Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison Mitoyenne sans garage mais de quoi stationner devant la maison. Avec la maison vous aurez un coin terrasse et le terrain est non attenant. Maison lumineuse. Accès N10 rapide. Elle vous ouvre ses portes sur un séjour de 15 m², un salon lumineux de 14 m² et une cuisine équipée. À l'étage vous aurez deux chambres de 13 m² et 16 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une grange avec un coin buanderie / chaufferie et un coin atelier. Double vitrage Chauffage fuel Toiture remaniée sur la partie haute et la partie basse refaite il y a 3ans. Tout à l'égout. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie roy vous propose : saint-varent - maison - 86 m² - garage - très bon état cette maison, entretenue avec soin et lumineuse, offre un cadre de vie agréable sur 86 m² habitables répartis sur 2 niveaux. De plain pied, entrée sur séjour, cuisine séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, buanderie spacieuse, chambre, salle d'eau avec wc et 2nd wc indépendant. À l'étage, 2 chambres sur parquet, un palier. 1 salle d'eau avec wc. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable ou encore un espace pour une activité professionnelle. Une cour permet de profiter de l'extérieur et offre un espace de parking supplémentaire. Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur géothermique pour le séjour et des radiateurs électriques pour le reste de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Double vitrage. Contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel De Sousa vous propose : ALLASSAC - MAISON - T8 227 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Allassac, à seulement 2 km d'Objat et à 10 km de Brive-la-Gaillarde, offre un cadre de vie agréable alliant calme et accessibilité. Construite dans les année 90 et entretenue avec soin, elle développe 227 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de vie de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. L'ensemble des 8 pièces se répartit avec fluidité entre les deux niveaux, offrant de bonnes chambres confortables ainsi que des espaces dédiés pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et l'état général du bien témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 223 m² au sein d'une propriété clôturée, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en toute intimité. Deux garages complètent l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Sur le plan technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur géothermique individuelle, d'une climatisation et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 102068111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTENDRE – MAISON 267 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – POOLHOUSE – SAUNA – SALLE DE JEUX Découvrez cette grande maison familiale de 267 m² habitables, offrant de très beaux volumes et surtout des espaces extérieurs particulièrement agréables, organisés autour de la piscine. La maison (accès PMR) propose de généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 40 m², un salon indépendant ainsi qu’une grande cuisine. Deux bureaux permettent également de travailler confortablement à domicile ou d’aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. L’un des véritables atouts de cette propriété est sa suite parentale d’environ 50 m², idéalement positionnée à l’opposé des autres chambres afin de préserver l’intimité de chacun. Elle bénéficie en plus d’une vue directe sur la piscine, offrant un véritable espace parental indépendant au sein de la maison. Au total, la propriété dispose de 6 chambres et 4 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des proches ou de développer différents projets. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La grande piscine constitue le cOEur d'un véritable espace de détente et de convivialité. Elle est accompagnée d'un poolhouse aménagé, idéal pour recevoir et profiter des repas au bord de l'eau, ainsi que d'un sauna. Une salle de jeux complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour les loisirs et les moments en famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec notamment un garage, une cave, des espaces de stockage et un appentis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz avec radiateurs, d'un poêle à granulé et un insert. Les atouts : 267 m² habitables, 6 chambres, 2 bureaux, 4 salles d'eau, suite parentale d'environ 50 m² avec vue piscine et à l'écart des autres chambres, piscine, poolhouse, sauna, salle de jeux, garage, cave et de nombreux espaces annexes. Une propriété aux volumes rares sur le secteur de Montendre, idéale pour une grande famille et pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et de véritables prestations de loisirs à domicile. Côté situation : vous profitez de toutes les commodités et du centre-ville de Montendre en 2 minutes, ainsi que de la gare de Montendre à proximité, desservie par les TER notamment vers Bordeaux, Saintes et La Rochelle. Bordeaux à environ 40 min, Angoulême à environ 45 min et Saintes à environ 55 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur l'agréable commune d'Aytré, au calme je vous propose cette maison à étage de 1975, proche de toutes les commodités aussi bien les commerces, lignes de bus et pistes cyclables, ces dernières sont particulièrement appréciées pour rejoindre la plage qui est a environ 1 km, pour de belles balades. Sur une parcelle d'environ 250 m², vous arrivez sur un jardin d'accueil, la maison avec ses 85 m² habitables desservira sur la partie rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et un WC, puis sur votre gauche un espace de vie traversant et lumineux pour le salon / séjour et une cuisine aménagée à part, ces deux pièces donnent sur une terrasse avec un beau jardin clos de murs et sans vis-à-vis. La partie nuit à l'étage distribue 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, et le stationnement est très pratique et facile sur rue. Ce bien a toujours été entretenu, la base est en parfait état, seul un rafraichissement est à prévoir. LES PLUS : Proche de la gare, de la plage, commerces accessibles à pied en 5 minutes, pistes cyclables et le tout au calme. Alors à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Oustale vous propose : En Exclusivité sur la commune de Saint-Vincent-De-Paul. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, d’une surface habitable de 79,61 m², implantée sur une parcelle de 681 m². L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier attenant. Le séjour bénéficie d’une grande baie vitrée exposée Sud, apportant une belle luminosité à la pièce. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants, ainsi que d’une baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air avec une régulation pièce par pièce, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres. À l’extérieur, une dalle béton de 39,61 m² a été réalisée pour accueillir la future terrasse. Cet espace reste à aménager et à personnaliser selon vos envies. Les abords sont déjà agrémentés de plantations et de massifs fleuris, bénéficiant d’un système d’arrosage goutte-à-goutte. Construite récemment, cette maison réunit confort et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou à toute personne recherchant une maison récente et fonctionnelle. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une petite route de campagne, à quinze minutes de limoges à l'ouest, dans un parc entretenu de deux mille cinq centre mètres carrés, avec des fruitiers, des terrasses, un garage, un magnifique poulailler et une cheminée en granit, agréable maison composée : - au rez-de-chaussée de deux chambres de plain-pied, salle de bains, grand séjour lumineux et cuisine séparée. - à l'étage plusieurs autres chambres, salle de bains. Toiture et assainissement neufs, chauffage électrique, climatisation réversible, et d'autres nombreux atouts ! Je vous attends au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad france - vanessa moreau vous propose : exclusivite a ambarès-et-lagrave - maison moderne - t4 90 m² - aucun travaux à prévoir - cette maison située à ambarès-et-lagrave, à proximité du centre ville et des transports en commun, vous séduira par son architecture plain-pied et sa construction récente de 2011. Avec ses 90 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 603 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète agréablement cet espace de vie quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi une belle souplesse d'usage pour les occupants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène dans toutes les pièces, ainsi qu'un chauffe eau solaire et un garage. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Roseyro vous propose : Maison de village à rénover à Guéthary. Située au cOEur du charmant village basque de Guéthary, cette maison offre un potentiel exceptionnel. À deux pas des commerces, restaurants et plages, elle bénéficie d’un emplacement idéal. Entièrement à rénover, la maison est à aménager selon vos envies, laissez libre cours à votre créativité. Orientées sud et ouest, une belle luminosité naturelle est présente tout au long de la journée. À l’extérieur, jardin à aménager. Garage et places de stationnement en plein cOEur de Guethary. Cette propriété représente une vraie opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer une maison unique dans l’un des villages les plus prisés du Pays Basque. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez moi pour découvrir le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du caractère, un jardin plein sud : une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel ! Située à proximité immédiate de l'hypercentre de PAU, cette maison ancienne d'environ 90 m² habitables offre une belle opportunité pour les amateurs de charme et de projets personnalisés. Mitoyenne, elle conserve l'esprit des maisons anciennes du secteur, avec de beaux volumes et une atmosphère qui offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image. Son véritable atout : un jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 254 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de bénéficier d'un agréable espace de vie aux beaux jours. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est réel pour qui souhaite créer une maison chaleureuse et personnalisée, tout en conservant le caractère de l'ancien. Elle est également vendue avec un garage, un véritable plus à proximité du centre. Une maison pleine de potentiel ! une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image, à quelques minutes à pied des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5% TTC de 180000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 193500EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC : 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

De beaux volumes, un jardin généreux et un potentiel remarquable : une maison qui ne demande qu'à révéler tout son charme ! À proximité immédiate de l'hypercentre de PAU, découvrez cette maison individuelle ancienne d'environ 146 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1 147 m². Derrière son allure authentique, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet familial sur mesure. Élevée sur deux niveaux, elle permet notamment d'envisager 4 à 5 chambres, selon vos besoins et votre projet. Une organisation permettant une vie de plain-pied est également envisageable, un véritable atout pour adapter la maison à différents modes de vie. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant avec un jardin d'environ 600 m², offrant un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou imaginer de futurs espaces paysagers. Autre avantage appréciable : la propriété est vendue avec deux garages, apportant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la structure saine de la maison constitue une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser les prestations et révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Volumes généreux, configuration modulable, grand terrain, deux garages et emplacement privilégié à proximité du centre : autant d'atouts pour celles et ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs envies. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les projets ambitieux, avec de l'espace, du potentiel et un jardin qui fait toute la différence ! Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC : 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Celle-ci pourrait bien retenir votre attention. À quelques pas de l'hypercentre de PAU, cette charmante maison mitoyenne des années 1920 développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 306 m². Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme des maisons anciennes : belles hauteurs sous plafond, joli plancher bois, cheminée et volumes qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat. À l'avant de la maison, côté plein sud, vous profiterez d'un joli jardin, rare en coeur de ville, qui apporte une vraie respiration et un agréable espace extérieur. À l'arrière, une cour carrelée d'environ 20 m² exposée plein nord offre un second extérieur, particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été lorsque les températures redescendent. La maison dispose également d'une cave d'environ 45 m² et d'un garage, des surfaces complémentaires particulièrement intéressantes pour le rangement, le bricolage ou les projets futurs. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui permettra aux futurs propriétaires de révéler le potentiel de cette maison et de lui redonner tout son charme, tout en l'adaptant à leur mode de vie. Une maison avec du caractère, un jardin plein sud, des dépendances et une vraie personnalité ! Une belle opportunité pour les amateurs d'ancien qui souhaitent créer leur propre cocon. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5% TTC de 200000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 215000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC : 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lesprit Arthurimmo vous présente… À Ussac, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2017, à seulement 8 minutes de Brive, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 000 m². Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec insert et climatisation réversible. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une belle salle de bains avec douche et hammam. À l’étage, trois chambres avec rangements ou dressings et accès aux terrasses. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au sel avec pool house, dans un cadre privilégié et préservé face à la forêt. Les + : 4 chambres • 2 salles d’eau • pièce de vie de 100 m² • garage double • parc de + de 4 000 m² • nombreux stationnements • calme et intimité.

