Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Un véritable havre de paix niché au cœur de Mont-de-Marsan. Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, implantée sur un magnifique parc arboré de 4 500 m² bordé par un ruisseau. Le bien se distingue par sa luminosité et ses très beaux volumes. La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 6 grandes chambres dont 2 suites parentales ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéalement agencées pour offrir confort et intimité au quotidien. À l'extérieur, le jardin a été pensé comme un espace de détente et de convivialité absolu. Il se compose d'une piscine avec son poolhouse, d'un espace bien-être doté d'un sauna, ainsi que d'une dépendance de 90 m² entièrement aménagée pour organiser vos réceptions et soirées entre amis. Sur le plan des équipements et de la performance, la villa dispose d'un chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques réduisant la consommation énergétique (avec un DPE classé C), d'un grand garage aménagé avec sa salle d'eau et d'un carport. L'ensemble est dans un état impeccable, avec aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans ce cadre d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché montois. Référence agence : 2801.

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Yrieix, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 4070 m². Cette propriété spacieuse se compose d'une entrée dégagement de 14.16 m² qui mène à un séjour de 27.99 m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine de 13.88 m² est fonctionnelle et conviviale, complétée par un cellier pratique de 7.28 m². Une chambre avec salle d'eau et WC complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier de 5.72 m², desservant quatre chambres spacieuses (15.42 m², 15.97 m², 14.57 m², et 15.79 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5.02 m². La maison dispose également d'une véranda de 19.57 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un second cellier de 20.68 m². Vous apprécierez le confort d'un carport de 51.02 m² et d'un garage indépendant de 25.75 m² Les ouvrants sont en PVC double vitrage avec moustiquaires. La maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville sur radiateurs, avec un complément électrique. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 612958 ).

Rochefort- quartier des 4 ânes immeuble de rapport avec jardin, cours et stationnements. Au cœur du quartier très recherché à rochefort, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats l'ensemble de la parcelle développe une surface totale de 363 m² et comprend deux logements indépendants tous deux actuellement loués. Un t2de 50 m² environ loué 430€ par mois. Un t5 de 100 m² environ loué 800€ par mois. Les deux appartements sont classés en c du dpe en date 28 / 07 / 2026 assurant une bonne performance énergétique. Quartier calme et recherché des 4 ânes. Un bien rare à rochefort, réunissant rentabilité, qualité d'emplacement et potentiel de valorisation. Prix de vente : 336.000€ fai. Taxe foncière 2537€. Construction 1978 l'ensemble des deux logements on leurs propres servitudes. Ainsi que le raccordement du service collectif de la ville concernant les eaux usées. Toutes les ouvertures son en pvc double vitrage. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 613334 ).

Sur cette belle parcelle de 993 m², vous pourrez profiter d'une belle et grande maison familiale dotée d'un grand garage de 50 m² carrelé, et d'un studio de 50 m², le tout à 150m de la mer en zone non inondable et à 900 m du centre et de ses commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre et un grand garage avec une hauteur de 3,70 m. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45 m², une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles aménageables; cet ensemble peut aussi être utilisé en studio. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : une de 19 m² avec un point d'eau avec wc, et une de 25 m² avec la possibilité de créer deux pièces. Sous la maison, vous trouverez aussi une cave et un atelier avec deux accès, par l'intérieur et par l'extérieur; l'ensemble représente 51 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et au calme de la route. De chaque côté de la maison, deux belles terrasses dont une avec un barbecue et un carport. Terrain piscinable. Équipements : tout-à-l'égout. La toiture à 3 ans, double vitrage. Après un rafraîchissement à votre goût, grâce à son grand terrain et ses 230 m² avec le garage, vous pourrez disposer d'une belle villa. Pour les investisseurs, cette maison se prête aussi à un découpage pour plusieurs logements. Entre Rivedoux plage et la flotte, à 8 km de l'aéroport de La Rochelle, vous trouverez aussi à 400m une plage et une rampe d'accès pour la mise à l'eau de votre bateau avec la possibilité de le mettre en mouillage avec une bouée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 595655 ).

