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Situé dans le quartier calme des Miquelots avec des commerces à proximité, cette maison mitoyenne de 97 m² environ est à remettre à votre image. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond (4.56 m), une grande chambre, un bureau ouvrant sur le jardin, une cuisine et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres et une salle de bain. Jardin sans vis-à-vis. Une maison à repenser à votre image Les plus : - Un quartier calme - De beaux volumes - Une maison à remettre à votre image Consommation conventionnelle : 244 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 110 et 2 900 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 et 2 900 par an (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports. ). Nichée au cœur d'un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement. Une extension de la maison est possible, mais le terrain ne permet pas la réalisation d'une nouvelle construction détachée de l'habitation principale. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards, - Une salle de bain, une salle d'eau - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, - Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à : - Une grande piscine pour profiter des beaux jours, - Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, - Un pool house avec une cuisine d'été complètent l'espace détente. Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu'à 7 véhicules, ou d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 06 52 05 80 07, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593.
Rare découvrez à st caprais de bordeaux, cette pépite au cœur du village. Le charme de cette maison de 150 m² est fou, c'est un véritable cocon délicat, offrant une suite parentale et deux chambres, un bureau, un salon et une belle pièce de vie avec cheminée. Le jardin verdoyant avec sa piscine est enchanteur. Vous trouverez également un garage, une cave à vins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 907910.
Charmante propriété située à libourne, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute a89. Cette maison spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, propose 4 chambres généreuses, une salle de bains et une salle d'eau, un vaste salon avec cheminée communiquant avec la salle à manger, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un hall d'entrée et 2 wc. La dépendance de 92 m² offre un bureau avec un espace idéal pour une profession libérale, en plus d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, d'un débarras et d'une cave souterraine. Cet ensemble est érigé sur un magnifique terrain constructible, clos, plat et paysagé de 1280 m². Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents. Informations et visites disponibles 7 jours sur 7. Une maquette interactive 360° est disponible sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 89, soit c, ges : 18, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84152.
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Je vous propose cette maison à rénover de 102 m² habitable et environ 70 m² non habitable, sur une parcelle de 312 m², située sur la commune de macau. Idéalement située dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles, transports en commun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une véranda de 30 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres en parquet et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé. Un garage de plus de 40 m² complète ce bien. Projet idéal pour investisseurs ! Cette maison offre un potentiel important pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à venir la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 585349 ).
Au calme dans un secteur prisé, venez découvrir cette maison lumineuse de 130 m² à vous réapproprier selon vos envies. En outre d'un charme certain, elle offre un espace vie traversant, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et deux points d'eau. Un garage en sous-sol de 50 m². Parcelle arborée sans vis à vis de 930 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Quartier calme et recherché, cette charmante maison de plain pied vous offre : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur vous serez sous le charme du jardin arboré d'environ 500 m² avec un garage non attenant. Possibilité d'agrandir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et piscinable de plus de 1000 m². La maison offre, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres confortables, un garage et un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Vous apprécierez le cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et agréable, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat ! À découvrir sans tarder !
Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique propriété viticole située à la frontière de la prestigieuse appellation Saint-Émilion, offrant non seulement une résidence historique d'exception, mais également un vignoble renommé, récompensé par plusieurs millésimes médaillés. Caractéristiques Principales : - Maison Girondine du 19ème Siècle : Cette élégante maison de maître du 19ème incarne le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire. - Vignoble de Renom : Sur plus de 7 hectares, le vignoble bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un terroir exceptionnel alliant ensoleillement sur sol sableux et argilo-calcaires, produisant des vins de qualité. - Flexibilité d'Hébergement : Actuellement divisée en deux habitations de plus de 170 m² chacune dont une qui est déjà louée en gites courte durée, avec 3 chambres, la propriété offre la possibilité de recréer une grande maison familiale de plus de 356 m² avec 6 chambres, 4 salles d'eau et des combles aménageables de plus de 170 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique. Détails Complémentaires : - Parc Arboré : Un vaste parc de 5000 m², agrémenté d'arbres centenaires, surplombe la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. - Chai et Dépendances : La propriété comprend un chai équipé de cuves en béton, matériel de vinification ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage. - Vignoble de Qualité : Cultivé avec passion et savoir-faire, le vignoble est planté de deux cépages nobles - Merlot et Cabernet Franc, produisant des vins structurés et authentiques en appellation Castillon Côtes de Bordeaux. Cette propriété viticole offre une occasion unique d'allier le charme intemporel d'une maison de maître à la renommée d'un vignoble prestigieux. Que vous soyez amateur de vins ou en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la région bordelaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 585297 ).
Rue calme et lumineuse à deux pas de Nansouty, ses commerces, transports et écoles, cette maison familiale rénovée séduit dès le premier regard. Belle pièce de vie, quatre chambres, trois salles d'eau, grand atelier-garage. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse, parenthèse de ciel et de lumière. À vous de jouer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.
