Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Scierie centenaire en activité avec demeure de caractère sur 2,5 hectares – Vue imprenable & cadre naturel unique > Un bien rare pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature, à la croisée entre tradition, confort moderne et potentiel de développement touristique ou résidentiel. La maison en pierre – 106 m² entièrement rénovée en 2019 Posée sur un promontoire naturel, cette maison en granite, lumineuse et chaleureuse, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines environnantes et la rivière. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (parquet en châtaignier, poutres apparentes, cheminée) à des prestations actuelles : Chauffage central par chaudière au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Porte d'entrée en aluminium. Électricité refaite à neuf. Toitures maison en tuile en bon état. Vide sanitaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine américaine équipée (28,9 m²), séjour chaleureux (11 m²), WC séparé avec lave-mains, couloir (5 m²), accès direct à la chaufferie (24 m²) et à deux caves voûtées (16 et 19 m²). À l'étage : 3 chambres (12,4 m² / 10 m² / 15,8 m² avec placard), salle d'eau avec douche (3,15 m²), WC séparé, couloir spacieux. Extension possible vers la grange attenante. Combles : Grenier aménageable avec possibilité d'ouverture directe sur la grange. La scierie – un patrimoine vivant : Cette scierie fonctionnelle, toujours en activité, est alimentée par la rivière traversant le domaine. Elle offre un potentiel rare pour poursuivre une activité artisanale, créer un espace muséal ou touristique, ou développer un projet de gîte thématique autour du bois, de la nature ou du patrimoine. Dépendances en pierre : ensemble rural complet, grange traditionnelle attenante (extension possible depuis la maison), avec porte récente en châtaigner, deux hangars ouverts, remise de stockage avec anciennes étables, lavoir, volière avec four à pain fonctionnel, abri de jardin. Chaque bâtiment conserve l'authenticité architecturale régionale, dans un état sain, avec des éléments patrimoniaux rares. Le terrain – 25 000 m² de nature préservée : Parc arboré, rivière traversante, espace calme, sans vis-à-vis, en lisière de hameau. Accès rapide à l'A20, à une gare, aux commerces, au bourg, à Bénévent-l'Abbaye et à la vallée de l'Adour. Les atouts majeurs > Scierie centenaire fonctionnelle Maison rénovée sans travaux à prévoir Nombreuses dépendances en pierre Terrain naturel avec eau courante Vue imprenable, environnement calme Potentiel touristique ou artisanal Aucun vis-à-vis, proche commodités Un bien unique, pour une résidence principale de charme, un gîte patrimonial, ou une reconversion professionnelle autour de l'artisanat et de la nature. Une invitation à vivre autrement, dans le respect du patrimoine et de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594178 ).

Découvrez cette belle maison périgourdine d'environ 200 m², idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité de Périgueux et des commodités. Implantée en fond d'impasse, elle offre un environnement calme et agréable, sur un beau terrain clos et arboré de 1 377 m². Cette maison propose notamment un séjour lumineux, chaleureux et convivial, équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine américaine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres, dont une de 30 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Un appartement indépendant, idéal pour de la location, complète l'ensemble. Il génère actuellement un revenu complémentaire intéressant, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. Cette propriété aux belles prestations offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien associant résidence principale et revenu locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 614688 ).

En Charente, à 22 mn de La Rochefoucauld et 10 mn du Golf Internationnal de La Prèze, dans un hameau, proche de "Roussines", en limite de La Dordogne, maison de 52.07 m² comprenant une pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine donnant sur le jardin et la cour, 1 chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire, un wc. Attenant à la maison se trouve une maisonnette d'environs 25 m² pouvant être reliée à la maison, également attenant un garage de 18 m² et un chai où se trouve un bûcher. Le terrain comporte aussi une jolie grange de 100 m². Chauffage par poêle à bois, double vitrage et assainissement à refaire. La propriété offre un potentiel incroyable, évolutive, et aménageable à votre goût. Le jardin et la cour sont sans vis à vis ! Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison. Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 614901 ).

