Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Entre Cognac et Angoulême, à 4 km des commerces et écoles de Segonzac, découvrez cette belle maison en pierre de 242 m², rénovée en grande partie en 2017, sur un terrain arboré de 5 391 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec carreaux de ciment, un salon chaleureux sur parquet, une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : atelier de 87 m², hangar de 260 m², grange de 104 m²… Idéal pour du stockage, des activités ou de futurs aménagements. Une maisonnette indépendante de 50 m² avec 3 pièces complète l'ensemble et pourra être rénovée selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Maison de plain-pied située à Chalais, à proximité immédiate des commodités (médecins, écoles, gare, commerces…). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une chaufferie et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri vélos et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central récent assuré par une chaudière à granulés, d'une isolation des combles récente ainsi que de huisseries en double vitrage PVC. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607287 ).

Grande maison familiale située à quelques minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, et à proximité d'un petit bourg avec commodités (boulangerie, restaurant). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 48 m² avec insert, offrant un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 2 hectares avec point d'eau et arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant de 45 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de combles isolés, offrant de bonnes performances énergétiques. Idéalement située : Bordeaux à environ 1h15 et Angoulême à moins d'une heure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607188 ).

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Maison 4 chambres – Sous-sol total – Grand terrain - Ambernac Sur la commune d’Ambernac, maison individuelle d’environ 73,3 m² habitables, construite vers 1964. Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d’eau, WC séparé. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement. Terrasse couverte. Un puits. Terrain attenant agréable. Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel (fosse septique non conforme). Maison avec fort potentiel, à remettre au goût du jour. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87500 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,71% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de REIGNAC à 10 minutes de Barbezieux, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée. Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 42 m² et une cuisine moderne. Vous profiterez d'un jardin clos de 2300 m² doté de dépendances et d'un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au cœur du bourg de Vindelle, cette belle maison en pierre d'environ 145 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une agréable pièce de vie de 40 m² ouverte sur un jardin clos de 90 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, quatre chambres dont une spacieuse suite de plus de 40 m², ainsi qu'une salle de bains. Entièrement rénovée en 2015 et récemment améliorée (toiture, chauffage, poêle), elle ne nécessite aucun travaux. Un espace supplémentaire de 17 m² reste à aménager selon vos besoins. À seulement 300 mètres de la baignade de Vindelle et des bords de Charente, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Située dans le centre historique de COGNAC, dit "vieux cognac" (16100) A quelques mètres des quais de Hennessy et du château de Cognac À proximité de tous commerces, des transports en commun, des écoles et des crèches pour les familles. Ce quartier très calme, idéal pour une vie urbaine, bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Cette charmante maison de ville (pas de jardin ni cour) de 5 pièces et 104 m² propose un intérieur fonctionnel et confortable. Elle se compose au RDC d'une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, 1 WC, à l'étage un grand salon, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains, câblé réseau pour votre informatique et / ou télévisions et des combles partiellement aménagés comprenant une chambre supplémentaire. Avec des caractéristiques telles qu'un garage, une très grande cave, des combles aménageables, et sa surface habitable généreuse, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un habitat pratique et accueillant dans une ville animée comme Cognac. Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Plain pied en centre ville de JARNAC ! Venez découvrir ce plain pied de 60 m² habitable implanté sur 400 m² de jardin. Il est composé au rdc d'un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous y trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix : 115 025Euros * Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 107 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 Euros et 1740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Chalais (16210), cette maison bénéficie d'un cadre alliant tranquillité de la campagne et commodités de la ville. Proche des écoles, commerces et des services tels que la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. De plus, la Gare est à proximité (Gare desservant Angoulême et Bordeaux) À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ouverte sur une très grand et agréable jardin. Les abords de la maison comprennent des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage, ajoutant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette propriété de 206 m² présente des aménagements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle de douche, WC, d'un dégagement et d'une chaufferie. À l'étage, on trouve une cuisine, un spacieux salon / salle à manger, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble est chaleureux, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Maison de village proche de Champagne Mouton Maison de 70 m² habitable comprenant une cuisine simple avec une cheminée, une salle à manger, un couloir dessert un wc, deux chambres et une salle d'eau. un grenier aménageable. Un débarras, deux hangars de 40 m² et 120 m²et un garage. Terrain de 2900 m² arboré. L'assainissement est à refaire Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Découvrez ce superbe pavillon de 115 m², alliant confort moderne, calme et autonomie énergétique, situé à deux pas du centre de La Rochefoucauld. ​ Un espace de vie lumineux et fonctionnel ​Construite en 2012, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux. La pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique de 13 m², idéale pour le rangement et l'organisation. ​ Côté nuit : 3 chambres spacieuses et confortables, avec accès direct sur la salle d'eau moderne avec douche, ou salle de bain avec baignoire. ​ Équipements : ​Cette maison est tournée vers l'avenir avec des prestations haut de gamme : ​Panneaux solaires de 2025 avec batterie de stockage (installation d'une valeur de 30 000 €), alimente la maison et garantissant une excellente performance énergétique. ​Connexion Fibre pour un télétravail optimal. ​Portail automatique et carport pour vos véhicules. ​ Extérieur et Environnement ​Le terrain de 800 m² a été pensé pour être facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs sans les contraintes de jardinage intensif. Le secteur est particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Taxe foncière 1427€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 606833 ).

