Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

KM IMMOBILIER vous propose à proximité immédiate du Bourg de Saint-Benoît, une maison sur sous-sol semi-enterré de 1963 avec accès de plain-pied, 82 m² habitable environ, comprenant à l'étage une entrée avec placard, un salon / salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol une chambre de 14 m², un espace de stockage avec coin atelier, une chaufferie / buanderie et un garage de 20 m² avec porte sectionnelle électrique. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation), adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout. Jardin clos de 620 m² avec cabanon de jardin et carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurelien franco vous propose : saint-agnant – maison de caractère rénovée, 6 chambres-piscine-moulin-garages-terrain 1,2 ha située à seulement 10 minutes de rochefort, au coeur d’un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 168 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée, d'une grande cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage vous découvrirez 5 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 530 m², entièrement aménagé et en parfait état. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la nature. La propriété dispose également d’une belle piscine chauffée, équipée de la nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. À noter également : un magnifique moulin, situé sur le terrain à aménager selon vos envies. Il offre un fort potentiel d’aménagement intérieur pour de multiples projets : bureau, atelier, logement insolite, espace bien-être… trois garages complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de stationnement ou de stockage. À très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Maison à vendre à Charron – Maison en U, piscine et beaux volumes sur une parcelle de 1 247 m². Située à Charron, à proximité du littoral et de La Rochelle, cette maison à ossature bois, construite en 2003, offre environ 150 m² habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1 247 m². La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d’environ 70 m², ouverte sur l’extérieur, comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un poêle à bois central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge par une véranda de 27 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre), dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant et une deuxième salle d’eau avec WC complètent cet espace. Côté pratique, vous trouverez une arrière-cuisine faisant également office de buanderie et de chaufferie, ainsi qu’un garage carrelé de 28 m² avec porte motorisée de nombreux rangements. À l’extérieur, le jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre particulièrement agréable. La maison s’organise autour d’un bel espace extérieur avec une piscine de 4 x 10 m au sel, une terrasse bois, un préau d’environ 40 m². Un abri de jardin et un forage complètent les équipements et permet notamment l’arrosage du terrain. La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage central au sol par chaudière gaz individuelle (chaudière neuve), poêle à bois, fenêtres double vitrage aluminium, volets roulants électriques, VMC et aspiration centralisée. Un bien rare par ses volumes, son environnement préservé et ses espaces extérieurs, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité de La Rochelle et du littoral. Contactez-moi pour découvrir cette maison sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : BLASIMON — Maison du XIXᵉ et son parc de 2 000 m² à 1 heure de Bordeaux Le parfait compromis entre le charme de la pierre, la vie de famille et le télétravail à seulement 15 minutes de la gare de Castillon-la -Bataille, et 55 minutes de Bordeaux. Cette demeure chaleureuse déploie de grands volumes baignés de lumière : une entrée traversante, un premier grand salon avec cheminée, une salle à manger contigué à sa petite cuisine, un second salon idéal en bureau ou espace jeux, 4 chambres (dont deux de plain pied) une souillarde d'époque et deux vastes greniers. L'entrée traversante s'ouvre à l'arrière sur une grande terrasse et un parc de 2 000 m² clos, arboré et piscinable. Le superbe pigeonnier en pierre contribue au charme de l'espace. Un garage double fermé s'ouvrant directement sur la rue facilite le stationnement. Habitable immédiatement cette belle bâtisse est prête à accueillir votre histoire familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison familiale avec piscine et véranda – Migné-Auxances À Migné-Auxances, cette maison construite en 2001 développe 137,33 m² habitables sur un terrain de 1 445 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m², prolongée par une véranda de 21,60 m², puis une cuisine aménagée de 17,79 m². Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau de près de 9 m². À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine d'environ 10 m², offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de deux terrasses et d'une piscine 8 x 4 m. La propriété bénéficie également d'un double garage et d'un préau de près de 32 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. La maison est équipée d'un poêle à bois récent et ne nécessite pas de travaux de gros OEuvre. Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison complète, agréable à vivre et pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son extérieur. Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Dans le centre de La Rochefoucauld, à quelques pas de la rue des Halles, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec séjour, salon, cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un grand garage avec espace buanderie. À l'étage, elle se compose de 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc. L'ensemble avec jardin clos de murs et terrasse. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés et électrique - Huisseries PVC et Bois avec isolation renfoncée - Isolation placo laine de verre - Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Sigal vous propose : DU TERRAIN, DE L’ESPACE… ET DES DÉPENDANCES ! Vous cherchez une maison de plain-pied avec de l’espace, du terrain et de vraies possibilités pour vos projets ? Cette maison d’environ 105 m², proposée en exclusivité, pourrait bien vous surprendre. À l’intérieur, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de 3 chambres de 12 m², d’une salle d’eau et d’un cellier pratique au quotidien. Et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant encore du potentiel pour la suite. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants sur certaines fenêtres et fibre. Et dehors, c’est là que le bien prend une autre dimension. Imaginez les repas d’été sous la terrasse de 41 m² avec store électrique, les enfants ou les animaux profitant du terrain clos de 2 668 m², sans vis-à-vis à l’arrière, avec de nombreux arbres fruitiers. Un puits est également présent et peut alimenter la maison. Pour ceux qui ont besoin d’espace : garage de 48 m², dépendance et préau d’environ 68 m², ainsi qu’une cave. La maison est située à Montpon-Ménestérol, proche des commodités, écoles et gare. Une maison saine, fonctionnelle, avec surtout beaucoup de possibilités pour s’adapter à votre quotidien et à vos projets. L’heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Idéalement située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 138 m² habitables bénéficie également d’environ 110 m² d’annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,4 m², une arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une véranda. Vous profiterez également d’un dressing indépendant, d’une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un second WC. La maison dispose également d'un patio couvert, d’une cave fonctionnelle, d’un petit jardin avec cabanon et d’un grand garage d’environ 60 m² avec porte motorisée. Côté confort : raccordement au tout-à-l’égout, insert à granulés au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres, combles isolés et installation électrique entièrement revue récemment. Un bien qui vient d'arriver sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : USSEL - MAISON 3 pièces + Garage + Jardin - Jolie petite maison de ville de 67 m² située dans le quartier de la gare avec un garage attenant, un jardin et un abris de jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un large salon avec un beau parquet bois refait à neuf. À l'étage, une pièce palière avec balcon, une chambre avec WC et un dressing. Présence d'une cave. Côté extérieur, 516 m² de jardin fonctionnel pour profiter d'un espace au calme et intimiste, agrémenté d'un abris de jardin de 12 m² sur dalle béton. Chauffage par radiateurs électriques. Travaux de finitions à prévoir (cuisine + salle de bain), électricité en cours de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic rouvin vous propose : villa à rénover au cœur du moulleau, a deux pas du pyla, plage et commerces a pied. Maison - 3 chambres, cave. Maison principale : 135 m², annexe, 2 chambres 37 m². Garage et cave. À 600 m de la plage et des commerces du moulleau, découvrez cette maison traditionnelle à rénover. Au calme absolu, orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sur une parcelle de plus de 1 200 m². Un emplacement privilégié offrant également une belle opportunité de projet : la maison peut laisser sa place à la construction d’une maison neuve, entièrement imaginée et conçue selon vos envies et votre mode de vie. Actuellement sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m², la maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée, véranda dessert le rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. Le palier dessert l'ensemble de manière fluide. Bonus : une annexe d'environ 37 m², 2 chambres, salle de bains et garage. Possibilité d'extension. Création d'une piscine possible (après accord des services de l'urbanisme). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2050000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aniko duffiet vous propose : maison en pierre non mitoyenne de 196 m² – lamontjoie – 4 / 5 chambres, garage, grenier et beau potentiel entre le gers et le lot-et-garonne, au coeur de lamontjoie, à seulement 20 minutes d’agen et de condom, cette maison en pierre non mitoyenne offre environ 196 m² habitables et une configuration qui permet d’imaginer de nombreux projets. La rénovation est déjà bien avancée avec le double vitrage, l’isolation, l’électricité ainsi que l’installation des salles d’eau et des wc déjà réalisés. Des travaux et finitions restent à prévoir pour terminer la maison et la personnaliser. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et îlot central profite d’un sol en travertin. Une seconde pièce de 30 m² avec entrée indépendante peut facilement devenir une chambre, un salon, un bureau ou un espace professionnel. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes : deux d’environ 12 m² et deux très spacieuses de 28 et 29 m². Vous y trouverez également un wc indépendant, une salle d’eau séparée ainsi qu’une salle d’eau privative attenante à l’une des chambres. La maison bénéficie également d’un garage de 60 m² avec mezzanine, accessible depuis la pièce indépendante du rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Un grenier reste à aménager et vient compléter le potentiel de la maison. Une cave complète également l’ensemble. Grande maison familiale, logement avec espace indépendant, projet locatif, atelier ou activité professionnelle : la configuration des lieux laisse place à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de beaux volumes et un projet à terminer à leur goût, dans un village où commerces et services sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * COTEAUX-DU-BLANZACAIS, Maison 6 Pièces 122 m² + sous sol 98 m². Située proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², un couloir dessert 3 chambres de (14 / 12 / 9 m²), une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage se trouve une pièce en mezzanine de 13 m² ainsi qu'une chambre de 13 m². Au sous sol vous trouverez un double garage de 57 m² avec deux portes motorisées, deux pièces aménageables de (15 / 10 m²) ainsi qu'une cave de 16 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel à condensation, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et de 1495 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - MAISON - T5 145 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez, au cOEur de Dompierre-sur-Mer, cette maison lumineuse de 145 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain de 635 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et complété par un grand garage. Construite en 1997 et rénovée depuis, cette maison de 5 pièces est entièrement organisée de plain-pied, offrant un quotidien pratique et confortable. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de 46 m², véritable cOEur de la maison, baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante et entièrement équipée de 14,59 m², idéalement située à proximité de la terrasse, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une belle chambre de 18 m², un dégagement avec placards intégrés offrant également de belles capacités de rangement, une salle de bains avec douche plus baignoire et d'un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² vient compléter l’espace intérieur et permet de bénéficier d’un espace de service particulièrement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offre un agréable espace de détente autour de la piscine. Enfin, un garage de 42 m², réalisé en 2025, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété et offre un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement. À très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À Lussac, dans un environnement agréable et à quelques minutes du bourg, venez découvrir cette maison atypique de 140 m², offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. L’entrée s’effectue par une véranda donnant accès à une première salle d’eau et à une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d’appoint ou espace polyvalent. Quelques marches permettent de rejoindre la pièce de vie composée d’un salon-séjour. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, une chambre mansardée ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin ainsi que d’un atelier avec garage, offrant un important espace supplémentaire pour le bricolage, le stockage ou tout autre projet. Une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement pour cette maison qui ne manque pas de potentiel. Le bourg de Lussac, avec ses commerces, son école primaire et son collège, se situe à quelques minutes en voiture. La situation permet également de rejoindre facilement Saint-Émilion, Libourne et Coutras, ainsi que l’A89 depuis Coutras en direction de Bordeaux ou Périgueux. Envie de découvrir cette maison et ses possibilités ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique auzoux vous propose : louhossoa – maison 4 chambres + greniers aménageables – terrain de plus de 2 000 m² – potentiel de détachement une belle opportunité à saisir pour les amoureux du pays basque à la recherche d’un projet offrant de nombreuses possibilités ! Située à louhossoa, cette maison familiale bénéficie d’un environnement agréable et d’un joli potentiel d’évolution, avec notamment une petite vue sur les montagnes (baigura) depuis l’une des chambres. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres récemment rénovées, avec peinture et parquet neufs, ainsi qu’un couloir entièrement rafraîchi. Deux beaux greniers sous pente viennent compléter cet espace et offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : ils pourraient être aménagés afin de créer deux grandes chambres mansardées supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de jeux, selon vos envies et vos besoins. Un garage, comprenant également une petite cave et un espace buanderie, complète le bien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de 3 420 m², offrant de nombreuses possibilités. un véritable potentiel de division le terrain est déjà borné et permet d’envisager le détachement d’un lot constructible d’environ 652 m² pour environ 120 m² habitable. L’accès à ce futur lot se fait par la partie droite de la propriété, via une servitude sur la partie actuellement goudronnée, en conservant une entrée commune. Une configuration particulièrement intéressante permettant ainsi d’envisager la construction d’une seconde maison, tout en conservant la maison existante et son terrain. Le reste de la propriété représente plus de 1 500 m², correspondant aux parties situées en zone naturelle et agricole pour la partie détachable. Maison familiale, résidence principale, projet d’évolution ou investissement avec création d’un second lot : ce bien offre un potentiel rare et mérite toute votre attention. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Auperin vous propose : COUP DE CŒUR – CIBOURE, BORDAGAIN Une adresse privilégiée, un cadre agréable et un beau potentiel à révéler… Située dans le secteur recherché de Bordagain, côté montagne, cette maison T4 de plain-pied de 134 m² habitables construite en 1988 + une véranda de 16 m², bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un jardin clôturé et arboré d’environ 1 450 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un très beau séjour-salon, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une belle terrasse exposée Sud-Est, avec vue sur le jardin et la piscine. Une seconde terrasse située à proximité du salon-séjour dispose d’un barbecue-cheminée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une piscine carrelée de 4 x 8 m et d’un jardin clôturé et arboré. La propriété bénéficie également d’un portail électrique et d’un garage fermé. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible et d’une cheminée à foyer ouvert au bois. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Les plus : À 1,8 km de la plage de Socoa, à 2,5 km de la gare de Saint-Jean-de-Luz, 2km des commodités Une belle opportunité à Ciboure pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, un extérieur agréable et une maison de plain-pied avec piscine. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement et pour organiser une visite. Ne tardez pas pour saisir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Proche de Lafox, sur la commune de St Jean de Thurac, villa de 2018 avec vue à 360° le tout sur un terrain de 4116 m² environ. En position dominante, ayez le plaisir de contempler la chaîne des Pyrénées, depuis votre salon. Un confort optimal pour ce bien classé au DPE en A. D’’une surface habitable de 143 m² environ, très spacieux salon-séjour-cuisine agrémenté d’un poêle à bois pour un côté encore plus chaleureux, donnant sur un balcon filant exposition sud / sud-ouest, avec vue sur la vallée de la Garonne, ainsi qu’une grande terrasse côté cuisine-salle à manger. Un espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants, un cellier. Un immense sous-sol de 150 m² environ avec garage pour plusieurs véhicules, atelier et cave. Pour la partie technique, chauffage et climatisation en gainable, ballon d’eau chaude thermodynamique, adoucisseur, sols en carrelage et en parquet, menuiseries oscillo-battantes, moustiquaires, volets roulants électriques à commande centrale. Assainissement individuel conforme. Idéalement située, proche des commerces, collège et lycée. Une école primaire dans le village avec garderie et cantine à disposition. Entrées d’autoroutes axes Toulouse / Bordeaux à 12mn. Très belle exposition, excellentes prestations de confort pour ce bien à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Damien Moinet vous propose : Dans un cadre de vie agréable, au cOEur de Nantiat et à proximité de toutes les commodités, cette maison construite en 1938 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d’aménagement. D’une surface habitable de 113 m² répartis sur deux niveaux, elle propose des volumes intéressants et plusieurs possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Un accès à la cave complète cet espace. Celle-ci dispose notamment d’un puits, qui pourrait être raccordé aux sanitaires, sous réserve de faisabilité technique. L’étage se compose d’une chambre parentale avec salle d’eau et WC, d’une seconde chambre pouvant accueillir un espace bureau ou un dressing, ainsi que d’un grenier offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage et d’un agréable jardin clôturé, le tout implanté sur un terrain de 1 520 m², une surface appréciable pour un bien situé dans un environnement de village. Côté équipements : * Huisseries PVC double vitrage installées en 2015, avec volets roulants sur une partie des ouvertures et persiennes. * Chauffage assuré par une chaudière fioul de 2004 et des radiateurs électriques à inertie. * Production d’eau chaude par la chaudière, avec un ballon de 160 litres. * Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. * Réseau internet par fibre optique. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON EN PIERRE – 170 m² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE À seulement 15 minutes de Surgères et de Saint-Jean-d’Angély, découvrez une maison en pierre pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur agréable et une vraie qualité de vie, sans renoncer au confort du quotidien. Dès l’entrée, une belle pièce avec poêle à bois offre un espace modulable pouvant devenir bureau, boudoir ou simplement une entrée pleine de caractère. Juste à côté, une seconde pièce est aujourd’hui entièrement aménagée en rangements d’entrée, idéale pour organiser manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer les autres espaces de la maison. La visite se poursuit avec une vaste cuisine dînatoire, lumineuse et conviviale, avec son grand îlot central et son accès direct à une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas aux beaux jours. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. Le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée avec insert, qui renforcent le charme authentique de la maison. À l’étage, un grand palier offre un véritable espace supplémentaire, facilement adaptable aux besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité créative. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatif. Les éléments anciens conservés apportent beaucoup de charme à cet étage, qui bénéficie également d’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de murs offre un cadre intimiste et facile à entretenir. Deux terrasses couvertes permettent de profiter agréablement des beaux jours, tandis que l’espace extérieur offre encore de belles possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine. Et ce n’est pas tout ! À quelques rues de la maison, vous profiterez d’une dépendance de 44 m² sur sa propre parcelle de plus de 140 m². Utilisée comme garage, elle offre différentes possibilités : stockage, atelier ou, sous réserve des autorisations nécessaires, création d’un logement destiné à de la location saisonnière ou annuelle. l'avis du professionnel : Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour imaginer un beau projet de vie à deux ou en famille, avec en plus une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché aux portes de poitiers et de saint-benoît, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 760 m², bénéficiant d'une belle exposition. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², avec cheminée à foyer ouvert pour le plaisir d'un feu d'agrément, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : 3 belles chambres offrant de beaux volumes. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison d'une trentaine d'années a su conserver tout son confort et bénéficie d'un bon dpe, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération. Garage. Cave creusée. Terrain clos. Proche toutes commodités. Réf. 24489 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Honoraires : 4,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - adem ersoy vous propose : larche - maison - t6 134 m² - garage - 2xparkings - très bon état bien située à larche, cette maison traditionnelle de 1991 en très bon état offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 134 m² implantée sur un terrain de 627 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon vaste de 26,83 m² ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une salle d'eau et des wc indépendants et l'étage, 5 chambres. Côté extérieur, un balcon de 9 m². Le bien dispose également d'un garage et de 2 emplacements de parking. Lamaison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par un système de radiants muraux complété par une climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Domaine privé de Brindos, à quelques pas du château, cette villa de plus de 200 m² offre un cadre de vie préservé, à seulement 10 minutes du centre de Biarritz. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 500 m², cette propriété récemment rénovée, propose des volumes généreaux et des prestations remarquables ainsi qu'une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une salle à manger attenante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une généreuse terrasse, le jardin et la piscine, créant un ensemble particulièrement agréable à vivre et à recevoir. La villa dispose aujourd'hui de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, préservant ainsi l'intimité de chacun. La configuration permet par ailleurs d'envisager facilement une cinquième chambre. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et le terrain de pétanque prolongent les espaces de vie dans une atmosphère conviviale et paisible. Enfin, la cour d'entrée permet de stationner jusqu'à cinq véhicule en supplément d'un garage fermé.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réseau iad ! Venez découvrir ce plain pied de qualité construit en 2021 qui allie modernité, confort et élégance. Idéalement située, dans un quartier calme, cette maison de 91 m² sur un terrain de 423 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces de vie, avec son salon lumineux, sa cuisine équipée fonctionnelle et ses trois chambres spacieuses (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau), qui offrent un confort inégalé. La maison comprend également une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Les finitions soignées de cette maison sauront vous ravir, avec une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plus : garage de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle propriété au cœur d'un parc arboré de 4 600 m². - située à seulement 3 min du centre de Castelculier, 10 min d'Agen et de sa gare et 1h20 de l'aéroport de Toulouse. - Très haut débit Fibre disponible - Double vitrage moderne et climatisation En rez-de-chaussée : un double garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer votre matériel. À l'étage : L'habitation séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité. Vous y découvrirez : - Un salon bibliothèque baigné de lumière - Une cuisine dinatoire spacieuse - Une salle à manger sous véranda offrant une vue dégagée - Coté nuit, deux chambres et une salle de bains complète. - Une tour apportant un caractère unique avec son petit salon privé, deux chambres supplémentaires et un point d'eau (possibilité douche ou salle d'eau). Une maison pleine de personnalité, prête à habiter. Taxe foncière 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Nathalie vous propose proche de Châtellerault et de ses commodités cette maison de 148 m² environ implantée sur son terrain plat de 6240 m². Parfaitement entretenue, avec sa cour goudronnée, cette propriété est idéale pour des personnes à la recherche de calme et d'espace. Elle dispose de plain pied, une entrée, un séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, wc et une chaufferie avec douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et wc. Vous profiterez de vos belles soirées d'été grâce à une vaste terrasse protégée par sa pergola avec une vue imprenable sur la nature. Son grenier aménageable, un superbe hangar, un garage et une dépendance sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'abri des regards. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cet endroit unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.