Si vous cherchez un endroit paisible pour installer votre famille tout en faisant vos courses à pied, cette maison située au Passage d'Agen a de quoi vous séduire. À seulement 5 minutes des commerces, le quartier est très calme et la vie y est vraiment agréable. À l'intérieur, les 75 m² offrent un beau potentiel pour créer un cocon qui vous ressemble. La maison dispose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle d'eau : une disposition idéale pour que chacun y trouve son espace. Le sous-sol complet apporte un vrai plus au quotidien avec son garage et son espace buanderie. Côté jardin, c'est un vrai coin de verdure entièrement clos et arboré qui vous attend à l'arrière, au calme, avec un puits pour l'arrosage. Vous profiterez aussi d'un second garage extérieur avec son petit coin atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement, et de la possibilité de garer facilement vos véhicules sur le terrain. La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation des murs et des combles, changement des menuiseries en survitrage, système de chauffage à revoir). C'est l'occasion parfaite de la remettre au goût du jour et d'en faire une belle maison familiale, confortable et sur mesure. Elle est raccordée au tout à l'égout. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au fort potentiel et visiter votre futur cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 614672 ).

Maison située à 400 mètres de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché de SAINT PIERRE D'OLERON, découvrez cette agréable maison construite en 2012 d'une surface de 85 m², parfaitement entretenue et en excellent état général sur une parcelle de 221 m². La maison se compose de 2 chambres lumineuses; un agréable salon, séjour avec cheminée insert; une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne; un garage avec porte électrique, et une porte donnant directement sur la cuisine; entièrement aménagée et équipé. réfrigérateur et congélateur aux couleurs du mobilier de la cuisine. Une cour permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété; une place de parking devant l'entrée de la maison. la propriété est entièrement close de murs, garantissant intimité et tranquillité. Particulièrement bien entretenue, elle à récemment bénéficié d'un ravalement de façade en peinture, ainsi qu'un démoussage intégral de la toiture, venant parfaire son excellent état et son aspect soigné. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate de la plage situé à seulement 400 mètres. tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel au cœur d'un village de l'île D'Oléron. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 614947 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Ruelle Sur Touvre, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 86 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour avec lumière traversante donnant sur une terrasse en bois d'environ 21 m², cuisine fermée et WC. À l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous-sol avec une partie garage / chaufferie d'environ 24 m² qui sert aussi de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau, un espace cave / rangement d'environ 17 m² et un second garage d'environ 18 m². Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une chaudière gaz à condensation, raccordée à la fibre et au tout à l'égout et un puits sur le terrain. Foncier : 1 476 Boulangerie à quelques centaines de mètre de la maison, à moins de 3 minutes en voiture du centre ville (10 minutes à pied) et 10 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison familiale de plus de 190 m² au calme à Portets (33640) Découvrez cette belle maison de 1986 offrant de beaux volumes et de nombreuses améliorations (de nombreux travaux ont été réalisés il y a environ 6 ans). Elle se situe dans un secteur privilégié en plein centre de Portets (à 7 min à pied de la gare, des écoles et des commerces). Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert et climatisation, cuisine séparée meublée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC et cellier. Étage : palier donnant sur une salle de jeux, 2 chambres climatisées et accès à un grenier aménageable de plus de 100 m². Sous-sol : buanderie, espace de stockage, salle d’eau et WC et un garage de 100 m². Extérieur : jardin au calme avec terrasse et piscine semi-enterrée pour l'été. Les + : emplacement 'tout à pied', calme, travaux récents (environ 6 ans), grands volumes et fort potentiel d'agrandissement. N'attendez plus et prenez contact avec moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * viager occupé (homme 64 ans). Val de bonnieure maison 5 pièces 115 m² + garage 75 m². Située à val de bonnieure avec toutes ses commodités, à seulement 15 min du nord d'angoulême et de sa gare tgv qui relie paris en 1h45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², qui dessert un salon / séjour de 23 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier 3 chambres (13 / 13 / 12 m²), ainsi qu'un bureau ou un espace salon de 12 m². La maison est équipée d'ouvertures pvc en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Les toitures, la pompe à chaleur et les huisseries datent de 2021 (garantie décennale). Une garage de 62 m² ainsi qu'une chaufferie de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 280 m². À découvrir rapidement ! Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 69 000 euros. Rente mensuelle : 45 euros. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : BOURGNEUF - MAISON - T5 136 m² - LUMINEUX A Bourgneuf, cette villa rénovée de 140 m² environ et ses 4 chambres, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté à seulement 15 minutes de La Rochelle et à 20 minutes des plages. Avec son terrain clos sans vis à vis de 1000 m² au calme, sa piscine chauffée, son double garage avec cave, elle coche de nombreux critères ! Cette maison conjugue volumes bien pensés et équipements soignées. L'entrée dessert les différents espaces de la maison. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de vie de la maison, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée et forte de 17 m², prolonge naturellement cet espace convivial. Un bureau fonctionnel complète le tout. 4 chambres aux configurations variées — dont une chambre principale confortable et 3 chambres plus cosy — répondent aux besoins d'une grande famille. Nous trouvons également une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une buanderie pratique et une grande véranda moderne viennent améliorer l'organisation du quotidien. Le bien dispose d'un terrain paysager de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur moderne et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage mixte gaz et bois assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison soigneusement rénovée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marsat vous propose : PINEUILH - MAISON - 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant des années 60, située à Pineuilh, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 500 m² avec parc paysager, à proximité de toutes commodités. Avec ses 151 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle présente un très bon état général et un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie. Le salon, convivial bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère agréable. La salle à manger, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse avec ses 15 m², offre un espace de travail bien dimensionné. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez, une très belle chambre de 11.34 m², un bureau de 11.39 m² qui pourra selon vos besoins se transformer en chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables : 1 chambre d'environ 14 m² et une seconde de 9.88 m². Un dressing complète cet espace nuit, offrant un rangement pratique et bien pensé. La salle de bain avec wc assure le confort quotidien de toute la famille. Le bien dispose d'un puits, d'un garage individuel et d'un parc paysager soigné qui valorisent l'ensemble de la propriété. Un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs en fontes et cheminée, garantissent une gestion optimisée des dépenses énergétiques. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Bien desservie, la maison se situe à 500 m des commerces, à 1 km de la gare SNCF et à 1,5 km des établissements scolaires (école primaire et lycée) et à 2 km de l'hôpital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marsat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 517596557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy deforge vous propose : coutras - maison - t5 107 m² - garage - lumineux - travaux à prevoir offrant une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest, cette maison plain-pied à coutras développe 107 m² habitables sur un terrain de 1 315 m². Construite en 1980, elle propose un cadre de vie agréable et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon vaste de 20 m²avec cheminée, la cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte 4 chambres aux configurations variées : 2 chambres confortables d'environ 12 m² et 2 chambres plus cosy d'environ 9,5 m², adaptées pour aménager selon vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un garage attenant, pratique au quotidien. Le terrain offre un vaste espace extérieur avec un réel potentiel d'aménagement paysager. La propriété est équipée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'une fosse septique (non conforme). Des travaux de rénovation et de conformité sont à prévoir, permettant de valoriser ce bien selon vos goûts et d'en faire un logement entièrement personnalisé. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy deforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Saint-Symphorien, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont une entrée avec dressing, 3 chambres spacieuses équipées de dressing. Un salon / séjour de 30 m² idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine américaine de 10 m², équipée et aménagée par Mobalpa, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes pour ravir toute la famille. Vous trouverez également une buanderie / cellier et un WC suspendu indépendant avec fenêtre, pratique pour plus de commodité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours et d'un jardin piscinable, offrant un espace extérieur paisible de 1683 m², un garage en bois de 20 m² et plusieurs espaces de parking vous permettent de stationner facilement. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne : La fibre optique, des panneaux photovoltaïques permettant une économie de 400€ environ / an, le système de chauffage et de climatisation dessert chacune des pièces par un système de gainage au plafond pouvant ainsi rafraîchir chaque pièce. Raccordée à l'assainissement collectif. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles amoureux de la nature et proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée et sans travaux, prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaire, si vous avez les clients, n'hésitez pas à me contacter aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable. À l’étage, elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec deux chambres supplémentaires, un cellier, une buanderie-chaufferie avec point d’eau et douche, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et arboré, avec un abri de jardin. Les atouts complémentaires : * Isolation des combles reprise en 2014 et 2018 * Extracteur d’air installé en 2021 * Toiture et faîtage refaits en 2020 * Zinguerie refaite en 2023 * Rénovation de façade en 2022 * Dessous de toit refaits en 2023 Une maison familiale offrant 4 chambres, un sous-sol total et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement calme et recherché à Niort. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, d’une surface habitable de 80 m². Elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour d'une surface de 30 m², trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse à l’ensemble, complété par un chauffage électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable entièrement clos, ainsi que d’un garage avec porte motorisée et d’un cabanon. Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : À Thouars, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison d’environ 92 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, la maison dispose d’une seconde chambre ainsi que d’une partie supplémentaire aménageable selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un puits, d’un garage et de deux petits cabanons, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout et d’une chaudière au gaz de ville installée en 2021. Un bien idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités de Thouars. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement situé au calme, à deux pas du centre-ville d'Izon, ce joli pavillon de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de plus de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. En complément, l'ancien garage attenant d'environ 15 m²(non inclus dans la surface habitable) a été isolé et aménagé en un grand espace buanderie / cellier avec une ouverture, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un garage indépendant de 17 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté prestations, la maison est parfaitement équipée : menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique complété par la climatisation réversible dans le séjour, alarme, interphone, portail et porte de garage motorisés, fibre, ainsi qu'une agréable terrasse avec barbecue et store banne motorisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort – Souché | Grande maison familiale avec jardin, véranda et très beaux volumes Dans le quartier recherché de Souché, à proximité des services, des commerces et des transports, découvrez une grande maison familiale offrant de vrais espaces de vie, une belle luminosité et une organisation particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Dès l’entrée, on perçoit le soin apporté à cette maison : elle a été très bien entretenue au fil des années, avec des éléments techniques rassurants, notamment une toiture impeccable et une chaudière gaz de ville de 2021. Le bâti est solide, les volumes sont généreux, et la maison offre une base saine pour un projet de vie confortable. La pièce qui fait naturellement le lien avec l’extérieur, c’est la grande véranda d’environ 39 m². Véritable espace de transition entre la maison et le jardin, elle permet de profiter de la lumière, de la vue sur la verdure, des repas en famille, des moments de repos ou d’un bel espace de télétravail. Une pièce en plus, très agréable à vivre, qui donne à la maison une vraie douceur au quotidien. La maison propose de beaux espaces de réception, plusieurs chambres de belle taille, deux cuisines, des pièces d’eau, une buanderie, des rangements, ainsi qu’un grand garage. Son organisation permet d’imaginer plusieurs usages : une grande maison familiale classique, ou deux espaces de vie plus indépendants selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec du stationnement sur la parcelle et une vraie sensation d’espace, tout en restant en ville. La décoration et les cuisines pourront être modernisées selon les goûts de chacun, mais l’essentiel est là : une maison spacieuse, lumineuse, entretenue, avec de belles qualités de construction et un vrai potentiel d’évolution. Un bien rare par ses volumes, son entretien, son jardin et sa modularité. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui cherchent de l’espace à Niort, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 351000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : le chant des oiseaux : aux portes de chauvigny et de poitiers, sur la jolie commune de jardres : posez vos valises dans cette coquette maison de type plain pied de 2012 de 90 m² composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, couloir, salle de bain avec baignoire et douche, wc, 3 chambres, buanderie, garage. Deux emplacements voitures supplémentaires devant la maison. Mode de chauffage : électrique au sol et poêle à granulés. Assainissement tout à l'égout. Parcelle close de 692 m² sans vis à vis avec abris de jardin. Une opportunité pour couler des jours heureux. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique Charentaise à proximité des écoles et commerces avec piscine, jacuzzii et dépendance sur 1326 m² de terrain clos. Comprenant : Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salle d'eau, wc avec lave-mains, véranda avec poêle à bois, buanderie, cellier, garage avec galetas. À l'étage palier desservant 1 suite parentale avec salle d'eau avec wc, 3 chambres, une salle de bains, wc avec avec lave mains, dressing. À l'extérieur piscine 10x5  avec volet roulant intégré, jacuzzi, belle dépendance en pierre avec galetas (atelier et garage). Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires avec batterie. Adoucisseur d'eau et charge pour voiture électrique. Le tout sur une parcelle clos de murs de 1326 m². Maison en exellente état.