Une maison de caractère avec un atelier exceptionnel ! À seulement 10 km d'angoulême, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Vous allez adorer : une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. 4 grandes chambres (21 m², 18 m², 14 m² et 13 m²). Un espace bureau ouvert de 16 m². Une spacieuse salle d'eau de 12 m² avec double vasque. Salle de sport, buanderie et cave. Chauffage gaz avec chaudière récente (2022). Dpe : c le vrai plus ? Une immense dépendance actuellement aménagée en atelier automobile, un espace rare offrant un potentiel incroyable. Idéal pour : un artisan ou un professionnel. Un passionné de mécanique ou de véhicules de collection. Un projet d'aménagement (loft, salle de sport, piscine intérieure, espace bien-être…). Un bien atypique, lumineux, rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de l'ancien. Prix de vente fai : 269 000 € une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica perinet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 213 365 greffe de angouleme) 06 89 52 56 76 (réf. 607453 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison de 291 m² à seulement 15 minutes de la gare d’Angoulême avec trois locations en rentabilité. Découvrez cette sublime maison située à Torsac, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface généreuse de 291 m², cette propriété a été conçue pour allier confort et élégance. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de l'espace. Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne équipée, une suite parentale avec baignoire jacuzzi et douche, chambre en mezzanine et espace bien être. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de raffinement. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, matériaux de qualité et finitions soignées. À l'extérieur, la maison est entourée d'un charmant jardin qui invite à la relaxation et à la contemplation. Elle bénéficie également de trois studios en location avec une belle rentabilité 1950 euros mensuel. La propriété est idéalement située, offrant à ses résidents tranquillité et intimité. N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception à Torsac, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châtignac (16480), cette maison bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2057 m² offrant une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré invite à la détente en plein air, offrant un espace de vie extérieur convivial pour toute la famille. Cette maison de plain-pied d'environ147 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse en bois, de trois chambres spacieuses, de de salle de bain avec WC intégré (une avec baignoire et l'autre avec douche italienne), d'une buanderie / cellier pratique. Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle a granulés. Proche de Brossac et de ses premiers commerces. Proximité de Chalais et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux, Barbezieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de 152 m² sur un terrain clos de 1 087 m², à l’architecture agréable et singulière, située au fond d’une impasse. Une entrée dessert un vaste salon-séjour de 55 m² avec de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Dans la continuité, une cuisine meublée avec arrière-cuisine attenante. Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Depuis la pièce principale, un escalier en colimaçon mène à l’étage ouvert sur une mezzanine aménagée en bureau. Vous y trouverez également une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un atelier attenant de 11 m², d’un carport de 10 m² et d’un garage de 15 m². Proche des commodités, avec un arrêt de bus (Stga, möbius) au bout du lotissement. Double vitrage, fibre, climatisation. Maison en bon état général, habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann moritz vous propose : maison traditionnelle - 3 chambres - terrasse - double garage - située dans la charmante commune de vindelle, cette maison traditionnelle de 134 m² sur un terrain de 1930 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1983, cette maison propose un agencement fonctionnel avec un espace de vie lumineux comprenant un salon de 37.75 m² ouvert sur une cuisine de 12.55 m². Trois chambres confortables (13.65 m², 13.85 m², 12,15 m²) et potentiel de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une salle de bain, un wc séparé, un cellier et une buanderie complètent l'aménagement de la maison. L'extérieur met en valeur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos équipements de jardin. Cette maison offre de belles perspectives pour être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Optez pour une rénovation sur mesure et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Les équipements incluent un chauffage individuel par insert et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à vindelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouillac - Idéal pour une Famille Située proche de la commune de Rouillac, cette maison traditionnelle de 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété bien est nichée sur un terrain de 1400 m². Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit, le séjour lumineux et la salle à manger invitent à la détente et aux repas conviviaux. La maison offre également une buanderie pour plus de commodité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble et du téléphone, assurant un confort moderne au sein de cet habitat traditionnel. De plus, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison est parfaitement adaptée aux familles avec enfants en bas âge ou aux personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans le jardin sans vis-à-vis. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Rouillac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de plain-pied et son jardin arboré à Oradour-Fanais Située au sein d’un hameau, cette solide construction de 1976 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 221 m². Une entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante équipée et un séjour de plus de 34 m² agrémenté d'une cheminée. Cette pièce de vie, particulièrement lumineuse, profite d'un accès direct sur l'extérieur. Le cachet de la maison est souligné par un élégant sol en marbre qui habille l'entrée, le séjour ainsi que le couloir. Le dégagement mène à l'espace nuit comprenant quatre chambres confortables, toutes pourvues de rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un cabinet de toilette indépendant et un cellier complètent l'aménagement intérieur. Côté technique, l'habitation bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage électrique et de combles isolés. Le bâtiment est sain et protégé durablement par un système d'assèchement professionnel Mur-Tronic. L'assainissement individuel a été mis en place en 2019. Le jardin entoure agréablement la maison, laquelle dispose également d'un puits et d'une terrasse. Pour obtenir plus de précisions ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés- privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous cherchez un projet à façonner à votre image ? Cette maison de 92 m² est la toile vierge idéale. Son atout majeur ? Une configuration de plain -pied, une distribution fonctionnelle et accessible idéale pour une petite famille ou un projet d'investissement. Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres simple vitrage, modernisation) le chauffage est actuellement au fioul. La maison permet d'envisager une rénovation énergétique performante grâce aux dispositifs d'aides actuels. Coté extérieur, la configuration du terrain de 3512 m² constitue un véritable atout; possibilité d'une division parcellaire permettant la revente (après viabilisation). Un garage attenant complète l'ensemble. Dpe g 398 ges 125 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445251 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau / bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon sur sous sol idéalement situé dans le village de barro, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol à rafraîchir, composé d'une vaste entrée, un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, un salon, 3 chambres, salle de bains / douche, toilettes séparés. Au sous-sol, un garage, cave, buanderie et une pièce noire pouvant recevoir une ouverture. Un jardin clos de 2925 m². Possibilité d'acquérir en plus jusqu'à 25979 m² sur un terrain attenant. Catherine champion 06 70 53 67 71.

