Maison avec jardin à vendre en France

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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en l, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

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À vendre à Meyreuil, cette charmante maison de type 4 d'environ 130 m² entièrement rénovée, double garage avec mezzanine, située en pleine campagne de Meyreuil, avec une superbe vue sur Sainte Victoire et la campagne environnante, à mi-chemin entre le village de Meyreuil et les accès autoroutiers du Canet de Meyreuil. Elle se compose d'un vaste salon d'environ 43 m², une cuisine séparée équipée avec cellier, 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et un grand terrain de 4691 m² arboré et clôturé. Façade à refaire, photos proposées en projection finie, devis à disposition. On pourrait créer une 3ème chambre d'environ 11 m², au rez-de-chaussée dans la cuisine actuelle en créant une cuisine ouverte dans la grande pièce à vivre. Les prestations modernes incluent climatisation réversible et chauffage au gaz et un poêle dans le salon. Volets roulants électriques, et arrosage automatique (eau du Canal de Provence et puits). Eau de la ville pour l'habitation. Une piscine semi-enterrée vous attend côté ouest ainsi qu'une cuisine d'été et un puits. Idéal pour les familles recherchant un grand espace au calme à proximité d'Aix-en-Provence, pour les amoureux de la nature, animaux, chiens, chevaux, ânes. et actifs travaillant entre Aix, Marseille et le Var (accès autoroutiers au Canet de Meyreuil) ou résidence secondaire avec grand jardin. Pas d'agrandissement possible, mais l'installation de panneaux photovoltaïques est autorisée sur la toiture. Taxe foncière : 1876 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 617804 ).

PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome vous propose de découvrir cette belle propriété de 212,60 m² habitables sur un terrain de 8,96 ares, nichée en hauteur dans un environnement calme et privilégié, avec une superbe vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le premier logement offre un vaste salon / salle à manger agrémenté d'un authentique kacheloffe, avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un second logement d'environ 79 m², aménagé en 2016, vous accueille avec une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle de bains complète. Une configuration idéale pour accueillir votre famille, réunir plusieurs générations, envisager un revenu locatif ou développer un projet professionnel. Des espaces annexes qui font toute la différence ! Le sous-sol réserve de belles surprises : cuisine d'été d'environ 17 m², pièce avec point d'eau et WC pouvant être aménagée en chambre, cave, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 75 m², parfait pour un artisan, un atelier ou les passionnés de bricolage, ainsi que d'un second garage. Un extérieur propice à la détente Profitez d'une terrasse offrant une magnifique vue dégagée, d'un jardin en contrebas et d'une cour. Un cadre agréable pour savourer les beaux jours, partager des moments en famille ou simplement apprécier le calme environnant. Les informations essentielles : - Surface habitable : 212,60 m² - Terrain : 8,96 ares - 4 chambres, avec possibilité d'une cinquième - Fenêtres PVC, volets aluminium et fibre optique - Chaudière bois de 2016 et chaudière fioul de 1998 - DPE : C / GES : C - Absence d'amiante - Taxe foncière : 1 263 € Une situation privilégiée à Nordheim Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes : - Marlenheim : 5 minutes - Molsheim : 10 minutes - Obernai : 20 minutes - Strasbourg : 25 minutes Une maison, mille possibilités ! Plus qu'une simple habitation, cette propriété offre de l'espace, une belle vue et une grande liberté pour imaginer votre avenir. Résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle : à vous de choisir ! Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 616721 ).

Vous recherchez une maison 4 faces rénovée avec soin, agréable à vivre, avec de beaux volumes et possédant un extérieur, le tout proche des commerces et des services ? Ce bien mérite toute votre attention. Située à deux pas du centre-ville de Claira et répartie sur deux niveaux, cette maison de 123 m² habitables séduit par son état général irréprochable, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie également d'un extérieur revêtu et clôturé de 61 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie de 40,5 m² offrant un espace convivial et lumineux. Elle comprend une cuisine tout équipée avec ilot central. Ce niveau dispose également d'une très belle suite parentale de 17 m² avec une salle d'eau au style résolument moderne et soigné. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et confortable. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres respectivement de 16 et 17 m² avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un bureau de 7,5 m², endroit idéal pour le télétravail, une pièce dédiée aux loisirs ou un espace d'appoint selon vos besoins. Ses atouts : - Maison entièrement rénovée en excellent état général - 3 chambres, dont une suite parentale - DPE classé C - Chauffage électrique et clim réversible - Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Salle d'eau aux normes PMR Autour de la maison : Proximité immédiate d'un complexe sportif et des commodités Centre-ville et commerces à environ 200 m (boulangerie, supérette, presse / tabac, Poste, pôle santé, pharmacie, coiffeur) Grand centre commerciale en périphérie de la commune Écoles Entrée d'autoroute, aéroport et plages, le tout à environ 8 km Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 617773 ).

