Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Construite en 1881, cette maison en pierre pleine de charme allie authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet familial, elle offre 95 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, lumineux et convivial de 38 m² Salon de 24 m² indépendant pouvant accueillir une mezzanine côté salon pour bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire À l'étage : Trois chambres, dont deux peuvent être réunies selon vos besoins Salle d'eau avec WC Le terrain clos de 700 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, garage ou autres aménagements extérieurs. Une terrasse exposée ouest, une cour fermée pour deux véhicules et une cave complètent le bien. Confort et sérénité garantis : Double vitrage sur toutes les fenêtres VMC installée en 2022 Toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation de 2017 Peintures intérieur & extérieur récentes Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir Situation idéale : secteur calme d'Angoulême Sud, proche transports, écoles et commodités, à quelques minutes du centre-ville. Un bien rare, mêlant caractère, confort et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 599980 ).

Une demeure chargée d'histoire, datant du XVI ? siècle. Ce vieux logis à rénover séduit par son caractère exceptionnel et son authenticité préservée. Dès le passage des portails en pierre, le voyage dans le temps commence. À l'intérieur, vous découvrirez les dalles de pierre d'origine, témoins silencieux des pas qui les ont foulées depuis la Renaissance. Le rez-de-chaussée se compose de trois vastes salons, chacun doté de sa cheminée d'époque, conférant à chaque pièce une atmosphère majestueuse et chaleureuse. Un escalier en pierre d'origine mène à une cave voûtée fraîche, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère. Au premier étage, la bâtisse offre trois grandes?

Superbe opportunité de remettre en valeur cette jolie maison en pierre qui se trouve au coeur d'un joli village à village à dix minutes de Nanteuil en Vallée et Ruffec. Cette ancienne forgerie avec son beau jardin et trois entrées à beaucoup de charme, un bel exemple d'un maison Charentais. Il y a un grand hangar pour vos véhicules et d'autres dependences pour ranger vos affaires du jardin. La toiture est en bon état mais il faut prevoir une nouvelle fosse septique. Avec la lumiere traversente, cette belle maison à des grandes piéce très agréeables. Avec vos soins, elle peut vite etre transformer dans une très belle maison de famille. À saisir vite ! Au Rez de Chaussée Entrée : 10,?

Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon plain-pied – Bernac Pavillon de 2003 situé sur la commune de Bernac, dans un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec insert, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage d’environ 25 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 000 m² avec cabanon de jardin. Assainissement conforme avec recommandations, chauffage électrique + insert, bonne isolation. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : À seulement 4 minutes du centre de Rouillac, cette maison de 2008 développe 172 m² habitables sur un terrain clos d’environ 3 300 m², dans un environnement très calme. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, avec accès direct à une cuisine haut de gamme installée en 2023. La cuisine est prolongée par un cellier fonctionnel de 10 m². Ce niveau propose également deux chambres de 12 m² et 13,8 m², un dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et une douche à l’italienne en galets avec WC, et un WC indépendant à l'entrée. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15 m², une salle d’eau et un second WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d’un garage d’environ 40 m² avec portes motorisées, ainsi que d’une cave saine d’environ 15 m² équipée d’une VMC. Un garage indépendant d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² accessible depuis le séjour et d’une piscine 4 x 8 m. Prestations : Insert à bois dans la pièce de vie, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé, fibre raccordée. Assainissement individuel. Cette maison clé en main se situe à 4 minutes du centre-ville de Rouillac, à 28 minutes d'Angoulême et à 29 minutes de Cognac. Taxe foncière : env. 1 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville à Gond-Pontouvre Bienvenue dans cette maison de ville située à Gond-Pontouvre, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 299 m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'intimité et de tranquillité. En entrant dans cette maison chaleureuse, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, WC et un garage. À l’étage trois chambres et une salle de bain. Les équipements de cette maison de ville sont pensés pour votre bien-être : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz, tout a été prévu pour votre confort au quotidien. La localisation à Gond-Pontouvre offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour les moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Martin vous propose : Charmante Maison de Campagne - Rénovée - Val-de-Bonnieure En retrait de l'agitation urbaine, venez découvrir cette magnifique maison de campagne rénovée avec goût, située à Val-de-Bonnieure, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Nichée sur un grand terrain de 2400 m², cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison de 196 m² se compose de 6 pièces spacieuses dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille et vos convives. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, avec une salle à manger, un salon confortable, une cuisine équipée, un cellier pratique et une entrée accueillante. Deux toilettes, une salle d'eau et un dressing viennent compléter le confort de cette demeure. Le jardin arboré entourant la maison offre un espace de détente et de loisirs en plein air, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans ce cadre verdoyant et apaisant. Un garage et un parking complètent cet ensemble. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un confort moderne avec la fibre optique, et un chauffage individuel par poêle à bois / poêle à granulés et radiateurs. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 990643173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion lopez vous propose : maison de village – val-d’auge – jardin et garages maison de village d’environ 139 m², située à val-d’auge, à 30 km d’angoulême et 10 min de rouillac et aigre. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : assainissement conforme gros oeuvre en bon état pompe à chaleur ( + de 10 ans) électricité revue isolation des combles refaite idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover – Grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport (carpo) dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Maison de 105 m² avec Jardin à Jarnac - Idéal pour une Vie Paisible en Famille Nichée dans la magnifique ville de Jarnac, cette charmante maison individuelle de 105 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain moderne apporte une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure. La cuisine séparée, bien équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille. De plus, une buanderie pratique ajoute une commodité supplémentaire à cet espace. La superficie totale de la maison est répartie astucieusement pour offrir un agencement fonctionnel et agréable. Le salon lumineux de 48 m² constitue le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin de 1323 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de détente en plein air. Parfait pour les enfants qui pourront s'amuser en toute sécurité. Les commerces de proximité, les supermarchés, les groupes médicaux les écoles et même le vétérinaire se trouvent à quelques pas de la maison, facilitant votre quotidien. De plus, la présence de l'optique fibre et du système d'intercom assurent votre confort et sécurité au quotidien. Cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et une localisation prisée à Jarnac lié à une présence de fissures. À ne pas manquer, une visite s'impose. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville en pierre – Centre de Ruffec Idéalement située en plein cOEur de Ruffec, à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, des commerces et des écoles, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un salon confortable avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une suite parentale. Les combles aménagés viennent compléter les volumes de la maison et offrent un espace supplémentaire appréciable (bureau, chambre d’appoint, loisirs…). À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative. Les atouts du bien : Toiture refaite en 2020 Fenêtres PVC double vitrage Tout-à-l’égout Emplacement central, tout à proximité Idéal également pour un investisseur : forte demande locative sur Ruffec, bien adapté à la colocation ou à un usage commercial grâce à ses deux entrées indépendantes Une maison de caractère, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit173198 : très jolie maison avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3 ? ), située dans un endroit calme et préservé non-loin de ruffec avec tous ses commerces, écoles, gare sncf etc. elle dispose d'un grand piéce de vie  avec cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir. Son atelier est parfait piour les amateurs de bricolage. au rez-de-chaussée-pièce / cuisine (36 m²) : parquet flottant, equipée-hall (9 m²) : parquet flottant-salon (ou 3ième chambre)  (16 m²) : parquet flottant -wc (1.5 m²) : parquet flottant a l'étage-palier (7 m²) : parquet flottant, placard-chambre (11 m²) :  parquet flottant-chambre (10 m²) :  parquet flottant-salle d'eau (7 m²) :  parquet flottant, douche, vasque-pièce à rénover / grenier (22 m²) : plancher, chambre possibleextérieur-cave (36 m²)-pompe à chaleur + ballon thermodynamique-grange (en ruine)-débarras avec électricité-citerne-petite grange + atelier avec électricité (peut servir comme garage)-le tout sur une surface de 883 m² - mentions légales : proposé à la vente à 91350 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 227 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison au calme avec une belle parcelle de 860 m², petit rafraichissement à prévoir sur l'intérieurement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et insert, de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Elle dispose d'une dépendance habitable de 16 m² ainsi que d'une cave et d'un garage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Taxe foncière 1034€, électricité ok, double vitrage, dessous toit et dalles ok et volets en courrs de pose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 599937 ).

