Maison avec jardin à vendre Charente (16)

À 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir ce grand pavillon des années 80 offrant de très beaux volumes et une excellente luminosité. Idéal pour une famille, cette maison vous proposera de nombreuses prestations sans mitoyenneté ni vis à vis. Dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison reste à rafraîchir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Visite virtuelle disponible sur demande maison t3 offrant une pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine, équipée d'un insert bois et climatisée, pour un confort été comme hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'un grand garage sur deux niveaux d'environ 100 m², un atout rare pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Maison très lumineuse et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet nécessitant de beaux volumes de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Maison de ville – Quartier Saint-Martin – Angoulême Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angoulême et de la gare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de 46,5 m², lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet espace généreux offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Au premier étage : Un bureau lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture Une salle de bain Une chambre en enfilade Une spacieuse chambre de 16,5 m² avec placard à portes coulissantes Au deuxième étage : une vaste chambre sous combles de 18 m² (28 m² au sol) séduisante par ses volumes et son atmosphère intimiste. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 19 m² complète l'ensemble. Cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité et situation stratégique, offrant un cadre de vie recherché aux portes du centre-ville. Réf 2797. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an.

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de plain-pied et d'une seconde maison indépendante rénovée en 2017, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, location saisonnière ou accueil familial. Maison principale – Plain-pied rénové avec prestations de qualité La maison principale, entièrement rénovée en 2016 / 2017, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Elle bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques. L'entrée dessert un espace de vie harmonieux composé d'un cellier, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, et d'un salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un puits de lumière dans la cuisine apporte un complément de luminosité naturelle. La partie nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires dont une avec bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les salles d'eau sont équipées de sèche-serviettes. La maison dispose d'équipements modernes et économes : double vitrage PVC, volets roulants centralisés, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur air / air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète ces prestations. Un atelier attenant offre un espace complémentaire appréciable. Un garage et un carport non attenants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, entretenu par un robot tondeuse, d'une grande terrasse en composite, d'un aménagement soigné avec béton lavé à l'avant de la maison et d'un portail motorisé. Maison secondaire – Idéale investissement ou logement indépendant La seconde maison, rénovée en 2017, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et WC. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes. Elle bénéficie de volets roulants, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, d'un ballon d'eau chaude, et dispose à l'avant de deux places de stationnement privatives. À l'extérieur, elle offre également une terrasse en bois, un cabanon et un jardin privatif. Un logement parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Un ensemble rare aux multiples possibilités Un ensemble immobilier alliant confort, modernité et performance énergétique, offrant un fort potentiel d'usage et de rentabilité. Réf 2796. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 335 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an.

Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2016 / 2017, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques. L'entrée dessert un espace de vie harmonieux composé d'un cellier, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, et d'un salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un puits de lumière dans la cuisine apporte un complément de luminosité naturelle. La partie nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires dont une avec bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les salles d'eau sont équipées de sèche-serviettes, alliant confort et fonctionnalité. La maison dispose d'équipements modernes et économes : double vitrage PVC, volets roulants centralisés, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur air / air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète ces prestations. Un atelier attenant offre un espace complémentaire appréciable. Le bien dispose également d'un garage et d'un carport non attenants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, entretenu par un robot tondeuse, d'une grande terrasse en composite idéale pour les moments de convivialité, d'un aménagement soigné avec béton lavé à l'avant de la maison et d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la propriété. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement paisible. Réf 2795. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 249 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an.

Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Implantée dans un secteur calme de Mansle, la propriété offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités du centre-ville. Ici, tout est accessible sans renoncer à la sérénité. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace central convivial et facile à vivre. Le cellier facilite le rangement au quotidien. Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent cet agencement harmonieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre pratique et fonctionnel. Construite en 2006, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue développe 109 m² habitables sur un terrain clos de 928 m². Elle se compose de quatre pièces principales, incluant trois chambres, et bénéficie d'annexes appréciables : garage attenant, cave, carport et abri de jardin. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Mansle sans travaux, lumineuse et facile à vivre. On se projette aisément dans ce jardin clos, à profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec le confort d'une maison fonctionnelle pensée pour le quotidien. Un bien clé en main à découvrir sans tarder pour concrétiser votre envie de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

VENDU EN VIAGER occupé : Femme de 79 ans Située à Garat (16410), cette maison bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante propriété offre un accès facile aux services essentiels ainsi qu'à des espaces verts propices à la détente. Sur un terrain de 2204 m², cette maison comprend une place de parking et un jardin clos, offrant un espace extérieur privatif et sécurisé. Érigée en 1989, cette résidence est dotée d'un garage pratique pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'une véranda offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 130 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. L'entrée mène à un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, une salle d'eau confortable, et un WC individuel. Cette maison, en viager occupé par une femme de 79 ans, représente une opportunité intéressante grâce à son bouquet de 54500€ et une rente de 451€ / mois, pour une valeur vénale de 215000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 26,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Située dans la charmante commune de Mansle (16230), cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour chaque personne recherchant une vie conviviale au cœur de la ville. D'une surface habitable de 104 m², cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une cour, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un bureau, ainsi qu'une grande chambre. Sous les combles une autre chambre est disponible. Une cave et un débarras complètent les atouts de ce bien, idéal pour ceux en quête d'un espace de vie fonctionnel au cœur de Mansle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. À l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, et un espace détente (spa, sauna, gym). De plus, un ensemble de pièces ont été détachées de l'habitation pour la location : une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue). Cet ensemble est actuellement loué par bail 585 euros par mois pour une durée d'un an. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2017 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 562.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,85 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 536.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Habiter en centre-ville de rouillac ! Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du collège, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille une entrée un séjour une cuisine donnant directement sur la cour, idéale pour les repas en extérieur 2 salles d'eau et 2 wc un garage emplacement recherché : tout se fait à pied ! La toiture a été refaite (facture à l'appui), les combles sont isolées (facture à l'appui). La chaudière gaz de ville est récente. Logement eco, dpe : c (111) ges : c (18) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros (indexées sur les années 2021,2022 et 2023). Une visite s'impose ! Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez : nathalie alloncle 06 58 24 22 90 na.alloncle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visites sur rdv réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle ou sur le site du samedi 04 avril 2026 à 12h00 au dimanche 05 avril 2026 à 12h00. (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 89000 euros (1) honoraires forfaitaires ttc inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 105000 euros (2), honoraires inclus forfaitaire ttc charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mornac. Charmante grange située dans un village, mitoyenne des deux côtés, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets avec deux places de stationnement en face la toiture a été refaite en 2015. Cette grange dispose d'un compteur d'eau en attente à l'extérieur. Avec un espace généreux, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grange pleine de potentiel. Pour tous renseignements ou visites : 06 10 02 81 60 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 601599 ).

Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Vaste Terrain et Vue Imprenable sur Mons, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain de 15 000 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. La maison s'étend sur une surface de 153 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. La salle de bain wc et la salle d'eau wc modernes ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette demeure d'exception. L'espace de vie principal est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La présence d'un garage et d'une terrasse complètent les atouts de ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Mons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC. À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave. Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chauffage bois et électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante propriété du 19ème siècle, située à Echallat, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par ses grands espaces et son authenticité préservée. Offrant une surface habitable de 279 m², plus 73 m² pour son logement locatif, cette demeure unique déploie ses 10 pièces sur 3 niveaux, dont 5 chambres pour l'habitation principale, 2 pour le logement indépendant, spacieuses et lumineuses. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de confort. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Le double séjour de 48 m², la cuisine dinatoire de 50 m² offrent un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de -chaussée. Chargée d'histoire, cette maison a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en étant entretenue dans un excellent état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel garantissent un niveau de confort élevé. À l'extérieur, un jardin de 1842 m² et son potager, offrent un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette demeure d'exception est idéalement située offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. N'attendez plus pour visiter ce joyau empreint d'histoire, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Charme et Caractère - Maison Familiale de 200 m² - 5 Chambres - GARAGE Au cOEur du paisible et authentique village des Métairies, cette magnifique maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à 3 km, sur la commune de Jarnac. Avec le charme de l'ancien et ses 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour accueillir une grande famille. Et à 35 minutes de la gare d'Angoulême, elle deviendrait facilement une belle résidence secondaire. Le salon lumineux de 33 m² et la cuisine dînatoire de 34 m², tournés vers la cour, forment un espace de vie chaleureux et convivial pour vous retrouver en famille ou entre amis. Le grand cellier peut aussi accueillir une belle entrée, et donne accès à une cave pour faire vieillir vos grands crus. WC en rez-de-chaussée avec espace de rangement. À l'étage, les 5 chambres spacieuses, dont certaines peuvent être utilisées comme bureau, offrent un espace privé et chaleureux pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. En face de la maison, le garage indépendant et son étage permettront la création d'un studio à louer ou d'un cabinet professionnel, tout en conservant le garage pour votre véhicule. L'électricité et l'eau sont en place, avec évier au rez-de-chaussée et à l'étage, et un WC à l'étage. L'ensemble est en bon état et parfaitement entretenu. Le chauffage central bois avec cheminée à insert et radiateurs, suffit à diffuser une température très agréable dans toute la maison, le fioul en complément ou appoint si nécessaire. Très bonne isolation en combles 80cm et couvertures en bon état. Cumulus 2025. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce magnifique corps de ferme, implanté sur un terrain généreux de 1,9 hectare, saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Ayant préservé tout son cachet et son authenticité, cette propriété unique n'attend plus que votre touche personnelle. Profitez d'un accès rapide à la Rn10 Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Visite virtuelle (3d) - située à cognac (16100), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme (quartier st jacques), elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 165 m² sur un terrain de 595 m² propose un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une suite parentale et un deuxième salon ouvert sur le jardin. À l'étage, on découvre trois chambres avec salle de bain incluant douche et baignoire. Un grand garage de 45 m² et un cellier de 20 m² viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre du 19ème siècle, soigneusement restaurée, situé à 5 min du centre-ville de Jarnac, à 15 min de Cognac, à 30 min d'Angoulême. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de belles prestations alliant authenticité et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure procure une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée : - Très belle entrée donnant sur un escalier en pierre - Cuisine dinatoire de 35 m² aménagée et équipée avec accès à la terrasse, idéal pour des moments de convivialité - Un salon lumineux de 35 m². La cheminée avec insert est fonctionnelle. - Un WC indépendant - Accès à la chaufferie, au cellier, au débarras et au garage de presque 100 2 avec sa porte automatique motorisée. Au 1er étage : le pallier dessert : - Trois chambres spacieuses dont deux en enfilade, pensées comme des cocons de sérénité. - Un bureau et une salle d'eau Au 2ème étage : Combles aménageables d'une surface de 80 m², en partie isolées, idéal pour l'aménagement d'une suite parentale. L'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre avec un fort potentiel d'aménagement et de stockage : un atelier, plusieurs débarras, des anciennes écuries, des anciens toits à cochons, une serre fermée, un hangar ouvert de 100 m². La terrasse couverte offre une réelle plus-value pour profiter des extérieurs de jour comme de nuit grâce à son espace barbecue et plancha. Terrain plat et entièrement clos. Pas de vis-à-vis à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Equipements : - Chauffage central par PAC Air / Eau installée en 2022 avec garantie 5 ans, contrat d'entretien en cours. - Adoucisseur posé en 2021, avec contrat d'entretien - Tableau électrique et électricité de la maison refait à neuf - Toiture refaite en 2013, l'ensemble des zinc de l'habitation a été changé en janvier 2026. - Fenêtres en PVC double vitrage, volets en aluminium Une propriété rare, où le cachet de l'ancien rencontre la fonctionnalité d'aujourd'hui. À visiter sans tarder. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € par an. Réf 2798. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME.