Situé sur la commune de magnac laval, village d'avenir du haut limousin, à 45 mn de limoges, 25 mn de la souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, magn'accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des pouyades. Venez découvrir cet ensemble immobilier au cœur d'arcoulant, petit hameau magnachon où règne calme et tranquillité cette belle propriété aux multiples propositions est composée : - maison 1 (114 m²) : au rez de chaussée, un séjour / salon-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 20 m², une grande chambre lumineuse de plain pied, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres à l'étage. Le local chaufferie et buanderie bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur. La maison dispose d'un chauffage gaz alimentée par une citerne hors sol, les fenêtres sont équipées de survitrage, de volets bois, d'une toiture isolée - maison classée dpe e / ges e - assainissement individuel wc et tout à l'égout eaux usées - maison 2 (60 m²) : au rez de chaussée, un séjour cuisine avec cheminée, deux chambres en plain pied, wc, cellier, cage d'escalier, combles, deux greniers. À l'extérieur, 3 dépendances. Cette maison n'est pas soumise au dpe ne disposant pas de chauffage. - garage / atelier de 28 m² sur deux niveaux - dépendance avec cheminée / remise de 23 m² - grange / etables (47 m² + 25 m²) toiture bac acier - puit fermé et sécurisé en eau quelque soit votre projet, vous serez immanquablement touché par le charme naturel de la maison principale, lumineuse et chaleureuse. La cheminée en pierre et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble rusticité et authenticité. La terrasse située à l'arrière de la maison vous permet de profiter en tout intimité des moments de convivialité et de détente. Déconnexion totale assurée tout en étant proche du centre bourg historique de magnac laval. N'attendez plus et contactez moi : philippe deschayer 06 32 37 48 78 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 616673 ).

Située à la limite de la Manche, entre Fougères et Saint-James, et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre d'environ 100 m², nichée dans un petit hameau au calme, en impasse à l'entrée du bourg du Ferré. Une maison pleine de charme qui offre de belles possibilités pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un débarras, un WC indépendant et un espace buanderie. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un potentiel supplémentaire à exploiter ! Au-dessus, un grenier d'environ 44 m² offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 451 m² comprenant : -Un garage d'environ 30 m². -Un second bâtiment d'environ 30 m², idéal pour le stockage, le bois ou le matériel de jardinage. -Un puits. Les travaux à prévoir : rénovation intérieure, menuiseries, électricité et mise en conformité de l'assainissement individuel. La toiture en ardoises naturelles est en bon état. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Appelez-moi, je serai ravi de vous renseigner ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 617044 ).

Cette belle maison est idéalement située au calme à 8 minutes de lavaur à proximité du golf de fiac. Elle bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec un terrain très arboré de 1000 m². La quiétude du lieu se conjugue au charme de la bâtisse pour offrir un cadre de vie intérieur comme extérieur assez exceptionnel. La maison dispose de 150 m² sur deux niveaux dont le rez de jardin est dédié à l'espace de vie. L'entrée distribue ce niveau avec un grand salon / séjour magnifié par la cheminée et la belle hauteur sous plafond de 2,70m. La cuisine indépendante est associée à un cellier attenant. L'espace nuit situé à l'étage possède aussi beaucoup de charme avec une belle distribution lumineuse. Il propose trois chambres dont deux grandes (15 m², 14,5 m² et 13,5 m²), une salle de bain et un bureau. La maison indépendante de 76 m² récemment aménagée est loué en meublé 670€ / mois. Elle est adjacente et dispose sur deux niveaux d'une belle pièce de vie avec trois très grandes chambres complétées d'une salle d'eau dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La boulangerie / épicerie, l'école et le restaurant sont à proximité immédiate. Superbe opportunité qui allie charme, cadre de vie et rentabilité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 617343 ).

