Maison avec jardin à vendre en France

Maison de Ville à Rénover avec Terrain CAUJAC 31190 130 m² habitables Terrain de 891 m² Garage inclus Chauffage au fioul – DPE : Classe E - Son plus + : combles aménageables Idéal investisseur ou projet familial Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 130 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Érigée sur une parcelle de 891 m², elle dispose également d'un garage privatif. Actuellement configurée avec les pièces de vie et chambres à l'étage, le rez-de-chaussée brut peut être entièrement repensé. Possibilité d'y créer un séjour, une cuisine et des pièces de vie modernes, avec l'étage dédié à la partie nuit. Points forts : Rez-de-chaussée à rénover entièrement selon vos besoins Deux accès indépendants possibles : création de 2 appartements (investissement locatif ou bi-famille) Terrain : agrandissement possible Secteur paisible, proche commodités Chauffage & performance énergétique : Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Bien que perfectible, cette étiquette énergétique offre une base solide pour des travaux d'amélioration, éligibles à diverses aides à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Une excellente opportunité d'optimiser la performance énergétique lors des futurs aménagements ou de l'éventuelle division en logements. Opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ne manquez pas cette maison à fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf. 975497.

Maison rénovée avec beaux volumes et vie de plain-pied entre Noyal-Pontivy et Pontivy À vendre – Maison familiale rénovée avec véranda, séjour de plus de 50 m² et chambre au rez-de-chaussée – Noyal-Pontivy (56920) Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du confort et un emplacement pratique à proximité de Pontivy ? Découvrez cette maison rénovée et agrandie en 2006, idéalement située entre Noyal-Pontivy et Pontivy, à proximité du Centre Hospitalier Centre Bretagne, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Pontivy Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe séjour-salon de plus de 50 m², un espace de vie généreux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2022, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement, une véranda d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire agréable, propice à la détente. Une maison pensée pour le confort au quotidien Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Un atout appréciable pour répondre à différents projets de vie. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre de 23 m², ainsi que des espaces complémentaires comprenant un bureau, une chambre d'enfant et une mezzanine. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, chambres supplémentaires ou coin détente. Un grand terrain et une dépendance à exploiter Implantée sur une parcelle de plus de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements. Vous disposerez également d'une dépendance ou hangar de plus de 45 m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage, le stationnement ou les besoins liés à une activité personnelle. Un emplacement pratique entre Noyal-Pontivy et Pontivy Sa situation géographique constitue un véritable avantage, avec la proximité du Centre Hospitalier Centre Bretagne et l'accès aux commodités et services du secteur de Pontivy. Les atouts de cette maison : * Maison rénovée et agrandie en 2006 * Cuisine aménagée et équipée installée en 2022 * Séjour-salon de plus de 50 m² avec poêle à bois * Véranda d'environ 19 m² * Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée * Grande chambre de 23 m² à l'étage * Bureau, chambre d'enfant et mezzanine * Emplacement entre Noyal-Pontivy et Pontivy Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche des services et des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et envisager votre prochain projet immobilier. Sylvie Le Mené – Conseillère immobilière indépendante Capifrance Votre interlocutrice locale sur Pontivy, Noyal-Pontivy et les communes environnantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 975924.

