Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Exclusivité - Saint Hilaire de Chaléons : Dans le centre bourg proche école et gare à pied, beaucoup de cachet pour cette ancienne maison en pierre de 141 m² entièrement rénovée récemment, comprenant entrée séparée, pièce de vie lumineuse avec poutres et hauteur sous plafond, cuisine ouverte et équipée, buanderie et WC séparé. Quatre chambres à l'étage dont un espace parentale avec sa salle d'eau. Deuxième salle de bains avec baignoire et WC séparé. Garage de 18 m² et local technique de 10 m². Terrasse en bois bien exposée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur aérothermie et chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir. Référence 4220BG (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur treillieres, proximité immédiate d'orvault bourg, accès à nantes - cardo à 10 min venez découvrir cette charmante maison en pierre composée de : en rdc : une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un espace salon chaleureux avec cheminée insert et un coin repas convivial avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et une buanderie. Un grand garage attenant de 30 m² complète le rdc. À l'étagé : un palier - bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En dépendances : une pièce principale à usage de bureau - studio avec réserve, un atelier, un coin wc et un autre garage. Deux places de stationnements privatifs en plus. L'ensemble sur terrain clos sans vis à vis de 511 m². Une cheminée avec insert permettant de chauffer le rdc et l'étage. Portail électrique, portes de garage électriques, relié tout l'égout. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Maison de 1974 avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et recherché. Le terrain bénéficie également d'un accès à l'arrière de la parcelle par un chemin et d'un puits. Le jardin typique apporte charme et authenticité à cette propriété située à proximité des plages et du centre de Batz-sur-Mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien tout en valorisant ses volumes exceptionnels et son fort potentiel. Composition du bien : Un rez-de-chaussée divisé en une entrée, une cuisine, salle à manger, WC, une véranda et un garage; Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC; Au deuxième étage : trois chambres avec lavabo, water-closets et une salle d'eau. Un faux grenier au-dessus. Référence agence : 1781.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison de 63 m² à vendre, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel permet une installation immédiate, tout en offrant un potentiel d'amélioration et de personnalisation. Un vaste terrain avec dépendances La propriété bénéficie d'un terrain de 1 575 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur spacieux, créer un jardin, un espace de loisirs ou envisager différents projets d'aménagement. Un sous-sol ainsi que plusieurs dépendances complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement complémentaire, selon vos besoins. Maison avec travaux et potentiel à proximité de Châteaubriant Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances et le confort du logement. La maison reste toutefois habitable immédiatement. Grâce à son grand terrain, ses dépendances, son potentiel d'aménagement et sa proximité avec Châteaubriant, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet immobilier en Loire-Atlantique, que ce soit pour habiter, rénover ou investir. À proximité de Châteaubriant et des commodités locales Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre près de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 961961.

Dans le bourg historique du Pellerin, à proximité des commerces, écoles et transports (bac et bus), charmante maison de ville en pierre de 105 m² sur un terrain clos de 245 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC; Vous retrouverez à l'étage trois belles chambres et une salle de bains avec WC. En extérieur, la véranda donne accès au jardin où se situe un puits, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. En complément, le bien dispose d'une pièce d'environ 23 m² à aménager suivant vos besoins (local professionnel, locatif, atelier, etc.), d'un garage et de 14 m² de dépendances aujourd'hui utilisées en espace de stockage. Enfin, les combles offrent également un bel espace à aménager. Agencement : RDC : - Entrée - Salon / séjour - Cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau avec WC Etage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC À retenir : 105 m² habitables + véranda 10 m² Terrain de 245 m² Garage, puits, atelier / local professionnel et dépendances Combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Maison de plain-pied – 4 chambres & Double garage – Pont-Saint-Martin (La Bourie) Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, spacieuse et baignée de lumière, nichée au cOEur du quartier résidentiel très recherché de « La Bourie ». Alliant calme absolu, vie de famille et fonctionnalité, cette propriété saine et parfaitement entretenue offre de superbes volumes proches de toutes les commodités. Elle comprend une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 41 m² exposée plein Sud, et une cuisine séparée qui communique directement avec une buanderie (arrière-cuisine) très pratique. L'espace nuit : Un dégagement distribue 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bains familiale (avec douche et double vasque) ainsi que deux WC indépendants avec lave-mains complètent cette partie. Les annexes : La maison dispose d'un grand double garage avec mezzanine de stockage, d'une cave et d'un WC supplémentaire avec lave-mains. La maison bénéficie d'une excellente base structurelle et d'une distribution idéale. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour vous permettront de réveiller tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité parfaite pour y apporter votre touche personnelle ! Situation géographique & Environnement : Calme et sécurité : Située en impasse au sein d'un quartier résidentiel, l'environnement est paisible et idéal pour les enfants (pas de trafic de transit). Tout à pied : Les commerces du centre-bourg (boulangerie, supermarché, pharmacie), les écoles et les infrastructures de Pont-Saint-Martin sont accessibles en quelques minutes. Proximité de Nantes : Une localisation stratégique au sud de la métropole, permettant de rejoindre rapidement les grands axes, l'aéroport et Rezé, tout en vivant au vert. Une maison coup de cOEur à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à Saint-Suplice-des-Landes, entre Ancenis et Châteaubriant, proche des commodités (école, tabac etc.) Cette maison de plain pied d'une surface habitable de 95 m² entièrement rénovée est composée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres (deux d'environ 12 m² et une de 14 m²), un WC séparé, une salle de bain, et une arrière cuisine attenante à un grand garage, elle dispose également d'un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 1956 m² sans vis-à-vis entièrement clôturée, aménagée et arborée avec une terrasse, un poulailler et un garage / atelier attenant à un préau carport. Maison familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités, vous recherchez la tranquillité pour vous installer, n'hésitez plus contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 129 m², située dans un environnement calme Cette maison comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, équipé, un salon-séjour avec cheminée, une véranda isolée qui apporte de la luminosité, un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'une buanderie, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 992 m² avec terrasse, idéale pour vos moments de détente. Un double garage ainsi qu'un carport complètent les prestations et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie de famille confortable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui votre agence JEFIMMO pour organiser une visite. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Baisse de prix ! 44370 belligne, julie compagnon, conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5), un garage et terrain de 9000 m² env. ( possibilité de réduire le terrain si trop important) prix : 244 400 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires. Negociable dans la limite du raisonnable. Située à 20 d'ancenis, 40 mn d'angers et 50 mn de nantes et à seulement 2 mn des commodités. Cette demeure se présente : au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage. Une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein sud. De l'entrée, un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre), une cave, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied. Un garage attenant avec grenier au dessus. À l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres. Un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et dressing. Un grand terrain de 3000 m² env. Clos et magnifiquement arboré dans un environnement calme et sans vis à vis.(possibilité d'acquérir 6000 m² de terrain agricole) idéale pour une famille recherchant de la tranquillité. Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage. Date du diagnostic le 07 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : a454170jcc dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros. Et. 4920. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : a454170jcc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Maison de caractère rezé - quartier hotel de ville opportunité : 4 chambres, double garage, idéal famille acces futur chu dans un secteur résidentiel prisé de rezé, dans une rue calme du quartier hôtel de ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. À ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers. À l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de rezé. Le double garage complète cet ensemble. Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser. Caractéristiques techniques : - dpe e - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé) - logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures - fibre optique - audit énergétique à disposition environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 521 000 euros fai à la charge du vendeur * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 454814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Situé à la baule quartier des floralies, quartier calme et résidentiel mais proches des centres commerciaux, de la plage, du marché et de la gare, cette maison en bon état mais à rafraichir se compose d'un salon / salle à manger donnant sur le jardin exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une sur le jardin, d' une salle de bains et d'un wc indépendant. Un grand garage / buanderie de 23,19 m² complète ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre. Ces principaux atouts : le plain-pied et la proximité immédiate de la plage, du marché, de la gare et de toutes les commodités prix : 341250 euros honoraires : 16250 euros ttc inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village recherché de l'Herbray à Vertou, et à deux pas du parc de Portillon et des bords de Sèvre, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 70 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Derrière son cachet authentique, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif et cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Le séjour dispose également d'une cheminée, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort et d'ambiance. La maison propose aujourd'hui deux chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une configuration évolutive : la grande chambre attenante au séjour peut facilement être transformée afin d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une seconde chambre avec accès indépendant sur la rue, offrant différentes possibilités d'usage. À l'extérieur, une agréable cour en pierres joliment végétalisée permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité ou de stationner un véhicule. Un emplacement privilégié à Vertou, à proximité immédiate de la Sèvre, du parc du Portillon et des transports avec la ligne de bus 47 et 97 au pied du village. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain + maison hors d'eau / hors d'airberthelot constructions vous propose a l'ouest de chantenay, votre maison neuve hors d'eau hors d'air 3 chambres mezzanine et un garage, exposition ouest-est à proximité de tous services, commerces et transports garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située quartier Mellinet, découvrez cette belle maison de 1932, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au premier niveau, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, la pièce de vie se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce modulable (bureau / salle de jeux), et d'un superbe salon baigné de lumière grâce à sa verrière à versant. Cette maison a été entièrement rénové et dispose d'une climatisation dans l'extension du salon, d'une chaudière et d'un poêle à bois. Le véritable point fort est son magnifique jardin d'environ 180 m², un havre de paix arboré et intimiste avec son bassin et un espace de stockage extérieur. Prestation rare en ville : la maison dispose d'une cave, d'un garage attenant et possibilité d'acquérir en plus un second garage situé juste en face. Une opportunité unique sur le secteur.

