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Maison de caractère rénovée avec extension contemporaine 2025 sous décennale, au coeur de saffré. 172 m² habitables, grand jardin clos de 996 m², volumes lumineux, charme pierre et bois, vie de plain-pied possible. * localisation : bourg de saffré - commerces, proxi, boulangerie : 4mn à pied - gare tram-train, abbaretz ou nort sur erdre, liaison « nantes- chateaubriant » : 9mn en voiture - axe rn137 nantes-rennes : 4mn en voiture - orvault grand val (periph nantais) : 21mn en voiture toute jolie maison en pierres de 1942 + extension ossature bois de 2025,3 chambres, avec de très beaux volumes et le charme des années. * distribution : env 171 m² au sol * rdc : entrée sur cuisine séjour, cuisine aménagée, équipée, neuve, le tout ouvert sur le jardin. Salon intimiste avec poêle à bois, ancienne cuisine pouvant être fermée sur le salon, puis ouverte sur la chambre parentale (grand dressing et salle d'eau par exemple). Une salle d'eau nécessitant un rafraichissement. Une verrière ancienne mais en très bon état. * 1er : belle mezzanine, 3 chambres et un bureau avec partie dressing. * technique : dpe «c» - le chauffage est via un poêle à bois, complémenté au besoin par un chauffage électrique - les ouvertures sont mixtes alu / bois-alu, de très belle facture, double vitrage. - les volets sont pliants. - l'assainissement est collectif, tout à l'égout. - des panneaux photovoltaïques sont installés en revente d'énergie (2.2kw). Ils permettent ainsi de baisser considérablement les factures d'électricité. Revenus moyens sur 10 ans = 1346 exterieur : parcelle de 996 m², close - bucher, appentis - garage sur terre battue d'env 17 m² - garage sur dalle d'env 17 m² gros plus : *extension de 2025 sous assurances décennale jusqu'en 2035. * possibilité de faire une belle suite parentale en rez de chaussée * pleine de charme, évolutive et en plein bourg, elle est prête à vivre ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
En exclusivité - située en campagne, en hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Car scolaire à quelques pas. Elle est implantée sur un beau jardin bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est lumineuse et ses volumes généreux. Les espaces de vie sont chaleureux et bien agencés, un bel escalier et une mezzanine qui apporte du cachet et un perspective interessante sur l'ensemble. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Atout rare : une vaste pièce dédiée à la piscine intérieure (traitement au sel et un système de déshumidification dédié permettant une gestion optimale de l'humidité ambiante) d'une superficie d'environ 82 m². Cet espace dédié nous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable lieu de détente et aussi de convivialité, utilisable toute l'année. La maison dispose également d'un double garage d'environ 53 m², offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement. À l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, un wc et une grande salle de bains / douche. Un bien aux volumes rares, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et prestations de qualité et décoration soignée. Maison parfaitement bien entretenue. Ce bien comporte 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques - revente énergie. Dpe b ges a prix du bien 439 000 euros hai soit 17000 euros d'honoraires charges acquéreurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441034 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché à proximité du tram-train et des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, ainsi qu'un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Implantée sur une parcelle de plus de 980 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager, de plusieurs terrasses idéalement exposées, de deux abris de jardin et d'un vaste garage indépendant avec grenier. Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, à découvrir rapidement pour se projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.
Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant connecté au dynamisme nantais ? Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue calme de nantes sud, à proximité immédiate des sentiers de promenade des bords de sèvre. Parfaitement entretenue, cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements et un vaste garage de 21 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Au premier étage : un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Au second étage : l'espace nuit se compose d'une belle chambre principale et d'une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les mobilités douces (bus 42, busway 4 et pistes cyclables à proximité), les commerces et la nature en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 951265.
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À VENDRE – Maison individuelle de plain-pied, 140 m² – Cadre paisible proche mer et commodités Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 140 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition optimale sud-est et ouest. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine d'environ 18 m², ouverte à aménager selon vos envies, offrant un bel espace convivial d'environ 60 m², donnant sur jardin et terrasse avec de grandes baies vitrées. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, 3 équipées de placards intégrés et 1 équipée d'un coin salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, elle propose également une grande buanderie / chaufferie / cuisine d'été / cellier, facilitant le quotidien et donnant accès sur le garage et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant entièrement la maison, parfait pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à seulement : * 2,4 km à pied ou à vélo de la plage du Cormier et 3,3 km de la plage de Portmain * 2,7 km à vélo des commerces de proximité et de grande surface Un bien rare, alliant calme et espace de la campagne Plainaise et proximité des commodités et de l'océan. Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 951340.
