RARE !!! Maison de 230 M² DE SURFACE COMPRENANT UNE MAISON, UN GARAGE POUR BATEAU ET UN STUDIO sur RIVEDOUX PLAGE (17)

Sur cette belle parcelle de 993 m², vous pourrez profiter d'une belle et grande maison familiale dotée d'un grand garage de 50 m² carrelé, et d'un studio de 50 m², le tout à 150m de la mer en zone non inondable et à 900 m du centre et de ses commerces.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre et un grand garage avec une hauteur de 3,70 m.

Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45 m², une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles aménageables; cet ensemble peut aussi être utilisé en studio.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : une de 19 m² avec un point d'eau avec wc, et une de 25 m² avec la possibilité de créer deux pièces.

Sous la maison, vous trouverez aussi une cave et un atelier avec deux accès, par l'intérieur et par l'extérieur; l'ensemble représente 51 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et au calme de la route.

De chaque côté de la maison, deux belles terrasses dont une avec un barbecue et un carport.

Terrain piscinable.

Équipements : tout-à-l'égout.

La toiture à 3 ans, double vitrage.

Après un rafraîchissement à votre goût, grâce à son grand terrain et ses 230 m² avec le garage, vous pourrez disposer d'une belle villa.

Pour les investisseurs, cette maison se prête aussi à un découpage pour plusieurs logements.

Entre Rivedoux plage et la flotte, à 8 km de l'aéroport de La Rochelle, vous trouverez aussi à 400m une plage et une rampe d'accès pour la mise à l'eau de votre bateau avec la possibilité de le mettre en mouillage avec une bouée.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf.

595655 ).