Maison avec garage à vendre Tarn (81)

Nichée dans le paisible village d'Aussillon, entre Montagne Noire et Minervois, cette superbe Maison de Maître de 208 m² habitables vous invite à vivre au rythme du Sud, entre authenticité et élégance. Idéalement située, la propriété profite d'un environnement privilégié : à quelques minutes des commerces, écoles, et commodités, mais aussi à proximité de sites naturels d'exception comme le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, les gorges de la Montagne Noire, et les vignobles du Minervois. Les amateurs de loisirs seront séduits par la proximité du golf de Mazamet-la-Barouge et de l'aéroport de Castres-Mazamet, offrant un accès facile et rapide aux grandes métropoles. Un cadre enchanteur sur une parcelle arborée de 982 m² Derrière son élégante façade se cache un lieu de vie chaleureux, où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancien tout en y apportant le confort moderne. Le jardin, parfaitement arboré et entretenu, promet de doux moments de détente dans un environnement paisible et verdoyant. Cerise sur le gâteau : le terrain est piscinable, idéal pour vos futures journées d'été. Volumes, lumière et élégance au rendez-vous Le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces généreux et lumineux. Une pièce de vie spacieuse s'ouvre sur de belles terrasses où il fait bon vivre, été comme hiver. La cuisine séparée, vaste et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau parfaite pour recevoir ou imaginer une chambre d'hôtes. À l'étage, le confort continue : une seconde chambre en suite, trois chambres et un grand bureau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie permettant à chacun de profiter de son intimité. Les combles aménageables, d'une surface équivalente au premier étage, n'attendent plus que votre imagination : espace détente, atelier, salle de jeux ou home cinéma, tout est possible ! Côté pratique Un grand garage complète l'ensemble, offrant un large espace de stockage et la possibilité d'y garer un véhicule imposant ou de collection. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité Rénovée avec soin et avec des matériaux nobles, cette propriété conjugue à la perfection caractère, confort et potentiel. Un lieu idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour savourer l'art de vivre du Sud. Cette propriété offre également un potentiel idéal pour un projet de chambres d'hôtes. La suite située au rez-de-chaussée, indépendante et confortable, peut aisément être dédiée à vos hôtes. Vous conservez ainsi votre intimité à l'étage, tout en générant des revenus complémentaires grâce à l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et de charme. Une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent allier plaisir de vivre et rentabilité. CLASSE ENERGIE : D 188 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 39 kgCO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02 / 09 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 310 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison récente (2022) sous décennale et dommage ouvrage à moins de 10 minutes de Revel. Environ 100 m² en version T4. Pièce de vie traversante de plus de 45 m², 3 chambres avec placard, grand cellier et garage isolé. Le tout sur une parcelle close et arborée de plus de 500 m². Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Entre LAVAUR et SAINT SULPICE, au calme dans un impasse belle contemporaine neuve de 2023 plain pied d'une surface de 190 m² composée d'une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie de 80 m² avec espace salon, espace repas, superbe cuisine équipée avec électro ménager haut de gamme, cellier / buanderie attenant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau / WC. Pour l'espace nuit vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC séparé. Un grand garage double de 50 m² offre un potentiel de rangement, il est isolé avec portails sectionnels automatiques.  A l'extérieur la terrasse de 150 m² avec piscine 9x4 sont à finir et un jardin fait le tour de la maison ainsi que des clôtures occultantes pour une intimité compléte. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible en gainable, l'eau chaude sanitaire par un cumulus thermodynamique et les vitrages sont pour la plupart en aluminium avec volets roulants électriques. À toute proximité de la maison le village vous propose des commerces et accueille les enfants pour leur scolarité maternelle et primaire et des dessertes de bus scolaires sont à disposition. Vous apprécierez également la gare SNCF à 1 km et l'autoroute pour rejoindre rapidement l'agglomération toulousaine.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle des années 1985 offre une surface habitable d'environ 113 m², complétée par un garage de 23 m², le tout implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 600 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec insert, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut facilement faire office de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un insert bois, ainsi que d'un climatiseur réversible dans la pièce de vie. De plus, les panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 200 €. L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Les accès rocade ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité. Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Tarn (81) a vendre à trois minutes de cordes-sur-ciel cette maison (d'environ 175 m², 5 pièces) au calme, très lumineuse, sur un terrain arboré d'environ 3864 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur un espace ouvert offrant cuisine, salle à manger avec en continuité un vaste séjour (45 m²).Côté salle à manger une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse couverte. Côté séjour deux portes-fenêtres donnent accès à deux terrasses. Ce rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale (salle de bains, wc, dressing) avec sa terrasse. Puis une buanderie et wc indépendant; a l'étage : un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur : une allée privée mène à l'entrée de la maison et un double garage. Cette maison en excellent état, bénéficie d'un superbe emplacement à proximité de tous commerces. Ref 54481 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

RABASTENS, proche du centre, maison traditionnelle composée d'une pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres une salle de bain un cellier et un garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² dans un cadre champêtre. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Proche de toutes les commodités (collège, école, commerce, cinéma, médiathèque, transport en commun), belle maison de ville de type 4 avec garage (portail automatique) et jardin. Belle pièce de vie (37 m² + de 8 m²),traversante, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau.

À deux pas du bus de ville, découvrez cette maison individuelle moderne de 123 m² avec 4 chambres, garage et terrain sans vis-à-vis. Grande pièce de vie très lumineuse avec climatisation réversible neuve (2025), finitions soignées et décoration actuelle. Aucun travaux à prévoir — maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Environnement calme, proche des commodités et des transports. Confort, modernité et sérénité réunis — à visiter sans tarder ! Référence agence : 10469.

À 10 mn d'ALBI, au centre ville de CARMAUX, proche de toutes les commodités à pied, poussez la porte de cette maison bourgeoise entièrement relookée et découvrez ses 165 m² habitables ayant subi une rénovation complète pour vous offrir une généreuse pièce de vie en rez de chaussée avec une cuisine équipée l'ensemble donnant sur une terrasse couverte face au jardin sec paysagé parfaitement au calme; À l'étage un couloir dessert 4 grandes chambres toutes équipées de dressing, dont une avec sa propre salle d'eau et les autres chambres se partagent une autre salle d'eau, ainsi qu'un 1 WC suspendu par étage. Très apprécié et rare en centre ville le garage vous permettra de garer votre véhicue et une buanderie / chaufferie complète l'offre de cette maison. L'isolation a été refaite du sol au plafond avec des vitrages isolants performants pour obtenir une classe énergétique en catégorie C avec un chauffage au gaz de ville et une VMC double flux. Enfin des combles avec hauteur sont aménageables et s'adapteront aux projets de chacun pour créer soit un espace de vie supplémentaire, pièce de sport, d'acivité ou de musique.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 3ha : • Surface habitable maison : 249 m² • Nombre de pièces : 10 spacieuses • Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal • Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique • Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale • Annexes : 87 m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels • Garage et chaufferie • Pavillon • Terrain : une immense forêt privée de 3hectares attenante • Proche de la mairie, écoles et boulangerie. Points forts et atouts : Un pavillon indépendant de 61 m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée. Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux. Un jardin verdoyant de 3 500 m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700 m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance. Avantages : Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines. Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce lumière qui filtre entre les arbres majestueux. Cette propriété incarne la fusion entre l'homme et la nature, où chacun peut se ressourcer, écouter le silence, et retrouver une sérénité profonde. Une opportunité rare à saisir, alliant prestige, confort et nature préservée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison de village se situe sur une jolie place de Penne et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. La toiture a été entièrement refaite. Au rez-de-chaussée se trouvent deux caves séparées : La première, avec porte donnant sur l’extérieur, a été aménagée en atelier. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. La seconde cave dispose également d’une double porte donnant sur l’extérieur. Au premier étage, on accède à la maison par une belle porte d’entrée qui ouvre sur un hall. Celui-ci dessert une ancienne cuisine avec cheminée, puis une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Une première pièce sert actuellement de chambre. Un escalier mène au second étage, où l’on découvre une superbe pièce de 28 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, et équipée d’un poêle à bois. Une autre pièce, autrefois utilisée comme chambre, bénéficie d’un balcon donnant sur la charmante place du village. Cette maison présente de beaux éléments de caractère, de jolies vues sur le château et l’église de Penne, ainsi qu’un beau potentiel de développement.