Iad France - Mickael Landais vous propose : *Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Jardin et Garage à Pannecé à 20 min d'Ancenis * Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle, idéalement située à Pannecé, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. Construite en 2009 et bénéficiant d'une surface habitable de 88 m², cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille - 1 salle de bain moderne pour un confort optimal - Cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille - Salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux - Grand salon lumineux offrant un espace de détente agréable - Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible * Avantages * : - Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Grand jardin pour des moments de relaxation en plein air - Bonne condition générale, prête à emménager - Cabanon de jardin sur dalle béton - Proximité immédiate d'une école, idéal pour les familles - Exposition Est, Sud et Ouest pour une luminosité maximale * Grand plus * - les combles sont aménageables pour créer 2 autres chambres et une salle d'eau (arrivée d'eau déjà en place ainsi que la trémie de l'escalier) Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol et d'une ventilation mécanique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la propriété offre des équipements de confort tels que la télévision par câble, internet haut débit et un assainissement moderne. À seulement 100m d'une école, cette maison est parfaite pour une famille avec enfants, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Pannecé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Maison familiale aux beaux volumes dans un secteur recherché Idéalement située dans un environnement résidentiel, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à seulement 800 m d’Auchan et 900 m du centre commercial Pôle Sud. Les écoles à proximité et le bus au bout de la rue facilitent le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une véranda et une terrasse surplombant le jardin arboré, paysagé et entièrement clôturé. Ce niveau propose trois chambres, un dressing et une salle de bain (douche, baignoire, double vasque). À l’étage, deux grandes chambres, un palier et une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet, fonctionnel et aménagé, comprend buanderie avec cuisine, atelier, box, double garage et un garage supplémentaire de 30 m². Un bien rare à la localisation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ? Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement. Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau. À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex. Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc. ) À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré. Le bien est situé en plein centre du bourg de Bouée, ce qui permet un accès rapide aux commerces du quotidien et aux services. Les écoles de la commune sont accessibles facilement, et les transports scolaires desservent les collèges et lycées vers Savenay et Cordemais sont à proximité. En quelques minutes, vous rejoignez les zones commerciales ainsi que la gare de Savenay, offrant des liaisons rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. Les grands axes routiers sont également proches, ce qui facilite tous vos déplacements. Un environnement recherché pour son calme, sa praticité et sa connexion aux bassins d’emploi. Quelques précisions utiles : le bien est composé de deux logements avec un seul compteur d’eau et d’électricité, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Mon avis est simple : ce type de bien est rare. Il permet de sécuriser un investissement, de générer du revenu, ou de loger une famille sans renoncer à son indépendance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Proche de Treillières située dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles nombreuses ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux, ses 5 chambres de belle taille (14 à 17 m²), son annexe indépendante et son terrain arboré de plus de 4000 m², avec portail électrique. Cette propriété se distingue également par ses équipements écologiques et performants : un système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent une production d'électricité renouvelable, participant à une démarche durable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert la vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, s'ouvre sur une seconde terrasse parfaite pour les repas d'été à l'ombre grâce à son store banne. Une arrière-cuisine / lingerie complète cet espace de vie, offrant une grande fonctionnalité. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec douche et lavabo privatifs, apportent confort et intimité. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace Ce niveau comprend également un cellier, un garage double avec porte motorisée et un coin atelier. L'étage s'articule autour d'une mezzanine centrale menant à deux autres chambres, à un grenier et à un vaste espace parental composé d'une chambre de plus de 17 m² avec placard, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque et rangements. Enfin, une annexe indépendante accessible depuis l'une des chambres de l'étage ou l'extérieur comprend une entrée avec WC et lavabo, puis, à l'étage, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau : idéale pour un adolescent, un proche ou une activité libérale. Une propriété rare, aux volumes généreux, idéale pour accueillir famille, projets professionnels ou multigénérationnels. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 120 m² sur terrain d’environ 350 m² offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine à personnaliser à votre gout. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC et un garage complètent le RDC. À l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une pièce jeux / bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… Parcelle aménagée d’environ 350 m². Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée dans le quartier des Goulets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Visuels non contractuels. Venez découvrir ce bien rare avec votre agence Arthurimmo.
Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 120 m² sur terrain d’environ 350 m² offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine à personnaliser à votre gout. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC et un garage complètent le RDC. À l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une pièce jeux / bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… Parcelle aménagée d’environ 350 m². Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée dans le quartier des Goulets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Visuels non contractuels. Venez découvrir ce bien rare avec votre agence Arthurimmo.