Contacter Isabelle Nadau Maison à bâtir 85 m² proche BordeauxMaison neuve de 85 m², plain-pied, avec 3 chambres et un espace de vie optimisé. Terrain de 500 m² offrant un beau potentiel extérieur. Environnement : secteur résidentiel, accès A10 / N10, gares proches, école primaire et commerces dans les environs. Prix : 127 000 € terrain + maison, frais annexes non compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau Maison à bâtir 80 m² Aubie-et-EspessasMaison neuve de 80 m², plain-pied, avec 3 chambres et un espace de vie optimisé. Terrain de 500 m² offrant un beau potentiel extérieur. Environnement : secteur résidentiel, accès A10 / N10, gare proche, école primaire et commerces dans les environs. Prix : 211 000 € terrain + maison, frais annexes non compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau Maison à bâtir 85 m² Aubie-et-EspessasMaison neuve de 85 m², plain-pied, avec 3 chambres et un espace de vie optimisé. Terrain de 500 m² offrant un beau potentiel extérieur. Environnement : secteur résidentiel, accès A10 / N10, gare proche, école primaire et commerces dans les environs. Prix : 204 000 € terrain + maison, frais annexes non compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur calme proche des écoles, cette maison récente offre une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous disposerez de belles 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage, une grande terrasse et un joli jardin ombragé complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Dans un cadre naturel recherché, découvrez cette maison en pierre offrant cuisine ouverte sur séjour, salon avec poêle à bois, bureau et trois chambres spacieuses. Cave, atelier, garage, annexe pour camping-car et espace adapté à une profession libérale. Terrain boisé et fleuri avec vue sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à rénover comprenant : véranda, cuisine, débarras, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, garage, atelier, une cour. Parcelle d'une contenance d'environ 144 m². Tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage. Prévoir travaux d'électricité, chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison charentaise avec salon, cuisine, 2 chambres, sde et 1 pièce polyvalente. Ses atouts : combles aménageables pour doubler le potentiel, 1 garage et 2 grands hangars idéaux pour stocker, bricoler ou créer des gîtes. Beau potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! (travaux de finition à prévoir) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située et à 10' des portes de la Rochelle, ce plain pied se compose d'une pièce de vie avec triple exposition ouverte sur cuisine aménagée, une vaste buanderie, 3 chambres, un bureau, salle de bains et wc. Garage, stationnements, atelier, terrasses couvertes et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Belle opportunité : propriété de 12 pièces sur 2,6 ha arborés avec vue superbe. Maison : 5 réceptions, cuisine, WC, 5 chambres, 2 sdb, grande cave. Gîte à rénover, garage ouvert, remise. Commerces de Chabanais à pied, 30 min aéroport / gare Limoges, proche des lacs. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un quartier calme de Saint-Michel, à proximité des bus et commodités se trouve cette maison de caractère. Vous profiterez de 3 belles chambres, un double séjour lumineux et une cuisine séparée. Un sous-sol complet avec garage et une dépendance, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Joli jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située du côté de Saint Pierre, cette maison ancienne à rénover dispose de nombreux bâtiments annexes en pierre (garage, chais, atelier, ancienne écurie. ) sur une parcelle de plus de 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison idéalement placée avec le centre ville accessible à pied. Terrain clos, au calme et sans vis à vis dans un secteur très demandé. Trois chambres, deux salle d'eau, garage et atelier indépendant. Quelques travaux d'amélioration à prévoir mais gros potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 5 minutes de Marmande, vous trouverez cette maison sur la commune de Longueville, restaurée. Cadre agréable pour cette maison de plain-pied, se composant d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec terrasse et barbecue. En partie nuit, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Deux garages sur terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Aytré, au calme et idéalement située proche du lac, maison offrant 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau, SDB. wc. Au rdc, belle pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine équipée indépendante, wc et garage. Vous pourrez profitez d'un extérieur avec une bonne exposition et une terrasse. À visiter très vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un cadre somptueux en partie boisé, ce plain-pied dispose d'un patio fleuri autour duquel vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour-salle à manger, une pièce de vie orientée vers la piscine et une très grande cuisine bien équipée. Un ruisseau, un petit étang, un garage complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Laissez vous séduire par cette maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement recherché. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, avec sa piscine, ainsi q'un garage. Idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison mitoyenne de 89 m² sur deux niveaux située à Condezaygues sur un terrain de 1 694 m² avec un grand garage de 80 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour, une cuisine non équipée et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un bon potentiel pour un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À Cagnotte, dans un environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Peyrehorade, 20 minutes de Dax et 40 minutes de Bayonne, découvrez cette maison rénovée avec goût. École élémentaire dans le village et commerces, services, collège et lycée à proximité : un cadre idéal pour une vie de famille au calme, sans être isolé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², plat et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la campagne landaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations apportées lors de sa rénovation. Les poutres apparentes, les parquets, les matériaux soigneusement sélectionnés et la cheminée confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et contemporaine, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Attenant à la cuisine, un vaste cellier-buanderie, astucieusement aménagé avec de nombreux rangements, fait également office d'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit indépendant composé de deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Son magnifique plafond cathédral apporte volume, charme et une agréable sensation d'espace. Les deux chambres bénéficient d'ouvertures sur le jardin, offrant calme, intimité et une jolie vue sur la nature. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, dont une avec balcon. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un espace adapté à vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un garage indépendant ainsi qu'une cuisine d'été complètent les prestations de cette propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Laissez-vous séduire lors d'une visite ! Photo avec aménagement virtuel réalisé par IA – suggestion de présentation non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Située à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cette maison des années 60, mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une belle parcelle d'environ 490 m². Cette maison se distingue par sa configuration originale et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un beau potentiel pour un projet familial. La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit bien distinct. Dans le prolongement de la maison, et accessible directement depuis l'intérieur, une seconde partie entièrement de plain-pied propose de beaux espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour permettant de profiter d'un espace convivial, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette disposition permet de profiter de plusieurs espaces au sein d'une même habitation, tout en offrant la possibilité de repenser les volumes et leur organisation selon les besoins et les envies de chacun. À l'extérieur, la parcelle d'environ 490 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Une dépendance d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pouvant être adapté à différents usages, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie communicants et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un secteur pratique et recherché de Talence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située en plein cœur de Gensac-la-Pallue, face à la mairie et à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison charentaise en pierre séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa configuration unique. Dès l'entrée, vous accédez directement à l'espace de vie principal via un escalier offrant une agréable sensation de luminosité grâce à sa belle exposition. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine, ainsi que de beaux espaces pensés pour le confort au quotidien. La maison développe 214 m² habitables et comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant avec son propre accès. Celui-ci pourra accueillir famille, amis, un adolescent, ou encore être destiné à une activité professionnelle ou à de la location. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur les toits du village et l'église. Dans son prolongement, une belle piscine aux formes originales invite à la détente. Le terrain de 1 001 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de créer un projet complémentaire ou de détacher une parcelle constructible, représentant un réel potentiel de valorisation. Un garage complète l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur. Les + : 214 m² habitables 3 chambres + studio indépendant Belle terrasse avec vue dégagée Piscine Garage Terrain entièrement constructible Maison charentaise rénovée Proche des commodités À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.