Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Proche centre de Guérande - maison non mitoyenne parfaitement entretenue de 2018 de 152 m² utiles comprenant entrée, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 40 m², chambre avec salle d'eau privative, toilettes. À l'étage : une première chambre de 12 m² donnant sur une terrasse de 17 m², dressing, une seconde chambre de 13 m² avec placard ouverte sur terrasse, une troisième chambre de 11 m² avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Grenier aménageable. Garage de 15 m² et cellier. Deux places de parking. Terrain de 395 m², jardin plat, généreusement arboré, au calme Construction avec prestations de qualité sous garantie décennale, hors lotissement (pas de charges) Panneau solaire pour eau chaude. À quelques minutes à pied des remparts de Guerande, proche de toutes les commodités (école, collèges, lycées, médecins, activités sportives, arrêt de bus, cinéma, médiathèque, commerces. ) et de la campagne guerandaise. À quelques km des plages (La Baule, La Turballe. ) Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée et espace de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et une seconde salle d'eau, WC séparés. Côté prestations, la maison est techniquement irréprochable : toiture en ardoises naturelles, isolation récente, menuiseries de qualité avec volets battants motorisés, climatisation dans chaque pièce et excellente performance thermique. Quelques rafraîchissements (peintures, salle de bains et salle d'eau) permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l'objet d'une amélioration numérique par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Ils sont fournis à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Référence agence : 1737.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation avec de nombreuses dépendances, niché en campagne d'ERBRAY. La première maison offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : garage attenant, dépendances, vaste grenier au-dessus des habitations, hangar, garages supplémentaires, jardin et étang. Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, créer un projet de gîtes, un investissement locatif ou simplement profiter d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura répondre à vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. REF ORPI : 1223 Référence agence : 1223.

L'Evidence Immobilière vous présente cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1001 m², dans le calme recherché du quartier Le Guezy. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de 23 m², véritable pièce en plus baignée de lumière toute l'année, avec vue directe sur le jardin. La maison compte deux chambres, dont une de 24 m² (qui peut-être transformé en 2 chambres), une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace aménagé à l'étage offre une pièce bonus, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace de jeux. Côté extérieur : garage et carport permettent de stationner plusieurs véhicules sans contrainte. Mais l'atout maître de ce bien reste son terrain arboré et intimiste de plus de 1000 m² — un potentiel rare à La Baule, que ce soit pour profiter d'un vrai jardin, envisager une extension ou aménager une piscine. Mon conseil évident : des parcelles de cette taille se font de plus en plus rares sur le secteur du Guezy. C'est le vrai luxe de ce bien : l'espace, à quelques minutes de la plage et du centre-ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1128.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ligné - maison - plain pied - 3 chambres - bureau - buanderie - garage - jardin. Sur la commune de ligné, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 au calme de son hameau, à 2min du bourg de saint mars du désert. Elle se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur grande pièce de vie traversante nord-sud, s'ouvrant sur deux terrasses et le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une buanderie et un garage complètent le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Ses atouts : excellent dpe, plain-pied, beaux volumes, lumineuse, idéale pour une vie familiale. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : À Machecoul - Maison familiale 4 chambres et un bureau avec piscine et SPA. Située dans un quartier calme, proche de toutes commodités et écoles, venez découvrir cette grande et lumineuse maison avec de belles prestations sur son terrain clos et paysagé de plus de 700 m² environ avec piscine et SPA. Elle se compose, pour le rez-de chaussée d'une entrée avec placard, un séjour, un salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant sur une vaste terrasse, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, un garage double, un cellier. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing et balcon, deux chambres avec placard, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une dépendance non attenante, un spa et une piscine avec rideau sur un beau jardin paysagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À découvrir, cette maison de plain-pied de 2017, située dans un quartier résidentiel, offre des prestations soignées et une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa pompe à chaleur. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec placard, ouvrant sur une terrasse d’environ 30 m² agrémentée d’un store banne. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour et complétée par une pratique arrière-cuisine / buanderie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Garage attenant d’environ 20 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlene morisson vous propose : saint-nazaire - maison - t8 - garage - lumineux -jardin intimiste-excellente performance energetique (dpe b) alliant confort et praticité, cette maison de saint-nazaire, datant de 1862 et entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest favorisant la luminosité. Elle propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres (possibilité 8 ), adaptée pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards dessert un salon / séjour lumineux avec cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, l'ensemble se déploie sur plus de 50 m². Le garage, une buanderie et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et balnéo, un dressing de 11 m² et un wc. Au second étage, 3 autres chambres dont une de 15 m², une salle d'eau avec wc. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs abrité du soleil par des stores bannes. Une dépendance offre une cuisine d'été, un atelier et une cave. Un puit complète l'ensemble. Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 8 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate (secteur recherché) contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solenne pineau vous propose : maison familiale – proche des bords de l’erdre – 6 chambres – 2 bureaux – 2 mezzanines - bel espace de réception - vie de plain-pied – panneaux photovoltaïques – garage double – grand carport avec abri. À proximité des bords de l’erdre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 232 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un bel espace de réception aux volumes généreux, comprenant un double salon et un séjour chaleureux agrémentés d’un poêle. Vous découvrirez également une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un coin lecture, bureau ou détente. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie particulièrement appréciable au quotidien, d’un bureau et d'un wc séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain comprenant baignoire et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu’un second bureau. À cela s’ajoute une spacieuse pièce aux multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou télétravail. Une cinquième chambre avec mezzanine complète ce niveau. Un garage double vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de 2 599 m², d’une cour permettant plusieurs stationnements, d'une piscine hors sol chauffée, de deux terrasses ainsi qu'un grand carport avec un abri de 27 m², le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts : panneaux photovoltaïques – poêle – système de filtration d’eau – maison lumineuse et bien entretenue – vie de plain-pied – beaux volumes – nombreux stationnements – environnement recherché. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : DREFFÉAC – Maison familiale de 110 m² – Terrain arboré de 5 710 m² – Piscine – Climatisation Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1995, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain arboré de 5 710 m², entièrement clos avec portail, véritable écrin de verdure propice à la détente. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son insert apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La maison bénéficie d'une agréable configuration en demi-niveau, offrant un parfait équilibre entre convivialité et intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les pièces, un confort devenu indispensable pour profiter pleinement des étés les plus chauds comme des hivers plus frais. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours en famille, un grand garage en sous-sol ainsi que des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un terrain exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre que cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - nantes / zola - maison lumineuse en parfait état, avec garage et trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un agréable jardin clos, exposé plein sud et facile d'entretien. À l'étage, deux chambres sur parquet et une salle d'eau moderne. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du parc de la fournilière. Contacter louis galmiche o6 31 78 69 26 (4.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 200.00 euros.

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ! Au cœur de Derval, une commune dynamique dont l'attractivité devrait être renforcée par l'implantation annoncée d'Amazon fin 2027, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), idéale pour un projet de revente à la découpe ou un investissement locatif. Il comprend un local commercial d'environ 60 m² avec de belles vitrines sur la rue principale (destination commerciale à conserver), un appartement d'environ 60 m², une maison de 5 chambres avec cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage avec grenier. Des travaux sont à prévoir. Commerces, écoles et accès rapide à la N137 à proximité. Une belle opportunité pour investisseurs et marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et emplacement privilégié ? Située dans le très recherché quartier Bouillon, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Couëron, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité. Écoles, commerces, gare SNCF, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en restant au calme. Développant 84 m² habitables sur une parcelle de 443 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil avec ses quatre chambres. Un véritable atout sur le secteur ! Dès l'entrée, la première d'entre elles permet d'envisager de multiples usages : chambre parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail ou espace dédié à une activité indépendante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu convivial où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, toutes équipées d'un placard-penderie, donnent à chacun l'opportunité de disposer de son propre espace. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation de la maison et garantit une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain naturalisé invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant, tandis qu'une terrasse végétalisée à l'étage apporte une touche d'originalité et un espace supplémentaire pour se détendre. Une place de stationnement privative devant la maison s'additionne aux prestations de ce bien mitoyen des deux côtés. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 688 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire VANELSLANDT, Tél. : 06 62 41 38 48, E-mail : claire.vanelslandt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 108782640.

Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de : une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une très grande chambre, lumineuse et confortable. Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant : deux chambres, deux espaces cuisine, une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant. Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule. Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette élégante villa balnéaire des années 1920 signée par l'architecte Paul-Henri Datessen incarne parfaitement le charme intemporel du patrimoine baulois. Classée remarquable au patrimoine architectural de la ville, cette propriété de style anglo-normand a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, réalisée avec un soin particulier porté à la conservation de son authenticité. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 120 m² carrez 135 m² en surface utile sur une parcelle paysagée de 496 m² à proximité des commerces et de la plage de Pornichet : le tout à pied ! Prestations principales · Double réception salon / salle à manger sur parquet massif · Grande cuisine indépendante aménagée et équipée · 4 chambres + bureau · 2 salles d'eau et 3 WC · Garage · Sous-sol complet avec cave et buanderie · Forage avec arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Profitez des frais de notaire reduits du neuf (entre 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien) ! Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, future maison neuve vendue en vefa, offrant une vue dégagée et arborée ainsi qu'une exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'un wc séparé et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison aux normes pmr, propose une configuration particulièrement rare sur le secteur avec 5 chambres, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du val du cens et du quartier praudière, avec tous les commerces accessibles à pied. Les lignes de bus c2 et c20 se trouvent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

En deuxième rang face à l'océan, dans un environnement privilégié de la côte sauvage, à seulement quelques minutes du centre du Croisic, de son port et de ses commerces, cette élégante maison de type nantaise offre un cadre de vie rare où confort, luminosité et douceur de vivre se rencontrent Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse menant vers un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison, la cuisine contemporaine semi ouverte, séparée par un élégant muret surmonté d'une verrière, allie esthétisme et convivialité, un WC complète ce niveau, dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours en offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable aperçu sur l'océan qui rappelle la proximité immédiate du littoral Le rez de chaussée accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou répondre aux besoins d'une résidence principale comme secondaire À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysager baigné de soleil, véritable écrin de verdure propice à la détente, une superbe piscine vient parfaire cet espace de vie, plusieurs terrasses et coins aménagés permettent de partager des déjeuners en famille, des dîners entre amis ou de savourer des instants de calme au fil de la journée, un garage complète les prestations de cette propriété aux nombreux atouts Une adresse confidentielle, un environnement recherché, la proximité de l'océan et des sentiers côtiers, des volumes généreux et des prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le marché, idéal pour vivre ou se ressourcer au rythme de la côte du Croisic Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 962897.

Iad france - aurélie breton vous propose : la baule les pins secteur lajarrige - magnifique villa bauloise - 130 m² - lumineuse - 5 chambres - plage et commerces a pied - garage découvrez à la baule dans le secteur très recherché de lajarrige, cette magnifique villa bauloise datant de 1925, lumineuse et en bon état, qui saura séduire par la richesse de ses volumes et la polyvalence de son agencement. Située à proximité des commerces de la célèbre avenue louis lajarrige, cette villa permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Vous pourrez facilement faire vos courses, flâner dans les boutiques ou rejoindre la plage sans utiliser votre voiture. Développée sur 130 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en forme de u, actuellement il s'agit de 2 maisons, la maison principale que l'on voit sur la première photo mesurant environ 85 m², comprenant un salon, un séjour avec une cheminée, une salle d'eau, une cave, une cuisine avec vue sur le jardin et un wc puis à l'étage : 3 chambres et un wc et un garage attenant. Puis une autre maison attenante et actuellement indépendante qui d'origine ne formait qu'une seule maison. La seconde maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, 1 cuisine, une salle d'eau, un wc. Attenant un atelier à aménagé. L'ensemble, offre une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. Les 2 salles d'eau et les 3 wc indépendants répondent aux exigences d'un usage familial ou d'une occupation multiple. La seconde maison constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation indépendante. Il est possible de faire communiquer les 2 maisons comme à l'origine et de faire 1 à 2 chambres de plain pied. L'exposition sud ouest illumine les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Le jardin clos et sans vis à vis, présent en deux espaces distincts, et la terrasse complètent agréablement l'extérieur, sur un terrain de 311 m². Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est clôturée et équipée d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien exceptionnel et polyvalent au coeur de la baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces avec terrain arboré ! Vous recherchez une maison avec de beaux extérieurs, au calme et proche de châteaubriant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à soudan, à moins de 10 minutes de châteaubriant, cette maison de 133 m² construite en 2006 vous séduira notamment par son terrain arboré de 947 m² et sa terrasse naturellement ombragée. La maison en quelques points : -pièce de vie lumineuse de 43 m² -cuisine aménagée ouverte sur le séjour -chambre parentale de 22 m² avec dressing au rez-de-chaussée -une seconde chambre au rez-de-chaussée -une troisième chambre à l'étage -salle de bains -mezzanine offrant plusieurs possibilités : bureau, coin lecture, espace jeux ou espace détente -combles aménageables offrant un beau potentiel côté extérieur : -947 m² de terrain arboré -terrasse ombragée par les arbres -garage et 2 places de stationnement -environnement calme et agréable à seulement 500 m du centre-bourg, avec commerces, écoles et services à proximité. Prix : 257 000 € – honoraires charge vendeur une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller safti : lucie clavier pour organiser une visite. Tél. : 06 02 04 65 84 e-mail : lucie.clavier@safti.fr ei – agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 105479190 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie clavier, tél. : 06 02 04 65 84, e-mail : lucie.clavier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 105479190.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la chapelle sur erdre centre - 3 chambres - jardin - garages a 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison de 122 m², maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au sud, l'autre au nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11 m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12 m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire),une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vins, et un garage. Un grand abris vélos / jardin, attenant au séjour (voir plan) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, dpe c, très bien située (arrêt roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Certaines photos vous donnent des idées d'aménagement possible. Mon avis : une maison très agréable et proche des commerces du centre de la chapelle sur erdre à pieds, bien rare. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif – Quartier Le Petit Chantilly Idéalement située dans une rue calme, à proximité du tram la Molière, des commerces et des écoles, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie d'environ 182 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. Au premier étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage : une grande salle de jeux, idéale pour un espace détente, ou une salle de cinéma. Un garage complète cette première habitation. La seconde maison, d'environ 64 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un salon avec cuisine. À l'étage : deux studios, chacun disposant d'une kitchenette et d'un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plusieurs terrasses, une piscine, un atelier ainsi qu'un jardin arboré offrant de beaux espaces de vie. Enfin, quatre places de stationnement devant la propriété viennent compléter les prestations. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante, dans un emplacement recherché des Petits Chantilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Rare sur le secteur : Esprit Loft & Calme absolu aux portes de Nantes Saint-Herblain – Quartier de la Crémetterie (Limite Nantes / Proche Rd-Pt des Châtaigniers) En quête de volumes, de lumière et de sérénité ? Découvrez ce magnifique loft de 157 m² au sol (144 m² habitables), né de la réhabilitation réussie d’un ancien atelier. Niché en impasse, au calme le plus complet, ce bien unique est édifié sur une agréable parcelle de plus de 450 m², à proximité immédiate de toutes les commodités (Tram 1, Chronobus C3 / C20, écoles, commerces, marché du mercredi, boucher, supermarché). Les Espaces de Vie Au rez-de-chaussée : Un volume XXL de 85 m² La pièce maîtresse : Un superbe espace de vie de 52 m² agrémenté d'une élégante estrade en bois, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage. Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire de 33 m², idéale pour les moments de convivialité. Vie de plain-pied : Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative et WC. Les + fonctionnels : Une arrière-cuisine / cuisine d'été de 12 m², une seconde pièce d’eau de 5,5 m² (avec WC et évacuations) et un WC indépendant. À l’étage : L'espace nuit Deux très grandes chambres mansardées de 18,3 m² et 17,5 m² au sol. Une salle d’eau contemporaine de 8,6 m² au sol avec douche et WC. Un agréable balcon de 3,3 m² surplombant l'entrée. Extérieurs & Stationnement Un agréable jardin avec un espace repas abrité sous une structure en bois, parfait pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée et plusieurs appentis pour le stockage. Une grande esplanade bitumée sur l'avant permettant de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. Prestations Techniques de Qualité Chauffage au sol au rez-de-chaussée (Chaudière gaz Bosch récente, 5 ans). -Double vitrage intégral et volets roulants électriques. -Aspiration centralisée. -Tableau électrique aux normes. Un Fort Potentiel d'évolution : Ce bien propose aujourd'hui 3 chambres, mais sa configuration sur cloisons offre une modularité totale. Vous pourrez facilement créer une 4ème, voire une 5ème chambre sans extension : soit en isolant / chauffant la cuisine d'été de plain-pied, soit en exploitant la superbe hauteur sous plafond de l'entrée pour y créer un plancher supplémentaire. Vidéo de présentation disponible sur demande. Une opportunité rare d'allier le charme de l'industriel, le confort moderne et le calme absolu aux portes de Nantes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison des années 60 à Rézé - Garage - Jardin Maison de 155 m² sur 2 niveaux avec un garage de 34 m². Sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée où le charme des années 60 opère directement. Un 1er espace de vie de plus de plus de 50 m² avec cheminée, traversant, donne sur un jardin Ouest / Nord, un WC et une buanderie de 7.35 m². À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30 m² avec un balcon en demi lune donnant beaucoup de luminosité et une esthétique dynamique à la pièce. Les atouts de cette maison : 3 belles orientations Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Une cave, un garage et la possibilité d'aménager un jardin arboré offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Datant de 1962, cette maison peut être repensé à votre guise pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Au coeur du très recherché secteur du Bourg de Saint-Herblain, venez découvrir cette agréable maison familiale bâtie en 1991, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces (500m), des écoles (5 min) et des transports (bus à 1 min). Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette maison indépendante parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et sa vie de plain-pied complète. Une belle entrée menant à un spacieux salon séjour de plus de 33 m² baigné de lumière (exposition SUD) avec sa cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un espace nuit comprenant une chambre au calme, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace enfants propose 3 grandes chambres supplémentaires (dont une vaste pièce de plus de 22 m²). Une salle d'eau avec WC. Le + : un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce au grenier exploitable ! Un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage de près de 39 m² + stationnement extérieur. Chauffage au sol (gaz) au RDC. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE performant en C. Une opportunité rare sur le marché herblinois pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à deux pas du centre ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).