Maison parfaitement entretenue proche commerces avec T2 indépendant pour locatif comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Véranda de 18 m² donnant sur cuisine et salle à manger. À l'étage par accès extérieur, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Belle possibilité de locatif pour ce T2 Grenier aménageable. Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie. Terrain de 831 m². Environnement très calme. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Centre bourg de campbon maison familiale, 5 chambres et 1 bureau ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, école, complexe sportif il offre un cadre de vie pratique et agréable cette demeure vous offrira de beaux volumes, elle vous accueille : par son entrée et vous conduira sur sa grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, 1 bureau, une salle d'eau avec wc (récente) au 1er étage : 5 chambres et une salle de bain avec wc au 2ème étage : de beaux volumes à aménager, 68 m² au sol au sous-sol : cave, chaufferie garage, dépendance en pierres, puits. Maison raccordée au tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix : 224 640 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 216 000 euros net vendeur) dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447529- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Centre ville de châteaubriant, à proximité des commodités et des espaces de loisirs - maison de 65 m² de surface habitables avec locataire en place - entrée sur séjour, dégagement / réserve, cuisine, salle d'eau, wc, chambre, véranda, garage. Greniers sous comble, jardin et terrasse. Terrain d'une contenance de 310 m² dpe f - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros. 122 800 euros soit 6.78% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446752nog (6.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de plain pied de 123 m² construite en 2000 sur un terrain de 1150 m² à 5 minutes à pied du centre de cordemais 3 chambres - 1 bureau - cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 45 m² - salle de bain (douche + baignoire) - terrasse - double garage de 38 m² portail coulissant et clôture pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com prix de vente 261 250 euros fai, dont 4,5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447288 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose à l'entrée du bourg de NOZAY, cette agréable maison de 162 m² avec son hangar de 220 m², idéale pour accueillir votre famille et votre activité (artisan, location, stockage, collection. ). Sur sa parcelle de 3000 m² parfaitement entretenue, cette maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre (possibilité 2 avec aménagement d'une pièce complémentaire) et une belle salle d'eau. L'étage offre 3 chambres (à rafraichir) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète les volumes déjà proposés par le hangar. Prix de vente : 365 400 euros honoraires agence inclus (dont 15 400 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Coup de coeur pour cette maison familiale - secteur residentiel de qualite dans un environnement privilégié - maison contemporaine en parfait état comprenant : entrée - beau séjour salon avec cheminée ouvrant également sur la cuisine aménagée et équipée - arrière cuisine - 2 chambres avec placards - une salle de bains - un wc indépendant a l'étage : un palier qui dessert 4 belles chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc un garage - une terrasse où vous pourrez apprécier le calme d'un magnifique jardin paysager arboré - pas de travaux à prévoir - en excellent état d'entretien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 586 794 - greffe de nantes) monique hoferer entrepreneur individuel 06 66 33 39 97 - réf. 951150.
Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté en EXCLUSIVITE, sur Saint Philbert de grand Lieu, idéalement située, au calme d'une impasse, et tout proche du bourg et de toutes ses commodités, dont le nouveau Lycée… Maison prête à accueillir votre famille, maison vous offrant 100 m², et plus, si vous souhaitiez aménager les combles… En effet, cette charmante maison, vous offre un potentiel, si vous aviez besoin d'une quatrième chambre. Aujourd'hui, la maison se compose de trois chambres de surfaces agréables (avec placards) dont une à l'étage, avec son espace privatif (lavabo). Pièce de vie, lumineuse et agrémentée de sa cheminée. 1 cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la buanderie et dans la véranda 17 m² environ, un espace à rafraîchir, pour pouvoir en profiter au mieux… 1 grande salle d'eau, faïencée et carrelée, sèche serviettes. Vous rêvez de profiter de votre extérieur en toutes saisons ? en plus de la véranda, vous pourrez également profiter d'un terrain clos, terrasses, préau, sur une parcelle d'environ 550 m², sans oublier son garage, et grand espace de stationnement privatif extérieur. La maison a bénéficié d'une isolation extérieure en 2022. Actuellement chauffage fioul (ce qui fait baisser la note du diagnostique), compter 14000€ afin de remplacer par une pompe à chaleur, et ainsi, d'obtenir un meilleur DPE. Ouvertures PVC et double vitrage (hormis cuisine et véranda). Vous souhaitez plus de renseignements ou tout simplement visiter ? Je serai ravie, de répondre à vos différentes demandes, au numéro affiché. Bien rare, soyez rapides ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 951152.
Idéalement implantée au coeur du bourg de SAINT MARS DE COUTAIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et paisible. Dés l'arrivée, le charme opère : cette maison de plain-pied au style villégiature, avec ses volets vert pâle, s'intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant, sans vis à vis., Elle offre une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², agrémentée d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, peut être adaptée selon vos besoins. Une grande salle de bains et un WC indépendant complétent cet espace. En annexe, une pièce avec entrée indépendante constitue un véritable atout : idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos projets. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Vous profiterez de commerces et services de proximité accessibles à pied en moins de 5 mn. La gare, située à environ 10 mn à pied, permet de rejoindre facilement Nantes en 20 mn ainsi que Pornic. L'aeroport Nantes Atlantique se trouve à seulement 20mn en voiture. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 951214.