Édifiée sur une parcelle de 5 122 m², plane et entièrement close, cette propriété séduit par son caractère authentique et son remarquable potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une grande dépendance et d'un second bâtiment pouvant être réhabilité en maison d'amis, idéal pour accueillir famille et proches ou envisager un projet complémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure, avec notamment une électricité et une plomberie entièrement refaites, ainsi qu'un assainissement conforme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains et un vaste bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Cette configuration offre la possibilité d'envisager une vie de plain-pied. Un WC avec douche, lave-mains et placard complète ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres ainsi qu'un WC supplémentaire avec lave-mains. À l'extérieur, un abri couvert vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute saison. Le vaste terrain laisse également libre cours à vos envies d'aménagement : espace paysager, coin détente avec jacuzzi ou encore jardin propice à la tranquillité. Le charme authentique de cette bâtisse en briques, témoin de l'architecture du XIXe siècle, s'allie harmonieusement au confort des rénovations réalisées et aux nombreuses possibilités offertes par ses dépendances. Côté pratique, les commerces se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, l'école primaire à un peu plus de deux kilomètres, tandis que les accès aux autoroutes A28 et A13 sont accessibles en environ 25 minutes. Une propriété de caractère qui séduira les amateurs de belles demeures, d'authenticité et de vie à la campagne, à la recherche d'espace et d'un lieu offrant de multiples possibilités pour concrétiser leurs projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 617858 ).

À VENDRE – SUPERBE MAISON T4 DE 100 m² AVEC PISCINE – MARSEILLE 11ᵉ Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités ! Située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette superbe maison de type 4 d'environ 100 m², en excellent état, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agréable extérieur aménagé avec piscine de 110 m² Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison alliant confort et tranquillité. Un intérieur aux beaux volumes La maison se compose de : Un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique. Trois belles chambres, dont une superbe chambre mansardée de 18 m², offrant un espace plein de charme. Une grande salle de bains, pensée pour le confort de toute la famille. De nombreux rangements, pratiques au quotidien. Un grand cellier, idéal pour optimiser les espaces de stockage. Un extérieur privilégié avec piscine Véritable atout de cette propriété, vous profiterez d'un extérieur d'environ 110 m² avec piscine, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air et les moments de détente en toute convivialité. Des équipements appréciables au quotidien Climatisation pour un confort optimal. Double vitrage. Maison en excellent état général. Taxe foncière peu élevée. Un emplacement stratégique La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Accès rapide à la L2. Centres commerciaux à proximité. Écoles et lycées facilement accessibles. Lignes de bus à proximité. Vous apprécierez particulièrement cet emplacement pratique, permettant de faciliter les déplacements du quotidien tout en profitant des avantages de la vie marseillaise. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses équipements et son extérieur avec piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet de vie Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 617758 ).

Luçon 85400 - exclusivite - avec toutes les commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 franck aubret optimhome au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acquerir cette maison traditionnelle en briques avec sous sol amenage, piscine 9 x 4 couverte par dome, hangar 98 m², preau 68 m² et annexe 15 m² avec sauna sur 1153 m² clos - vous recherchez une maison familiale avec piscine, jardin sans vis-à-vis et de vastes espaces de stockage pour vos véhicules ou votre activité professionnelle ? Découvrez cette propriété construite dans les années 1990, implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1 153 m², avec portail automatique. Une maison familiale fonctionnelle la maison offre quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant de privilégier une vie de plain-pied. Le salon-séjour semi-ouvert de 19,75 m² communique avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable salle à manger. Cet ensemble de 34 m² bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une troisième chambre de 12,50 m² avec accès à la salle d'eau, ainsi qu'un dégagement de 6 m². La salle d'eau de 6,50 m² dispose de deux douches, dont une à l'italienne, d'un double vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Un wc suspendu indépendant avec lave-mains, fenêtre et vmc complète ce niveau. Un sous-sol aux multiples possibilités le sous-sol comprend une pièce de 11,50 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, un cellier de 12,50 m², une buanderie avec placard de 13,35 m² et une salle d'eau avec wc de 5,20 m². Cet espace offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. La création d'un appartement de type t2 pourra être étudiée sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Piscine couverte et jardin sans vis-à-vis profitez d'un terrain de 1 153 m² clos, paysagé et arboré, préservé des regards. La piscine de 9 x 4 mètres, traitée au chlore et protégée par un dôme, permet de prolonger la saison des baignades. Un chalet de 15 m² équipé d'un sauna complète cet espace extérieur et invite à imaginer un véritable coin détente et bien-être à proximité de la piscine. Un hangar de 98 m² et un auvent de 68 m² véritable atout de cette propriété, le hangar de 98 m² permet d'envisager le stationnement de véhicules de grande taille, comme un camping-car, des utilitaires ou des véhicules de chantier, selon leurs dimensions. Un auvent supplémentaire de 68 m² offre encore davantage de possibilités pour abriter des véhicules, du matériel ou des équipements. Ces dépendances séduiront particulièrement les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou propriétaires recherchant de grands espaces de stockage à proximité de leur habitation. Confort et équipements - chauffage par trois blocs de climatisation réversible et insert. - menuiseries pvc double vitrage. - volets roulants électriques et manuels. - raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. - diagnostic de performance énergétique : classe d, selon les informations communiquées. Mon avis d'expert : cette propriété réunit des critères recherchés en immobilier : quatre chambres, trois chambres en rez-de-chaussée, piscine couverte, terrain sans vis-à-vis, hangar spacieux, auvent et sous-sol offrant un potentiel d'aménagement. Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un acquéreur ayant besoin de dépendances importantes pour ses véhicules, son matériel ou son activité - 294 000 € fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617079 ).

Fabrice PAYNE vous propose cette agréable maison située dans un lotissement de 2003, à proximité du centre-ville et de ses commodités. En très bon état d'entretien, cette maison de plus de 80 m² habitables séduira par son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie et ses espaces extérieurs préservant leur intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, puis une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant séjour et cuisine moderne ouverte, prolongée par une petite buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse pavée d'environ 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage indépendant ainsi que d'une place de stationnement. Côté confort : Chauffage au gaz (très bon DPE) Menuiseries PVC double vitrage Cuisine moderne Copropriété avec de faibles charges. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et des commodités. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien lotissement) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 617723 ).

Spécial investisseurs – maison divisée en deux logements à bucy-lès-pierrepont ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs ? Découvrez cette maison située dans la charmante commune de bucy-lès-pierrepont, composée de deux logements actuellement un seul de loué, chacun disposant de ses propres espaces extérieurs. Premier logement – rez-de-chaussée de plain-pied ce logement se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un couloir desservant trois chambres, un wc indépendant ainsi qu'un séjour. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un espace de stockage supplémentaire et d'une cour fermée. Le chauffage est assuré au fioul. Loyer mensuel : 570 € second logement – à l'étage ce deuxième logement comprend une cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un couloir desservant deux chambres et un séjour. Il bénéficie également d'un chauffage au fioul. À l'extérieur, un garage et une cour fermée viennent compléter ce logement. Un ensemble immobilier offrant un potentiel intéressant, avec deux logements indépendants, des garages et des cours fermées. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie doyet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 379 255 greffe de saint quentin) 06 47 94 63 99 (réf. 617818 ).

Un cadre de vie privilégié où espace, élégance et bien-être se rencontrent ! Construite en 2009, cette belle villa de plain-pied de 192 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement pensé pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 1 005 m², au fond d'une impasse paisible, elle offre un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Son spectaculaire espace de réception d'environ 120 m² réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Les larges ouvertures et les portes à galandage renforcent la sensation d'espace et créent une belle continuité avec l'extérieur. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Buanderie, garage carrelé et isolé, climatisation et cinq places de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'un terrain de pétanque, parfaits pour savourer chaque saison. DPE : B – GES : A. Une propriété aux prestations soignées, idéale pour conjuguer sérénité, espace et art de vivre à Sussargues. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 617868 ).