À seulement 10 minutes de l’hyper-centre d’AGEN et à quelques minutes de la zone commerciale, cette belle maison traditionnelle de 1991 bénéficie d’un emplacement idéal, au calme d’une impasse et sans nuisance, à proximité de l’échangeur autoroutier. Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec salon et insert, salle à manger, cuisine moderne équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains indépendante, WC séparé, bureau, buanderie et nombreux rangements. Côté extérieur : une grande terrasse récente, idéale pour aménager plusieurs espaces de vie, ainsi qu’une piscine au chlore rénovée en 2017. Garage avec mezzanine, cave, portail électrique et panneaux solaires en autoconsommation avec revente complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain arboré et cloturé de 1 251 m². Une maison confortable, entièrement rénovée et idéalement située, à découvrir sans tarder ! La maison sera libre de toute occupation au printemps 2027. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 410 € et 1 950 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200) à 1 000 mètres du Marché Central et 1 200 mètres de la Plage de la Grande Conche, un ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied ouvrant sur patio sans vis-à-vis et en partie paysager. La première maison comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée ouvrant sur le patio, une chambre, une salle d'eau avec placards intégrés et des WC séparés. La seconde maison accessible depuis le garage et le patio comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée, un bureau à usage actuel de chambre d'appoint, une grande chambre avec salle d'eau attenante, des WC séparés. Côté extérieur le vaste patio d'environ 60 m² est agrémenté d'espaces verts. Un garage d'environ 19 m² avec porte motorisée et porte de service complète l'ensemble. Cet ensemble immobilier est idéal pour recevoir amis et familles ou dégager un revenu locatif. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON FAMILIALE DE 171 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 368 m² À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1 368 m². Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux lui permettent de répondre aux besoins d’une famille recherchant de l’espace tout en restant proche du centre de Bergerac. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon lumineux de 38,6 m², une cuisine indépendante de belles dimensions accompagnée de son cellier, ainsi qu’une chambre attenante à une salle de bains. Cette organisation permet de disposer d’un espace nuit et sanitaire directement au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse, accueillent confortablement une famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez [trois ou quatre chambres à confirmer], dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC indépendant. Cette configuration se prête aussi bien à une vie de famille qu’à la création d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace réservé aux loisirs. À l’extérieur, la terrasse exposée au sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le terrain de 1 368 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie d’un classement énergétique C et d’un GES A. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique, d’une VMC ainsi que de nombreux rangements. Présence d'un garage avec porte automatique. Les écoles sont accessibles à environ 800 mètres et les commerces à 1 kilomètre, facilitant l’organisation quotidienne. Une maison lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes dans un environnement pratique à Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marennes (17320), cette ancienne longère se distingue par sa proximité idéale avec les écoles, le centre-ville accessible en 5 minutes à pied ainsi que la côte océanique située à seulement 4 km. Un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité. S'étalant sur 1000 m² de terrain, cette maison offre 110 m² habitables comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Composée actuellement : . d'un T2 accessible par une véranda donnant sur une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, chambre parentale de 16 m² et toilettes séparées. et d'un T3 avec une pièce de vie de 22 m² et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres de 12 et 9 m², une belle salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout communicant entre eux et laissant entrevoir la possibilité d'une magnifique demeure familiale spacieuse ou d'un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissements seront nécessaires afin d'offrir à ce bien une seconde jeunesse et d'en révéler tout son potentiel. De plus, elle dispose d'un garage de 21 m², d'un atelier attenant avec étage ainsi qu'un vaste jardin entièrement clôturé. Pour finir, un grand bâtiment indépendant de 100 m², complète ce bien, à réhabiliter entièrement, pouvant être transformé selon ses besoins. Ce bien modulable n'attend que vous et vos idées pour en faire un vrai cocon chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 06 65 68 43 72, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Saint-Laurent-de-Céris  : Maison de caractère avec beaux volumes  ! Située proche de l'église de Saint-Laurent-de-Céris, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son authenticité. D'une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un accès aux combles complète cet espace. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec un puits, d'une dépendance attenante avec espace extérieur, ainsi que d'un terrain non attenant. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de maisons de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boivre la Vallée, cette maison de 92 m² habitable offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Les Caractéristiques du bien - 92 m² Habitable - 3 Chambres - Terrain de 704 m² clôturé - Grand garage offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Cette maison offre un environnement privilégié, située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, avec peu de circulation. Un cadre appréciable pour les familles avec des enfants et les propriétaires d'animaux. Sa vue dégagée sur les champs apporte une agréable sensation d'espace et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Le grand garage constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, loisirs ou projet d'aménagement, selon vos besoins et les possibilités techniques. Tout en profitant du calme de la campagne la maison se situe à environ : - 30 minutes de la gare de Poitiers - 30 minutes du Parc du Futuroscope - 30 minutes de Parthenay - 10 minutes de Vouillé - 10 minutes de Vasles Une école primaire et des commerces de proximité sont également présents dans le village et les commune environnantes. Un cadre de vie à découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.