Maison avec garage à vendre dans le Tarn (81)

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Maison de village T7 – 145 m² (220 m² au total avec les combles ! ) – Terrain de 960 m² – Carmaux / Proche accès 2x2 voies et centre-ville. (Plus de photos et plan 2D sur mon site ) Une demeure tarnaise gardée par des guerriers chinois et couronnée par une terrasse de roi ! Bon, soyons clairs d'entrée de jeu : quand tu pousses la porte de cette maison, le comité d'accueil n'est pas tout à fait celui que tu penserais. Ici, tu es salué par deux statues de guerriers de Xi'an ! ️ S'ils te laissent passer, c'est que tu me sembles avoir le profil pour habiter cette superbe demeure familiale de 1909. Située à deux pas du centre-ville, à 450m du Netto (pratique pour le pack de lait à 19h59) et hyper bien placée pour choper la 2x2 voies direction Albi ou Rodez. La maison est mitoyenne d’un seul côté, mais notre voisin n'est pas une résidence principale donc 1er bon point. Le rez-de-chaussée : l'art de vivre en grand On attaque direct par la pièce de vie traversante de 52 m². ️ C'est grand, c'est lumineux, avec un mur en pierres apparentes qui donne un cachet de fou, et une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central qui attend déjà l'apéro. (Et malheureusement, je te vois venir. le bar ne reste pas, mais l'idée est très bonne). Dans le coin salon, un insert bois récemment installé prêt à te réchauffer les hivers. Et là, mesdames et messieurs, c'est le clou du spectacle : la porte-fenêtre s'ouvre sur une généreuse terrasse en bois de 35 m² abritée par une pergola bioclimatique. ️ Ce combo séjour + terrasse, c'est tout simplement démentiel. Pour le côté pratique : un dégagement mène à un WC séparé, un cellier / buanderie hyper fonctionnel, puis au garage de 18 m². Bon, pour l'instant, le garage sert de grand débarras légendaire (c'est un concept décoratif très populaire ), mais tes deux roues pourront y trouver leur place. tendis que les voitures auront leur place sur la parcelle ! À l'étage : chacun son terrier, fini la bagarre du matin ! * Au premier étage, le palier dessert 4 chambres généreuses ️ (de 13,2 m² à 19,58 m²). La grande révolution ? Chaque chambre a son propre coin avec lavabo et rangement ! Fini la queue du matin façon hall de gare pour se brosser les dents. L'une d'elles fait office de bureau actuellement. On y trouve aussi une salle de bain (un peu plus intime, mais efficace ) avec le 2nd WC, et une pièce dressing / bureau qui pourrait aussi devenir une 2ème salle d'eau si l'envie te prend. Le bonus ultime : les combles aménageables ! Aujourd'hui, la maison fait 145 m² habitables. MAIS au dernier étage, les combles sont déjà isolés sous rampants et t'offrent 78 m² supplémentaires à aménager ! On passe donc à un potentiel total de 220 m². Salle de cinéma ? Salle de sport ? ️ Suite parentale XXL ? ⭐ À toi de jouer. L'extérieur et le bagage technique : Le terrain de 960 m² est entièrement clos. Tu y trouveras de petites dépendances vers la terrasse, un puits fonctionnel (qui alimente déjà WC, lave-linge et lave-vaisselle ), et d'anciennes dépendances au fond du jardin. Côté matos, le propriétaire n'a pas fait les choses à moitié : ️ Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2024) ️ Terrasse bois & Pergola bioclimatique (2024) Isolation sous rampants récente (6 mois) Double vitrage PVC, volets roulants électriques PVC et VMC partout Chaudière gaz à condensation de 2005 + Insert bois 2020 Alarme + caméra extérieure Assainissement tout-à-l'égout conforme Fibre optique Taxe foncière : 1 441 € À seulement 14Km de la zone commerciale de Lescure-d'Albigeois et 17Km d'Albi centre, avec toutes les commodités à portée de main. Une maison de caractère, rénovée avec amour, bien équipée et prête à accueillir ta tribu. ‍ ‍ ‍ On se fait une visite avant que les guerriers de l'entrée ne prennent leur retraite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type Prestige mitoyenne d'un seul côté à Castres, secteur Lameilhé. Idéal pour famille ou investissement locatif. Bien entretenue, elle propose 3 chambres, un séjour lumineux, un garage, une cuisine d'été donnant sur une terrasse en rez-de-chaussée. Profitez d'un balcon agréable, d'un jardin privé et d'un emplacement de stationnement extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 10831.

