Maison bourgeoise de 1900 (24)

Située sur la commune de Sorges sur l'artère principale.

Un lieu de vie et de projets à réinventer Cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² implantée sur une parcelle de 670 m² est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire idéalement située dans le centre d'un village touristique de Dordogne.

Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle.

Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie.

Un potentiel rare et multiple Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…) projet mixte habitation + activité investissement locatif avec division Les atouts du bien Environ 300 m² à exploiter Volumes importants et modulables Jardin à l'arrière, au calme Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique) Visibilité idéale pour une activité Lieu connu et identifié dans le secteur Travaux & projection Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet.

Plusieurs pistes peuvent être envisagées : création d'une maison familiale avec espaces indépendants aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…) projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaire Un accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien.

Pour qui ?

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : un projet de vie avec du sens un lieu à transformer selon leurs envies une opportunité mêlant habitation et rentabilité Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf.

604211 ).