Prix maison + terrain (frais annexe compris) venez découvrir cette maison neuve comprenant 4 chambres avec rangement. Vous y trouverez : - cuisine ouverte sur salon - séjour lumineux - 4 chambres - pas de vis à vis - poêle à granules ou clim réversible au choix - garage de 15 m² maison re 2020 projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous au 05 33 09 65 56 ! / .

Maison 5 pièces Climatisation réversible pour un confort optimisé été comme hiver Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied RE 2020, située à proximité immédiate des commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage attenant Votre futur vous attends dans cette maison neuve, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille. Contact pour prise de rdv et étude : 05 33 09 65 56 / .

Prix Maison + terrain (hors frais annexe) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres (adaptable en 4 chambres). Vous y trouverez également : - Un garage de 15 m² - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Du jardin - Séjour Lumineux - Système domotique avec climatisation réversible Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contact pour étude et prise de RDV au 05 33 09 65 56 / .

Jolie maison de plain pied qui se compose : D'un salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 3 chambres avec placards 1 garage WC séparé Terrain au calme et proche des commodités / transports Contact pour prise de RDV : Sophie au 05 33 09 65 56 / .

Joli maison de plain pied situé dans un lotissement de 8 maison qui se compose : D'un Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 2 chambres avec placards 1 garage WC séparé jardin Clos. Situé au calme tout en étant à proximité de tout ( école, gare, boucherie, poste, pharmacie, et commerce) Pour plus de renseignement me contacter Contact : Stella au 05 33 09 65 56 / .