Au centre de Verdelais superbe maison en pierre de 124 m² offrant un sous sol et garage, elle se compose en rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une salle de bains. L'étage lui se compose de trois chambres, un point d'eau, le tout sur un jardin au calme. Un rafraîchissement est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Sur la dynamique commune de GAILLAN MEDOC, située a 5 minutes de LESPARRE et 20 minutes des plages océanes, découvrez cette pépite qui attend sa nouvelle famille. Cette magnifique maison neuve n' a que 2 ans et pourtant elle a tout d' une grande. Vous bénéficierez donc d' une construction dotée de matériaux de qualité et des finitions soignées, alliant le confort et les économies d' énergie, et en bénéficiant de garantie jusqu' en 2033. Cette maison est un véritable havre de paix, partout ou les yeux se posent, c' est une invitation a la détente et a la relaxation. Ses propriétaires ont pris grand soin pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable aussi bien a l' intérieur qu' a l' extérieur. Les photos parlent d' elles même. Vous serez séduit par son agencement atypique, qui pourrait facilement etre modulé a votre convenance afin de rajouter des couchages au besoin. Vous y trouverez une cuisine élégante et moderne toute équipée ouverte sur le spacieux salon séjour en 2 parties baigné de lumière, un cellier pratique et fonctionnel, une chambre confortable avec placards, une salle d' eau raffinée, un wc, et le garage attenant a été entièrement aménagé afin d' en faire une pièce supplémentaire (chambre d' appoint ou autre) et vous aurez la possibilité de créer une 3 ème chambre au besoin sans difficulté ( simplement en rajoutant une cloison ). Coté extérieur, le jardin intime entièrement clos de 351 m² a été si bien aménagé et joliment fleuri qu' il est devenu un petit coin de paradis a l' abri des regards. À l' image de la maison, tout est parfaitement à sa place, et vous aurez un petit local pour ranger vos outils. Vous serez aussi charmé par la terrasse couverte avec un élégant store motorisé créant un véritable salon d' été. Au lieu de vanter les mérites de ce petit bijou, je vous invite a m' appeler afin que je vous donne tous les détails. Dépêchez vous car ce bien exceptionnel risque de ne pas rester longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 906901.
Charmante maison traditionnelle avec un terrain à fort potentiel comprenant une entrée, salon-séjour cathédrale, cuisine fermée et aménagée, salle à manger, wc, deux chambres dont une suite parentale à l'étage une mezzanine, salle de bains-wc, deux chambres. Un garage en partie sous sol et une piscine finalise ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Camblanes-et-meynac (33360) vue dégagée et environnement calme dorémus immobilier vous propose cette élégante villa contemporaine de plain-pied offrant 162 m² habitables, avec garage attenant de 43 m², située en position dominante sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et spacieux de près de 88 m², comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur une belle terrasse carrelée équipée d'une pergola bioclimatique, orientée face à une vue imprenable sur les coteaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Un cellier, une buanderie, ainsi qu'un second garage d'environ 29 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, paysager et piscinable de 1 797 m². Aucun travaux à prévoir cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de bordeaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Maisons d'une surface habitable de 101 m² des années 70 à rafraichir : double vitrage - pompe à chaleur rénovés. Elevée de plain-pied comprenant 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine simple, 1 bureau, 1 cellier, 1 dégagement, 1 salon, 1 salle d'eau et 3 chambres : le tout sur une parcelle de 4 600 m². Dépendance non attenante en bordure de départementale de 73 m² avec rochelle de 23 m².
Thierry Souillé Capifrance vous propose cette belle maison à paliers de 113 m² sur la commune de Pineuilh. Idéalement située, elle est à proximité des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Proche également du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, vous aurez toutes les commodités facilement accessibles à pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse : un salon-séjour de 37 m² avec cheminée-insert ouvert par une grande baie vitrée sur une terrasse carrelée de 30 m² et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Disposant d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 10.5 m² à 16 m², d'une salle d'eau et d'un bureau attenant à l'une des chambres pouvant être aménagé en dressing ou en deuxième salle d'eau, cette maison a tout pour plaire. D'autres atouts complètent ce bien : - un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits). - un toit terrasse accessible depuis une chambre. - un accès par l'extérieur à une chambre plus une pièce, idéal pour une profession libérale. - plusieurs modes de chauffage disponibles (chaudière gaz de ville, cheminée avec insert et 2 splits réversibles). - alarme, visiophone et portail motorisé. N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 905930.
