Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ensemble immobilier à rénover, offrant 190 m² de bâti (maison d'habitation pour 125 m² et dépendances pour 65 m²) ainsi qu'un garage de 30 m². Huisseries en double vitrage sur la plus grande partie, tout-à-l'égout. Cour sur l'avant et jardin sur l'arrière. Nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble, aussi bien pour y créer votre habitation principale avec de beaux espaces et volumes, ou pour le diviser en 2 ou 3 logements. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Située dans un quartier recherché à proximité de la plage, cette élégante villa séduira les amateurs de belles demeures par son charme, ses volumes et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisne semi-ouverte donnant sur une magnifique terrasse couverte par une élégante pergola vitrée, prolongée par une piscine chauffée de 13m, au coeur d'un jardin paysager de 1000 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau-wc et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 41 m² avec salle de bains et wc, ainsi que trois autres chambres dont une avec salle d'eau-wc privative, une salle de bains et un wc indépendant. Depuis l'étage, de belles vue sur les montagnes viennent compléter le charme des lieux. Un vaste sous-sol d'environ 100 m² accueille un garage double, un second garage, petit atelier, une cave et une buanderie. Villa avec une architecture de caractère avec sa tour, belles ouvertures, exposition idéale et prestations de qualité : cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié ou chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!

Maison 3 chambres avec double garage et espace camping-car à Saint-André-de-Cubzac À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette agréable maison de 88 m² vous séduira par son environnement paisible, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied la gare SNCF, le centre commercial, le marché hebdomadaire, les commerces, les écoles et les principaux services. Un véritable confort de vie au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les accès rapides à l'autoroute A10 facilitent également les déplacements vers Bordeaux et Libourne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre un bel espace de préparation et de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 850 m² soigneusement entretenu est un véritable atout. Vous profiterez de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : Garage attenant à la maison Second garage indépendant Abri de jardin Grand espace couvert permettant de stationner un camping-car, une caravane ou véhicule Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une maison facile à vivre dans un secteur prisé de Saint-André-de-Cubzac. Les atouts : - Quartier résidentiel calme - Gare, centre commercial, marché et commerces accessibles à pied - Écoles et services à proximité - Maison lumineuse et fonctionnelle - 3 chambres - Double garage - Abri de jardin - Espace couvert pour camping-car - Terrain agréable et entretenu - Accès rapide à l'autoroute A10 Une maison où tout peut se faire à pied, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Une opportunité rare sur Saint-André-de-Cubzac ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

À orignolles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 161 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un projet de gîte. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. Un séjour attenant de près de 30 m² complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 18 m², ainsi qu'une grande salle de bains familiale de 12,5 m². À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec wc indépendant, ainsi que des combles partiellement aménagés offrant encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : un chai attenant de plus de 100 m² à aménager selon vos projets (extension, atelier, stockage, logement complémentaire. ), une annexe indépendante de 12 m², équipée en eau et en électricité, idéale pour créer un bureau, un studio ou un espace professionnel, un garage d'environ 15 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m², offrant un cadre agréable, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années (2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459535cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de saint andré de cubzac et blaye et 40 km de bordeaux, cette superbe propriété viticole soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais d'une superficie totale en terres d'environ 22 000 m² dont 9 ha de vignes aop "côtes de bourg" exploitées dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel d'exploitation rentable. Elle se compose de deux habitations principales attenantes en pierre de 1890 et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées de développement multiple. Les bâtiments : - les bâtiments d'exploitation se composent : bureaux, salles de dégustation, chais d'élevage, grands chais et cuviers, garages à matériel; le tout en très bon état et bien soigneusement entretenu. Projets de diversification de la propriété : - relais et châteaux expositions de galerie d'art, d 'évènements historiques (ex : la résistance 39- 45, l'architecture de vauban,. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf, son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre, plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches, actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. Le vignoble : - le vignoble d'environ 9 ha est majoritairement planté de vignes rouges, principalement de merlot, complété par les 3 autres cépages emblématiques du bordelais. Quant aux vignes blanches : elles sont essentiellement plantées en sauvignon complétée de muscadelle. L'âge moyen du vignoble est équilibré avec des complantations régulières assurant de fait un volume de production continu et de qualité. La gamme des vins est assez complète avec les 3 couleurs permettant d'être en prise directe avec les attentes du marché. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -a l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -a l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin, un wc séparé, une salle de bains les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble. -un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un chai, pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m² déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -une seconde salle d'environ 90 m² dédiée à la réalisation d'événements. -un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m² pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, événementiel), ou encore projet familial. Prix de vente : 1 440 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : jean-claude blanc 06 81 86 94 46 et jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de po jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de tauriac, à 15 minutes de saint andré de cubzac et 40 km de bordeaux, cette superbe propriété soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées : - relais-châteaux, expostions de galerie d'art, d 'évènements historiques (ex : la résistance 39- 45, l' architecture de vauban,. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf, son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre, plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches, actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -a l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -a l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin, un wc séparé, une salle de bains les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble. -un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un ancien chai, pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m² déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -une seconde salle d'environ 90 m² dédiée à la réalisation d'événements. -un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m² pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, événementiel), ou encore projet familial. Prix de vente : 825 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : jean-claude blanc 06 81 86 94 46 et jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 458 953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, salon / salle à manger avec cheminée, chambre ou bureau avec lavabo et wc. Ce niveau est complété par une buanderie, chaufferie, wc séparé, et un grand garage. À l'étage : un palier distribue une grande chambre, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc séparé. Dépendance : double garage de 80 m² environ aménageable. Terrain clôturé de 1300 m², piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers. Récupération des eaux pluviales via une citerne enterrée équipée d'une pompe, idéale pour l'arrosage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La toiture est en très bon état. À visiter rapidement - opportunité rare dans un environnement paisible. Prix de vente hai : 145000 euros honoraires 7.4 % à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, à deux pas du centre ville et de tous les commerces, cette agréable villa des années 90, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Elle offre un lumineux séjour, une grande cuisine aménagée, trois chambres, une véranda, une buanderie, des sanitaires ainsi qu'un garage indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de près de 600 m², au calme, avec une agréable vue dégagée sur les champs. La plage et la forêt se trouvent à seulement 3 km, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9508.