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié, retrouverez cette maison d'environ 175 m² située dans une résidence privée et sécurisée à deux pas du golf de nantes. Cette maison contemporaine construite en 2000 dispose d'un très bel espace à l'avant de la maison permettant de nombreux stationnement. Vous pousserez la porte pour y découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un très grand espace salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, récente de 2024, complètement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparés. À l'étage, vous y retrouverez 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un wc séparés. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré (pécher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier. ) et un espace potager avec une jolie serre en verre. Également, une terrasse idéalement exposée (est-sud-ouest) avec piscine, pool house et cuisine extérieure. La maison dispose également d'un double garage avec porte électrique, des combles offrant du rangement supplémentaire et une buanderie. Située à proximité du bourg de sautron, vous pourrez profiter des petits commerces (pharmacies, banques, supermarché, boucherie, boulangeries, fleuristes. ), des écoles, de nombreuses balades, les transports permettant l'accès direct avec le centre ville de nantes et le ramassage scolaire au pied de la maison. Profitez également d'un système de climatisation à l'étage et de la reprise d'un contrat de panneaux solaires. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec un air de vacances permanent, cachée en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, à 20 minutes de nantes les extérieurs : un véritable resort privé : piscine au sel (9.5 x 4.5m prof 2.20m) avec son espace vestiaire, douche et wc. Jacuzzi 5 places niché dans la verdure pour vos moments de détente. Parc paysager de près de 3000 m² arboré, intime, ou chacun trouve son coin de paradis. Terrain de pétanque pour des fins de journées conviviales. Les espaces de vie : lumière et chaleur, salon cosy plein sud : baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec poêle, ouvert directement sur la terrasse et la piscine. Cuisine indépendante aménagée / équipée séparée de l'espace repas. Vie de plain-pied parfaitement orchestrée. Côté nuit et espaces indépendants (171 m² habitables) a l'étage : suite parentale exclusive avec dressing, espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne). Espace enfants / invités : 3 chambres avec placards et salle d'eau dédiée. Le "plus" unique : un appartement t2 communicant mais indépendant (idéal profession libérale, airbnb, ou transformation facile en 2 chambres supplémentaires). Sous-sol total : le paradis du bricoleur et du stockage grand garage 2 places avec fosse. Atelier, lingerie et véritable cave. Dpe : c / ges : a ? Excellente performance énergétique. Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur. Puits artésien (cuve 4000l) jardin avec arrosage intégré. Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible. L'emplacement idéal : a pied du centre-ville, des commerces et du port de sucé-sur-erdre. Gare tram-train accessible rapidement pour rejoindre nantes en 20 minutes. Le mot de l'expert : une propriété rare, parfaitement entretenue, qui combine l'intimité totale, le confort moderne et un espace de loisirs exceptionnel. Contactez moi pour une visite : patrice sassier tel 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 456506 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 825000 euros et 800000 euros net vendeur. Soit 3,13% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 82 37 17 45 patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac saint nazaire 791835515 (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : secteur le cormier, maison de 2007 de plain pied, entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Garage attenant. Le terrain est clos, doté d'une cour et une terrasse, contactez moi pour plus d'informations et / ou une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noelle Briand vous propose : PIRIAC - SUR - MER : Propriété - 5 chambres - Jardin - Piscine - Vue Mer. Piriac-sur-Mer, petite cité de caractère, vous accueille pour découvrir cette belle maison individuelle de 210 m² construite en 1992, à seulement quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1656 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature. Sa vue dégagée sur la presqu'île de Rhuys va vous séduire. La maison s'étend sur 3 niveaux et se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain, trois salles d'eau et trois WC offrent confort et intimité à ses habitants. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon - séjour lumineux ouvert sur son espace cuisine aménagé et équipé. Le 3ème et dernier niveau offre de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un atelier et une piscine rafraîchissante pour des moments de détente en plein air. Une rénovation est à prévoir pour apporter une touche de modernité à ce bel ensemble. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, elle bénéficie d'une exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue Mer incroyable. SES ATOUTS : Volumes généreux - Vue Mer - Nombreux stationnements - Proximité immédiate des plages - Accès privatif au sentier du littoral en fond de parcelle. Je ne vous en dis pas plus, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Piriac-sur-Mer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Très belle propriété située sur la commune de Rougé (45mns de Rennes, proche des grands axes routiers, 10MNS de Chateaubriant). Cette maison en rez de jardin propose une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC (sur parquet d'origine), d'une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une magnifique verrière ouverte sur la nature et donnant accès a une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la richesse de la vallée. (Vie de plain pied et accès voiture plain pied). À l'étage le palier dessert deux chambres parentales avec salle d'eau, deux autres pièces pouvant être chambres d'enfant ou dressing familial, et un WC. Cette maison décorée avec goût, propose des matériaux nobles (pierres, véranda en triple vitrage, terrasse en bois suspendue avec coursive, terrasse de 70 m² équipée d'un store la couvrant en totalité, et d'une isolation extérieure). Elle est située sur sous sol, composé d'une lingerie et d'un garage avec porte électrique. Le terrain (partiellement clos) de 3500 m² offre un espace boisé vous garantissant un lieu calme et reposant, plusieurs emplacement véhicules en rez de jardin sont prévus pour facilité l'accès. Cette maison peut être aussi bien votre résidence principale, ou investissement locatif (a l'année, grande colocation ou gite pour des évènements familiaux par exemple) Venez sans attendre découvrir le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Rougé propose des commerces de proximité, deux écoles, son tissu associatif, son golf, sa voie verte et bénéficie d’une campagne verdoyante qui vous permettra de satisfaire vos envies de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : La Chapelle des Marais, au calme dans un hameau, maison de 114 m² rénovée comprenant au rez de chaussée, une entrée sur séjour, salle à manger, cuisine équipée ouverte à l'américaine, grande arrière cuisine, chambre, wc avec douche. Au 1er, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche à rafraichir, et un grenier potentiellement aménageable. SES PLUS : 2 terrasses sur cour viennent compléter le bien, 2 places de parking ainsi qu'un grand garage avec jardinet. Belle exposition. Le tout en très bon état. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : en campagne, maison a renover avec vie de plain-pied – 4 chambres – garage – jardin clos à seulement 4 km du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme. Le rez-de-chaussée offre une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et des possibilités de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant avec atelier, idéal pour les bricoleurs, les passionnés ou pour le stockage. Le jardin clos complète agréablement l'ensemble et offre un bel espace à aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie lamy vous propose : le cellier – maison 1familiale entièrement rénovée – 185 m² – vie de plain-pied – 3 chambres + bureau – terrain 3 815 m² – garage double dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison entièrement rénovée de 185 m², implantée sur un beau terrain arboré de 3 815 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une superbe pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle réunit un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, des wc indépendants ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec dressing, ainsi que d’un bureau spacieux donnant accès à une troisième chambre. De belles dimensions, ce bureau peut également être aménagé en chambre d’appoint, en espace de télétravail ou selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur, les 3 815 m² de terrain arboré offrent un véritable écrin de verdure et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double complète la propriété. Entièrement rénovée, la maison bénéficie également de panneaux solaires, un atout supplémentaire au quotidien. Et parce que vivre au vert ne signifie pas renoncer à la proximité de la ville, la maison reste facilement connectée à nantes : la gare du cellier permet de rejoindre nantes en environ 15 minutes en ter, tandis que la gare de mauves-sur-loire se situe à environ 2,4 km. Une maison aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité, tout en conservant un accès rapide à nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché de Pornichet, à proximité du littoral, cette remarquable villa balnéaire édifiée vers 1860 offre une architecture pleine de caractère, une vue mer et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 248 m², cette demeure développe environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande chambre. Le premier étage dessert cinq chambres, dont quatre équipées d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, également dotées d'un lavabo. Une cave indépendante et plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux débarras, un garage et une buanderie. Cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de demeures anciennes et de patrimoine balnéaire souhaitant créer une résidence familiale d'exception, une maison de villégiature ou un projet à vocation haut de gamme. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel architectural de cette propriété. La villa est située dans un environnement soumis à des prescriptions patrimoniales particulières, nécessitant une attention spécifique pour les travaux extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 574 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Villa Belle Époque au bord de Loire - 5 chambres, terrasse, jardin arboré | Trentemoult Édifiée en 1916, cette propriété de Cap-Hornier de 263 m² au sol témoigne de l’architecture bourgeoise des bords de Loire. Inspirée des villas de villégiature de la Belle Époque, elle conjugue élégance des proportions, lumière et art de vivre familial. Sa façade ordonnancée, soulignée de briques, son remarquable bow-window et son élégant portail ouvrent sur un jardin arboré aux essences variées. À l’abri des regards, les perspectives végétales et la proximité immédiate de la Loire confèrent au lieu une atmosphère paisible et rare. Développant environ 170 m² habitables, la maison a conservé les attributs des demeures bourgeoises du début du XXᵉ siècle  : parquets anciens, moulures, cimaises, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les aménagements contemporains s’y intègrent avec sobriété, préservant l’âme de la demeure tout en répondant aux exigences d’un confort actuel. La pièce de réception traversante constitue le cOEur de la maison. Le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, dans une continuité ouverte sur le jardin. Le remarquable bow-window offre un observatoire privilégié sur les saisons, les arbres et les lumières ligériennes, faisant entrer le paysage dans les espaces de vie. Les différents niveaux offrent une succession d’ambiances, tantôt ouvertes sur le jardin, tantôt plus intimistes, laissant à chacun la liberté d’y imaginer son propre mode de vie. Les cinq chambres, réparties sur deux étages, s’accompagnent de plusieurs espaces aux usages évolutifs  : bureau, salon, chambre d’amis ou espace dédié aux enfants et aux adolescents, au gré des besoins et des différentes étapes de la vie familiale. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux ou salon télévision, une cuisine d’été ouverte sur le jardin, une buanderie ainsi qu’un garage. Rare par son architecture, ses volumes, son jardin et son histoire, cette demeure s’inscrit parmi les propriétés emblématiques de Trentemoult. Une adresse où le temps s’étire, où les générations se retrouvent et où chaque saison vient écrire de nouveaux souvenirs, portée par la douceur de vivre des bords de Loire. Envie d’écrire un nouveau chapitre dans un lieu de caractère  ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Maindron-Douillard (06 11 88 25 87) vous propose : Maison 83 m² environ – À moins de 2 km de la mer – La Plaine-sur-Mer Découvrez cette maison de 83 m² environ, idéalement située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et à seulement 15 minutes de Pornic. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (cuisine non équipée), avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, un cellier, un espace wc / salle d’eau et un garage * À l’étage : 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d'eau / wc. Mitoyenne, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de dernière génération, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, assurant un confort thermique en toutes saisons. Vous apprécierez également sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Les atouts : * Maison de 83 m² environ * 3 chambres * Salon-séjour avec cuisine ouverte (non équipée) * Salle de bain à l’étage * Terrasse en bois * Matériaux de qualité * Pompe à chaleur et chauffage au sol * Excellentes performances énergétiques * À moins de 2 km de la mer * À 15 minutes de Pornic Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché de la côte de Jade. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour visiter ! Photos générées par l'IA à titre informatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Maindron-Douillard EI (ID 92885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .