Maison de caractère 158 M2 avec jardin et dépendance

À proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, salon / salle à manger avec cheminée, chambre ou bureau avec lavabo et wc.

Ce niveau est complété par une buanderie, chaufferie, wc séparé, et un grand garage.

À l'étage : un palier distribue une grande chambre, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc séparé.

Dépendance : double garage de 80 m² environ aménageable.

Terrain clôturé de 1300 m², piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers.

Récupération des eaux pluviales via une citerne enterrée équipée d'une pompe, idéale pour l'arrosage.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La toiture est en très bon état.

À visiter rapidement - opportunité rare dans un environnement paisible.

Prix de vente hai : 145000 euros honoraires 7.4 % à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 459812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -.

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