Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Iad France - Antoine Vertuaux vous propose : Authentique Maison Traditionnelle à Exideuil-sur-Vienne - 97 m² sur un Vaste Terrain de 3628 m² Découvrez cette charmante maison traditionnelle nichée dans un environnement paisible à Exideuil-sur-Vienne. Datant de 1968, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre nouveau chez-vous. Avec 97 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 3628 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et une salle d’eau. La maison dispose également d’une cuisine équipée, d’un salon confortable et d’une entrée accueillante. Une rénovation est à prévoir pour moderniser ce joyau et y apporter votre touche personnelle. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Possibilité d’aménager une suite parentale donnant sur un dressing et une salle d’eau. La propriété dispose également d’un puits fonctionnel, un véritable atout pour l’arrosage du jardin, l’entretien des extérieurs ou la création d’un espace paysager autonome. Vous pourrez également envisager des aménagements extérieurs pour créer un espace de vie en plein air unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Vertuaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980709695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de 80 m² habitable sur un terrain d'environ 4300 m² (plus de 2500 m² constructible). La maison dessert une entrée qui distribue une cuisine de 15.3 m² aménagée et ouverte sur une pièce de vie de 16.2 m². Une porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse depuis la pièce de vie. Côté nuit la maison propose 2 chambres de 11.1 et 11.8 m² et un bureau de 8 m² (qui peut évidemment faire office de 3ème chambre). La salle d'eau de 4.6 m² vous propose une douche italienne. Le WC est indépendant. La maison est entièrement édifiée sur sous-sol, actuellement exploité comme garage et espace de stockage. Deux dépendances de 37 m² et 22 m² au bout du jardin. Côté prestations : volets roulants PVC motorisés dans toute la maison, les huisseries sont en bois double vitrages et la fibre est distribuée. Chauffage central par chaudière bois ou chaudière fioul, les deux sont installées et fonctionnelles. La fosse septique est individuelle. La maison se situe dans un secteur très calme et à 6 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de 486 m² - salon - sejour - bibliotheque - 2 cuisines - cellier - 7 chambres - dressing - bureau - lingerie - 3 salles de bain - 2 salles d'eau - 5 wc - veranda - cave - piscine - cabanon - terrain de 8700 m². Venez découvrir cette magnifique maison située à la couronne, à seulement 15 minutes de la gare d' angoulême elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une très belle bibliothèque. À l' étage vous trouverez cinq chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 wc. Une deuxième maison de plain-pied vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et une véranda. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison offre de nombreuses possibilités : - famille nombreuse - gîtes - colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Jarnac, toutes commodités à 2 pas. Maison de ville en pierre à la belle façade. Cuisine aménagée, salon et salle à manger. Pièce de 18 m² attenante à réhabiliter. À l'étage, deux chambres + pièce de 18 m² à réhabiliter pour une troisième chambre, salle de bains et WC. Grand garage attenant. Jardin de 845 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans la charmante ville historique d'Angoulême (16000), cette maison de ville de 102 m² offre un cadre de vie paisible alliant proximité avec les commodités urbaines et le charme d'un quartier recherché. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Construite en 1980, cette maison présente une surface habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un vaste garage avec WC et point d'eau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte, une terrasse, un salon avec mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Un jardin de 174 m² ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

À moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, maison en pierre à finir de rénover comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, trois chambres, salle de bains. Possibilité d'extension. Grange non attenante. Diverses dépendances. Et terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À 12 minutes de Saint Junien, venez découvrir cette maison de bourg de 114 m². Composée d'un bel espace de vie de 43 m². Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain et un duplex de 45 m² à finir d'aménager selon vos envies. Ce bien est vendu avec une grange et un terrain non-attenant de 780 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Environnement très calme et à 5 minutes à pieds des commerces - Pavillon plain pied de 2021 Maison Tradition, entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec double douche et wc séparés. Garage et jardin clos. Chauffage au sol partout et de belles prestations ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de bourg avec jardin À finir de rénover, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie pratique avec son jardin clos et ses places de parking au pied de la porte. Équipée du double vitrage PVC et reliée au tout-à-l'égout, elle représente une opportunité rare à petit prix. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située dans la charmante commune de Villognon (16230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Bien desservie par le train à proximité, elle se trouve également à quelques pas des écoles et du collège, idéal pour les familles. L'ensemble immobilier comprend plusieurs dépendance, une maison anciennement un gite, un garage, et un jardin sans vis à vis. Ancien gîte réaménagé avec soin, cette propriété offre 5 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant ainsi confort et intimité à ses futurs habitants. Un espace de stationnement dans le garage et un jardin bien entretenu complètent l'aménagement extérieur de ce bien. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 184 m² propose 7 pièces, dont un salon lumineux, une cuisine équipée, et 5 toilettes réparties pour plus de commodité. Les 5 chambres, dont une possible d'aménager en bureau, offrent des espaces de vie confortables, chaque pièce étant pourvue de sa salle de bain individuelle. Cet agencement est idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 06 80 37 54 09, E-mail : karen.menardcapello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 934156308.

Située à Montigné (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, idéal pour les familles. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Le jardin spacieux et la façade en moellon de pierre ajoutent du charme à l'ensemble. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre renforcent l'authenticité de cette maison. Les 4 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement. À finir de rénover, cette maison de 235 m² sur un terrain de 2245 m² présente des caractéristiques intéressantes. Les menuiseries en PVC, le double vitrage, ainsi que l'isolation sur les 3 niveaux, assurent confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour / cuisine, tandis que le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC et un grenier. Les ateliers, dépendances ainsi que la menuiserie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de combles et de la fibre est un atout modernité pour cette demeure à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 06 80 37 54 09, E-mail : karen.menardcapello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 934156308.

Maison familiale 115 m² – Quartier privilégié – Terrain arboré de 730 m² Située dans un quartier recherché et privilégié, cette maison de 115 m² vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain arboré de 730 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée séparée de 12,5 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce à vivre selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour une famille. Un garage semi-enterré de 26 m² ainsi qu'une buanderie de 11 m² complètent ce bien et apportent un confort de rangement appréciable. Emplacement idéal : À 5 minutes de la gare (liaisons rapides vers Poitiers et Bordeaux en 45 minutes) À 5 minutes du centre-ville Accès rapide à la N10 Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, accessibilité et fonctionnalité. Réf 2788. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 925 € et 2 605 € par an.

Sur un terrain entièrement viabilisé, charmante maison à finir d'aménager intérieurement avec vue panoramique sur la Vienne – Chabanais (16150) Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 60 m² à terminer d'agencer a son gout, offre un énorme potentiel pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Édifiée en 1999, elle est implantée sur un terrain viabilisé de 1320 m², constructible, entièrement clos de murs et agrémenté d’une allée indépendante. La maison se compose d’une dalle au sol, d’une mezzanine sur plancher bois, d’un appentis attenant, et d’une belle terrasse exposée plein Sud de 30 m², idéale pour profiter du calme et du soleil. Les atouts : - Vue à 360° sur la Vienne, sans vis-à-vis — un cadre exceptionnel et rare ! - Terrain piscinable, parfait pour créer un véritable coin détente. - Environnement champêtre, tout en restant à proximité du centre-bourg de Chabanais, de ses commerces, écoles et services. - Accès rapide à la RN141 (Angoulême – Limoges), pratique pour les actifs ou les résidences secondaires. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie : maison principale avec agrandissement possible ou résidence de vacances au cœur de la Charente Limousine avec possibilité de faire une piscine ou bien la conserver comme annexe à une construction. Coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vues dégagées ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à Roullet-Saint-Estèphe (16440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche des transports des bus scolaires, écoles primaire, du lycée, et du collège. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Le terrain de 739 m² comprend une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin qui invite à la détente en plein air. La façade en brique et pierre confère un charme intemporel à la propriété, complété par une toiture en tuile mécanique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Deux places de parking, dont une couverte, offrent un confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de plein pied de 112 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, enrichie par des aménagements modernes tels qu'une douche italienne dans la salle de bains, des lavabos et une cuisine à aménager. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse et authentique à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Votre Conseillère en Immobilier SAFTI, Isabelle Calleeuw, vous propose de découvrir cette maison lumineuse située à deux pas du centre de Brossac, de ses commerces et de l'école accessible à pied. D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante. Le séjour de 27 m², composé d'un espace salon et salle à manger, invite aux moments de partage autour du poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et promet de beaux instants aux beaux jours. Vendue entièrement meublée, la maison permet une installation immédiate : vous entrez, vous posez vos valises et vous profitez. Elle propose quatre chambres, dont 2 chambres de 24 m² et 9 m² en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante de 4 m², un véritable atout pour vivre confortablement de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 18 m² et 7 m² offrent charme et intimité. Implantée sur un terrain d'environ 643 m² en zone constructible, la propriété laisse place à vos projets : terrasse aménagée, espace détente ou piscine possible (sous réserve des autorisations administratives). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage bois, d'une climatisation réversible partielle et de fenêtres en double vitrage. Elle est habitable immédiatement. Brossac est un village vivant et convivial, avec commerces, services, associations et activités culturelles accessibles à pied. Un environnement agréable, aux portes de la Dordogne et du Périgord Vert. Résidence principale chaleureuse, maison de vacances prête à vivre ou investissement locatif : un lieu accueillant où il fait bon s'installer toute l'année. Visite 360° disponible Contacter moi pour organiser un visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Située dans la charmante ville de Cognac, proche de la gare, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Son exposition garantit une luminosité agréable en toute saison, et sa proximité avec des commerces et services facilite le quotidien. À l'extérieur, ce bien vous propose un jardin clos et paysagé de 414 m²avec terrasses, une piscine pour se rafraîchir les jours d'été, un chai pour les amateurs de vin, ainsi qu'un parking avec prise pour véhicule électrique et un carport. La façade en pierre et la toiture en tuile confèrent à la maison un cachet traditionnel et élégant. À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée datant des années 1875 et bénéficiant de tout le confort thermique et écologique actuel (pompe à chaleur, air / eau, clim dans les chambres, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires. ) vous séduira. Elle offre plus de 210 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un salon spacieux avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier et un atelier chauffé. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, une salle de jeux, et plus encore. Les 2 greniers aménageables, la cave et le chai, offrent des espaces supplémentaires, idéal pour s'adapter aux besoins de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 06 63 78 56 51, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025.

Dans un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes et communicantes, idéal pour un projet familial ou locatif. À l'extérieur, un jardin agréable vous invite à la détente ainsi que 2 vérandas. Un atelier et double garage complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules aisément. La première maison, partiellement rénovée, offre au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour, d'un grand salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre de 20 m². La seconde maison dispose, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de WC séparés. L'étage offre deux chambres, une mezzanine ainsi qu'un grenier, laissant place à différents aménagements selon vos besoins. Double vitrage récent et pompe à chaleur complètent les prestations. Un bien aux multiples possibilités. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans vous propose : et si votre nouvelle vie commençait ici ! Découvrez cette maison de caractère où le charme de la pierre opère dès l'entrée. Elle offre une parenthèse de sérénité où le confort se conjugue harmonieusement avec l'authenticité du lieu. Un salon -séjour chaleureux avec cheminée où les matériaux d'origine renforcent le caractère des pièces. Disposant de beaux volumes de vie avec un espace nuit complet avec ses 6 chambres, dont une suite parentale, de trois points d'eau parfaitement répartis pour fluidifier le quotidien, répondant parfaitement aux exigences d'une grande famille. À l'extérieur un jardin intimiste et agréable parfait pour profiter de l'extérieur sans contrainte. -les atouts de cette maison; localisation privilégiée : proximité immédiate de jarnac, angoulême et cognac. Cadre de vie idéal : un équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès rapide aux commodités urbaines. -charme de la pierre. -une maison pensée pour la vie de famille ou chacun trouve son espace. -pompe à chaleur air eau récente. -garage. Les garanties incluses : ce bien est garanti12 mois avec la garantie "protect + " contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité. Dpe c ges 117 indice a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640et 3610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436237 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Angouleme, quartier prisé de st cybard, au calme : très jolie maison atypique d'env 167 m², en partie des années 30, très bien rénovée avec 4 chambres et garage. Au rez de chaussée trés lumineux : entrée, grand salon et salle à manger, cuisine équipée et aménagée. 1 salle d'eau, 1 wc, et une lingerie. À l'étage : 4 chambres (soit 1 avec 1 bureau et 1 chambre avec vue sur le jardin, et 2 ch sous rampants), 1 wc et 1 salle d'eau. Trés beau jardin avec puits, donnant sur l'arriere et sur la rue avec petites dépendances, accés de cet espace extérieur par une entrée arriere et par le garage. Chauffage au gaz, petite clim à l'étage, dpe : d. L'avantage d'avoir un garage trés long d'env 46 m² et une cave. Maison de ville trés agréable à vivre. Proximité des commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 943429.

Fiche id-sit180386 : idéalement située dans une impasse calme, au cœur de la dynamique ville de ruffec, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La toiture a été refaite, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville complété par une seconde chaudiè re à bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 665 m² offrant un cadre paisible, ainsi que d'un balcon idéal pour savourer le café du matin ou l'apéritif du soir. Rdc : entrée 12.15 m² carrelage, placardscuisine 12.19 m² carrelageséjour 28.27 m² carrelage, deux portes fenêtres donnant sur le balconchambre 10.72 m² lino, placardchambre 9.68 m² linochambre 10.5 m² moquettesalle de bains 5.19 m² carrelage, lavabo, bidet, baignoire avec douchewc 1.08 m² carrelagesous-sol : 90 m² béton au sol, coin buanderie avec deux évierschaudière gaz de ville et ancienne chaudière boisplace pour garer deux voituresexterieur : jardin clos et arboré sur 665 m² cabanon en parpaings - mentions légales : proposé à la vente à 117200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 222 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 5 minutes de Brossac, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère pleine de caractère. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une spacieuse chambre de près de 30 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une belle terrasse conviviale avec vue sur la piscine. Le chauffage central est au fuel, toutes les huisseries sont en double vitrage pvc. Attenante à la maison, une grange de plus de 70 m² offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Une dépendance entièrement rénovée complète l'ensemble : elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde pièce pouvant accueillir une cuisine (à finaliser). Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 5 x 8 m et d'un grand terrain arboré de plus de 4 800 m², propice à la détente et aux amoureux de nature. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un cadre paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602623 ).

À vendre : Ensemble immobilier “La Couronne” comprenant 4 maisons indépendantes Découvrez cet ensemble immobilier unique, “La Couronne”, composé de quatre maisons indépendantes, idéal pour un projet locatif. Maison 1 (79,19 m²) : Cette maison spacieuse comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains / WC, ainsi qu'un garage et une place extérieure. Profitez d'un jardin privatif clôturé avec deux terrasses, parfait pour vos moments de détente. Maison 2 (51,81 m²) : Conviviale et fonctionnelle, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un garage. Son jardin privatif clôturé avec deux terrasses vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Maison 3 (48,99 m²) : Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 25 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec double lavabo. Avec son garage et son jardin clôturé, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille. Maison 4 (124,75 m²) : La plus grande des maisons, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC, et une cave voûtée aménagée en salon. Un garage et une place extérieure complètent cette propriété, ainsi qu'un jardin privatif clôturé avec terrasse. Chaque maison est équipée de chauffage électrique et est raccordée au tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre paisible et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602602 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots (sur une copropriété de 23 lots). Une partie habitable d'environ 100 m² vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 46 m², un cellier et WC séparé. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale (environ 9,15, 10,5 et 16 m²) avec sa salle d'eau et une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux WC à l'étage. Pour compléter ce bien 2 lots attenant à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux tout en habitant à côté. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant des loyers qui vous permettent de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 891€ par mois (soit 10692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 lots (Sur une copropriété de 23 lots). Ce bien vous propose 2 lots à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant un loyer qui vous permet de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 592.32€ par mois (soit 7107.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.