Maison idéalement située dans un quartier très recherché à Saintes, proche campagne et toutes commodités Dès l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie, une petite véranda une cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée par un store banne, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un wC, avec garage attenant A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle de bain Le tout sur une parcelle de 700 m² entièrement close et arborée, un abri de jardin Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4719.

Maison originale, vue mer, elle est composée d'une belle véranda pouvant servir d'atelier / bureau, 3 chambres, un séjour lumineux à l'étage pour profiter de la vue sur l'océan, une mezzanine pour un couchage d'appoint ou un espace de jeux. Petit jardin aménagé, un solarium à l'étage. Le plus de cette maison : un grand double garage, un logement annexe pour la famille ou pour louer ! À quelques pas seulement de la mer et des commerces. Référence agence : 1442.

Quartier résidentiel ! Venez découvrir cette belle maison familiale, avec son vaste séjour avec belles hauteurs sous plafond, trois chambres et un bureau, deux salles d'eau. l'ensemble de plain pied donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud et sa piscine couverte. Un grand garage atelier complète cette ensemble. Le +: joli jardin paysagé. Référence agence : 1476.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, rsac no. 442673760, a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception avec DPE A, double garage et un grand hangar sur 3 hectares. Coup de cœur assuré ! Superbe vue dégagée ! La maison, année de construction 2008,146 m² habitables et comprend : une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains, WC suspendu séparé et une arrière-cuisine très pratique. Dossier technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage, toiture propre et en excellent état, l’assainissement par une fosse septique aux normes et les combles re-isolés récemment. Côté dépendances, cette propriété répondra à de nombreux projets : un premier garage de 37 m² pour une voiture, un second garage de 60 m², idéal pour un camion, un camping-car ou une activité professionnelle, un hangar indépendant de 131 m² au sol, offrant un fort potentiel pour le stockage, un atelier ou une exploitation. L'ensemble est implanté sur un terrain agricole de plus de presque 3 hectares, avec une superbe vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Un abri pour animaux est également présent, parfait pour accueillir chevaux, moutons ou autres animaux. Situation idéale : à 4 km de La Souterraine, 28 km de Guéret et à 50 km de Limoges. Une propriété qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle ou loisir. Pour tout renseignement ou organiser une visite : tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Cognac a vendre maison surélevée - rdc avec pièce d'entrée, garage portail automatique et annexe, cellier avec ouverture sur le jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er etage cuisine aménagée, 2 chambres, séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 963982.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Rareté au cœur de Port d'Envaux (17) Laissez-vous envoûter par l'élégance de l'ancien ! Idéalement située au cœur de Port d'Envaux, village de caractère classé « Pierres et d'eau » entre Saintes et Saint Savinien, cette magnifique Maison Bourgeoise en pierre de 135 m² saura séduire les amoureux du patrimoine. À seulement quelques pas des commerces (boulangerie, guinguette, restaurants) et des bords de Charente, cette demeure allie cachet, authenticité et sérénité. Les Atouts Majeurs & Travaux Récents • Éléments d'époque préservés : Façade sculptée avec corniche en pierre, parquets massifs, escaliers anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond généreuses. • Extérieurs & Dépendances : Jardinet arboré et clos, puits authentique, terrasse à l'avant et grande terrasse à l'arrière surélevée avec vue imprenable sur la Charente, garage exceptionnel de plus de 50 m² et grande cave. Agencement & Volumes • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant le ton du charme d'autrefois, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre, un espace repas chaleureux avec coin cuisine, et un cabinet de toilette, un escalier authentique pour l'étage, • À l'étage : Un palier dessert une superbe chambre. Un second palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un débarras buanderie, • Au dessus, un grenier de 79 m² environ - Vous souhaitez augmenter votre surface habitable et créer un espace de vie supplémentaire ? Découvrez ce grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en une véritable extension de votre habitation : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, etc. Un espace à aménager selon vos envies ! • En rez-de-jardin : Une pièce polyvalente (ancienne cuisine) ouvrant sur un courette, un accès au garage avec une ouverture traversante, une grande cave fraîche pour le stockage ou le vin, • Sérénité absolue : Travaux d'envergure réalisés en mars 2026 : - Toiture : couverture refaite à neuf - Reprise partielle de la charpente - Huisseries de la façade avant et dans le grenier Très Important : La maison n'est pas située dans le périmètre de la zone inondable Une demeure coup de cœur alliant histoire, charme et authenticité. Ne tardez pas; Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 964118.

À Berenx, découvrez cette maison individuelle récente, achevée fin juillet 2022. Entièrement de plain-pied, elle développe environ 90 m² habitables et propose une organisation intérieure fonctionnelle, trois chambres, un garage ainsi qu'un terrain plat et clôturé de 755 m². Dès l'entrée, la maison offre une circulation simple entre les différents espaces. La pièce de vie constitue le cœur de l'habitation et se prolonge par une cuisine aménagée et équipée. Depuis l'acquisition, la fenêtre de la cuisine a été transformée en porte-fenêtre. Cette modification apporte un accès direct et pratique vers l'extérieur, la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres aux dimensions équilibrées avec placards. La première dispose d'une surface d'environ 11 m² avec une porte fenêtre et les deux autres d'environ 10,33 m² chacune. Cette distribution permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de télétravail ou pièce complémentaire. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cette maison de quatre pièces. Construite en 2022, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques. Elle affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE classé A et un GES classé A. Ces classements constituent un point particulièrement intéressant pour une habitation récente. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 755 m². Le terrain est plat et entièrement clôturé. Il offre une base facile à aménager et permet de créer différents espaces en fonction du projet des futurs occupants. La terrasse découverte, située à l'arrière de la maison, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle peut accueillir un salon de jardin, une table pour les repas ou un espace de détente, selon les envies d'aménagement. Un portail électrique a été installé depuis l'acquisition. La cour permet de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage d'environ 14 m² complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour garer un véhicule, ranger du matériel ou répondre aux besoins du quotidien. Cette maison individuelle réunit plusieurs critères recherchés : une construction récente, une vie entièrement de plain-pied, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un garage, des stationnements privatifs et un terrain plat entièrement clôturé. Maison individuelle achevée fin juillet 2022 Construction récente Vie entièrement de plain-pied Environ 90 m² habitables Maison de 4 pièces 3 chambres Une chambre d'environ 11 m² Deux chambres d'environ 10,33 m² chacune Pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Menuiseries en pvc Volets roulants électriques DPE A GES A Garage d'environ 14 m² Terrain plat de 755 m² Parcelle entièrement clôturée Terrasse découverte à l'arrière Portail électrique Cour permettant de stationner facilement deux véhicules La configuration de cette maison conviendra à différents projets de résidence principale. Son organisation de plain-pied facilite la circulation quotidienne, tandis que ses trois chambres permettent de conserver plusieurs espaces de nuit ou de consacrer une pièce à un autre usage. Le terrain clôturé, la terrasse arrière, le garage et les possibilités de stationnement complètent les qualités pratiques du bien. Les aménagements déjà réalisés, notamment l'installation du portail électrique et la création de la porte-fenêtre dans la cuisine, renforcent la liaison entre la maison et ses espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 964385.