Iad France - Alice Degré vous propose : SORÈZE - Maison de ville de caractère T6 de 186 m² — Jardin d'exception, véranda & garage de 74 m² à fort potentiel Au cOEur de la ville, cette maison T6 de 186 m² associe le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquets d'origine, belle hauteur sous plafond, escalier d'époque) à des équipements récents. * Agencement des espaces : Rez-de-chaussée : sas d'entrée ouvrant sur un vaste hall traversant, un salon lumineux, une salle à manger, des WC indépendants et une cuisine. La cuisine donne directement sur une véranda baignée de lumière de 20 m², idéale en toute saison, permettant un accès immédiat au jardin et à la cave. * Premier étage : un palier dessert deux très grandes chambres disposant chacune d'un espace dédié à l'aménagement d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau (à repenser / rénover entièrement). * Second étage : deux grandes chambres baignées de lumière, une troisième chambre supplémentaire (soit 5 chambres au total dans la maison) et une salle de bain. * Extérieur et dépendances : Jardin clôturé : un véritable havre de paix arboré, sans vis-à-vis, équipé d'un puits et d'un espace barbecue maçonné. * Garage exceptionnel de 74 m² : doté d'une double porte haute, il permet aisément le stockage et le stationnement d'une caravane, d'un camping-car ou de véhicules hauts / volumineux. De plus, il offre la possibilité d'aménager ses deux étages supérieurs de la même surface (idéal pour une extension, un atelier, un gîte ou une profession libérale). * Prestations techniques & éléments récents : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Toiture entièrement reprise en 2025 Électricité revue * Cave en sous-sol Un bien rare sur le secteur pour les amoureux du cachet de l'ancien ou les acquéreurs en quête de beaux volumes à personnaliser. Idéal maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou d'habitat partagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimeriez vivre au cœur de Gaillac, au calme, avec un grand accès à votre terrain, avec un grand garage, une piscine, un jardin fruitier et dans une maison qui peut recevoir des amis ou de la famille ? Venez visiter ce lieu privilégié et cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et lumineuse d'environ 160 m² habitables mais qui comprend avec son 2ème étage et son immense veranda, plus de 250 m² de surface exploitable. Un puits et une cave sont prêts à recevoir l'eau et le vin du pays Gaillacois. Bref, un espace conçu aussi bien pour l'hiver que pour l'été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

À moins de 10 minutes à pied de l'Albinque, au calme, je vous présente cette maison raffinée entièrement rénovée. Avec 102 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux cette maison est très confortable. En rez-de jardin, l'entrée spacieuse donne accès au salon climatisé de 25 m² avec cheminée et surtout une très belle lumière due à son exposition sud / sud ouest. Il donne directement sur une terrasse en partie couverte puis au jardin, un petit bijou très joliment arboré, le puits alimente l'arrosage gouttes à gouttes de la végétation. Au fond du jardin, un cabanon de 18 m² peut servir facilement d'atelier. Revenons à la maison, sur ce même niveau vous avez une très jolie salle d'eau avec wc et le garage. À l'étage, la cuisine lumineuse, entièrement équipée et fonctionnelle donne accès au balcon, un réel plus quand on veut partager un café face au jardin, ou descendre directement par l'escalier extérieur. Une salle à manger de 14 m² jouxte celle-ci. Le parti pris a été de n'avoir que deux chambres, dont une très grande et l'autre beaucoup plus petite. Très belle salle d'eau et wc séparé. Climatisation dans chaque chambre et une centrale qui permet de ne plus souffrir de la chaleur ! Une maison qui ne nécessite aucuns travaux, un petit bijou, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810504431.

Mirandol-Bourgnounac, maison indépendante d'environ 136 m²habitables. Habitation composée d'un accès direct en plain-pied sur séjour, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain et WC privatif. En R-1 : trois grandes chambres, salle d'eau et WC avec un accès direct sur jardin. Chauffage central avec une pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans le séjour, chauffe eau thermodynamique. Grand garage en sous-sol Spacieuse terrasse et véranda avec vue dégagée sur la campagne.

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d’une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l’ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D’une profondeur constante d’environ 1,40 m, elle dispose d’un fond plat, et d’un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d’un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d’un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l’accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d’architecte • Plain-pied • Rénovation 2025 • 94 m² habitables • Terrain plat de 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond • Charpente apparente • 3 baies vitrées • Chauffage au sol par PAC • Climatisation réversible • VMC double flux • Garage attenant • Terrasse couverte • Jardin arboré • Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rita paoli vous propose : 3 chambres / terrasse / garage / double vitrage / cheminee maison de ville de 64 m², située à lacaune, proche du centre ville. La maison se présente sur 3 niveaux, avec 2 entrées possibles : par le garage (niveau 0) ou par la pièce à vivre (niveau 3). Pour le côté pratique vous disposerez d'un garage. Un escalier en bois en très bon état, fabriqué par un menuisier dessert les différents niveaux d'habitation. Côté nuit : au 1er, vous trouverez une salle d'eau avec wc et une première chambre. Au 2ème étage vous disposerez de 2 autres chambres communicantes ainsi qu'un wc indépendant et une 2ème salle d'eau. Enfin, au dernier étage, au niveau de la pièce de vie vous profiterez d' un espace cuisine donnant sur le salon, avec parquet et cheminée. De là vous accèderez directement à la terrasse extérieure. Cette maison sera idéale, autant pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire. Les + : garage / double vitrage / cheminee honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte de communication existe entre les deux maisons, permettant d’imaginer une grande unité de vie ou de conserver deux espaces totalement distincts. Chaque maison reste cependant parfaitement indépendante avec sa propre chaudière, ses compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que sa micro-station d’assainissement. Ces deux maisons réunies forment un ensemble d’exception, entièrement modulable selon vos envies et vos projets. Une occasion rare de construire un nouveau chapitre, en famille ou entre amis, tout en conciliant confort de vie et potentiel locatif. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Secteur La Drèche, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous avez besoin d'espace sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison familiale d'environ 175 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dans cette gamme de prix, il est devenu rare de trouver une maison offrant autant d'espace. Entre les volumes habitables, les dépendances et les possibilités d'aménagement, elle se distingue nettement des biens plus récents souvent construits sur un modèle plus standardisé. Le cOEur de la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Les combles aménagés constituent un véritable atout : deux grands espaces supplémentaires qui pourront accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Côté pratique, les espaces de rangement ne manquent pas : garage d'environ 40 m² avec mezzanine, celliers, buanderie et chaufferie facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cour est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Selon vos envies, il sera également possible de recréer un espace jardin et d'envisager l'installation d'une petite piscine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d'une climatisation réversible. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en la personnalisant progressivement à leur goût. Enfin, une seconde maison peut également être acquise en complément pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison offrant de vrais volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate d'Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Maison neuve de plain-pied T4 avec garage, 86 m² habitables – Le Sequestre Située à proximité immédiate du centre-village du Sequestre, cette maison neuve de plain-pied, conforme à la RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et services. Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle développe une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et traversante, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Grâce à sa baie coulissante, la pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardinet, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. La maison dispose également d’un garage et de deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété. Les atouts : Normes RE 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - Tout à l'égoût - Fibre optique - VMC hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAZAMET – Quartier Bonnecombe Dans un lotissement calme et résidentiel, proche des écoles, collège, lycée, commerces et du parc de Bonnecombe, découvrez cette maison de 104 m² habitables environ, construite en 1968, implantée sur un terrain de 441 m². La maison offre une organisation sur plusieurs niveaux et se compose : • Rez-de-chaussée : cuisine de plus de 12 m², séjour lumineux de 21 m² avec cheminée insert et parquet massif en point de Hongrie, ainsi qu'une véranda. • 1er étage : 4 chambres de 10 à 13 m², salle d'eau et WC séparé. • Sous-sol : garage, WC et une 5ème chambre. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison d'un DPE classé F, offrant ainsi la possibilité de repenser et moderniser le bien selon vos envies. Un environnement agréable et pratique au quotidien : lotissement paisible, proximité des établissements scolaires, commerces et services, parc de Bonnecombe à proximité et même passage quotidien du boulanger. Une maison familiale avec un beau potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Située à Carmaux, à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Albi-Rodez et à 20 minutes d'Albi, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des crèches et des commerces. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse de 50 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son insert à bois (2020). Un WC et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau pour un confort au quotidien. À l'étage : L'espace nuit comprend 4 grandes chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un dressing dédié. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. Un escalier permet d'accéder aux combles entièrement isolés, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : Profitez d'un terrain clos de 958 m² comprenant une grande terrasse en bois aménagée avec pergola bioclimatique (2024), ainsi que des dépendances pratiques pour le rangement. Stationnement : La maison dispose d'un garage spacieux avec accès direct à l'intérieur, complété par deux places de stationnement devant la propriété. Équipements et confort : Énergies et chauffage : panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation (économies d'énergie), chaudière au gaz à condensation (2005) et insert à bois. Gestion de l'eau : puits raccordé à la maison (WC, Lave-linge et et Lave-vaisselle) Sécurité : système d'alarme installé. Informations techniques et financières : Assainissement : collectif (tout-à-l'égout), conforme. Taxe foncière : 1 441 € / an. Une maison chaleureuse et lumineuse aux prestations complètes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Iad france - jonathan senga vous propose : montans - maison t5 de 124 m² avec piscine au coeur de montans, à seulement quelques minutes de gaillac, découvrez cette maison ancienne, sur trois niveaux, entièrement rénovée. Idéalement située, elle se trouve à 3 minutes à pied des écoles et de l’épicerie, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de piquerouge. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de 18 m² avec placards et salle d’eau, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² et salon de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une terrasse avec barbecue complète cet espace. À l’étage supérieur, l’espace nuit dispose de 3 chambres sous pente, d’une salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, profitez d’une cour intimiste sans vis-à-vis avec piscine et pool house, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage intérieur et une cave de 9 m² complètent l’ensemble. Un bien familial aux beaux volumes, alliant le calme du village et la proximité de gaillac. À noter : ravalement de la façade côté rue à prévoir et amélioration du confort d’été au deuxième étage. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melanie Colome vous propose : LAVAUR – MAISON DE VILLE T6 – 158 m² – JARDIN & 2 GARAGES Située à Lavaur, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de ville des années 1930 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Avec ses 158 m² habitables, elle se compose de plusieurs espaces de vie qui permettent d'imaginer une maison familiale agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine ouverte sur les pièces de vie. Une seconde cuisine, indépendante, vient compléter cet espace et peut répondre à différents projets d'aménagement. Un bureau permet également d'aménager facilement un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. La maison dispose de 3 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité au fil de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 672 m², avec jardin, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Autre véritable atout pour une maison située en ville : deux garages, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de révéler le charme de cette maison des années 1930 et de la transformer selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et de beaux volumes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lemasson vous propose : sorèze centre historique – ensemble immobilier 197 m² investisseurs : un projet à fort potentiel ! En plein coeur historique de sorèze, ensemble composé de 2 maisons mitoyennes, développant environ 197 m², avec 9 pièces, 5 chambres possibles, cour, garage et combles aménageables. Un bien offrant un important potentiel de rénovation et de redistribution, pouvant permettre, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet, la création de plusieurs logements ou d’un projet locatif. Les + investisseurs : • 197 m² / 2 maisons • centre historique • beaux volumes • combles aménageables • prix au m² attractif • fort potentiel de création de valeur travaux importants à prévoir. Bien situé dans le périmètre des monuments historiques. Un bien pour investisseurs qui savent voir le potentiel derrière les murs ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre du village de Valence d'Albigeois, cette belle maison entièrement rénovée vous offre une belle surface habitable de 106 m². Elle comprend une belle pièce à vivre de 32 m², une cuisine de 20 m² donnant sur la terrasse et son jardin, la maison dispose d'un wc et cellier au premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau indépendante et un wc. Le + du bien, un grand garage indépendant de 70 m² sur deux niveaux avec une entrée indépendante à la maison. Le bien dispose d'un terrain de 317 m². Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs, les murs sont isolés, les menuiseries en double vitrage, l'électricité refaite à neuf. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. La taxe foncière est d'environ 620 euros l'année.