À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce domaine rare d'environ 35 hectares environs offre un cadre naturel remarquable, mêlant prairies, espaces boisés et paysages ouverts, propices à la sérénité, à la déconnexion et à un art de vivre en harmonie avec la nature. L'environnement, à la fois accessible et préservé, se prête idéalement à la création d'un projet d'hébergement de charme ou hôtelier à taille humaine, associé à une activité en lien avec le territoire et le cadre naturel. Par la configuration du site, la qualité de ses espaces et la continuité paysagère, le domaine invite naturellement à imaginer un projet structuré autour de l'équitation : élevage, pension, séjours équestres ou expériences immersives, dans une approche élégante et respectueuse du lieu. Ce positionnement permet d'envisager une offre globale associant hébergement, nature et expérience, à destination d'une clientèle en quête d'authenticité et de prestations haut de gamme. Un lieu inspirant, ouvert à une vision cohérente et qualitative Séjours confidentiels, hôtel de charme, lieu événementiel discret ou projet de vie autour du cheval : ce domaine constitue un véritable support de création, laissant place à une vision ambitieuse, en cohérence avec son environnement. Patrimoine architectural & potentiel rare L'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, offre une grande liberté architecturale et comprend notamment : • une orangerie, • un pigeonnier, • plusieurs bâtiments pouvant accueillir des hébergements ou des espaces de réception, • un appartement indépendant, • une salle de réception avec cuisine professionnelle, • ainsi que diverses dépendances. Un bâtiment en position dominante complète l'ensemble, idéal pour une suite signature, un lodge exclusif ou un espace dédié à la contemplation. La surface bâtie globale est d'environ 7 000 m², permettant le développement d'un projet structuré, tout en conservant une atmosphère intime et élégante. L'activité événementielle est déjà en place, avec des équipements existants permettant une exploitation immédiate. Un projet à imaginer dans le respect du site Des aménagements complémentaires, tels qu'un espace bien-être ou une piscine à proximité du bâti principal, pourront être envisagés dans le cadre d'un projet global, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble des évolutions, aménagements et changements de destination devront être étudiés en cohérence avec la réglementation d'urbanisme applicable. Présentation confidentielle Une vidéo par drone ainsi qu'une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur simple demande. Pour tout complément d'information et pour échanger autour du potentiel de ce lieu singulier, nous restons à votre entière disposition. La propriété sera vendue hors vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599453 ).

Située dans un environnement résidentiel recherché du Vieux Claye-Souilly, Samuel RENAUX Optimhome Immobilier vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus en bout de rue), cette maison qui bénéficie d'un emplacement stratégique. Le RER B est accessible en moins de 10 minutes en voiture et la proximité des grands axes facilitent les déplacements vers Paris, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et le célèbre parc d'attraction. Le centre commercial des "Sentiers de Claye" ainsi que les nombreuses infrastructures de la commune (cinéma, médiathèque, piscine, tennis. ) vous offriront un confort de vie au quotidien. Sur une parcelle de 770 m² entièrement clôturée et végétalisée, vous pourrez profiter d'un pavillon de 6 pièces, construit en 1960 récemment réaménagé, un grand garage de 32.50 m², pouvant garer 2 véhicules, prolongé d'un "Carport", une remise de stockage de 11.50 m² accolée à un espace indépendant de 12 m² avec mezzanine, idéal pour la réalisation d'un atelier, d'un bureau ou d'une pièce complémentaire aménagée. Une belle terrasse ensoleillée d'environ 30 m² permet l'accès à un double séjour cathédrale, très lumineux avec insert dans sa cheminée en marbre rose, une salle à manger avec tomette au sol, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une chambre de belle taille, une belle salle d'eau, des WC séparés et un dégagement avec dressing. À l'étage vous découvrirez 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et de très nombreux rangements. Le tout sur un sous-sol avec cave et buanderie très faciles d'accès. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente (de 2 ans 1 / 2) - Fenêtres et porte en PVC - Charpente bois traditionnelle et tomette au sol ! Environnement calme et prestations soignées. À découvrir rapidement - Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 617939 ).