Bruges centre, dans un quartier calme et recherché, proche des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison familiale de plain pied. Construite en 2004, elle offre quatre chambres et une belle pièce de vie. Elle vous séduira par sa luminosité et des volumes. Grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle maison entièrement rénovée aux prestations actuelles. Vous serez sous le charme dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, beau séjour avec cheminée et la cuisine équipée donnant sur une terrasse, accueilleront vos moments de convivialité, une chambre d'amis avec sa salle d'eau / wc complète le rez de chaussée. À l'étage un vaste palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, dressing, 2 chambres avec placards, salle de bains et un grand salon tv (40 m²). Piscine 11.50x3m chauffée et sécurisée, garage attenant sur parc arboré de 1830 m² environ. Dans son écrin de verdure. Rare dans village dynamique. 1.
Exclusivite human. En seconde ligne, venez découvrir une maison pierre de type t3, rénovée en 2019, à rafraîchir. Vous serez séduits par son jardin privatif. Possibilité d'acheter un garage en sus. Local vélo et hauteurs sous plafonds seront également appréciés. Bien indépendant soumis à une copropriété de 4 lots. Faibles charges honoraires inclus dans le prix : 5.59%.
NOUVEAUTÉ À ETAULIERS À deux pas de l'Intermarché et des commodités, au coeur d'un petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de potentiel, Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une belle hauteur sous plafond, avec un escalier menant à une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un cellier attenant communique directement avec le garage, équipé d'un portail électrique à l'arrière. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : spacieux, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison raccordée au tout-à-l'égout Garage avec accès intérieur Jardin au calme et bien orienté Mezzanine avec potentiel d'aménagement supplémentaire Prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage bois Que vous cherchiez une première acquisition ou un bien à rénover selon vos goûts, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.
Proche bazas ref 4766 - kepi - contactez le 06 02 15 18 25 ou le 06 84 61 04 04 pour les visites les agences euroimmobilier de bazas et sore vous presentent : nul part ailleurs ! Dans un endroit calme et proche de la forêt, belle contemporaine de 2002 d'environ 92 m² comprenant un grand salon très lumineux, 1 cuisine semi équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier et 1 wc indépendant. De belles terrasses carrelées. Un garage attenant. Le tout sur un terrain de 8500 m² avec de beaux chênes, entouré de foret avec un assainissement individuel aux normes. 1.
Charmante maison en pierre avec une vue exceptionnelle sur l'estuaire, comprenant : une véranda / sasse, cellier, wc, salle d'eau, cuisine, salon, séjour, une chambre en rz de chaussée, à l'étage une grande pièce, une chambre, et à l'extérieur une vaste terrasse couverte, un garage indépendant sur une parcelle close d'environ 1006 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse – 125 m² sur terrain de 1 400 m² – Proximité de la gare et des services de Lesparre et Gaillan Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², construite en 2008, allie espace, confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une luminosité optimale. Intérieur soigné et pratique Côté jour : Une grande pièce de vie de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (fours, plaque de cuisson, hotte) propose un îlot central en bois et un mobilier en finition boulot, apportant une touche chaleureuse et naturelle. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cet espace. Côté nuit : Vous disposerez de trois chambres (dont une de 12 m²), d’un bureau, d’une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) et de WC séparés. Le garage converti offre une quatrième chambre ou un second espace de travail / loisirs. Extérieur fonctionnel et évolutif : Un terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une dalle béton de 45 m² est prête pour la construction d’un double garage ou d’un atelier. Le jardin permet d’envisager l’ajout d’une piscine pour encore plus de bien-être. Atouts majeurs Cadre calme et préservé, à seulement 20 km des plages de Montalivet. 6 pièces principales, dont des espaces modulables pour le télétravail. Double système de chauffage (électrique et poêle à bois) pour un confort optimal toute l’année. Performance énergétique et fibre optique Proximité des commodités : commerces, écoles, collège et centre aquatique à moins de 5 km, gare à 3,3 km et arrêt de bus à 50 m. Potentiel d’évolution : possibilité de construire un garage ou un atelier. Un lieu de vie idéal pour profiter des saisons en famille, entre la terrasse ensoleillée l’été et le coin du feu l’hiver. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au sein d'un quartier calme et proche de commodités, cette contemporaine vous offre un jardin sans vis-à-vis, un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale de PP avec bureau, ainsi que 3 chambres, un espace jeux et une seconde suite à l'étage. Le tout sur un jardin paysagé avec piscine, cuisine d'été et garage. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des châteaux Grand Cru les plus prestigieux (bien visibles par des fenêtres de la maison ). Alliant patrimoine et élégance, cette demeure de 135 m², entièrement entretenue et rénovée avec soin offre : 4 chambres, un bureau fonctionnel, une pièce de vie, une cuisine moderne équipée, deux terrasses pour les soirées d'été. Un garage sécurisé avec porte automatique. Des matériaux nobles : pierres apparentes restaurées, menuiseries double vitrage pour allier esthétique et performance énergétique. Cette maison, clé en main, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Les systèmes électriques, la plomberie et l'isolation ont été modernisés. Idéale pour un investissement sans contraintes ou une installation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1174 (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