EXCLUSIVITÉ ORPI KER HOLEN – Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cheminée insert pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Véritable atout : la maison offre une vie de plain-pied avec : 2 chambres au rez-de-chaussée salle d'eau WC indépendant garage attenant À l'étage, un espace pensé pour les enfants ou les invités : mezzanine 2 grandes chambres lumineuses salle de bains WC indépendant Le tout sur un beau terrain arboré de 1 185 m², idéal pour profiter du calme et des extérieurs. Les + : Maison lumineuse Vie de plain-pied Beaux volumes Terrain arboré Environnement agréable Une maison familiale rare sur le secteur… à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 71.
SAINT-HERBLAIN – QUARTIER LA BOUVARDIÈRE Située au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, le tramway ligne 3 (arrêt Plaisance) se rejoint en 10 minutes à pied et le parc de la Chézine est accessible en 15 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, déplacements et loisirs. Cette maison d'architecte de 185 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall cathédrale avec de grands rangements. Le salon-séjour de 40 m², exposé Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 70 m² et le jardin. La cuisine indépendante de près de 20 m², aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée et d'un espace repas confortable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. Une vaste lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m². Trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de plus de 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 590 m², cette maison non mitoyenne profite d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct. Ses différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage de 24 m² avec porte motorisée est complété par un espace indépendant de plus de 30 m². Cette surface annexe constitue un espace idéal pour les passionnés de musique, les bricoleurs ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage. Un véritable atout qui vient compléter les volumes déjà généreux de la maison. Les prestations sont au rendez-vous avec une pompe à chaleur installée en 2025, un véritable avantage en matière de confort et de performance énergétique. La maison dispose également du double vitrage, de la fibre optique, d'une alarme et d'un très bon classement énergétique. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Une maison familiale offrant cinq chambres, de beaux volumes, une vie de plain-pied et un emplacement recherché, où tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable. Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 ).
Iad france - harmony gouret vous propose : remparts de guérande - maison 4 chambres - jardin boisé a proximité immédiate des remparts, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 161 m² vous propose de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande cuisine ouverte, avec arrière-cuisine et accès à la terrasse. La vaste pièce de vie se compose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une pièce pouvant devenir une salle de jeux ou un grand bureau. Également, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, un coin bibliothèque (ou bureau), et un deuxième salon avec cheminée, pour les après-midi d'hiver. Le jardin est un écrin de verdure de 1 139 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, avec une terrasse bois orientée ouest. Un garage indépendant vient compléter le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme harmony gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - maison de plain-pied possible - 4 chambres dont 1 parentale - chauffage au sol - garage - jardin arbore - proximite chateaubriant - aucun travaux - aucun vis a vis - découvrez cette maison de 144 m² parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard d'entrée, d'une cuisine équipée & aménagée de 15 m² ouverte sur un lumineux salon - séjour de 43 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative de 15 m², d'une buanderie de 10 m², un cellier de 8 m² et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 13 m² pour 2 et une de 12 m², une salle d'eau mixte entièrement rénovée et lumineuse de 9 m², une mezzanine de 13 m² avec rangements & un wc indépendant. En extérieur, un garage avec porte automatique de 22 m², un jardin exposé est-ouest lumineux toute la journée, une terrasse de 55 m² avec store-banne et lumière extérieure & un abris de jardin complète ce bien. Ses atouts : vie de plain-pied possible, maison lumineuse, chauffage au sol pour le rdc, tout à l'égout, environnement calme & verdoyant, beaux volumes, nombreux rangements, aucun travaux ni vis à vis. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - morgane rolland vous propose : la montagne - maison - 2 chambres - bureau - jardin - garage - stationnement venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau avec placard. Un jardin clos avec espace pergola, un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : poêle à bois, belle exposition, au calme, sans vis-à-vis, stationnement sur la parcelle. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Franck Hamon vous propose : Maison de plain-pied de 115 m² environ habitables, à 5mns à pied du bourg de Cordemais et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison, parfaitement entretenue, comprenant un hall d’entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec une cheminée et insert, donnant directement sur le jardin, 3 chambres, une belle pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre / bureau / salle de jeu / dressing suivant vos besoins, une salle de bain et un wc séparé. Un garage isolé est attenant à la maison, ainsi qu’une dépendance avec un grenier et un grand préau. En extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, entièrement clôturé, avec deux entrées et portails coulissants dont un électrique. Possibilité de stationner un camping car. La terrasse est orientée ouest avec un store banne électrique et un barbecue, pour passer de bons moments en famille et amis. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
