Maison avec garage à vendre en Maine-et-Loire (49)

Située à 5mn de Brain Sur l'Authion, à 20 minutes d'Angers, sur la commune de la Bohalle, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de la Loire (classée au patrimoine de l'Unesco) et du chemin de halage, elle offre un environnement propice aux balades en famille, tout en étant proche de la gare (1500m), de 2 écoles et des commerces. Cette propriété, sur une parcelle de 950 m², offre : 2 places de parking, 2 garages, une terrasse, et des dépendances de 120 m². Dotée d'une orientation plein Sud, venez découvrir son cadre extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, de 172 m² sur 2 étages, présente des espaces lumineux et bien agencés, comprenant 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et des combles aménageables de 60 m². La rénovation complète de 2019 a permis d'optimiser le confort avec un chauffage bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, une isolation extérieure sur la façade Nord et Ouest, en faisant une résidence familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison située à Mauges-sur-Loire, commune de Saint-Laurent-du-Mottay. Cette maison de 82 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le bien bénéficie d’un sous-sol complet et d’un garage indépendant, le tout sur un terrain spacieux de 1 189 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment l’isolation par l’extérieur, les menuiseries remplacées et une porte de garage isolée motorisée. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement avec un fort potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : CHOLET – MAISON 81 m² – TERRAIN 400 m² – GARAGE – QUARTIER LORRAINE Située dans le quartier Lorraine à Cholet, cette maison de 81 m² habitables, construite en 1953 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement agréable, face à un étang et à proximité des commerces et commodités. Implantée sur un terrain d’environ 400 m², elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec WC, un garage, une lingerie ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Cet étage comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades avant et arrière, permettant d’améliorer le confort thermique et offrant également une bonne isolation acoustique côté rue. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec une consommation estimée à environ 2 tonnes par an, soit environ 700 €. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les volets roulants solaires complètent les équipements de la maison. L’assainissement est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, dans un environnement calme et reposant face à un étang. Une maison bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement agréable et de prestations offrant un bon confort au quotidien. N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : LA JUMELLIÈRE – Maison rénovée 2 chambres avec grand garage Découvrez cette maison rénovée de 54 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un véritable atout : un grand garage d'environ 60 m², offrant de belles possibilités de stationnement, stockage ou espace atelier. À l'étage, la partie habitation comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que des rangements. La maison est libre de toute occupation. Les + : Grand garage de 60 m² Aucun extérieur à entretenir Taxe foncière : 585 € Loyer potentiel estimé : 550 € / mois Idéal primo-accédant ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété d'exception de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un parc boisé de 8 450 m² sans aucun vis-à-vis. Son architecture originale est sublimée par une tour intégrée à la maison, véritable signature du lieu, à son sommet, une remarquable terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire à 360° sur la loire et les paysages environnants. La tour chargée d'histoire abrite deux chambres et un bureau, une salle de douche et un wc. Au rdc, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, et un vaste séjour lumineux avec cheminée sur granit qui s'ouvre sur un agréable toit-terrasse de plus de 100 m² ainsi qu'un élégant jardin d'hiver, de style « belle époque » offrant des espaces de vie confortables. En rez de jardin, deux belles suites joliment décorées, avec vue sur le parc et terrasse privative. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité. La propriété comprend au total quatre chambres, trois salles de bain et trois toilettes, et révèle au fil des espaces de nombreuses surprises pleines de charme et d'originalité. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage, une cabane de jardin ainsi qu'un second chalet à rénover. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 467 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina deshayes, tél. : 07 86 20 53 76, e-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 828799387.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Belle longère située à St Sigismond - 7 min d'Ingrandes - 30 min d'Angers. Maison en pierre rénovée comprenant au RDC une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres dont une de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, WC. L'étage se compose d'une mezzanine de 19 m² sur du parquet massif, de 2 chambres, d'un bureau avec la possibilité de faire une salle d'eau (arrivées et évacuation d'eau en attente). WC séparés. Profitez d'un grand jardin de plus de 2000 m² offrant 2 puits, un garage de 33 m², des dépendances et un abri de jardin. Les plus : PAC à l'étage, très bonne isolation et magnifique jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : * LA TOURLANDRY – Maison familiale avec dépendance et studio indépendant * Située au cOEur de La Tourlandry, cette maison de bourg offre de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une salle à manger avec espace billard, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, une chambre avec un accès extérieur, un cellier ainsi qu’un garage. Les demi-niveaux distribuent ensuite 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, permettant d’imaginer facilement une vie de famille ou des espaces dédiés (bureau, salle de sport, salle de jeux…). Le véritable atout du bien : une * dépendance avec entrée indépendante * , comprenant un atelier au rez-de-chaussée et un studio aménagé à l’étage. Un espace idéal pour accueillir famille, adolescent, activité professionnelle ou développer un revenu locatif. L’ensemble sur un terrain clos de 447 m². Confort : pompe à chaleur, menuiseries remplacées en 2013, couverture refaite en 2018, DPE performant. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. * Un bien polyvalent, qui peut répondre aussi bien à un projet familial qu’à un projet avec rentabilité complémentaire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin et Benoit Griffon vous présentent à la vente cette maison rénovée située à La Romagne, au cœur de la communauté d'agglomération de Cholet, à 5 minutes de la voie express Nantes / Cholet. L'extérieur se caractérise une terrasse accueillante et un espace extérieur bien aménagé comprenant un charmant jardin, un abri bois et un grand garage avec potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire. À l'intérieur, la maison révèle une surface habitable de 98 m² répartis en cinq pièces, dont trois chambres. Rénovée avec goût entre 2014 et 2016, le bien allie modernité et cachet. Chaque étage est pensé de manière fonctionnelle, offrant un hall d'entrée, un vestiaire, une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon séjour, une buanderie, ainsi que qu'un cabinet de toilettes. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un espace toilettes supplémentaire. L'aménagement intérieur offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse de type industrielle et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Tony by Safti vous propose au cœur du quartier St Pierre à Cholet, à deux pas des halles ainsi que du parc de la Moine cette maison lumineuse, elle saura séduire les citadins grâce à sa proximité des commerces, des écoles, gare ainsi que des transports urbains. Une toiture refaite ainsi que l'isolation des combles et quelques travaux de peinture, il manquera plus que votre touche à apporter. Elle dispose d'un moyen de chauffage au gaz avec une chaudière Elle se compose d'un rez de chaussée élevé avec une belle pièce de vie séjour / salon, une cuisine aménagée donnant sur terrasse à l'arrière, un bureau, WC. À l'étage 3 chambres dont 2 d'environ 14 m², une salle d'eau avec douche et WC. Au sous-sol une chambre avec salle d'eau douche italienne ainsi que d'une buanderie avec accès extérieur indépendant offrant la possibilité d'une rentabilité locative individuelle ou bien d'une colocation. Elle dispose de tout le confort nécessaire pour toute une famille. Son terrain clos avec une cour à l'avant de la maison ainsi que de sa terrasse arrière et ne possède pas de garage mais au pieds des transports urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Iad France - Charlie Chassagne vous propose : CHOLET – SACRÉ-CŒUR | Maison familiale rénovée – 9 chambres – Jardin 530 m² Venez découvrir cette vaste maison familiale de 182 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel évolutif. Idéalement située dans le secteur recherché du Sacré-COEur, cette maison lumineuse et au calme se distingue par ses 9 chambres, ses espaces généreux et sa configuration parfaitement adaptée à différents projets de vie. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l'étage, trois nouvelles chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration, cette maison offre une véritable possibilité d'évolution et permet notamment d'envisager la récupération de volume afin d'agrandir encore la pièce de vie selon vos envies et votre projet. Son agencement et son nombre de chambres lui permettent également de s'adapter à différents usages : grande maison familiale, résidence colocation, Airbnb ou encore activité professionnelle / libérale. SES ATOUTS 182 m² habitables 9 chambres Maison entièrement rénovée Maison lumineuse et au calme Jardin et terrasse Garage Buanderie Configuration évolutive Quartier recherché du Sacré-COEur De nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation Une maison rare par sa capacité d'accueil et son potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Maison familiale 3 chambres à Montrevault – Calme, terrain de 720 m² et sous-sol Située au calme, en impasse, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreux travaux réalisés ces dernières années. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Son distributeur de chaleur est neuf, permettant de mieux diffuser la chaleur dans la maison. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, récemment repeinte. Le mur séparant la cuisine du salon étant non porteur, il est possible d’envisager une ouverture afin d’agrandir la pièce et de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée en 2025, ainsi que d’un WC indépendant. Un sous-sol d’environ 110 m² complète la maison. Il offre un bel espace de stockage et comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, équipé d’un portail électrique installé en 2021. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 720 m², avec une grande terrasse de plus de 40 m². Équipée d’un store banne électrique, elle sera idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : le circuit d’eau a été refait en 2025, plusieurs radiateurs électriques ont été remplacés en 2025 et un ballon d’eau chaude renforcé de 200 litres a été installé en 2026. Les combles ont été isolés en 2017 et l’installation électrique ainsi que le compteur datent de 2010. La maison est également raccordée à la fibre et bénéficie d’un assainissement conforme. Avec son exposition Est-Ouest, la maison profite d’une luminosité agréable au fil de la journée. Une maison offrant calme, espace, potentiel d’évolution et de nombreux équipements récents, avec un agréable terrain et un vaste sous-sol. La ravalement de facade est à prévoir coté Ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maeva landeau vous propose : saint-barthélemy-d’anjou – maison familiale sur terrain arboré située à saint-barthélemy-d’anjou, aux portes d’angers, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des services. Une entrée distribue, une belle pièce de vie composée d’un grand salon-séjour et d’une cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un wc et d’une grande chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier distribue trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain avec wc ainsi que deux espaces de rangement. La maison bénéficie également d’un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa configuration permet également d’envisager une division du terrain selon votre projet et vos souhaits, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. Une maison qui saura séduire une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un environnement recherché, à proximité immédiate d’angers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison ainsi que toutes les possibilités qu’elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Deux pièces de stockage sous combles viennent compléter cet étage. La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la parcelle close de plus de 1100 m² profite d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée à l’arrière de la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison conçue selon les principes du passif pour minimiser ses besoins énergétiques et optimiser les ressources naturelles. Son exposition et sa conception favorisent les apports naturels, complétés par un puits canadien, une VMC double flux, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Ainsi son besoin en chauffage est exceptionnellement faible : environ 2 stères de bois par an seulement. Une maison résolument tournée vers l’avenir, où la performance énergétique ne se fait pas au détriment du confort : un habitat pensé pour vivre mieux, tout en consommant moins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yannick percheron vous propose cette belle maison en pierre rénovée, située sur la commune de noyant-villages, dans un environnement calme et agréable. Charme de la pierre, confort été comme hiver cette maison offre un agréable équilibre entre le charme de la pierre et le confort moderne. En été, les murs en pierre contribuent naturellement à conserver une température intérieure agréable, un véritable atout lors des fortes chaleurs et des épisodes de canicule. En hiver, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant par pompes à chaleur avec chauffage au sol basse température. La chaleur est ainsi douce et homogène dans la maison, tout en permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Une maison fonctionnelle et confortable le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et comprend : * une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger * une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire très agréable * une grande chambre * une salle de bains très récente * des wc indépendants * un garage attenant a l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une seconde salle de bains avec wc, elle aussi très récente. L'agencement de l'étage permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. De beaux extérieurs et des dépendances la propriété bénéficie de beaux extérieurs avec un jardin agréable et bien entretenu. Les belles dépendances constituent également un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier, rangement ou encore réalisation de nouveaux projets selon vos envies. Une maison prête a vivre les deux salles de bains ont été récemment rénovées, vous permettant de bénéficier d'équipements modernes sans travaux à prévoir sur ces espaces. La maison est habitable immédiatement. La cuisine, actuellement fonctionnelle, pourra quant à elle être modernisée selon vos goûts et vos envies. Avec ses murs en pierre, ses beaux extérieurs, ses dépendances, ses deux salles de bains récentes et son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température, cette maison offre un confort appréciable toute l'année. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Yannick percheron conseiller immobilier propriétés-privées. Com 07 43 01 31 24 prix 180 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 et 2 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Verrie, à seulement quelques minutes de Saumur, cette belle longère de 8 pièces et environ 226 m² offre un cadre de vie généreux et chaleureux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir aisément. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres dont une suite parentale au RDC et 3 salles de bains qui permettent à chacun de profiter de son intimité. Le vaste terrain d'environ 3000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le grand jardin offre un bel espace de détente, propice aux moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée vient compléter ce cadre de vie agréable et renforce l'attrait de cette propriété pour celles et ceux qui recherchent une maison où l'on peut profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Le stationnement est particulièrement facile grâce à un double garage et de nombreuses places de parking, ce qui rend la maison très pratique au quotidien, y compris pour recevoir plusieurs véhicules. La longère a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation récente, offrant ainsi une ambiance à la fois authentique et confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider les acquéreurs à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VIVY à 3 Km du Centre-bourg, Maison rénovée sur sous-sol aménagé de 160 m² habitables avec garage et jardin. Proche du centre-bourg de Vivy, commune commerçante avec commerces et écoles et vie de village. Pavillon ancien rénové en 2025 vous accueille, au 1er étage (75 m²); Entrée sur séjour-salle à manger de 30 m² traversant de lumière avec baie vitrée ouverte sur balcon. Cuisine aménagée et équipée confortable avec rangements et équipements récents, et espace repas. Dégagement (ouvert sur accès sous-sol depuis l'intérieur de la maison), w. c suspendu indépendant avec lave-mains et v. m.c, salle d'eau avec s-serviettes soufflants, rangements et vasque. 2 Chambres (12,6 m² et 11,30 m²) dont une avec grande penderie. Au rez de jardin (83 m²); Dégagement, w.c indépendant (sous escaliers), chambre confortable avec salle d'eau privative récente et accès extérieur indépendant. Bureau-chambre, second séjour (avec accès jardin par baie vitrée) et buanderie-cuisine d'été avec accès jardin et garage. Une rénovation énergétique de qualité a été réalisée en 2025, Plomberie, Électricité, Menuiseries alu ou pvc oscillo-battantes, Isolation, Placo, Sanitaires, Cuisine, PAC A-A réversible gainable au 1er étage et à distribution par splits au rez de jardin, décoration refaite (finitions de décoration à terminer au rez de chaussée). Possibilité d'accueil familial d'un parents grâce à l'aménagement de plain-pied de la maison. Garage double avec porte automatique (L 4m) et prise électrique 32A pour charge de véhicule électrique, terrasse de 28 m². Terrain de 4160 m² à aménager et clore. Efficience énergétique rare et faibles consommations d'énergie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 971567.

