Maison carmausine entièrement rénovée de 145 m²

Située à Carmaux, à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Albi-Rodez et à 20 minutes d'Albi, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des crèches et des commerces.

Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse de 50 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son insert à bois (2020).

Un WC et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau pour un confort au quotidien.

À l'étage : L'espace nuit comprend 4 grandes chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un dressing dédié.

Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.

Un escalier permet d'accéder aux combles entièrement isolés, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur : Profitez d'un terrain clos de 958 m² comprenant une grande terrasse en bois aménagée avec pergola bioclimatique (2024), ainsi que des dépendances pratiques pour le rangement.

Stationnement : La maison dispose d'un garage spacieux avec accès direct à l'intérieur, complété par deux places de stationnement devant la propriété.

Équipements et confort : Énergies et chauffage : panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation (économies d'énergie), chaudière au gaz à condensation (2005) et insert à bois.

Gestion de l'eau : puits raccordé à la maison (WC, Lave-linge et et Lave-vaisselle) Sécurité : système d'alarme installé.

Informations techniques et financières : Assainissement : collectif (tout-à-l'égout), conforme.

Taxe foncière : 1 441 € / an.

Une maison chaleureuse et lumineuse aux prestations complètes.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.