Iad france - damien retout vous propose : secteur angouleme victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5 m², 1 wc buanderie 2 m², dressing 2,65 m², 1 salle d'eau avec wc 6,54 m², 2 chambres 19,52 m² / 12,81 m², séjour cuisine 78,53 m² terrasse 20 m² coin pelouse 55 m², cave 53 m². Proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant un vrai coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commune de Roullet-Saint-Estèphe, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Avec 70 m² environ habitables, elle offre un confort moderne immédiat, sans aucun frais à prévoir. Points forts : - Prête à vivre ou à louer : parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif - isolation complète, électricité et plomberie refaites, fenêtres double vitrage - Pièces très lumineuses : séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres étage, possible troisième chambre, combles aménagés, salle d'eau moderne, WC au rez-de-chaussée et WC à l'étage - Combles aménagés : espace polyvalent pour bureau, chambre ou salle de jeux Informations pratiques : - Pas de terrain, stationnement facile dans la rue - Volets roulants manuels, maison saine et sécurisée En résumé : une maison clé en main, moderne, confortable et sans surprise, prête à accueillir ses futurs occupants ou locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

À 1,5 km des commodités, découvrez cette spacieuse maison en pierre offrant 4 / 5 chambres, un séjour de 47 m², une véranda lumineuse de 40 m², et une suite parentale en rdc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, toilette, bureau et combles aménageables (≈ 40 m²). Terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², idéal piscine + 2 garages. Chauffage pac + poêle à bois, assainissement conforme. Un bien rare, avec charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 941003.

Emplacement exceptionnel pour cette maison à rénover en bord de Touvre. L habitation principale est accessible de plain pied et se compose d'un salon / séjour de 28 m² comportant cheminée avec insert; une cuisine séparée de 12 m² et partie nuit avec 3 chambres et salle de douche à rafraichir. le tout sur un garage semi enterré de 50 m²; Chauffage au gaz; prévoir remplacement des menuiseries. Grande terrasse plein Sud tournée vers la Touvre avec une partie couverte. En rez de jardin, grande dépendance de 80 m² à réhabilité pouvant tout à fait servir d'atelier d'artiste, hébergement saisonnier; ou local bureau pour activité d indépendant. Maison à gros potentiel à condition de savoir se projeter et prévoir budget travaux de 60k€ minimum. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 601663 ).

Iad france - quentin zendrini vous propose : maison avec jardinet à bouëx - idéal pour réaliser votre projet de rénovation découvrez cette maison située dans la commune de bouëx. Offrant 76 m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager 53 m² de combles sur un terrain de 422 m², cette propriété de 1940 saura séduire les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 1 salle a manger / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Vous aurez la liberté de réinventer l'espace selon vos besoins et vos goûts. Avec un jardinet, totalement clos et arboré. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel de valorisation. ! La fosse septique se trouve sur la parcelle du voisin, possibilité d'acheter une partie de la parcelle (390 m²) ! La commune de bouëx offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des commodités locales et de la proximité des services essentiels. Cette maison représente un projet de rénovation et de création d'un cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : villejoubert - maison neuve de plain-pied (construction 2022), sur 1042 m² de terrain. Extérieurs non clôturés, jardin à arborer et aménager au gré de vos envies avec une belle vue dégagée. Entrée (avec placard / penderie) sur grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur terrasse. Cellier, garage. 3 chambres, dont 2 avec dressing, belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, meuble + 2 vasques. Wc indépendant. Pompe à chaleur avec chauffage au sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Jarnac, pavillon de plain-pied très bien soigné. Il se compose d'une entrée avec rangements. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte. 3 chambres, bureau, salle de bains et WC. Pour votre confort énergétique; pompe à chaleur et chauffe eau neufs ! Jardin sans vis à vis. Plus qu'à poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.