Et si vous trouviez enfin l'espace pour vivre, recevoir et donner vie à vos projets ? À Montagnole, découvrez une propriété qui conjugue volumes généreux, jardin arboré et potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 2 115 m², cette maison individuelle construite en 2002 développe 134 m² habitables, soit 192 m² au sol, et bénéficie d'un atout supplémentaire : une annexe de 67 m² édifiée en 2023. Un ensemble qui séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de véritables espaces complémentaires et un extérieur à aménager selon leurs envies. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres et des espaces adaptés aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau. Au premier étage, la pièce de vie agrémentée d'un poêle invite à partager des moments conviviaux. Elle s'accompagne d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements intégrés ainsi qu'un espace détente qui pourra être aménagé en coin lecture, salle de jeux ou espace loisirs. UNE ANNEXE RÉCENTE DE 67 m² : UN VRAI ATOUT POUR VOS PROJETS Construite en 2023, l'annexe est actuellement aménagée en atelier. Elle constitue un espace complémentaire intéressant pour les passionnés de bricolage, les activités créatives, le stockage ou un projet d'aménagement à étudier. Le terrain offre un environnement verdoyant et de beaux espaces extérieurs à personnaliser. Vous pourrez imaginer un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un coin détente ou encore un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à votre image. La maison dispose d'un chauffage au sol sur ses trois niveaux de dalle, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à commande centralisée, y compris sur les fenêtres de toit. L'équipement comprend également une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un portail coulissant motorisé et un visiophone avec caméra. Le DPE est classé D. La chaudière actuelle est à remplacer; un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur est disponible afin de vous permettre d'anticiper ce poste de travaux. Avec ses 134 m² habitables, ses quatre chambres et un bureau, son double garage, son annexe récente et son terrain arboré de 2 115 m², cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet de vie familial avec des espaces complémentaires. Vous recherchez de beaux volumes, un jardin généreux et la possibilité de faire évoluer votre lieu de vie selon vos envies ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir la propriété et de vous présenter ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 975485.

En exclusivité DPE : C | GES : À À Mognéville, le jardin se termine au bord de la rivière. Un livre, une tasse de thé, le bruit de l'eau… et voilà un endroit où l'on prend plaisir à ralentir. À l'intérieur, cette maison de 126 m² habitables offre elle aussi de belles possibilités, avec des espaces répartis sur deux niveaux et des pièces supplémentaires pour les loisirs ou d'autres projets. Une organisation des espaces qui fait toute la différence ! Vous aimez recevoir tout en gardant votre intimité ? Ici, vous pouvez accueillir famille et amis au rez-de-chaussée, autour d'un repas ou d'un apéritif, tout en conservant votre espace personnel à l'étage. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² réunissant cuisine équipée et salle à manger. C'est l'endroit idéal pour préparer un bon repas, partager un apéritif ou simplement profiter des bons moments du quotidien. Ce niveau dispose également d'une douche et d'un WC indépendant. Selon vos besoins, vous pourrez aussi y aménager un espace buanderie. À l'étage, vous retrouverez un salon confortable, deux chambres et une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le salon reste ainsi votre espace à vous, pour lire, regarder un film ou simplement profiter du calme. Autre particularité de la maison : des enceintes sont intégrées dans plusieurs pièces. De quoi profiter de votre musique préférée au fil de la journée ! Des espaces supplémentaires pour vos loisirs et vos projets La maison dispose d'un porche fermé faisant office de garage, pour stationner votre véhicule à l'abri, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend également deux pièces supplémentaires : la première est déjà aménagée en salle de jeux, tandis que la seconde reste à aménager selon vos envies. De quoi imaginer un espace adapté à vos besoins ! Un jardin clos au bord de la rivière Avec ses 363 m² de terrain clos et son environnement verdoyant, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie de la maison. La rivière en limite de propriété apporte un cadre naturel appréciable, pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer le calme des lieux. Les caractéristiques essentielles - Surface habitable : 126 m² - Terrain clos de 363 m² - DPE : C - GES : À - Deux chambres - Deux WC - Deux salles d'eau - Cuisine équipée - Chauffage au poêle à bois - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques et volets manuels - Fenêtres de toit avec détecteur de pluie et volets roulants électriques - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Cave - Porche fermé faisant office de garage - Terrasse sans vis-à-vis - Toiture ayant fait l'objet de travaux de rénovation en 2017 La maison ne nécessite pas de travaux : vous pourrez profiter pleinement de ses espaces et de son confort dès votre installation. Entre son organisation intérieure, ses espaces supplémentaires et son jardin au bord de la rivière, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de quoi profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 974935.

Maison spacieuse au cœur de Petit-Bourg, située dans une impasse calme, sur un terrain de 890 m². Cette maison, offrant une vue sur la mer, est parfaite pour une résidence principale, une profession libérale, un projet d'investissement locatif ou un mixte de ces possibilités. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau ou dressing attenant et entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage : une entrée, une cuisine, 2 terrasses, 4 chambres, dont une suite parentale avec une pièce attenante et sa salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : actuellement un double garage ainsi que 2 pièces carrelées offrant la possibilité d'aménager 3 studios ou un 2 pièces et un studio, avec un revenu locatif prévisionnel compris entre 1 500 € et 2 100 € par mois. Le terrain est piscinable et offre également plusieurs places de stationnement. Située à proximité du centre-ville de Petit-Bourg, accessible à pied, vous bénéficiez du calme tout en étant proche de Baie-Mahault, Les Abymes,. Cette maison offre un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité avec les principaux axes économiques du secteur. Travaux à prévoir : toiture, cuisine, salles d'eau, électricité, plomberie, aménagement. Budget travaux prévisionnel : 120 000 €. Certaines photographies ont été retouchées ou générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et de projection. Elles sont non contractuelles. Pour plus d'informations, pour organiser une visite, contactez-moi ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 975409.

Allauch - Fontvieille / Golf - Maison 4 pièces de 100 m² avec 315 m² de terrain Allauch proche du golf – Quartier Fontvieille - Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique maison de 100 m² habitables, disposant d'un terrain de 315 m², située au sein d'un petit lotissement offrant un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité omniprésente et bénéficiant d'une exposition Sud, son absence totale de vis-à-vis, sa vue dégagée et son calme absolu. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger sous toiture cathédrale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un water-closet invités. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, et d'un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille. Une buanderie, une cave et une place de stationnement privative viennent complètent ce bien. Une maison alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. La maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l’A50 est accessible en environ 15 minutes via le secteur de La Valentine, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que la rocade L2 (A507), qui assure une liaison rapide vers l’A7 et l’A51 en direction d’Aix-en-Provence. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 510 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 080 euros Taxe foncière : 2 383 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement 600 mètres du cœur de Luneray, découvrez cette authentique longère de 77 m² nichée dans un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités. La maison s'ouvre sur une cuisine conviviale de 14 m², donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de près de 29 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une grande chambre de 19 m², offrant confort et tranquillité. Deux annexes attenantes de 12 et 13 m² permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, chambre d'amis, atelier… Un garage de 13,48 m² complète l'ensemble. Le terrain est facile à entretenir, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans contrainte. Cerise sur le gâteau : un grenier de 77 m² au sol, accessible par l'extérieur, laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Il est possible d'y créer jusqu'à trois chambres supplémentaires avec couloir, selon vos projets. Un bien à visiter sans attendre, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Luneray – charme, potentiel et emplacement idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 617522 ).

Située en plein cœur de Landrecies, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel de rénovation. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé. D'une surface totale d'environ 70 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de : À l'arrière, vous profiterez d'une cour offrant la possibilité d'envisager une extension. La façade et la toiture ont été entièrement refaites à neuf. L'intérieur nécessite une rénovation complète. Tout est à créer ou à reprendre selon vos envies et vos besoins. À prévoir : Compteur d'eau et d'électricité, création et mise en conformité de l'assainissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 617716 ).

À quelques centaines de mètres du centre de Luneray, des commerces et des commodités, découvrez ce bien construit en 2014 selon la réglementation thermique RT 2012. Un intérieur à repenser pour créer votre future habitation ! Anciennement aménagé en gîte, ce bien nécessite une réorganisation des espaces pour retrouver une configuration de maison traditionnelle. Des ouvertures de murs intérieurs sont envisageables, aucun mur intérieur n'étant porteur. Composition actuelle : Au rez-de-chaussée : deux chambres de 10,22 m², chacune avec sa salle d'eau privative et WC, une seconde entrée, une cuisine équipée de 9 m², un local technique et un espace vélos. À l'étage : une chambre de 9 m², un grand palier de 18,36 m², un couloir, une salle d'eau et une pièce technique. Extérieurs : • Terrain d'environ 450 m² • Deux places de stationnement • Au calme Équipements : • Double vitrage PVC • Ballon d'eau chaude électrique récent et adoucisseur • Tout-à-l'égout • Couverture en fibrociment non amianté • Raccordement à l'eau accepté, compteur à installer (13m) Un bien à réorganiser selon vos envies, dans un emplacement pratique proche de uneray ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 617759 ).

