Vente maison 6 pièces 144 m² Bourg (33710)

Bourg-sur-Gironde, à seulement 200m du port et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette maison récente (2012), de plain pied, avec ses 3 chambres et son grand jardin. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie paisible sans être isolé. Elle comprend une belle pièce à vivre traversante de plus de 30 m², avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec une terrasse agréable, un chalet en bois et un abri de jardin. Un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules complète l'ensemble. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison bénéficie d'aménagements optimisés, notamment des portes à galandage facilitant la circulation et le gain d'espace. Elle est très lumineuse (traversant Est / Ouest) et équipée d'un système de climatisation réversible (air / air) assurant le chauffage en hiver et la fraîcheur en été. Très bien située, à proximité des commerces et du Port, à 15 min de Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 611009 ).

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Magnifique bâtisse en pierre rénovée de 2022, située au calme sur la commune de Saint Seurin de bourg. Implantée sans mitoyenneté sur une parcelle de 1055 m², essentiellement de plain pied, cette rénovation de qualité vous séduira par la qualité de ses prestations. Au rez de chaussée, belle entrée donnant sur salle à manger, cuisine aménagée équipée. 3 chambres indépendantes avec coin lecture. Grand salon indépendant, donnant sur un espace de rangement de 25 m² pouvant être aménagé en chambre, bureau, idéal profession libérale. Salle de bain, et wc indépendant. À l'étage grande chambre de 30 m² avec dressing. Vous avez la possibilité, de dissocier une partie de la maison, pour location, personne âgée, etc. Un grand cabanon de jardin vient compléter ce bien. Fenêtres et porte d'entrée en aluminium et volets roulants motorisés isolés. Maison raccordée à tout à l'égout. Venez visiter cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, à proximité de la Dordogne, le calme absolu aux portes du centre-bourg. Découvrez cette maison nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité. Emplacement stratégique : Un environnement naturel préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du centre bourg. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans l'isolement. D'une surface habitable d'environ 77 m² et orientée Est Ouest, l'habitation se distingue par sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie climatisée avec salon et cuisine ouverte aménagée de plus de 30 m², convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et aux moments de partage. Un cellier vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont deux qui disposent d'une salle d'eau et une dispose d'une salle de bains pensé pour le confort de toute la famille. Intimité totale : Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse sans vis-à-vis, agrémenté d'un joli abri de jardin et d'un grand parking permettant de stationner vos véhicules. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un cadre naturel recherché de la Gironde. Référence agence : 2702.

À Bourg, venez apprécier l'environnement calme et apaisant de cette maison de 2010, avec une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse avec un jardin arborée et verdoyant. Les 3 chambres ont leur propre salle d'eau. Le tout sur une parcelle clotûrée d'environ 1000 m² avec une dépendance non attenante. Venez sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 141.50 m², cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état et propose des évolutions. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, un garage pouvant être réhabilité en local professionnel ou un commerce. À l'étage : un appartement qui se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, wc, salle à manger, une buanderie et un cellier. À u second étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie sont exposées plein sud, garantissant une luminosité agréable. De plus, un second bien pouvant vous offrir un espace pour des projets supplémentaires (division possible), ce bien dispose de trois niveaux de 50 m² chacun. La propriété est également raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des commerces tels qu'une boulangerie, un supermarché et divers restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations ! (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Venez découvrir cet ensemble immobilier à bayon sur gironde. Le bâtiment se compose de deux logements avec cour. Le premier logement à gauche de la photo est un logement qui a une superficie de 95 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, un accès a la cour. Au premier étage : un wc, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Au second étage : un dressing, et deux chambres. Une cours privée à l'abris des regard. Le second logement a une superficie de 82 m² qui se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et accès à la cour extérieur. À l'étage : un wc, une salle d'eau et une chambre au seconde étage : deux chambres. Actuellement loué : 608€ / mois. Vendu libre pour juin 2025. Idéale pour investissement immobilier ou premier achat avec rapport locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.