À seulement quelques minutes de Montmoreau, avec toutes les commodités (commerces, médecins, gare reliant Angoulême et Bordeaux), et idéalement située à 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette belle propriété vous séduira par son environnement paisible, en lisière de la Dordogne, au cœur d'un petit hameau de seulement trois maisons. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. La maison offre une vaste cuisine familiale de plus de 35 m², parfaite pour les moments de partage, ainsi qu'un superbe séjour de 48 m² ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et le parc. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois belles chambres aux surfaces agréables (15 m², 22 m² et 21 m²) accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, le charme continue : un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, agrémenté de nombreux fruitiers, une grande piscine (5,5 x 12 m) pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un puits. Les nombreuses dépendances (grange de 70 m², seconde grange de plus de 160 m², anciens parcs à cochons) offrent un potentiel exceptionnel pour des projets variés : gîtes, atelier, stockage ou activité professionnelle. Côté technique : chauffage central au gaz, double vitrage bois et aluminium, isolation des combles récente (2021). Assainissement individuel à prévoir. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de beaux espaces. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607278 ).

À vendre, charmante maison de 119 m² située dans un quartier calme de Ruelle, construite en 1977. Ce bien immobilier se compose d'une entrée dégagement spacieuse de 14,39 m², d'un WC de 1,90 m², et d'un lumineux séjour de 35,47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11 m² saura ravir les amateurs de cuisine. La maison comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, de 9,13 m² et 12,09 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,46 m². À l'étage, vous trouverez un bureau / mezzanine de 14,58 m² et une troisième chambre de 11,02 m², offrant un espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. Le bien dispose d'un garage spacieux de 34,81 m² et d'un salon d'été de 16,25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les ouvrants sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 906 m², clos et arboré, offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 607089 ).

Ensemble immobilier avec diverses pièces au rez de chaussée et un appartement à usage d'habitation comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain, wc. Deux cours complètent le bien Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À 5 min de Confolens dans un village de caractère, cette maison d'architecte au styple contemporain dispose d'un vaste séjour avec une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale et une buanderie. Une belle terrasse donnant sur la piscine, un carport et un jardin arboré complète cet ensemble Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.