Maison à vendre à Douzillac Dordogne, offrant un cadre de vie idéal avec ses 155 m² habitables. Construite dans les années 1960, cette charmante propriété en très bon état comprend au rez de chaussée une belle entrée, un séjour salon lumineux avec poële à bois, cuisine spacieuse indépendante, buanderie, salle d'eau, wc. À l'étage un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, avec de beaux parquets. Grenier au dessus. Profitez de moments de détente dans le jardin de + 2 000 m² clos. Garage et atelier N'attendez pas pour venir la visiter ! Référence agence : 10693.

Maison atypiqque de cinq chambres en pierres de granit dans un stule particulier qui ne vous laissera pas indifférent, idéalement située non loin du centre ville et de toutes les commodités. Côté rue la maison bénéficie d'un accès plain, tandis que le niveu inférieur s'ouvre sur le jardin entièrement clos offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Elle propose de beaux volumes : trois chambres, un bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et de nombreux rangements, un couloir, une salle à manger avec accès sur un balcon pour la partie de plain pied. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une chaufferie, un débarras, une cave, un couloir ainsi qu'un garage avec une porte basculante électrique. Côté confort de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles par laine soufflée, toutes les menuiseries pvc en double vitrage et volet roulants électriques garantissant un confort en plus. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2005 toujours entretenue qui alimente des radiateurs en fonte appréciés pour leur diffusion homogène de la chaleur et équipés de robinets thermostatiques. À l'éxtérieur vous profiterez d'un agréable jardin en partie arboré de 1200 m². Son cachet, ses prestations récentes et sa conception originale en font une opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un bien authentique et différend. Son architecture originale, agrémenté de lignes singulières lui confère un caractère unique qui séduira les amateurs de biens de caractères. Le terrain offre la possibilité également d'une deuxième construction sous réserve d'optention de permis de construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 612526 ).