Tout faire à pied, vous en rêvez et vous le pourrez : proche des places Pelloutier et Vigan, cette spacieuse maison de ville de 267 m² habitables a été rénovée il y a une quinzaine d'années par un architecte d'intérieur avec de nobles matériaux et prestations de qualité. Chaleureuse et familiale, elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m², complétée d'un office et d'une buanderie. Un bureau de 16 m² avec entrée directe dans le hall complète le rez-de-chaussée. L'étage est réparti en 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 30 m². Les combles de 25 m² habitables sont déjà en partie rénovés. Le magnifique jardin arboré, exposé plein sud et précieusement protégé du vis-à-vis, nous invite au farniente, à plonger dans la piscine chauffée ou à partager de bons repas sur la terrasse ombragée. (parcelle de 876 m²). La présence d'un garage est un avantage de plus à noter. Il fait bon vivre dans cette demeure qui combine habilement intérieur et extérieur, cachet et modernité. Bienvenue chez vous !

Maison récente de plain pied en très bon état, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 43 m², 3 chambres avec penderie, garage, sur 1 terrain clôturé de 690 m² avec 1 puits.

Pavillon plain pied avec double garage sur une parcelle de plus de 2400 m² au calme absolu avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ses 5 chambres faciliteront la vie de famille et les bons moments entre amis. Les prestations modernes : Clim réversible, PAC air / eau, double vitrage. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de ville lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, offrant 72 m² habitables (111 m² de surface utile avec annexes). Située dans un quartier paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare en cœur de ville. Atouts majeurs Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir Séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée Deux grandes chambres (15 et 16 m²) + salle de bain moderne Sous-sol complet de 30 m² : garage, buanderie, cave Terrasse de 17 m² et jardin intime de 100 m², exposés Sud-Ouest Annexes pratiques : abri, cabanon, cellier Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique Localisation idéale Commerces du quotidien accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, mairie, écoles Grandes surfaces à proximité : E. Leclerc Graulhet, Carrefour Express, Lidl, Aldi, Netto Accès rapide aux grandes villes : Albi : 25 km / 25 min Castres : 30 km / 30 min Toulouse : 65 km / 50 min Informations pratiques Chauffage : climatisation réversible + pompe à chaleur + électricité Taxe foncière : 1 080 € / an Exposition : Sud-Ouest Une opportunité rare Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable. Une maison de ville avec jardin, terrasse et garage en centre-ville est un produit recherché et rarement disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sainte Croix, à 6 km d'Albi, maison ancienne, rénovée, 162 m² habitable, piscine couverte sur terrain de 2650 m². Elle est composée d'une grande cuisine, salon, séjour, 4 chambres dont une suite parentale. Piscine 10x5 entièrement couverte par un abri piscine de 100 m². Garage et car port. Nous avons de la pierre blanche du plateau cordais, sous le crépi de la façade.

En centre ville de Lavaur venez découvrir cette maison familiale, composée d'un beau séjour, d'une cuisine, une salle d'eau refaite à neuf, 1 wc séparé, 3 belles chambres, un garage et un cellier. Elle dispose d'un grenier aménageable. Le jardin est clos et arboré Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Didier FORT consultant immobilier depuis 15ansSpécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur l'hyper coté : PUYGOUZON ! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes de l'entrée d'Albi et de Puygouzon ! Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120 m²habitables, 6 pièces offre encore 130 m² de plus avec la grange de 90 m² en pierre et l'ancienne étable de 50 m² avec des accès direct à la maison et par l'étage, Possibilité de faire un LOFT dans la grange de 90 m² avec murs en pierre et ferme bois. En grande partie rénové avec son pigeonnier, prévoir cuisine et salle de bains, électricité refaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte) Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30 m² à l'arrière de la maison sous le même toit mais indépendant Si vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50 m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30 m² sur place derrière la maison ! Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000 m² Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre sècheresse, toiture vérifiée, double vitrage, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage, DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, l (e prix de vente en tient compte.) Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station ! La fibre. Compteur triphasé en 380V. poulailler, clapiers, jardin et puits L'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse. Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine. FAIBLE TAXE FONCIERE ! Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 595440 ).