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez ce projet de maison neuve sur un terrain clôturé, idéalement situé à Toulenne, à seulement quelques minutes de Langon. Votre future maison : - 2 chambres avec placards intégrés - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salle de bains moderne - WC indépendant - Garage attenant - Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et des performances optimisées. Une maison évolutive selon vos besoins Cette maison a été pensée pour s'adapter à votre mode de vie. Grâce à son garage de plus de 20 m², vous pourrez, selon vos envies et vos besoins futurs : - Créer un séjour plus spacieux. - Aménager une 3ᵉ chambre. - Installer un bureau pour le télétravail. - Concevoir une suite parentale, une salle de jeux ou tout autre projet. Une solution idéale pour faire évoluer votre maison sans déménager. Les atouts du projet : - Terrain clôturé. - Permis de construire déjà accepté : un gain de temps précieux pour démarrer rapidement votre projet. - Environnement calme et agréable. - Maison personnalisable selon vos envies. Pourquoi choisir Toulenne ? À quelques minutes de Langon et de l'autoroute A62. Gare de Langon à proximité pour rejoindre Bordeaux facilement. ️ Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Médecins, pharmacie, laboratoire, dentistes et centre hospitalier à proximité. Cadre de vie agréable entre nature et vignobles. ‍‍‍ Ce projet est idéal pour une première acquisition, une jeune famille, des retraités ou une personne seule souhaitant investir dans un logement confortable et évolutif. Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer, avec ou sans apport ! Réservation après étude de votre projet. Pour échanger sur votre projet, contactez Laura au 06 67 04 86 05. / Étude gratuite et sans engagement.

Prix Maison + terrain (hors frais annexe) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres (adaptable en 4 chambres). Vous y trouverez également : - Un garage de 15 m² - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Du jardin - Séjour Lumineux - Système domotique Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez Jefferson au 06 17 69 58 37 / .

