MAISON DE 123 M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - ENTIEREMENT RENOVÉE - CLAIRA (66530)

Vous recherchez une maison 4 faces rénovée avec soin, agréable à vivre, avec de beaux volumes et possédant un extérieur, le tout proche des commerces et des services ?

Ce bien mérite toute votre attention.

Située à deux pas du centre-ville de Claira et répartie sur deux niveaux, cette maison de 123 m² habitables séduit par son état général irréprochable, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.

Elle bénéficie également d'un extérieur revêtu et clôturé de 61 m².

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie de 40,5 m² offrant un espace convivial et lumineux.

Elle comprend une cuisine tout équipée avec ilot central.

Ce niveau dispose également d'une très belle suite parentale de 17 m² avec une salle d'eau au style résolument moderne et soigné.

Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et confortable.

À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres respectivement de 16 et 17 m² avec placards.

Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un bureau de 7,5 m², endroit idéal pour le télétravail, une pièce dédiée aux loisirs ou un espace d'appoint selon vos besoins.

Ses atouts : - Maison entièrement rénovée en excellent état général - 3 chambres, dont une suite parentale - DPE classé C - Chauffage électrique et clim réversible - Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Salle d'eau aux normes PMR Autour de la maison : Proximité immédiate d'un complexe sportif et des commodités Centre-ville et commerces à environ 200 m (boulangerie, supérette, presse / tabac, Poste, pôle santé, pharmacie, coiffeur) Grand centre commerciale en périphérie de la commune Écoles Entrée d'autoroute, aéroport et plages, le tout à environ 8 km Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir !

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf.

617773 ).