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison en pierre / 3 chambres / Petites dépendances / Mornac. Dans un village dynamique à seulement quelques minutes d’Angoulême, cette maison en pierre rénovée en 2019 allie charme de l’ancien et confort actuel. Vous profiterez d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte (avec cellier / buanderie), de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre supplémentaire à l’étage. Son terrain clos avec de petites dépendances offre un vrai plus pour différents projets (aménagement, rangement. ). Côté confort, la maison, exploitable de plain-pied, dispose du gaz de ville, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Implantée dans une impasse calme, elle bénéficie de la qualité de vie de Mornac, commune réputée pour ses commerces de proximité, ses associations et son accès rapide à Angoulême et ses infrastructures. Quelques finitions restent à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre pratique et agréable, au cOEur d’un secteur recherché. Contactez-moi pour en savoir plus, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmante maison de village à Nanclars - Idéal pour une vie paisible À Nanclars, petit village paisible niché au cOEur de la nature, découvrez cette belle maison de village datant des années 1800, offrant un cadre de vie chaleureux. Avec ses 86 m² habitables et sa parcelle de 150 m², cette maison de caractère vous séduira par son charme et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette pièce maîtresse est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos paisibles pour toute la famille. Une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau pour votre confort au quotidien. Orientée plein sud, cette maison vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est dotée de nombreuses prestations de confort telles que la fibre optique, d'une ventilation mécanique ainsi qu'une pompe à chaleur air / air. La maison est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Pour faciliter votre quotidien, un espace de stationnement est disponible, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Si vous recherchez un petit coin au calme, cette maison de village à Nanclars saura vous séduire. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Ensemble immobilier de prestige au cOEur de la campagne charentaise, à La Rochette, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême : ce domaine rare et entièrement rénové se compose d’une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants (52 m² et 70 m²), organisés autour d’un préau central de 300 m², avec piscine sécurisée 11×5 m au sel, grange de 300 m², dépendances, cour paysagère et verger sur 4 550 m² de terrain. L’ensemble, aux façades en pierre apparente rénovées en 2025, offre un cadre de vie cosy, élégant et paisible, alliant charme charentais, confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme) et fort potentiel d’exploitation pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Maison surélevée 144 m² avec piscine couverte et fort potentiel Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d’environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m². Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces). Description : La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, une salle d’eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu’un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau. Annexes & équipements Chauffage au gaz assurant également la production d’eau chaude Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée Portail motorisé, motorisation récente Terrain clos et sécurisé Travaux à prévoir : Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu’une remise en conformité de l’installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation. Localisation Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied Gare à proximité À 1h15 de l’aéroport de Bordeaux En résumé Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chassors, à 15 minutes de Cognac et 40 minutes d'Angoulème, cette ancienne exploitation viticole vous séduira par son potentiel. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 6000 m² et comprend une maison d'habitation de 115 m² environ ainsi que de vastes dépendances. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert fermé, une cuisine et arrière cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un premier grenier attenant à ce niveau et un second grenier au deuxième étage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les nombreux bâtiments (chai attenant, ateliers, ancienne écurie, dépendance destinée autrefois au stockage du foin, remise à bois, garage, cave. ) vous permettront de répondre à de multiples projets personnels ou professionnels. Acquéreurs et confréres, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Cette maison est située à Sireuil, elle bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Le village offre un cadre de vie près de la nature et ses environs verdoyants faisant de cet endroit un lieu propice aux promenades et à la détente. La maison dispose d'une surface habitable de 53 m² bénéficiant d'un jardinet et d' un atelier / garage de 16 m², elle est située dans un quartier calme avec une route très peu passante. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres, dont une traversante permettant divers aménagements selon les besoins des occupants et d'une salle d'eau / toilettes avec douche. Avec ses 53 m² cette maison est idéale pour les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et accueillant. Le chauffage est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir sur ces points. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Visite virtuelle disponible sur demande située dans un quartier calme de cognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville en pierre apparente offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 103 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose 2 chambres. Les volumes sont bien répartis et offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un atout rare en maison de ville. Une cave vient compléter l'ensemble. Une maison au cachet certain, alliant pierre apparente, extérieur et emplacement pratique, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Cette maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Excellent rapport qualité-prix pour cette maison individuelle offrant une vue imprenable, un garage et un jardin attenant.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de village de 70 m² habitables située dans la charmante commune de Rougnac. Dès l’entrée par la terrasse, vous accédez à une pièce de vie avec insert bois de 31 m² comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², puis à un couloir distribuant deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur la commune et les environs et dispose d’environ 30 m². Une seconde terrasse est accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² complète l’ensemble. La fibre est raccordable et l’assainissement est individuel. Le tout est édifié sur un terrain de 2 400 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village proche de st fraigne belle propriété comprenant une grande maison de 196 m² en pierre avec une cuisine équipée avec meuble central, une salle à manger avec placard et cheminée, une buanderie, une salle d'eau à l'italienne, un salon bar avec comptoir, à l'étage un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau avec douche, baignoire, wc. Une pièce de 22 m² bétonnée. Une deuxième maison de 66 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, avec wc, deux chambres. Dpe classé d et b dépendances de 37 m². Terrain arboré de 3481 m² l'assainissement est à revoir christian cottraud 05 45 31 16 12.

Idéalement située dans le très recherché quartier Victor Hugo, cette vente de maison sur plan représente une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un secteur prisé, animé et convivial, tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Implanté sur un terrain en partie clos de murs, ce projet immobilier combine la réhabilitation d'un bâti ancien et la construction d'une maison neuve conforme à la réglementation RE 2020, offrant un équilibre parfait entre charme et modernité. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle d'eau et dressing, deux WC indépendants, cellier et dégagement. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant. Maison livrée hors finitions. Aménagements, options et finitions personnalisables pour concevoir une maison unique, à votre image. Assurance dommage-ouvrage incluse. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et étudier les différentes possibilités d'aménagement avec notre constructeur partenaire. (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

cette ancienne ferme comprend deux maisons et un hangar, sur un terrain clos d'environ 1500 m², dans un village avec commerces et école, à 10 minutes de cognac. La première maison d'une superficie de 127 m² offre une cuisine spacieuse avec cheminée, un séjour de 34 m², deux chambres, une salle de bain, un wc. Dpe. D, ges. 7 la seconde maison à rénover, d'une superficie de 131 m² sur deux niveaux, offre de beaux espaces à rafraîchir et comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, sdb, wc. Possibilité de faire une offre pour l'ensemble, ou de faire des offres séparées par maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros pour la première maison, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Cette vente est interactive sur le site mizapri visites les samedi 24 janvier 2025, lundi 26 janvier 2025 et le vendredi 30 janvier 2025 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 janvier 2025 à 12h00 au dimanche 1er février 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 212 000 euros (1), honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 210 000 euros. Prix id éal vendeur : 243 800 euros, honoraires inclus 6%ttcchargeacquéreur, soit unprix idéal net vendeur de 230 000 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 434193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.