Située sur la commune de Monestiés, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 144 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de 3 549 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée de 22,71 m², un séjour de 20,77 m², ainsi qu'une seconde pièce de vie de 28,01 m², actuellement aménagée en bureau et pouvant parfaitement devenir une salle à manger, un salon supplémentaire ou un espace de travail. Cette pièce bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Une buanderie de 6,57 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 17,42 m², 14,74 m² et 11,07 m², ainsi que d'une salle d'eau de 6,96 m² à moderniser. À l'extérieur, la propriété profite de deux terrasses d'environ 30 et 40 m², exposées Est et Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, offre un cadre particulièrement agréable. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs espaces de cave totalisant environ 27 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : toiture récente, charpente et isolation reprises, isolation des murs et des combles, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Assainissement collectif par tout-à-l'égout. DPE : D. Une maison aux beaux volumes, offrant un grand terrain et déjà largement rénovée, tout en laissant encore quelques possibilités de personnalisation à ses futurs propriétaires.   Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé de Bages Immobilier au 06 25 62 24 23.

À proximité immédiate des commodités du village, cette grande maison rénovée avec goût (plus de 200 m² habitables) se compose : au rdc : d'un garage avec portail motorisé, d'un espace atelier, d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur un bureau et une buanderie. Ce niveau pourrait tout à fait convenir à une activité professionnelle. Au premier étage, une autre porte d'entrée ouvre sur une cuisine aménagée, un wc, et un palier qui dessert le salon, la salle à manger avec poêle à pellets et 2 grandes chambres toutes deux reliées par une salle d'eau avec wc. Au second, un vaste palier permet l'accès à 4 belles chambres, une pièce type dressing, une salle de bain, un wc et une autre buanderie. Rénovée en 2019, les matériaux sont de qualité, le chauffage se fait par poêle à pellets et par renfort électrique de qualité (inertie fluide dans les pièces de nuit et inertie sèche dans les pièce de passage). Menuiserie bois double vitrage, sols carrelés ou parquet bois. Le grand jardin de 1350 m² est arboré et clotûré, avec 2 accès possibles dont 1 en voiture. Il se décline en plusieurs 'coins / ambiances' reliés (terrasse, pergola naturelle, espaces plats et espaces en pente). Castres 20 min, revel 15 min, rocade toulouse 45 min honoraires charge vendeur. cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette belle propriété entièrement rénovée se trouve à environ 5 minutes du village de Varen, dans un emplacement particulièrement intime, au bout d’un chemin et sans voisinage immédiat. Les 7 hectares de terrain entourent la maison et se composent de prairies et de bois. L’ensemble comprend une spacieuse maison principale ainsi qu’une ancienne grange entièrement rénovée. - Superbe position au bout d’un chemin - Spacieuse et confortable maison principale - Grande piscine de 12 x 6 m et jacuzzi - Dépendance avec atelier et deux chambres avec salles d’eau - 7 hectares de terrain composés de prairies et de bois - Plusieurs terrasses et patios autour de la maison - Potager clôturé, terrain de pétanque, cabanons et garage - Aucun voisinage immédiat La propriété se découvre au bout d’une petite route de campagne. À l’arrivée, les grands arbres qui bordent le chemin renforcent immédiatement le sentiment d’intimité. Un portail mène ensuite vers la maison et ses extérieurs. La maison principale. L’entrée, très lumineuse, dessert un grand séjour avec espace salle à manger, insert à bois et une spacieuse cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un plan de travail en pierre. À l’arrière, une porte mène vers une arrière-cuisine avec évier, rangements et emplacement pour un réfrigérateur supplémentaire. Une autre porte mène vers un second séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin ainsi qu’à ses fenêtres de toit. Cette pièce comprend un espace salle à manger et un salon avec insert à bois et kitchenette. Un hall dessert ensuite les WC, l’escalier menant au bureau installé dans la tour ainsi qu’un salon télévision avec cheminée et accès direct à un patio extérieur. Sur ce niveau se trouve également une belle chambre avec dressing et salle de bains comprenant une douche, une baignoire d’angle et des WC. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC. Ce niveau comprend également une pièce technique et une cave actuellement utilisée comme espace de rangement. La dépendance. L’ancienne grange a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui de beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux atelier avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de la piscine, ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, deux spacieuses chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Les extérieurs. Les extérieurs, particulièrement soignés, participent pleinement au charme de la propriété. Plusieurs petites terrasses et patios ont été aménagés autour de la maison, permettant de profiter de différents espaces tout au long de la journée. Face à la maisons e trouve le le jacuzzi prend place sur une terrasse couverte. À proximité de la piscine, une grande terrasse ombragée est couverte de glycine et de vigne qui se mêlent à la végétation environnante. La piscine, de belle dimension, mesure 12 x 6 m. La propriété dispose également d’un potager clôturé, d’un terrain de pétanque, de plusieurs cabanons de jardin ainsi que d’un atelier. Le terrain. Les 7 hectares attenants à la propriété sont composés de prairies et de bois. Les prairies offrent de belles vues sur la maison et les vallons environnants et se prêtent particulièrement bien à l’accueil de chevaux ou d’autres animaux. Cette propriété a été rénovée avec beaucoup de qualité et offre aujourd’hui un ensemble particulièrement abouti. Son emplacement d’exception garantit une intimité rare, sans pour autant être isolé, avec le village de Varen à seulement quelques minutes. La qualité de la rénovation, les beaux espaces extérieurs, la piscine, le jacuzzi, la dépendance et les 7 hectares de terrain composent une propriété rare, où chaque élément a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.

Au coeur même de st amans soult, à seulement 10 minutes de mazamet et 30 minutes de castres et de l'autoroute castres-toulouse, dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente cette magnifique villa de plus de 250 m² habitables sur sous-sol complet entourée d'un parc clos et arboré avec piscine, carport et pool house. Poussez la porte, le vaste hall (avec wc et rangements) distribue les espaces jour et nuit. D'un côté, la cuisine de 17 m² donnant sur une terrasse, le séjour de 40 m², le magnifique salon de plus de 70 m² avec son espace bar et son espace billard, le tout donnant sur la terrasse principale, d'un autre côté, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, la chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau rénovée de 6 m², un wc séparé et un bureau donnant accès à une mezzanine abritant une chambre mansardée, sa salle de bain avec wc et 2 greniers. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un garage de 36 m², une cuisine d'été, un séjour de plus de 30 m² avec cheminée et bar, un dancefloor de plus de 45 m², une cave à vin, une salle d'eau, un wc, un cellier et la chaufferie / buanderie. À l'extérieur, deux terrasses couvertes, un parc clos et arboré, un carport, une piscine 11x5 avec fosse à plonger et dôme électrique, un pool house avec bar, local technique et wc. Un petit paradis à proximité immédiate de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 400 320 € honoraires charge acquéreur : 16 680 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Dans un secteur résidentiel paisible, cette villa traditionnelle d'environ 136 m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec la gare, les établissements scolaires, le collège et les commerces accessibles rapidement. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur une pièce de vie particulièrement agréable. Grâce à ses différentes orientations, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble accueille un salon agrémenté d'un poêle à granulés, un espace repas donnant directement sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie dédiée aux chambres comprend quatre pièces, chacune disposant de rangements intégrés. Une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et des toilettes séparées complètent cet espace. En complément des pièces de vie, la maison dispose d'un demi-sous-sol d'environ 70 m², particulièrement intéressant pour le rangement, le bricolage ou les activités familiales. Vous y trouverez une buanderie, une pièce de 12 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire selon les besoins, un garage avec espace atelier de 38 m², ainsi qu'une cave. Le confort est assuré par plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 1 442 m². Cet environnement verdoyant permet de profiter pleinement des beaux jours avec un espace barbecue, un abri de jardin d'environ 20 m² et un potager bénéficiant de l'alimentation d'un puits. Autre avantage important : la parcelle présente un potentiel constructible et permet également d'envisager la création d'une piscine, offrant ainsi différentes possibilités pour faire évoluer la propriété en fonction de vos envies. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un terrain offrant de multiples possibilités. À découvrir rapidement. Prix de vente : 299 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pagès cyril, au 06 69 90 27 75 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pagès cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : LABASTIDE-GABAUSSE – Maison 151 m² avec piscine, pool house chauffé, abris de jardin et terrain de 2 803 m² À seulement 5 minutes de Carmaux et 15 minutes d’Albi, découvrez cette belle maison individuelle de 151 m², implantée sur une parcelle cadastrale de 2 803 m², offrant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Construite dans les années 1930 et agrandie en 2002, la maison a également bénéficié de la construction d’une piscine et d’un pool house en 2014. Une maison familiale aux beaux volumes L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², composée d’une magnifique cuisine avec îlot central en granit italien et d’un espace salle à manger. Quelques marches permettent d’accéder à l’extension, où vous découvrirez un salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Cette partie comprend également : ️ 3 chambres Une salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant En rez-de-jardin, sous la cuisine séjour vous disposerez également d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande buanderie pouvant être aménagée en 4ème chambre, ainsi que d’un espace garage, technique et rangement. Un second garage de 38 m², permettant de stationner deux véhicules, complète l’ensemble, avec également deux places de parking de midi devant le garage. Un extérieur pensé pour profiter Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur avec une piscine 11 x 3 m, entourée d’une belle terrasse en travertin et d’un grand pool house avec climatisation réversible Celui-ci comprend notamment : Une pièce de réception d’environ 30 m² Une salle d’eau avec WC ️ Deux espaces permettant de se reposer ou de dormir sur place Cet espace supplémentaire n’est pas compris dans la surface habitable de 151 m². Vous profiterez également d’une terrasse couverte de 20 m², d’un terrain de pétanque et d’un jardin clôturé. Au fond de la propriété, un abri comprenant deux box et un poulailler permet d'envisager l’accueil de quelques animaux (poneys, moutons, chèvres…) avec un terrain indépendant clôturé de 1500 m² ️ Les équipements ️ Panneaux photovoltaïques 6 kW en autoconsommation Chauffage au sol ️ Climatisation réversible dans le séjour et l’espace nuit Borne / recharge pour véhicule électrique Porte de garage sectionnelle électrique ️ Store banne électrique Moustiquaires dans les chambres Piscine 11 x 3 m Terrain de pétanque ️ Cuisine avec plan de travail en granit italien Taxe foncière 1200 euros ️ Une propriété complète et rare Une maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, des dépendances et un extérieur particulièrement agréable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Bez (81260) dans le département du Tarn, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels, tout en étant entourée par la nature préservée de la région, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Construite en 2010, cette villa familiale de 158 m² sur un terrain de 4 736 m² propose un aménagement sur deux étages avec un ascenseur. Comprenant 4 chambres avec salles de bains attenantes, 5 toilettes, une grande terrasse, un double garage, un atelier, ainsi que des équipements écologiques tels que la géothermie et la récupération des eaux de pluie, cette maison allie confort et performance énergétique (DPE classé B). Les extérieurs soignés incluent un jardin clôturé et une dépendance en bois, offrant un cadre familial complet et harmonieux au cœur du Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Construite en 2019 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique A, cette maison contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en marbre, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec une suite parentale de 24 m², comprenant dressing et salle d'eau, avec accès direct à une grande terrasse. Une buanderie avec cuisine d'été complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une grande chambre avec coin bureau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et WC. Garage automatisé avec accès direct à la maison, pompe à chaleur air / eau, climatisation à l'étage et possibilité d'extension viennent compléter les prestations. Une maison moderne, chaleureuse et fonctionnelle, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.