Sur la commune dynamique et très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée, une grangette et une piscine. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, écoles et le marché accessibles à pied Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue sur le jardin. Le véritable parquet au sol apporte chaleur et élégance à l'ensemble La cuisine entièrement neuve et équipée, au style résolument contemporain, dispose de nombreux rangements et de grands carreaux de 1,20 m qui renforcent son caractère moderne. À l'arrière de la maison, une buanderie, réserve très pratique permet un accès direct au parking, idéal au quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres équipées de placards et vasques ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une magnifique salle de bains de 10,54 m² avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC. Un espace bureau avec rangements intégré dans le couloir. Un grand dressing et une chambre parentale de 12,24 m² avec clim. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré de fruitiers de 838 m² entièrement clos et sécurisé par un portail. Le bien dispose également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. D'une grangette avec auvent permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l'abri et un garage fermé avec porte électrique, véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage. Sous les combles de la dépendance, un espace de stockage offre un beau potentiel d'aménagement en chambre d'amis indépendante ou espace complémentaire selon vos besoins. La grande terrasse côté maison bénéficie déjà de fondations prévues pour accueillir à terme une extension ou une véranda. Elle donne aujourd'hui directement sur une piscine coque installée en 2025 avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024 avec isolation de la toiture et des murs, double vitrage aluminium volets roulants électriques au rez-de-jardin, électricité entièrement refaite, VMC, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage électrique complémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, puits avec pompe. Taxe foncière 1 125 EUR Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur un secteur très recherché offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour de jeunes retraités en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in Sauze-Vaussais, within easy reach of local shops and services, this versatile property offers 201.61 m² of measured habitable space, comprising a main house of approximately 114 m² and an 87 m² gîte currently used as holiday accommodation. The property would suit a variety of projects, whether as a spacious family home, a main residence with guest accommodation or holiday-let potential, multigenerational living, or for someone requiring substantial workshop or storage space. It would also be possible to create an internal connection between the main house and the gîte, allowing the property to be used as one large home of approximately 201 m². Main House approx. 114 m² On the ground floor, the main house comprises a fitted kitchen opening onto the dining area, a sitting room and a shower room with WC. À cellar of approximately 21 m² provides additional storage. Upstairs, the landing leads to two generously sized bedrooms of approximately 20 m² and 16 m², together with a second shower room with WC. Above, there is an unconverted attic providing further storage and potential for future conversion, subject to any necessary planning permission and regulations. Gîte approx. 87 m² The second part of the property is currently fitted out and operated as a gîte. On the ground floor, there is a living area of approximately 30 m² opening into a 14 m² walk-through sitting room. Upstairs are two bedrooms of approximately 18 m² and 14 m², a landing and a shower room with WC. The two parts can therefore continue to be used separately or potentially be connected to create one substantial family home. 128 m² Garage / Workshop A major feature of the property is the detached garage / workshop of approximately 128 m². This substantial building offers excellent space for several vehicles, a motorhome, workshop, storage, a vehicle collection or potentially the needs of a tradesperson. Outside & Features The property stands on a plot of approximately 1,080 m², with the garden situated to the rear. À number of improvements have already been carried out, including internal insulation, replacement windows and doors, electrical renovation and a new roof to the gîte. The property is connected to mains drainage. The main house is heated by electric radiators together with a pellet stove. Hot water is provided by an electric water heater. Energy rating (DPE) : D Greenhouse gas rating (GES) : B Annual property tax (taxe foncière) : EUR1,210. In summary : 201.61 m² of habitable space, four bedrooms, three shower rooms with WC, an operational gîte, 128 m² detached garage / workshop and approximately 1,080 m² of land. Asking price : EUR152,000 A versatile property offering the opportunity to combine a main residence with guest or holiday accommodation, or potentially create one substantial family home, together with an impressive 128 m² garage / workshop. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : Agency fees : 4.83% including TVA, calculated on EUR145,000 (sale price excluding agency fees). EUR152,000 including agency fees. Agency fees payable by the buyer. Our agency fee schedule is available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située entre Langon et Bazas, à seulement 10 minutes des deux villes, cette maison d'architecte de 2008 est un bien rare, qui se distingue par sa conception, ses matériaux de qualité, ses volumes et son excellent état d'entretien. Construite en bois massif CLT, avec une épaisseur de murs remarquable, elle offre une conception particulièrement soignée, alliant confort thermique, durabilité et performance énergétique. Ici, tout a été pensé dans les moindres détails, et les propriétaires ont conservé l'ensemble des factures des travaux et équipements. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie de plus de 66 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un plan de travail en pierre minéralisée récent. Une arrière-cuisine, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau et espace de jeux dessert trois chambres avec rangements, toutes bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une cinquième chambre avec rangements. Côté annexes, la maison dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une cave en sous-sol et d'un atelier. À l'extérieur, le terrain clos avec portail électrique accueille une piscine de 10 x 4 m au brome, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un abri bas, ainsi qu'un abri de terrasse coulissant. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres avec système de pompage permet l'arrosage automatique. Côté confort et équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois Jøtul, chauffe-eau solaire, volets roulants solaires pilotables à distance, aspiration centralisée. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et conçue pour durer, où chaque espace a été optimisé et où rien ne semble avoir été laissé au hasard. Une maison d'architecte exceptionnelle, alliant une construction unique en bois massif, des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture et de confort, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Située dans la charmante commune d'esclottes (47120), cette maison en pierre offre un cadre paisible et verdoyant, perché sur les hauteurs. Cette localité bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Sur un terrain de 644 m², cette propriété comprend une maison d'une surface habitable de 103 m², avec une remise de 26 m² pouvant être aménagée à votre convenance. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, un garage indépendant, un puits et une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des wc séparés. L'agencement fonctionnel de cette maison permet de profiter pleinement de ses 103 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une vie à la campagne en toute quiétude. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 198900 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 466717 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre d'environ 280 m² habitables est implanté sur plus d'1.3 hectare de terrain et bénéficie de prestations de grande qualité. Le rez de chaussée offre de larges pièces de vie, avec un salon cathédrale, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte, le tout, agrémenté d'une mezzanine, offrant un bel espace bureau ou chambre supplémentaire. Sur ce même niveau se trouve une première chambre avec salle d'eau privative et à l'étage une seconde chambre avec son coin bureau, salle d'eau privative et wc. Communicant avec l'habitation principale de plain pied, on découvre un gite, composé d'un charmant séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et une grande chambre avec salle de bains privative et wc. Idéal pour un accueil familiale, location saisonnière ou une profession libérale. Cette propriété dispose de deux granges attenantes, offrant un garage avec mezzanine, un coin atelier, de nombreux espaces de rangement, la chaufferie (chaudière à pellet) et une buanderie. Le joli terrain d'1.3 hectare bénéficie d'une source, d'une petite mare, d'un carré potager, d'une dépendance abritant le bucher, cette demeure allie authenticité, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 399 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.