Maison avec climatisation à vendre à Claira (66530)

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA — VILLA QUATRE FACES DE PRESTIGE À L’INSPIRATION BALINAISE Jonathan Vanella vous propose cette villa quatre faces à l’architecture contemporaine, où les volumes généreux et les grandes ouvertures placent le jardin et la piscine au cOEur du quotidien. Construite en 2012 sur un terrain de 1 550 m², elle développe environ 235 m² habitables et 294,35 m² de surface totale au sol, garage compris. Son atmosphère d’inspiration balinaise offre un cadre de vie singulier, entre détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le salon de 51,18 m² et la cuisine de 24,98 m² composent plus de 76 m² d’espaces de vie tournés vers la piscine et le jardin. Les baies vitrées à galandage de quatre mètres prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Le sol en béton poli souligne le caractère contemporain de l’ensemble. La cuisine entièrement équipée associe un plan de travail en granit sur mesure à des rangements en chêne noir fumé. Une arrière-cuisine / buanderie de 7,30 m² complète cet espace. Ce niveau accueille trois chambres de 13,39 m², 15,34 m² et 25,37 m², une salle d’eau de 4,44 m² et deux WC indépendants. Une entrée de 9,81 m² et un espace bureau de 3,54 m² complètent l’aménagement. Une véritable salle de cinéma de 31,50 m², également au rez-de-chaussée, dispose d’un équipement audiovisuel d’une valeur annoncée de 20 000 euros pour profiter de séances privées à domicile. À l’étage, la suite parentale développe 42,40 m², comprenant une chambre de 26,77 m², un dressing de 6,93 m² et une salle d’eau avec WC de 8,70 m². Ses grandes surfaces vitrées offrent une vue panoramique sur le Canigou. La villa bénéficie d’une climatisation gainable dans une partie de la maison et de climatiseurs de type split dans une autre partie. À l’extérieur, la piscine de nage de 16 mètres de long et la véranda bioclimatique vitrée indépendante composent des espaces dédiés à la détente. Un terrain de pétanque prend place à l’arrière de la maison. Un double garage de 53,54 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle permettent d’accueillir plusieurs véhicules. Le terrain comprend également une partie d’environ 300 m² annoncée comme restant constructible, offrant un potentiel d’agrandissement sous réserve des règles et autorisations d’urbanisme. La dernière photo du jardin est une simulation visuelle destinée à vous aider à vous projeter dans le futur aménagement. Les propriétaires prévoient la plantation de végétaux déjà de grande taille : un camphrier, trois palmiers coco, des photinias et des cyprès d’Italie. Ces plantations permettront de renforcer l’intimité du jardin, d’apporter de l’ombre en été et de compléter son ambiance balinaise. Contactez Jonathan Vanella pour découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pleine campagne mais aussi proche du village. Vous recherchez le calme, l'espace, la nature, une villa de plain pied au style catalan alors cette propriété est faite pour vous. La maison d'habitation se compose ainsi : hall d'entrée, salon télé, pièce polyvalente faisant office de buanderie et salle de sport, toilette séparé, salon -séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse exposée sud, cuisine ouverte avec cellier attenant. Toujours de plain pied, la partie nuit : 4 chambres avec penderie dont 3 sont équipées d'un lavabo. Une salle d'eau avec toilette compléte l'ensemble. Les combles dont une partie est aménagée en grenier permet rangement et stockage. Une échelle escamotable facilite l'accés. La parcelle est de 1800 m² environ entiérement cloturé. Verger, potager, poulailler occupent l'espace. 2 forages permettent l'arrosage et l'alimentation en eau potable. Fosse septique aux normes. Chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, pour l'auto consommation (rapport suite à revente 200 à 300eur / an) citerne de gaz enterrée. Il est possible d'acquerir la parcelle agricole attenante de 3000 m² environ entierement cloturee ce bien est réservé uniquement pour les amoureux d'espace et de nature. Pour les vsites, contacter votre conseiller et agent commercial alain gimeno e. I enregistré au rsac de perpignan sous le no 835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Iad france - marc pesalovo vous propose : claira – villa de plain-pied – 4 faces – au calme en impasse – sans vis-à-vis 96 m² –terrain de 454 m²- 3 chambres + bureau dressing. À claira, découvrez cette agréable villa de 2012, entièrement de plain-pied et en quatre faces, située dans une impasse au calme, à l’abri des regards. Implantée dans un quartier résidentiel du village, elle bénéficie de la proximité des commodités, de la zone commerciale carrefour claira et à 15min des plages. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial dispose de plusieurs accès vers l’extérieur, pour profiter facilement du jardin et des terrasses. Le côté nuit propose deux chambres d’environ 11 à 12 m², ainsi qu’une pièce d’environ 8 à 9 m² pouvant accueillir une petite chambre ou un bureau. L’ancien garage, aménagé en pièce supplémentaire, offre également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et placard de rangement, ainsi qu’un grand wc indépendant, complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle de 454 m² permet de circuler tout autour de la maison. Côté sud, un espace de jardin piscinable laisse place à vos projets. Côté nord, une terrasse dallée accueille vos moments de détente, vos barbecues et vos repas en famille ou entre amis, en toute intimité. Deux à trois véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété. Les prestations : • volets électriques • store banne électrique • climatisation réversible dans le séjour • beau poêle à bois • cuisine aménagée et équipée • forage et points d’eau extérieurs • cabanon en dur d’environ 8 m² • abri de stockage pour le bois • portail manuel en aluminium taxe foncière : 1 400 € par an. Une villa de plain-pied qui réunit calme, intimité et proximité des commodités.,une nouveauté recherchée qui ne devrait pas resté longtemps sur le marché. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire afin que nous puissions organiser une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - avis de valeur offert sous 48h - exclusivite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en r + 1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une magnifique entrée avec placard / dressing desservant un spacieux et lumineux salon / séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard / dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Côté extérieur vous trouverez : un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m², et une belle cuisine d'été avec bbq, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse. Les plus de cette charmante maison : -construction 2011 -moustiquaire -grand terrain 740 m² -garage avec fosse mécanique et cave à vins -accessible aux personnes à mobilités réduites -piscine 6 par 3semi-entérrée -climatisation réversible -bbq -double vitrage -volets roulants électriques -cuisine d'été -2 local technique extérieur -forage -portail coulissant motorisé de 6.50 m -visiophone coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Budget 385 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 467083 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972 et 1314 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Feger vous propose : Maison de village pleine de charme de 141 m², idéalement située, proche des commodités. Traversante, exposée sud côté place et nord côté patio, elle offre un environnement agréable sans vis-à-vis direct. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger / séjour, cuisine en enfilade, buanderie attenante et patio intimiste avec puits de lumière. Les étages offrent 3 chambres avec placards, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant au premier, puis 1 salle d’eau avec WC et 1 grand séjour avec poutres apparentes au second. Bien entièrement rénové, avec parquet, carrelage ancien, pierre apparente, survitrage, climatisation réversible et radiateurs récents. Deux chauffe-eaux. Stationnement à proximité. Maison vendue meublée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : exclusivite - claira - maison 209 m² - jardin - garage 77 m²- parking - revenus locatif alliant confort et praticité, cette maison de village, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 209 m². Organisée de façon à offrir une grande souplesse d'usage, la maison se distingue par une distribution intelligente sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine fonctionnel constitue un espace de vie autonome, complétée par une salle d'eau, un wc et buanderies pratiques laissant entrevoir une possibilité de location saisonnière. L'étage révèle le coeur de la maison : un vaste espace cuisine-séjour-salon de 68 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail, complètent ce niveau. Une seconde salle d'eau et un second wc assurent tout le confort du quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 35 m², orientée plein sud. Un garage de 77 m² et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Coté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin de 200 m² arboré avec sa cuisine d'été et à l'abris des regards côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation gainable et pilotable par pièces, d'une ventilation mécanique contrôlée et de rangements intégrés — un ensemble technique moderne qui garantit confort et économies d'énergie au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan vanella vous propose : villa 3 faces – 3 chambres – 112 m² utiles – claira – 245 000 € en exclusivité – claira découvrez cette villa 3 faces située dans un quartier calme et agréable de claira, à proximité du centre du village. La maison développe 85 m² habitables et environ 112 m² utiles, sur une parcelle de 388 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger climatisé, une cuisine indépendante ainsi qu'un wc. Un garage avec buanderie d'environ 27 m², avec accès au jardin, complète ce niveau. Anciennement utilisé comme local professionnel de toilettage, cet espace offre différentes possibilités selon vos besoins : garage, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. À l'étage, la villa dispose de 3 chambres, d'un wc et de la climatisation dans le couloir ainsi que dans l'une des chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse avec pergola, d'un bel olivier d'environ 40 ans et d'un citronnier. La propriété dispose également d'un forage, véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Les atouts : • villa 3 faces • 85 m² habitables • environ 112 m² utiles • parcelle de 388 m² • 3 chambres • garage + buanderie d'environ 27 m² • climatisation • forage • portail motorisé • terrasse et pergola • façade refaite il y a environ 3 ans • peintures intérieures refaites • quartier calme • proximité du centre de claira honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 360 disponible. Située sur la commune prisée de Claira, dans les Pyrénées-Orientales, cette agréable villa de 2003 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes des plages du littoral catalan. Édifiée sur une parcelle de 541 m², elle développe environ 106 m² habitables et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de plus de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et l'espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès pratique aux extérieurs. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré a été soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses, dont une couverte, idéale pour les repas en toute saison. Un garage, un grand abri de jardin, un forage et la fibre optique viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Double vitrage, climatisation réversible, piscine et environnement recherché font de cette villa une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA – VILLA 4 FACES DE 106 m² AVEC PISCINE, PRESQUE DE PLAIN-PIED SUR 541 m² DE PARCELLE * Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans prévoir de travaux, avec deux chambres en rez-de-chaussée, une piscine, un garage et un jardin facile à entretenir ? Cette villa est faite pour vous. * À seulement * quelques pas des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités du village de Claira * , découvrez cette superbe villa 4 faces construite en * 2003 * , offrant * 106 m² habitables * sur une agréable parcelle de * 541 m² * . Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison séduit par son agencement fonctionnel permettant de vivre * presque entièrement de plain-pied * , tout en bénéficiant d'un espace indépendant à l'étage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire ouvrant sur une magnifique pièce de vie d'environ * 50 m² * , comprenant l'entrée, le salon et le séjour. Cet espace lumineux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine de * 11 m² * , ouverte tout en restant naturellement délimitée du séjour, offre une belle vue sur la piscine et communique directement avec une élégante véranda de la marque * Alu Catalan * , véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de * 10,20 m² * et * 11,60 m² * , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de * 19 m² * , apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez uniquement une chambre de * 10 m² * avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour créer une suite parentale indépendante, accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine coque au chlore de * 7 x 3 mètres * avec une profondeur de * 1,50 m * , deux agréables terrasses dont une couverte avec toiture en tuiles offrant une jolie vue sur la piscine, ainsi qu'un cabanon en bois venant compléter les espaces de rangement. La propriété bénéficie également d'un * forage * , un véritable avantage pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs tout en maîtrisant les consommations d'eau. L'accès à la propriété s'effectue par un * portail coulissant motorisé * . Vous disposerez d'une * place de stationnement privative sur la parcelle * , en complément du garage de * 19 m² * , permettant de stationner facilement deux véhicules. Les prestations * Villa 4 faces construite en 2003 * 106 m² habitables * Parcelle de 541 m² * Construction sur vide sanitaire * Pièce de vie (entrée, salon, séjour) d'environ * 50 m² * Cuisine de * 11 m² * Véranda * Alu Catalan * Deux chambres en rez-de-chaussée de * 10,20 m² * et * 11,60 m² * Chambre à l'étage de * 10 m² * avec salle d'eau et WC * Salle d'eau au rez-de-chaussée * WC indépendant * Garage de * 19 m² * avec accès direct à la maison * Portail coulissant motorisé * Une place de stationnement sur la parcelle en plus du garage * Climatisation par splits * Double vitrage * Volets battants en bois * Piscine coque au chlore * 7 x 3 m * (profondeur 1,50 m) * Deux terrasses * Cabanon de jardin * Forage * Taxe foncière : * 1 600 € * Cette villa offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Son agencement permettant une vie presque entièrement de plain-pied, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs soignés et sa proximité immédiate avec toutes les commodités de Claira en font une opportunité rare sur le secteur. * Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. * Jonathan Vanella * Conseiller immobilier IAD France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie fenoll vous propose : grande maison familiale - 6 pièces - garage - terrasse - dependance t2 située au coeur du village de claira, ensemble immobilier en pierre de cayrou de 178 m² de surface habitable composé d'un appartement indépendant type 2 de 37 m² en rez de chaussée, idéal pour de l'investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. Une entrée indépendante au rez-de-chaussée dessert par un bel escalier l'habitation principale située au 1er et 2ième étage de la la bâtisse. Le premier niveau se compose d'une très grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un patio de 11 m² sans aucun vis à vis. Au deuxième étage, une troisième chambre de 55 m² au sol, un dressing et une pièce d'eau complète le bien. Proche de toutes les commodités, facilité de stationnement grâce à son son garage de 35 m² cette belle maison, avec son atmosphère chaleureuse et son cachet indéniable, est une invitation à vivre autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Serai vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Villa contemporaine 3 faces de plain-pied – 83 m² habitables – Vue Canigou – Construction 2025 Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine 3 faces de plain-pied, construite en 2025 et conforme aux normes RT 2020, développant 83 m² habitables sur une parcelle de 346 m². Sans vis à vis et sous garantie décennale. Réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de très belles finitions, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux et lumineux salon-séjour de 42 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie profite de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, offrant une superbe ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur le Canigou. L’espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud de 18 m², prolongée par un jardin d’environ 130 m², idéal pour profiter des beaux jours et à aménager selon vos envies. L’espace nuit se compose d’un couloir desservant une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un sèche-serviettes radiateur, d’un WC indépendant et de trois belles chambres avec dressing. Vous découvrirez une première chambre de 11,5 m², une seconde de 10 m² ainsi qu’une troisième chambre de 13,5 m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d’une climatisation réversible gainable Air Zone ainsi que de volets roulants électriques. Elle dispose également d’un garage de 9 m² avec porte motorisée. Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de stationner un véhicule devant le garage ainsi que de plusieurs places supplémentaires sur la parcelle, permettant également l’accueil d’un camping-car. La propriété est complétée par un portail extérieur de qualité. Les extérieurs restent à finaliser et à aménager, offrant ainsi la possibilité de personnaliser pleinement les espaces selon vos projets et vos envies. Une villa récente aux prestations soignées, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Merbah vous propose : Superbe maison contemporaine de 2025 développant 143 m² habitables sur une parcelle de plus de 300 m² avec garage, idéalement pensée pour offrir confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de magnifiques baies à galandage offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure avec des matériaux et finitions de qualité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon, parfaites pour profiter d’un extérieur supplémentaire et d’une belle luminosité. Une seconde salle de bain complète ce niveau. Cette maison récente aux volumes généreux allie parfaitement élégance, fonctionnalité et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine campagne à quelques minutes des commodités, propriété composée de 3 appartements 3 compteurs. Rdc / t3 sh. 78 m² et t2 sh. 53 m² a l'étage t5 sh. 86 m² l'ensemble totalise une surface habitable de 217 m² avec un rapport locatif de 1400eur mensuel sur 2 appartements extérieur d'une contenance de 7700 m² de terrain agricole arboré, abri voitures outillage, tracteur. Forage, fosse septique aux normes. Chaque appartement à son compteur électrique. Pas de connection au reseau d'eau de la ville. Pour les visites vous pouvez me contacter alain gimeno 06 84 90 94 88 (e. I) enregistré au rsac de perpignan sous le no835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA Quartier résidentiel et calme. Superbe villa d'architecte d'une surface de 164.66 m², située sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété offre un cadre où modernité et confort se rencontrent pour créer un joli lieu de vie, idéal pour une famille. L'extérieur séduit dès le portail automatique franchis, avec une vraie piscine à nager avec ses plages majestueuses, une grande terrasse de 80 m² environ équipée d'une pergola, d'un coin salon et d'un espace repas avec un îlot cuisson. Passé le porche, on entre dans une belle pièce de vie lumineuse où les espaces à vivre s'accordent avec une harmonie étudiée autour d'une très belle cuisine équipée d'un îlot central majestueux et d'un électroménager digne d'un Chef. Le coin salon se fait cosy avec son poêle à bois et jouxte le coin repas qui donne directement accès sur la terrasse. Un cellier-buanderie offre du pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez toujours en RDC une suite parentale de 30 m² équipée d'une grande salle d'eau avec douche italienne et double dressing ainsi qu'une 2ème chambre faisant office de bureau. L'étage fait la part belle à un 2ème espace nuit et distribue une autre Suite avec salle d'eau, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain confortable dotée d'une vasque XXL et de WC indépendant avec lave-mains. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les prestations de confort comprennent l'accès PMR, la climatisation, des huisseries ALU et PVC avec baies vitrées à galandage, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et l'aspiration centralisée. Les plus : 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, une petite salle de musique, un garage de 46 m² avec double portes automatiques et dont l'accès goudronné permet de garer plusieurs véhicules dont un camping-car. Enfin la sécurité de cette propriété est assurée par un système d'alarme-vidéo et la propriété est entièrement close. La proximité des commerces, des écoles, d'une pharmacie, et à seulement 4km du centre commercial Claira, offrent un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Claira, cette charmante villa trois faces vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 488 m², accessible par deux rues et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison se compose en rdc d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant un accès direct aux extérieurs et une chambre. Al'étage, deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une belle pergola en aluminium, un jacuzzi pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu grâce à un forage et un système d'arrosage automatique. Un garage complète ce bien. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, double vitrage, environnement calme. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 1010EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 87 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 46kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 09 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - marc pesalovo vous propose : claira : villa de plain pied sans vis à vis - 110 m² - 4 faces - 4 chambres - jardin- parcelle de 611 m² dans un quartier calme et idéalement situé, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 2003, de 110 m² environ habitables et édifiée sur 611 m² environ de parcelle. Elle se compose d'une grand séjour lumineux tout ouvert de 50 m² environ avec salon salle à manger et cuisine américaine toute équipée. Coté nuit, vous aurez accès à 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Un dégagement vous emmènera vers une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Coté jardin, vous aurez tout le loisir de l'imaginer à votre gout et de profiter d'une terrasse en dur exposé sud-ouest avec plusieurs abris de jardin, un espace barbecue, un terrain de petanque. Prestations de qualités : climatisations réversibles 5 panneaux solaires poêle à granule portail électrique portillon électrique menuiseries pvc doubles vitrages volets roulants étriques 3 abris de jardin possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle forage taxe foncière 1600€ contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Vidéo immersive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de 159 m² avec Jardin et Garage à Claira Au cOEur de la paisible commune de Claira, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 159 m², parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Construite en 1984 et extension de l'étage en 2000, parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès aux différentes pièces : 5 chambres spacieuses dont trois en rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine. La cuisine équipée, avec son style séparé, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaire vous offre un espace privilégié pour plus d'intimité. Séparé par un bureau de 17 m² Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. Côté extérieur, un jardin arboré de 555 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant à la maison, une allée centrale pour y mettre vos véhicules (camping car ). Clim réversible pour les grosses chaleurs d'été, et cheminée pour se réchauffer les soirs d'hiver pour des repas pizza en famille Possibilité d'y faire une piscine maçonné sachant qu'il y a déjà le forage Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Des petits travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace et en faire votre cocon douillet. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison traditionnelle à Claira. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa 4 faces construite en 2011 située au calme au bout d'une impasse. Dès que l'on ouvre le large portail coulissant motorisé, on découvre toute l'étendue des extérieurs, une parcelle de 740 m² sans vis-à-vis offrant une belle terrasse orientée sud-est disposant d'une cuisine d'été, d'une piscine semi-enterrée de 6x3 m² et d'un vaste jardin paysagé composé de nombreux arbres fruitiers. Garage simple et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 56 m². Grande baie vitrée et cuisine tout équipée possédant un ilot central. Un couloir avec placard dessert une suite parentale de 17 m², un WC avec lave-mains, un cellier et une buanderie. L'étage se compose de 3 belles chambres d'environ 12 m² et d'une salle de bain. - Clim réversible - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Visiophone - Forage - Arrosage automatique Claira est une commune géographiquement bien située, possédant de nombreuses commodités. Grand centre commercial aux abords de la commune, écoles, nouveau collège en construction, accès rapide vers l'aéroport, la gare TGV et les plages se trouvent à seulement 10 minutes ! Aucuns travaux à prévoir A saisir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 599276 ).

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté UNIQUE MAS CLAIRA Magnifique MAS du 17èmes siècle unique ancien Domaine Viticole avec beaucoup de charme comprenant 5 gîtes avec entrée indépendante et pouvant accueillir plus de 8 chambres d'hôtes juste dans le MAS, piscine maçonner avec dôme, grand parc arboré sans vis à vis, avec le label Gîte de France pour un total de 957 m² environ habitables sur une parcelle de 5 788 m² environ. Le MAS à son entrée indépendant des gîtes qui donne sur un côté de la rue avec une grande allée pratique pour dissocier le cotée piscine avec les chambres d'hôte qui sont au nombre de 8 avec 5 suites parentales sur 3 niveaux surplombés par une tour qui donne une vue à 360 sur la région avec sa terrasse panoramique, on retrouve également un énorme séjour de plus de 100 m² environ avec une grande cuisine pour organisée des réceptions, chauffage au gaz de ville. Les 5 gites ont une entrée indépendante également qui donne sur l'autre rue actuellement 3 sont loués par des baux meublés avec leur bout de jardin et place de parking privatif, on retrouve 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorées avec cuisine équipée et climatisées, cumulus, compteur électrique indépendant pour chaque Gites. Pour la partie jardin, nous retrouvons un parc unique arboré avec deux forages, on a également un grand garage, avec piscine en béton sous un dôme, on retrouve également une petite chapelle dans le jardin, magnifique projet pour quelqu'un qui veut gérer gîtes et chambres d'hôtes à la fois. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Claira et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.