Maison avec garage à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Propriété d’architecte 8 pièces – 208 m² avec piscine et vaste terrain – Pouancé (49420) Idéalement située sur l’axe Rennes / Angers, à proximité immédiate des commerces, du collège et des commodités, cette maison d’architecte construite en 1985 offre un cadre de vie calme et privilégié. Exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les atouts de cette propriété : 208 m² habitables sur trois niveaux Terrain clos et arboré de 4 780 m² avec piscine 8 pièces, dont 5 chambres Sous-sol complet avec cave, buanderie, cellier et grand garage Au Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée accueillant avec une serre Salon / Séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative Un bureau WC indépendants A l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une salle de bains avec baignoire WC séparés Extérieur : Terrasse exposée sud Vaste jardin paysager Piscine chauffée Deux places de stationnement Cabanon de jardin. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de la sérénité d’un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier du centre-ville, dynamique et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités. Construite sur la roche, la maison domine le jardin en contrebas et offre une atmosphère chaleureuse, cosy et joliment décorée. Caractéristiques principales : - Pièce de vie de 30 m² : salon / salle à manger lumineuse avec cuisine équipée, poêle à bois récent (2023) et vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin. - 3 chambres spacieuses : 17,5 m² avec dressing, 13,3 m², et 12,8 m². - Salle d'eau moderne : meuble double vasque, grande douche à l'italienne. - Toilettes à l'étage et au rez-de-chaussée. - Sous-sol de 35 m² : cheminée, espaces de rangement, cave de 8 m² et balcon - Garage de 18 m² : portail automatique, espace buanderie. - Extérieurs : terrasse suspendue avec vue sur les jardins, bassins, abri de jardin et espace potager. Prestations techniques - Poêle à bois avec bouches d'extraction vers les chambres. - Chaudière gaz de ville. - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée, volets battants à l'étage. - Isolation du sous-sol réalisée en 2020. Une maison atypique, pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité dans un quartier vivant de Cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 934699.

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Magnifique Propriété de 525 m² sur un parc de 13497 m², calme absolu. Écoles et commerces à proximités. Situation idéale, 20 minutes de Nantes, 15 minutes de Cholet. Venez découvrir cette magnifique propriété type méditerranéenne, implantée au cOEur d'un parc clôturé et sécurisé. Elle offre de magnifiques volumes ouverts sur le parc et exposés plein sud comme la suite parentale en rez de jardin ainsi que la salle à mangé, la cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, l'espace salon de 103 m² et un bureau indépendant. À l’étage, trois chambres qui bénéficient chacune de sa salle d'eau indépendante et un bureau permettant de pouvoir s'isoler au calme et donnant accès sur un espace de bagagerie de 18 m². En rez de parking, un garage de 115 m² ainsi qu’une cuisine d’été, une salle de sport et un espace détente offrant SPA et sauna sauront vous séduire. En extérieur, deux dépendances permettent le stationnement de véhicules supplémentaires. Photos de l'intérieur sur demande, n’hésitez pas ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Une magnifique maison de maître située au coeur de Jarzé Villages (25 min d'Angers). Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 184 m² et se trouve sur un terrain de 987 m². Idéale pour une famille à la recherche de charme et de tranquillité. Cette maison spacieuse comprend six pièces au total, dont quatre chambres, deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, et des WC. À l'étage : trois chambres, dont un dortoir et une suite parentale avec sa salle d'eau. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance à rénover, un petit garage, un abri, et un puits équipé d'une pompe. Les points forts de cette maison : son caractère unique, ses grandes pièces lumineuses, et sa proximité des commodités (écoles, commerces, lieux culturels, maison médicale. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : saint-florent-le-vieil, propriété des années 70 sur une parcelle de plus de 3500 m² environ dans un écrin de verdure avec une vue incroyable et à proximité du centre-bourg à 2 minutes en voiture. Cette propriété se compose : au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec une vue panoramique sur st florent et sur le terrain de tennis, un second salon / séjour avec rotonde, 3 chambres, une salle de bains, récente, un wc. Au niveau -1, une quatrième chambre, un grand bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre, un coin douche, un wc, une lingerie, une cave aménagée avec petit bar, et un grand garage équipé d'un portail électrique. Les combles sont en partie aménageables. En extérieur, un terrain arboré et paysagé, des terrasses, des espaces bitumes, un terrain de tennis, une grande piscine de 10x5 m chauffée, installée dans un espace couvert de 115 m² environ qui comprend des vestiaires avec douche et wc. Un atelier / garage de plus de 76 m² environ, une pièce technique, une pièce de stockage, une serre de 60 m² environ, un potager, un poulailler, un chenil complètent le bien. Ses + sont : la pompe à chaleur, la grande cheminée, les volets électriques roulants et battants), l'alarme. À venir visiter ! Les 130 m² environ habitables ne sont que le début des nombreux volumes que disposent ce bien. Découvrez également nos propositions d'aménagement 3d avant / apres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claudine morin vous propose : charmante maison de village- 5 chambres - piscine - double garage -grand jardin - bourg de champtoceaux- bienvenue dans cette ravissante maison, datant des année 1850 et entièrement rénovée avec goût. Offrant 8 pièces sur une surface totale de 199 m². Nichée au coeur d'orée d'anjou, à 7mn de la gare de oudon et à 14mn de ancenis, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. L'emplacement de cette maison est idéal dans le centre bourg et à proximité de toutes les commodités, écoles et collèges. À l'intérieur, vous découvrirez au rdc : une belle entrée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un vaste salon idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, une mezzanine et une chambre parentale (dressing, salle de bains et douche) et un wc séparé. Un espace buanderie, complètent le confort de cette maison. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau accompagné de son wc. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1110 m², agrémenté d'une belle terrasse. La piscine chauffé de 2021, lui offre un espace rafraîchissant pour les chaudes journées estivales. De plus, cette propriété dispose d'un double garage et de plusieurs places de parking pour faciliter votre quotidien. Les expositions sud, ouest et est confèrent une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison et un agréable ensoleillement dans le jardin tout au long de la journée. Cette maison de village dans le bourg est un véritable havre de paix, combinant harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Merienne vous propose : Maison de plain-pied accessible PMR - Vezins bourg Située au cOEur du bourg de Vezins, cette maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 1 139 m² constructible, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et accessible à tous. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une lingerie, d'un cellier et d'un grand garage de 49 m² avec portail électrique. À l'extérieur, un grand jardin à réinventer, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est équipée d'une vmc double flux, d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique rattaché à des panneaux solaires. Un bien rare sur le secteur à environ 10 minutes de Cholet N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Merienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 991300815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Cholet, dans la dynamique commune de Vezins, proche commerces et services. Venez découvrir ce joli bien de plain pied, avec accès pour personnes à mobilité réduite (pmr) Cette maison est équipée avec une pompe à chaleur réversible, une vmc double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé à des panneaux solaires. Ce sont tous ces équipements qui en font un bien rare classé en B et limite du A. Dans cette maison, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa cuisine équipée attenante, vous profiterez aussi d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Des wc séparés sont présents. Vous pourrez profiter aussi d'un grand garage avec portail électrique, mais aussi d'une pièce attenante pouvant devenir une chambre par la suite si vous souhaitez agrandir. Le tout sur une parcelle de près de 1200 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Charmante maison de 166.91 m² sur un vaste terrain de 1628 m² à Verrières-en-Anjou ! Située dans la charmante commune de Verrières-en-Anjou, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le cocoon de vos rêves, au calme de la campagne, sa localisation stratégique vous emmène rapidement dans le centre de Saint Sylvain d'Anjou et au cOEur d'Angers, la gare d'Angers est à 15 minutes en voiture. Avec 4 chambres et potentiellement plus, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine indépendante équipée est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les pièces de vie, telles que la salle à manger et le grand salon, offrent un agencement spacieux pour créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l'extérieur, un vaste terrain piscinable avec jardin offre de multiples possibilités pour aménager un espace extérieur à votre image. Vous pourrez également profiter d'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité ou créer un espace de bricolage et créations. Les équipements tels que l'accès à la fibre optique et la facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite sont des avantages non négligeables qui rendent cette maison encore plus attractive. Cette maison est une opportunité rare de créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour un relooking selon vos envies. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Verrières-en-Anjou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir le charme et l’authenticité de cette maison familiale, autrefois une ancienne poste, aujourd’hui réaménagée pour offrir confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec douche et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’une cave et de 475 m² de dépendances, comprenant trois garages (dont un équipé d’une fosse), ainsi qu’une spacieuse salle idéale pour organiser des événements familiaux ou recevoir vos proches. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 453 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. Côté technique, vous profiterez de menuiseries aluminium isolantes (thermiques et phoniques), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2024, d’une chaudière au fuel de 27 kW, de panneaux photovoltaïques dont la production est directement déduite de la consommation électrique, ainsi que d’un puits pour un confort optimal et une gestion énergétique économe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric verger vous propose : maison de caractère - 109 m² - la chapelle -du-genêt - trois chambres- 1 bureau - piscine couverte- sous-sol- parcelle 1267 m². Venez découvrir cette chaleureuse maison située à la chapelle-du-genêt à 7 minutes de beaupréau- en- mauges et 20 minutes de vallet construite en 1976, clôturée sans vis à vis. À été soigneusement entretenue et constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un grand salon séjour et une jolie cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec une grande salle d'eau à l'italienne et un accès à la piscine. Pour compléter ce bien un grand garage en sous-sol avec un coin bureau, buanderie, cave et possibilité d'aménager une chambre parentale avec une salle d'eau. À l'extérieur, le vaste de terrain arboré de 1 267 m², aménagé d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse avec un espace barbecue et jacuzzi, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Les atouts : beaux volumes- grande parcelle- piscine couverte - sécurisée- sans vis à vis - grand sous-sol- possibilité de créer une quatrième chambre- classée d. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant tranquillité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 432101517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 935385.