/ ! \ /! \ Nouvelle Exclusivité OPTIMHOME Immobilier /! \ /! \ Cette maison familiale, achevée en 1998, est construite sur une parcelle confortable d'environ 1100 m² dans un quartier calme de CORMERY. Cette ville, dotée de tous les commerces et services nécessaires, permet de rejoindre la ville de Tours en seulement 20 minutes de voiture, ou 30 minutes de train environ (axe Tours - Loches). Un grand portail motorisé, récemment refait à neuf, s'ouvre sur cette belle parcelle de terrain entièrement clôturée et protégée du vis à vis. Un espace goudronné permet de stationner votre véhicule à l'intérieur, ou d'accéder au garage attenant à la maison (accès depuis le garage à la maison, en passant par l'espace buanderie). La porte d'entrée s'ouvre sur un espace qui dessert les différentes pièces de vie ainsi que l'escalier pour accéder à l'étage. Sur votre gauche, vous découvrirez alors un séjour traversant et lumineux, équipé d'un poêle à bois pour les chaleureuses soirées d'hiver. Une porte vitrée permet d'accéder à la terrasse couverte depuis cette pièce de vie. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Sa configuration permet d'accueillir une table pour l'espace repas, mais le réaménagement des pièces pour ouvrir cet espace sur le séjour existant est tout à fait envisageable. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse derrière la maison, ainsi qu'à un espace buanderie comprenant un point d'eau, de nombreux placards de rangement ainsi que l'emplacement pour une machine à laver. Cette buanderie dessert à son tour un espace atelier, et donne accès au garage. Ce rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain pied. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, ainsi qu'un espace bureau ouvert. Une grande salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un espace soigné avec une piscine de 8m x 4m, protégée par un dôme de la marque Abrisud récent qui permet d'optimiser la période d'utilisation chaque année. Une terrasse en partie abritée vous permettra de prendre vos repas en extérieur avec vue sur ce très beau jardin arboré (dont certains arbres fruitiers) et sur l'espace piscine. Un cabanon apporte un espace de stockage supplémentaire en plus de l'atelier. Résumé des Caractéristiques principales : - Chauffages électriques récents, programmables et pilotables à distance; - Tout à l'égout; - Eau chaude sanitaire par ballon électrique classique (200 L); - Poêle à bois; - Volets roulants électriques sur une partie des ouvrants; - Porte de garage motorisée, portail véhicule également; - Panneaux photovoltaïques en façade (800W en autoconsommation) - Piscine ! Vous l'aurez compris, cette maison est très bien équipée et entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises avant de découvrir le très joli village de Cormery. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, ou pour organiser une visite et vous rendre compte du potentiel de cette maison par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 617826 ).

Exclusivité – À seulement 1 km du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, de la gare, des commerces et de l'accès autoroutier, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que de deux grandes pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau, des WC, un grenier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Une dépendance non attenante complète ce bien. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une toiture récemment refaite et d'une agréable exposition sud-est. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 1 310 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 617920 ).

* VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE * Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré. Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950 / 1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être. Un lieu chargé d'histoire. Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée. Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque. 500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis. Portail électrique avec visiophone. La maison sur plus de 400 m² est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation), tout à l'égout, Chaudière à condensation basse température, chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc. (travaux d'économie d'énergie datant de 2010) Double vitrage, puits, by-pass eau / source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin. piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m, pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc) Terrasses ombragées Un jardin arboré, atelier, (triphasé) garage, pièces voutées, mezzanine, 6 chambres, dont certaines équipées de coin sanitaire 6 wc, 1 salle de jeu (pièce voutée) de 40 m² 1 bibliothèque de 27 m², 2 salles d'eau, 1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire), 1 salon séjour, de + de 50 m² 1 salle à manger 30 m² 1 cuisine sur plus de 27 m² 2 celliers 1 buanderie des dépendances 1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieur etc etc, Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autre Gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 617699 ).

Amoureux de la nature, de grands espaces et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Imaginez votre quotidien à la campagne, avec de l'espace pour vos projets, vos animaux et vos envies de grand air… Cette maison offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement propice à une vie au vert, avec de belles possibilités à exploiter. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel La pièce de vie, d'environ 38,15 m², constitue un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Elle bénéficie d'un système de chauffage combinant un chauffage au fioul, un poêle à bois et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau, bibliothèque Autre atout appréciable : une cave de 42,80 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Un extérieur qui ouvre le champ des possibles Avec plus de 5 000 m² de terrain, cette propriété offre de belles perspectives pour profiter pleinement de la campagne. Vous y trouverez également : - Un enclos pour accueillir vos animaux - Un bâtiment annexe offrant de multiples possibilités d'utilisation - De beaux espaces extérieurs pour vos projets personnels Que vous soyez amateur de jardinage, passionné d'animaux ou simplement en quête d'espace et de liberté, ce terrain représente un véritable atout. Un bien pour concrétiser votre projet de vie Résidence principale, pied-à-terre à la campagne ou projet tourné vers la nature : cette propriété mérite toute votre attention. De l'espace, des dépendances et un cadre de vie au vert : une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent voir plus grand ! Vous souhaitez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Magalie CANTY – Conseillère en immobilier Optimhome À vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 617927 ).