Maison à construire de 85 m² proche de bordeaux. À construire sur la commune de vayres, cette maison à bâtir propose un cadre idéal à proximité de la mer. Elle s'étend sur une surface habitable de 85 m², avec un terrain de 586 m² permettant d'aménager un extérieur confortable. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant des espaces essentiels pour la vie de tous les jours. Elle ne dispose pas de toilettes séparées, mais ces éléments seront intégrés dans les pièces d'eau. Elle est conçue sur un seul niveau, favorisant un accès pratique et une circulation fluide à l'intérieur. Le terrain qui l'entoure offre une belle superficie de 586 m², propice à divers aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à vayres, une commune paisible, cette maison est à moins de 25 km de bordeaux. L'océan atlantique est accessible à 24 km. Une gare se trouve à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements. Deux écoles sont également proches : l'école élémentaire édouard dubois à environ 7 minutes de marche et l'école maternelle du même nom à moins de 10 minutes. Autour du bien, vous trouverez des commerces et plusieurs restaurants, ainsi qu'un club de tennis et une bibliothèque situés à moins de 15 minutes à pied. Les principales voies routières, comme la nationale n89 à 2 km et l'autoroute a89 à 9 km, assurent un bon accès aux alentours. Nous contactercette maison est en vente au prix de 255000 euros. Elle est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande d'information ou pour en discuter plus en détail, prenez contact avec naomi zodros du constructeur maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 3 pièces 85 m² proche de bordeauxdevenez propriétaire d'une maison à vayres, offrant une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 586 m², à proximité de la mer. Cette maison à réaliser dispose de trois pièces principales et de trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et l'aménagement de tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 586 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementsituée à vayres, commune au cadre de vie calme, cette adresse bénéficie de la proximité de bordeaux à 24 km et de l'océan atlantique à moins de 25 km. La gare de vayres se trouve à seulement 3 minutes à pied. Deux écoles sont accessibles à pied, l'école élémentaire edouard dubois et l'école maternelle edouard dubois. Plusieurs commerces et un bureau de poste se situent dans un rayon de quelques minutes à pied. Les axes routiers n89 et l'autoroute a89 sont respectivement à 2 km et 9 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 259000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, contactez naomi zodros de maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 146 m² idéalement située au taillan-médoc dans le secteur de bordeauxfaites bâtir une demeure de 146 m² sur un terrain de 515 m² dans un secteur idéalement situé au taillan-médoc, à proximité de bordeaux et de l'océan atlantique. Profitez d'un cadre propice à un projet immobilier personnalisé dans une zone d'habitation agréable. Cette maison à édifier compte sept pièces, dont quatre chambres, pour offrir un espace de vie adapté à vos besoins. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, apportant tout le confort nécessaire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre une vie de plain-pied pratique. Le terrain de 515 m² qui l'accompagne vous permettra de bénéficier d'un extérieur conséquent pour vos projets d'aménagement. Environnementle taillan-médoc constitue une commune appréciée proche de bordeaux, grande ville à 7 km, et de l'océan atlantique situé à 14 km. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus dont la s21, la s22 et la 81 avec des arrêts tels que mairie du taillan médoc et la pargaud, accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires : école maternelle eric tabarly et école élémentaire tabarly sont à moins de 2 minutes à pied, tandis que l'école élémentaire pometan et l'école maternelle pometan ne sont qu'à une dizaine de minutes de marche. Des commerces sont également présents autour du bien pour faciliter votre quotidien. Nous contactercette construction est proposée à la vente au prix de 464 000 euros. Contactez maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles pour obtenir plus d'informations. Florian jarroussie se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² avec 4 pièces proche de langonréalisez votre maison sur un terrain de 645 m² situé à landiras, à moins de 40 km de la mer. Ce cadre offre la possibilité de créer un logement selon vos besoins, avec un extérieur généreux. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un espace de vie adapté à de nombreux projets de vie. Elle est conçue de plain-pied, ce qui favorise un aménagement confortable et une circulation aisée. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 645 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementlandiras est une commune calme située à proximité de pessac, à une trentaine de kilomètres. Vous pourrez profiter de la proximité de l'océan atlantique à moins de 40 km. Le secteur propose une gare à quelques kilomètres (barsac, preignac, cérons) permettant de rejoindre la région. Un accès rapide à l'autoroute a62 se trouve à 6 km de là. À proximité, on trouve également un établissement scolaire de niveau primaire. Quelques commerces, supérettes et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 235000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec florian jarroussie de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles, qui saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En Exclusivité, Idéal investisseurs, amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1617 à moins de 5 minutes des commerces de JONZAC, à moins de 10 minutes des thermes et du Casino de JONZAC : Cet ensemble immobilier à rénover en grande partie sur deux niveaux comprenant : L'habitation principale à rafraîchir, avec sa grande cuisine de plus de 25 m², sa salle à manger de près de 40 m², sa chambre au rez-de-chaussée, et sa salle d'eau, WC, et à l'étage, deux chambres dont une de plus de 25 m², sa cave taillée dans la pierre, un préau pour garer deux véhicules, et un garage d'environ 35 m². À l'étage également, plus de 110 m² et des dépendances de plus de 180 m² à rénover, assainissement à refaire, le tout sur un terrain de 5200 m². Contactez nous vite pour prendre rendez-vous pour venir découvrir ce bien rare. Référence agence : 669.

Port de lanne, proche du centre, au calme dans une impasse, magnifique maison ossature en bois de 71 m² avec possibilité de doubler les volumes, plu le permettant, sur un terrain boisé de 881 m², grand séjour lumineux, cuisine ouverte, grande chambre. Annexes sur le terrain, garage, atelier, venez visiter sous serez surpris du potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-jacques landes : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 17 98 80 email : jj.landes@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 508 562 592 - ville du greffe : rsac bayonne.

ORTHEZ Dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville d'Orthez, cette spacieuse maison néo-béarnaise de construction traditionnelle élevée sur sous-sol se distingue par la qualité de sa construction. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres (dont suite parentale), une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres avec balcon, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier et un grand garage. Implantée sur un parc paysagé de 1500 m², cette propriété bénéficie d'une piscine accompagnée de son pool house et d'une agréable vue sur les Pyrénées. Une maison familiale de qualité aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

À Capbreton, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel d'investissement. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et du port de Capbreton, et à seulement quelques minutes du centre-ville et du golf de Hossegor. Cette maison divisée en plusieurs appartements constitue une opportunité rare sur le secteur. Aujourd'hui, l'ensemble immobilier se compose de 4 appartements, offrant de multiples possibilités. La propriété bénéficie également de deux grands garages. Un véritable atout sur le marché local!