Nouveauté ! Cette jolie maison de 112 m² est idéalement située sur la commune de mouliherne à seulement quelques minutes de baugé et de longué-jumelles. Tout de plain pied, elle ouvre ses portes sur un lumineux salon / séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sa propre salle de douche. Une deuxième salle de douche avec wc complète la visite. Une dépendance a été aménagée en chambre supplémentaire avec sa salle de douche. La parcelle de 1475 m², au calme, est joliment arborée et propose un garage d'environ 20 m², un préau pour les repas d'été, un coin jardin. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Fiche id-sit179170 : 5 min de cholet - st leger sous cholet - ref : fleur de flamant - située dans une commune recherchée et dynamique, maison sur sous-sol d'environ107 m² hab sur une belle parcelle de 819 m². Après avoir franchi quelques marches, découvrez un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie composée d'un espace repas, d'un salon / séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée avec vue sur le jardin. Toujours sur le même niveau, l'espace nuit offre 3 chambres, salle de bains et wc. Les combles aménagées en mezzanine, bureau et salle de jeux offre un espace habitable supplémentaire. Le sous-sol total dispose d'une 4 ème chambre avec salle d'eau et wc, grand garage avec portail électrique, lingerie et pièce annexe de stockage ou de loisir. Extérieur clos et arboré avec terrasse bois, jardin et grand cabanon de 39 m² équipé de panneaux solaires avec revente d'énergie d'environ 3000€ annuel. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 10 / 2025 - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2170 et 3000 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Description LES CERQUEUX - Située dans une petite commune à seulement 22 km de Cholet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. D'une superficie habitable de 124 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage. Séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine indépendante. Agréable jardin clos avec passage latéral. Grand garage de 35 m² non attenant Gros potentiel pour amateurs de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 358 et 4 544 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Située à Beaulieu-sur-Layon (49750), cette maison propose un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant une belle exposition au sud. Proche d'une école, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Les 1770 m² de terrain accueillent une piscine, une terrasse, un jardin, ainsi que trois places de parking extérieures et un garage avec une prise pour véhicule électrique, offrant ainsi un espace extérieur complet pour profiter des beaux jours. Le pavillon T4 de 105 m², construit en 2006, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les lieux offrent un agencement fonctionnel avec 2 toilettes. L'intérieur se distingue par ses espaces lumineux et son aménagement soigné. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la pièce de vie principale est accueillante et spacieuse avec un poêle à bois. L'orientation sud confère une belle luminosité à l'ensemble du bien, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 06 09 37 06 76, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison 6 pièces – 145 m² – Les Bois d’Anjou Terrain clos de 3 108 m² – Environnement calme Maison familiale située aux Bois d’Anjou, à proximité de Brion et à 5 minutes de Beaufort-en-Anjou. Exposée sud-est, toiture en ardoises naturelles. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle d’eau avec WC, véranda de 23 m². À l’étage : deux chambres, mezzanine, salle d’eau avec WC. Sous-sol complet de 90 m² : garage 2 places, buanderie, chaufferie, deux caves (dont une en tuffeau). Extérieurs : deux terrasses, puits, abri de jardin, abri camping-car, jardin avec potager, arbres fruitiers et terrain de pétanque. Équipements : pompe à chaleur, panneaux solaires (3 kW), fibre. Rafraîchissements à prévoir (peintures).