Quartier Choletière Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison. Des équipements appréciables au quotidien La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an. Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages. Les atouts du bien 4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air / eau 15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC Proximité des écoles, commerces et axes routiers Taxe foncière 2025 : 1 688 € Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 615979 ).

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T10 345 m² - GARAGE - PISCINE Demeure de caractère datant de 1950 entièrement rénovée. Cette demeure offre un cadre de vie élégant et spacieux sur un terrain de 779 m², alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporaines. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 345 m², elle s'articule autour de 10 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un intérieur soigné où les matériaux haut de gamme vous accompagnent dans chacune des pièces. La première salle à manger est baignée de lumière naturelle, son parquet en chêne et ses quelques marches vous laissent accéder à un salon spacieux. De grandes ouvertures apportent une luminosité importante, avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est complétée par une seconde salle à manger. Là encore on retrouve une pièce lumineuse et tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres spacieuses ouvertes sur le jardin ainsi qu'une pièce de jeu / sport. L'escalier principal dessert 4 chambres bien agencées, une salle de bain et un toilette séparé. Un second escalier permet d'accéder à la partie parentale, vous trouverez une grande mezzanine, permettant d'aménager un coin bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que la piscine complète bien cet ensemble. Le triple garage assure stationnement et rangements en toute sérénité. La cave vient compléter les annexes disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison aux portes d'angers, a avrillé - 9 pieces - 282 m² - 8 chambres dans un cadre de vie agréable à avrillé, cette maison de 1974 rénové entièrement offre une surface habitable de 282 m² sur un terrain d'environ 1 000 m², avec un agencement sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain, des wc ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Au deuxième étage retrouvez 3 chambres dont 2 jumelles et une salle de bain avec wc. Le bien dispose d'une véranda, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, un garage et 4 places de parking constituent un atout pratique. À seulement 10 minutes d'angers centre, ce bien est proche des transports, axes routiers, des écoles et des commerces. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitri barel vous propose : nouveaute iad - maison a vendre a la varenne - 2 chambres - garage - terrain clos nouveauté iad, découvrez cette maison en pierre, d'une surface habitable de 66 m², située en hameau à la varenne, à proximité du bourg. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Et dispose d'un garage, d'une cave et dépendances. Le tout sur un terrain clos de plus de 380 m² avec un puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol surélevé, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 375 m², elle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation s'organise sur deux niveaux intelligemment agencé : Au rez-de-chaussée (sous-sol surélevé) : Une entrée accueillante distribuant les différents espaces. Deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une buanderie pratique pour l'espace lingerie et le rangement, cave et garage. À l'étage principal : Un vaste salons séjour traversant et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur sans vis-à-vis. Trois belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement, une salle de bains, WC séparé. Terrain de 375 m², entièrement praticable et facile d'entretien, à proximité immédiate des commodités : écoles (maternelle au collège), commerces de proximité, transports en commun et services de santé accessibles en quelques minutes. (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, maison de 85.4 m² située dans le bourg de saint-laurent-des-autels, sur un terrain de 1 117 m². Cette maison lumineuse et agréable à vivre se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 117 m², parfait pour les moments en famille, le jardinage. Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un fort potentiel, située à proximité des commerces, des écoles et des services du bourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sas revo immo - cholet maxence ei - o767 281 812 - plus d'informations sur (réf. 4901051921). Agent commercial rsac angers 103 468 252 - honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Située à Varrains, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne rénovée séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 605 m², elle développe environ 223 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces généreuses. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble et facilitent la vie familiale. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples usages. Celle-ci comprend un box, une ancienne cuisine, un atelier chauffé ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage : un véritable atout pour un artisan, du stockage, un espace de loisirs, un bureau ou un futur projet d'aménagement. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Avec ses volumes, ses dépendances et son emplacement recherché, cette propriété pleine de caractère constitue une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située à Maulévrier (49360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, Maulévrier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, la maison se trouve à proximité de diverses commodités, facilitant le quotidien de ses résidents. Construite en 2015 sur un terrain de 548 m², cette maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, idéal pour une famille. Dotée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, elle offre également le confort de la climatisation réversible, d'une PAC et d'un poêle à granulés. Avec un garage, cet espace de vie moderne et bien entretenu saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.