À vendre en exclusivité à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, dans le village paisible d'iré-le-sec, cette maison de caractère conjugue espaces de vie rénovés, ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Je vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, avec quatre chambres, une belle mezzanine, un jardin, un garage une terrasse et des dépendances, dans le nord de la meuse, à proximité de montmédy. Une maison chaleureuse et accueillante au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour pour former un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Un salon indépendant complète les pièces de vie et offre un cadre plus intime pour les soirées en famille. Des wc sont également présents à ce niveau. Quatre chambres et une mezzanine à l'étage à l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. La mezzanine, avec sa belle hauteur sous plafond et son ouverture sur le niveau inférieur, apporte du volume et du caractère à l'ensemble. Coin lecture, bureau pour le télétravail ou espace détente : à chacun d'y trouver sa place. Les volumes sous pente renforcent l'atmosphère chaleureuse des chambres. Des espaces annexes pour vos projets le garage et les dépendances complètent les espaces d'habitation et offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, les loisirs ou la création d'un atelier. Les murs en pierre et les poutres apparentes de certains espaces rappellent le caractère authentique de cette maison de village. Un jardin pour profiter de l'extérieur la propriété comprend un jardin et une aire gravillonnée permettant le stationnement. L'ensemble cadastral représente 870 m², bâti compris, répartis sur quatre parcelles. De quoi jardiner, profiter des beaux jours et partager des moments en famille dans le cadre paisible d'un village meusien. Une performance énergétique à souligner cette maison ancienne bénéficie d'un dpe classé b, un véritable atout pour ce type de bien. Le chauffage est assuré par un poêle-chaudière à bois, complété par un poêle à granulés. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les points forts • quatre chambres et une mezzanine.
• une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un salon indépendant.
• des intérieurs rénovés à l'ambiance contemporaine.
• un jardin, du stationnement, un garage et des dépendances.
• un dpe « b ».
• une situation à proximité de montmédy et des frontières belge et luxembourgeoise. Vous recherchez une maison familiale avec jardin à iré-le-sec, dans le secteur de montmédy ? Contactez-moi pour découvrir ses volumes, son caractère et les possibilités qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine marion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 066 566 greffe de bar le duc) 07 86 44 95 54 (réf. 616257 ).

Située à Lisieux, au calme mais à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété de 255 m² en parfait état offre un cadre de vie idéal en pleine nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une grande cuisine conviviale avec cheminée et buanderie attenante, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. Le salon de plus de 40 m², également équipé d'une cheminée, offre un espace de vie très chaleureux. L'étage accueille quatre belles chambres : une suite parentale spacieuse avec espace bureau et salle de bain (douche et baignoire), une chambre avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis et d'un jardin arboré avec carport pour deux véhicules. La propriété comprend également 2,5 hectares de prairie parfaitement adaptés pour des animaux, complétés par un bâtiment en bois avec deux box et un espace de stockage, ainsi qu'une petite bergerie en colombages à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 617580 ).

Vous cherchez à investir ? Maison à vendre de 72 m² habitables, déjà louée, à bohain en vermandois cette maison en bon état général comprend en rez-de-chaussée : -une entrée, - un séjour de 20 m², - cuisine, -salle de bain, - wc indépendant. Au 1 er étage vous y trouverez un palier desservant : une première chambre de 9.5 m² une seconde chambre de 9.3 m² une troisième chambre de 9.00 m² et une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux. De 7 m² fenêtres pvc double vitrage et volets roulants manuels a l'arrière de la maison, une cour avec une dépendance de 35 m² chauffage central au gaz de ville toiture en plaques "eternit" locataire en place avec bail. ( loyer 600 euros / mois) dpe en e taxe foncière : 620 euros / an proximité commerces, écoles et transports une visite ? N'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 425 605 greffe de saint quentin) 06 21 10 68 40 (réf. 617741 ).

Exclusivité - maison contemporaine de 2025 – 140 m² - 4 chambres – prestations de qualité emplacement & environnement : située dans un environnement paisible, à quelques minutes de vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au calme. Le tout sur un terrain clos de 365 m² profitant d'une belle exposition. Description du bien : cette maison contemporaine de 2025 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées. Rez-de-chaussée - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée - suite parentale de 20 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative - cellier - toilettes indépendantes 1er étage - trois belles chambres de 13,14 et 17 m² - salle de bains - toilettes indépendantes annexes - garage caractéristiques techniques - chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc et étage) - garage avec porte motorisée - assainissement collectif - menuiseries en aluminium - volets roulants électriques - porte de garage motorisée - climatisation réversible - cuve de récupération d'eau de pluie mon avis une propriété contemporaine confortable aux finitions soignées, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable à quelques minutes de vannes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 617513 ).

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison de 150 m² en R + 1, située rue de la Métairie de Saysset, dans le quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier. ​ Une maison familiale à réinventer selon vos envies Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée cathédrale, une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salon-séjour de 36 m² offrant un bel espace de vie. Une suite parentale avec salle de bains privative, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue trois chambres de 9 à 10 m² et une salle d'eau. ​ Un beau potentiel de valorisation La distribution est déjà parfaite, aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Cependant des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison et l'adapter aux standards de confort actuels. Une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins. Autre atout : la maison et son jardin sont entièrement surélevés par rapport à la rue, peu passante, offrant ainsi une configuration intéressante dans un environnement résidentiel calme. ​Situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport : - Tramway ligne 4 – arrêt Garcia Lorca à 150 m, avec un accès à la gare Saint-Roch en environ 15 minutes. - Accès à l'autoroute A709 en 3 minutes. - Gare TGV Montpellier Sud de France et aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 15 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 617253 ).

À seulement 5 minutes de Saint-Quentin (hôpital, zone commerciale Auchan et accès autoroutes), venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne à la décoration soignée et tendance, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribuant une pièce de vie spacieuse et ultra-lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses 3 grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (qui restera installée pour la vente), idéale pour vos moments de convivialité. Une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez de chaussée comprenant une baignoire intégrée et de nombreux rangements intégrés. À l'étage : 3 chambres bien agencées. Une salle de bain complète avec douche et baignoire pour le confort de toute la famille. Les extérieurs & équipements : Un jardin agréable avec terrasse exposée Nord-Ouest, parfait pour profiter des fins de journées ensoleillées. Possibilité de stationner un véhicule facilement devant la maison. Confort thermique : poêle à granulés dans le séjour pour une ambiance chaleureuse, complément radiateurs gaz, et fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Un bien rare sur le secteur qui allie calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 614350 ).

Et si cette maison pouvait s'adapter à votre projet de vie ? Dans un agréable quartier de Condom, en bordure du canal, découvrez cette maison très charmante de 175 m² habitables dont la particularité réside dans son organisation en deux ailes distinctes, chacune disposant de sa propre entrée, mais également communicantes. Grande maison familiale où chacun peut profiter de son espace, accueil de proches en toute indépendance, projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement pour les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, exercice d'une profession libérale. Les possibilités sont nombreuses et permettent d'imaginer différentes façons d'habiter les lieux. Vous profiterez d'un très agréable jardin clos et arboré, sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec un puits. Pour le stationnement, vous disposerez d'un espace privatif fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de voiture. Une cave de 16 m² en sous-sol complète la propriété. Une propriété à découvrir pour apprécier tout son potentiel. En exclusivité OptimHome, à Condom, au cœur du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 617797 ).

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93150 - blanc-mesnil - maison familiale 140 m² - sous-sol total welmo vous propose ce spacieux pavillon de 140 m² à drancy sur 2 niveaux, composé 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines séparées, 2 wc et un sous-sol complet à aménager. Située dans un quartier calme, elle est proche des commodités et dispose d'un terrain de 265 m². Idéale pour un projet de rénovation ou une grande famille, elle offre un grand potentiel à personnaliser selon vos goûts. Vendu en l'état. Optimhome, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez souleymane ndaw entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 509 903 greffe de angers) 06 59 14 04 33 (réf. 617811 ).

– maison de 47 m² avec 2 chambres et dépendance à angervilliers située dans un quartier calme d'angervilliers, cette maison de 47 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et lumineux. Mitoyenne des deux côtés, elle représente une alternative intéressante à un appartement pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une maison à taille humaine. Agencement : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Un sas. De toilette séparé. Une salle de baignoire. À l'étage : un palier avec rangements. Deux belles chambres avec une agréable hauteur sous plafond. Une dépendance en plus ! Située juste en face de la maison, cette dépendance fermée et lumineuse dispose de l'électricité, d'une dalle béton, d'une porte-fenêtre, d'une porte et d'une fenêtre. Un espace complémentaire appréciable pour aménager un atelier, un espace de loisirs ou bénéficier de rangements supplémentaires. Les atouts : maison de 47 m² sur deux niveaux. Deux chambres. Belle luminosité. Quartier calme. Dépendance fermée avec électricité. Stationnement devant la maison ou dans la rue à coté. Pas de jardin, une petite terrasse de 3 m² pour mettre une table et 2 chaises. Idéale pour un premier achat ! Cette maison conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement fonctionnel, lumineux et plein de charme. Une belle opportunité à découvrir à angervilliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 617770 ).

Située à Chaussin, cette maison d'environ 65 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle de bain. L'étage se compose de deux chambres, dont une nécessitera la création d'un vélux afin d'apporter davantage de luminosité. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations, notamment une isolation par l'extérieur et des menuiseries en double vitrage. Édifiée sur une parcelle de 143 m², elle est vendue avec un jardin indépendant de 134 m², idéal pour un potager, un espace de loisirs ou un coin détente. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un premier achat avec travaux, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 21 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophia THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 162 500 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 49 74 06 14 (réf. 617810 ).

Optimhome vous propose cette maison familiale située à denney, à proximité de belfort et des principaux axes. La maison permet une vie complète de plain-pied, avec au rez-de-chaussée les pièces de vie, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Cette configuration permet d'occuper le niveau principal au quotidien sans avoir à utiliser l'étage. Elle comprend 8 pièces, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains / eau, 3 wc, un garage, une salle de jeux ou atelier, une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 1 660 m², avec terrasse et stationnements extérieurs. Rez-de-chaussée – vie complète de plain-pied • entrée de 19 m² • salon cathédrale de 31 m² avec cheminée et poêle à bois • salle à manger de 15 m² • cuisine de 11 m² • couloir de 8 m² • chambre de 15 m², en liaison directe avec la salle de bains • salle de bains avec wc de 9 m², attenante à la chambre et constituant avec elle un espace parental • deuxième chambre de 18 m² • pièce de 8 m² avec placards • wc indépendant la présence des pièces de vie, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc sur ce niveau permet une vie de plain-pied complète. À l'étage • salon de 12 m² • chambre 3 de 15 m² • chambre 4 de 14 m² • salle d'eau • espaces de rangement / grenier le salon de l'étage peut être utilisé comme espace tv, bureau, bibliothèque ou espace de jeux. Sous-sol • salle de jeux chauffée de 31 m² avec fenêtre • garage • chaufferie • cave • buanderie / espaces de rangement la salle de jeux peut également être utilisée comme bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs. Extérieurs la maison est implantée sur un terrain de 16,6 ares • terrasse • jardin • garage • minimum 4 places de stationnement extérieures chauffage et équipements • pompe à chaleur avec relais chauffage au fioul • poêle à bois intégré à la cheminée localisation la maison se situe à denney, à proximité de belfort. • arrêt bus à 1 minute à pied • a36 à 5 minutes • lidl et auchan drive à 5 minutes • école élémentaire à 2 minutes en voiture • gare de trois-chênes à 11 minutes • gare tgv belfort-montbéliard à 19 minutes points principaux • vie complète de plain-pied • 259 m² surface de référence (dpe) et environ 190 m² habitable • 4 chambres • 2 chambres au rez-de-chaussée • espace parental avec salle de bains attenante • salon cathédrale de 31 m² • salon de 12 m² à l'étage • salle de jeux chauffée de 31 m² en complément • 2 salles de bains / eau • 3 wc • garage • cave • buanderie • terrasse • terrain de 1 660 m² • 4 stationnements extérieurs • chauffage pac + fioul + bois • proximité de belfort et de l'a36 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe lapierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 018 711 greffe de belfort) 07 43 34 83 66 (réf. 617259 ).

En plein centre-ville de Chantonnay, cette maison d'environ 153 m² bénéficie de la proximité des commerces et des services. Elle dispose également d'un jardin avec terrasse et piscine pour profiter des beaux jours. Au cœur du bocage vendéen, Chantonnay se situe à environ 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes des Sables-d'Olonne. L'accès à l'A83 se fait à Bournezeau. La maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et un salon distincts, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC et une petite véranda. À l'étage, trois chambres, dont deux d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'un second WC. La maison comprend également un bureau pour le travail à domicile ou vos activités personnelles. Les extérieurs et les annexes : Implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1 210 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine de 5 × 3 m. Un forage est également présent. Un garage d'environ 44 m², surmonté d'un grenier, ainsi que deux caves apportent des espaces utiles pour stationner, ranger et stocker. La maison dispose d'un chauffage au gaz et au bois, ainsi que de la fibre optique. Les points forts : - Emplacement en plein centre-ville de Chantonnay. - Trois chambres, dont deux grandes, et un bureau. - Jardin, terrasse, piscine et forage. - Garage avec grenier et deux caves. - Menuiseries en double vitrage. - Toiture et façade en bon état. - Matériaux de qualité. Mon avis : Mon avis professionnel Une jolie maison familiale en plein cœur de Chantonnay, avec de beaux volumes et un bel espace extérieur bien aménagé. Le jardin, la terrasse et la piscine invitent à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison accueillante et bien placée, à découvrir lors d'une visite. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 617807 ).

Nathalie CONFAIS-PERRET votre agent Optimhome vous propose en exclusivité : Maison de 186 m² à vendre à Rainans (39) – 4 chambres, jardin arboré de 1468 m², véranda et abri de 30 m² Belle maison familiale avec jardin, véranda, équipements de confort et potentiel d'aménagement ! Située à Rainans, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un cadre de vie agréable. Elle dispose de 4 chambres, d'un bel extérieur arboré et de possibilités d'aménagement supplémentaires. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel Au rez-de-chaussée : Une Chambre avec accès sur la cour Salle d'eau avec WC chaufferie cave L'accès par l'arrière permet également de profiter d'une configuration de plain-pied, un atout appréciable au quotidien. donnant sur : Une Véranda lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse Une chambre Cuisine et séjour Salon avec cheminée Salle d'eau avec WC à l'étage : 2 chambres Combles aménageables d'environ 37 m², offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre et une salle d'eau Vous profiterez d'un terrain joliment arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les extérieurs disposent de nombreux atouts : Une terrasse avec four à pain et à pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Un jardin arboré agrémenté d'un petit bassin Un verger, pour les amoureux de la nature et des arbres fruitiers Un puits équipé d'une pompe puisant dans une source Des réserves d'eau d'une capacité totale de 4 000 litres, pratiques pour l'arrosage du jardin et du verger Un abri extérieur d'environ 30 m², pratique pour le rangement, le stockage ou le matériel de jardin Un terrain piscinable, pour imaginer un futur espace de détente Le terrain est joliment arboré Une cour gravillonnée, pratique pour le stationnement et l'accès à la maison Un extérieur qui allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Des équipements appréciables La maison dispose de nombreux équipements : Chaudière à granulés VMC Adoucisseur d'eau Huisseries bénéficiant de garanties décennales Volets électriques avec centralisation Portail électrique Interphone Une mitoyenneté qui préserve l'intimité La maison est mitoyenne par une partie de sa structure, tout en préservant son intimité. Sa configuration et ses accès offrent une organisation de vie agréable. Du charme et un potentiel d'évolution, à découvrir à Rainans, dans le Jura. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, à proximité de Dole ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Nathalie CONFAIS-PERRET – Conseillère immobilière Optimhome 06 19 90 94 12 nathalie.confais@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 617769 ).

Le calme d'un hameau, une maison non mitoyenne et le confort d'une vie de plain-pied ! À seulement 2,5 km du bourg de Saint-Avé, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, sur un terrain d'environ 530 m². Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une avec rangement attenant, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient s'ajouter aux prestations de cette maison. Côté extérieur, le jardin exposé sud offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui font la différence : Maison individuelle, non mitoyenne 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau / bains Exposition plein sud Terrain d'environ 530 m² Garage Environnement calme Bourg de Saint-Avé à 2,5 km Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une chambre au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 617730 ).

Villa plain pied T3 / 4 avec garage sur 468 m² paysagé avec grand garage et eau du canal, aux prestations soignées à istres, centre ville à pied. Séjour avec cuisine équipée us et vestiaire, une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant avec fenêtre, deux grandes chambres et un bureau ou une petite chambre enfant, dv et volets électriques, 3 climatisations + radiateurs inertie. Grand garage communiquant avec l'habitation de 20 m² (idéal chambre parentale) et portail électrique à l'entrée, grand carport pour plusieurs voitures. Vaste terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin piscinable avec eau du canal, nombreux arbres fruitiers avec 1 600L de récupérateur d'eau. Superbe atelier pour les bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 617655 ).

Chazay-d'azergues – une propriété de caractère, aux multiples possibilités 69380 – chazay-d'azergues – 288 m² - terrain 1071 m² - sans vis a vis - piece de vie 70 m² - 4 chambres – bureau – t2 indépendant – double garage – atelier – jacuzzi – terrasses – terrain piscinable sur les hauteurs, au bout d'une impasse, le privilège du calme et de l'espace. Construite en 2014, cette élégante propriété sur une parcelle de 1071 m² conjugue beaux volumes, matériaux de qualité et prestations soignées, dans un environnement résidentiel verdoyant. Ses atouts en un coup d'œil • construction de 2014, finitions de qualité • 3 chambres + bureau dans la maison + t2 indépendant de 46 m² • t2 avec terrasse privative, réunissable à l'habitation • salon / salle à manger de près de 48 m² et extension salon cinéma de 20 m² • terrasse couverte d'environ 33 m² et jardin arboré piscinable • sous-sol aménagé : salle de réception, espace jacuzzi et douche • double garage de plus de 60 m², atelier et arrière cave aménageable • situation en hauteur, au calme, en bout d'impasse – dpe c des intérieurs élégants, pensés pour recevoir dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le vaste salon / salle à manger, réchauffé par son poêle, se prolonge par un salon cinéma : deux ambiances pour les soirées en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing et un bureau complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace nuit confortable. Partout, le soin apporté aux matériaux et aux aménagements participe au plaisir d'habiter. Le grand plus : un t2 vraiment indépendant au rez-de-chaussée, ce logement d'environ 46 m² possède sa pièce de vie avec cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et sa terrasse privative. Parfait pour loger un parent, accueillir ses proches, offrir de l'autonomie à un jeune adulte ou envisager une location. Encore plus rare : une possibilité de communication intérieure a été anticipée dès la conception. Une ouverture permettrait de réunir le t2 à la maison selon l'évolution de vos besoins. Un sous-sol qui change tout ici, les loisirs ont aussi leur place ! Une salle de détente et de réception se prête aux fêtes, aux grandes tablées ou aux soirées jeux. L'espace bien-être avec jacuzzi et douche prolonge ces moments privilégiés. S'ajoutent un grand double garage, un atelier et une arrière-cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'art de vivre dehors la terrasse couverte d'environ 33 m² devient une véritable pièce de vie aux beaux jours, ouverte sur le jardin arboré. Le terrain piscinable laisse imaginer un espace piscine pour compléter cet ensemble. Un cadre recherché, tout reste accessible sur les hauteurs de chazay-d'azergues, vous profitez d'une adresse paisible sans renoncer aux commerces, aux écoles, à la gare ter de chazay–marcilly et aux liaisons vers villefranche-sur-saône et lyon. Une maison familiale raffinée, un appartement indépendant et de remarquables espaces de loisirs : une propriété à découvrir pour en saisir tout le potentiel. Visite privée sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 617796 ).