Située à proximité immédiate des commerces et du réseau de bus, cette maison T4 de plain pied saura vous séduire grâce à sa distribution qui en fait un bien où il fait bon vivre. Entrez et découvrez un hall d'entrée qui distribue un double salon séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une spacieuse cuisine donnant accès au garage. Vous trouverez un espace nuit qui se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Classe énergétique : D.

Située dans le secteur de Lapanouse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de type 4 d'environ 141 m² dispose d'un beau potentiel avec ses nombreuses ouvertures et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée de 12 m², un grand séjour lumineux de 37 m² exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse couverte, des toilettes avec point d'eau, et un garage avec portail électrique. À l'étage, trois grandes chambres dont une bénéficiant déjà d'un espace avec point d'eau et lui permettant d'être transformée en chambre parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec placard et un second toilette. Ce bien disposera en plus d'une parcelle de terrain de 275 m² et d'un chauffage central au gaz de ville. Grace à ses beaux volumes son agencement, et ses grandes ouvertures vous pourrez y créer un bien idéal pour une résidence principale.

Maison de ville proche des commodités comprenant : Un salon / salle à manger, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage, Jardin et terrasse. Référence agence : 6206.

Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés neuf, et les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. L'isolation des combles est récente, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin arboré, le tout situé dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, des services et des commerces. Ce bien représente un projet idéal, tant pour un premier achat que pour des retraités désireux de se rapprocher d'un centre de vie animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 927800.

Pavillon plain pied, à proximité du centre ville et des commodités proposant 4 chambres et un grand séjour de 44 m². Un garage et une buanderie facilite votre quotidien. Luminosité et jardin arboré sont les atouts de cette maison très agréable à vivre dès la première visite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Tarn (81) à vendre à vabre maison sur son terrain. Castres-30km / 30min, albi-50km / 1h, toulouse-100km / 2h, béziers-110km / 2h10, montpellier-160km / 3h. La maison donne sur une rue secondaire donc très calme et proche du centre ville facilement joignable à pied. Cette bâtisse d'artisan des années 80, élaborée tout en traditionnel, offre de très beaux volumes répartis comme suit : rez de chaussée deux grands garages, 1er étage salon, cuisine ouverte sur un balcon et 4 belles chambres + une véranda donnant sur le jardin à l'arrière. Robuste sans défaut apparent, ce bien est très bien entretenu et prêt à habiter. Ref 54476 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Ambres, à seulement 2 minutes de Lavaur et 30 minutes de Toulouse ou d'Albi. Maison au calme, en campagne mais proche des écoles et des services. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'oliviers, d'un puits et d'une piscine au sel, chauffée. La maison principale offre environ 160 m² habitable avec une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² regroupant entrée, salon, séjour et cuisine ouverte. Elle comprend aussi une arrière-cuisine, un bureau indépendant, trois chambres (de 12 à 18 m² dont une avec un grand dressing), une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, et un WC séparé. L'ensemble de la maison dispose d'une climatisation réversible (coté jour et coté nuit) et d'un poêle à pellet. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Un second bâtiment indépendant accueille un studio d'environ 22 m² composé d'une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. On y trouve également un garage avec une mezzanine de 20 m², permettant le stationnement d'un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. L'école maternelle / primaire d'Ambres est à proximité immédiate, et le collège ainsi que le lycée se trouvent à Lavaur, à seulement quelques minutes. Maison spacieuse, fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de la ville. Réf 30. DECLIC IMMO 81 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an.