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ Maison de boug non mitoyenne de 1972 sur sous sol, parcelle de 500 m² avec jardin (possibilité de faire votre potager) Proche commodités à 3 minutes du Super U. Au calme Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol : Garage, chaufferie, buanderie, cave. Travaux à prévoir Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Maison de Ville à rénover - 3 Chambres - Sous-sol - Jardin - Terrasse - Proche Commodités Bienvenue à Candé, où cette charmante maison de ville attend sa nouvelle vie. Construite en 1972, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec 3 chambres, un jardin où faire votre potager et une agréable terrasse, elle propose un cadre de vie paisible et convivial. En entrant dans la maison, vous découvrirez une distribution ingénieuse. La cuisine séparée de 10.4 m² offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la réaménager selon vos goûts. Chaque espace a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité : la salle de bain, les chambres, le WC, le salon-séjour et même le sous-sol avec sa buanderie et sa cuisine d'été. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon pour votre famille. Côté extérieur, le jardin offre un espace vert où petits et grands pourront s'épanouir en pleine nature. La terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de la maison est un véritable atout, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des supermarchés, tout en restant au calme. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet dont vous avez toujours rêvé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le plessis grammoire très beau plain-pied 5 pièces non mitoyen de 119 m² plus un garage de 17 m² sur une parcelle de 417 m². Elle vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse baignée de lumière avec son exposition sud proximité immédiate de toutes les commodités. Maison construite et équipée en 2023 (dommage ouvrage et garantie décennale) chauffage par pompe à chaleur dpe a. Locataire en place jusqu'à fin juin 2025 pour un loyer de 1300€ prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 365 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37375) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Maison 4 chambres 140 m² de plain pied de 2007, Sa situation est idéal-e pour un trajet cotidien Nantes ou cholet situé dans une impasse calme La maison se compose d'une très grande pièce de vie avec une cuisine équipée. Une véranda vous permettra de profiter d'un lieu supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, le terrain est clos et vous disposerez d'un espace terrasse. Un grand garage / atelier et plusieurs places de stationnements complète ce bien. Panneaux solaires avec revente contrat transmis avec la vente couvrant plus de la moitié de la facture annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Élégante maison de 1927 en copropriété, décorée avec goût, au charme intemporel, très lumineuse et située au calme, offrant une surface habitable de 184 m² sur une parcelle de 261 m². Elle se compose de cinq chambres, dont une de plain-pied, d'une salle de bain, d'un garage, et bénéficie du cachet de l'ancien avec de beaux volumes. Vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud-Sud-Est. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. réf 2990CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

Charmante maison ancienne, préservée, à la décoration soignée et rénovation de qualité. Exposée Sud Est, elle dispose d'une grande entrée menant vers un salon / salle à manger d'environ 50 m² avec superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant vue sur un jardin d'hiver, la terrasse pierre et le grand jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains et douche, un bureau pouvant tenir lieu de chambre, une chaufferie et le garage. À l'étage : une grande mezzanine mène vers une suite composée d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec WC. Le large espace mezzanine peut permettre la création d'une chambre. Situation : 600m des transports en commun et 1km des commerces. Moins de 20 minutes du centre ville angevin Ref 3075EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison familiale à vendre, idéale pour une vie paisible proche de toutes commodités. Construite en 1978 et très bien entretenue, cette maison de 88 m² offre un agencement réfléchi comprenant 3 chambres confortables, un séjour lumineux et des combles aménageables pour optimiser l'espace. Vous apprécierez le jardin convivial, parfait pour les moments en plein air, ainsi qu'une terrasse pour vos repas d'été. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage intérieur sécurisé et d'un emplacement extérieur supplémentaire. L'accès au tout-à-l'égout est assuré, facilitant les démarches techniques. Situation pratique : située près d'une école, idéale pour les familles, et à proximité des transports en commun pour des déplacements facilités. Le quartier est calme tout en restant connecté aux commerces et services. Opportunité rare sur Cholet — contactez-nous pour organiser une visite et rencontrer votre futur chez-vous ! Référence agence : 3041.

Iad france - julien parchard vous propose : avrillé centre – maison familiale à fort potentiel – 190 m² + garage 113 m² un volume rare, un potentiel exceptionnel, un projet à votre image. Vous rêvez d’une maison spacieuse à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle d’environ 190 m² au sol, construite en 1988 et située dans un quartier calme et recherché d’avrillé, est une opportunité à ne pas manquer, avec son spacieux espace en sous-sol de 113 m² environ (avec 1 fenêtre pour un local) dès l’entrée, vous serez séduit par les multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre : •deux chambres confortables •un espace bureau, idéal pour le télétravail •une salle de bains d’environ 8 m² •une cuisine de 14 m² à repenser, avec un beau potentiel d’ouverture sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² à l’étage, place aux grands espaces : •deux très grandes chambres, avec aménagements à prévoir, dont une spectaculaire de 45 m² et une autre de 27 m², permettant la création d’une superbe suite parentale ou de plusieurs espaces nuit selon vos besoins •sols à refaire, offrant une totale liberté de personnalisation des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : cette maison est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les atouts qui font la différence : •garage en sous-sol de 113 m² : stockage, atelier, stationnement multiple… un véritable luxe •exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée •environnement calme, tout en restant proche des commodités •tramway à seulement 8 minutes à pied une maison aux volumes rares sur le secteur, parfaite pour un projet de vie ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien parchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 210 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 441 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .