Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Située à Saint-Laurent-Médoc (33112), cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, ses 19 527 m² de terrain offrent un jardin pittoresque avec un étang, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un poulailler, permettant une utilisation polyvalente de l'espace extérieur, agrémenté par une jolie terrasse abritée et son coin barbecue. La maison d'environ 140 m² présente un intérieur accueillant avec 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Salle de bain avec douche et baignoire, cuisine aménagée et équipée sans oublier son séjour lumineux grace à ses fen^tres offrant une vue panoramique sur le jardin. Autonome en eau et électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques et son groupe électrogène, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme via micro station. Le calme de la campagne, la modernité des équipements et le charme de cette demeure en font un bien exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'autosuffisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Castelnau-de-médoc – à deux pas des écoles et des commerces – maison 3 chambres – terrain 1 297 m² entre bordeaux et les plages, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de castelnau-de-médoc. Un secteur adapté à une vie familiale, avec les principales commodités accessibles facilement. D'une superficie totale d'environ 110 m², véranda comprise, la maison est implantée sur une parcelle de 1 297 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et de l'espace autour de la maison. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse équipée d'un poêle. Une buanderie attenante, également utilisée comme arrière-cuisine, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier directement attenant à la maison permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 297 m², d'une terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un double carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Un puits fonctionnel complète les équipements extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Son emplacement à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, son terrain * sans vis-à-vis * , ses trois chambres et ses possibilités de stationnement en font un bien adapté à une famille recherchant de l'espace et un quotidien pratique. Inter-cabinet bienvenu : confrères et consœurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis migliardi, tél. : 06 68 20 51 56, e-mail : alexis.migliardi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 979435369.

La situation de cette maison de 150 m² constitue un véritable atout : elle permet de profiter rapidement du centre-ville Léognan, de ses commerces, écoles, collège et services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Gradignan et de l'agglomération bordelaise. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, permettant de conjuguer environnement résidentiel, établissements scolaires, commerces et accès vers Bordeaux, tout en profitant du cadre de vie recherché. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation qui révélera tout son caractère : ouvrir les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur lumineux et convivial. Elle propose aujourd'hui 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un grenier pratique pour le rangement. Le garage de 36 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il est déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le jardin est un véritable terrain de vie : sans vis-à-vis, il accueille une piscine et de beaux espaces pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, sols, peintures…), mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : des volumes généreux, un environnement recherché et le potentiel de créer un bien qui vous ressemble, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès vers Bordeaux. Les 4 dernières photos sont des projections réalisées avec l'aide de l'IA. Les + : 152 m² habitables 5 chambres Garage de 36 m² Piscine Jardin clos et sans vis-à-vis Borne de recharge électrique Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.

Au coeur d'un environnement recherché, belle maison de ville d'environ 150 m², issue de la rénovation complète et soignée d'un ancien chai en pierre. Une rénovation pensée dans les moindres détails, réalisée avec des matériaux de qualité, une isolation performante avec doublages des murs, et des prestations actuelles offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste garage, une entrée, un wc, une chambre ou bureau, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre directement sur un patio exterieur, puis sur un agréable jardin à l'arrière, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse privative, un véritable prolongement de la suite, idéal pour installer un espace détente. Une salle de bain indépendante, un wc ainsi qu'un grenier à aménager offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace suplémentaire selon vos besoin. Un bien atypique et particulièrement qualitatif, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus, gare, autoroute. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PISCINE Idéalement située à La Teste-de-Buch, cette agréable maison construite en 2005 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. D'une superficie habitable de 119 m², elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le véritable atout de cette maison réside dans sa répartition des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la famille. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 364 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Très bien entretenue, elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Vente en Viager Occupé Cette maison est vendue en viager occupé par une tête Valeur du bien : 195 000 euros Age : Homme de 72 ans (année de naissance 1954) Bouquet 77 000 € Rente : 235 euros par mois Au départ de la personne (maison de retraite par exemple), l'acquéreur aura la jouissance du bien Ave une rente majorée de 30 %. Environnement calme pour cette maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 1400 m² environ, complété par un grand garage de 58 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte Terre, au coeur du Libournais, à 10 mns de Saint Emilion, 800 m de l'école maternelle et primaire, à 6 kms du Collège de Castillon-la-Bataille, 14 Kms des Lycées de Libourne, 6 kms de Castillon-la-Bataille et de ses commodités, 16 kms de Libourne et 44 kms de Bordeaux. Amateurs de belles pierres, de volumes et de projets qui sortent de l'ordinaire, découvrez cette belle maison chargées d'histoire, en pierre de taille d'environ 252 m² habitables, à terminer de restaurer. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec son escalier en pierre desservant les différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon avec parquet flottant et grande baie vitrée en aluminium donnant sur le jardin, une salle à manger, une première chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une seconde chambre. Une partie du rez-de-chaussée bénéficie de sa propre entrée indépendante et comprend notamment une chambre, un bureau, une arrière-cuisine, un WC et une salle d'eau. Une configuration idéale pour créer un espace indépendant : logement pour un proche, famille recomposée, location, hébergement touristique ou activité professionnelle. L'étage, d'environ 116 m², reste à restaurer. Sa distribution permet actuellement d'envisager 7 chambres, tout en laissant la possibilité d'en créer davantage selon le projet. Et au-dessus, les combles offrent encore environ 116 m², avec une belle hauteur sous plafond. Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente… à chacun d'imaginer son projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysager, d'un très joli portail donnant accès à la propriété, d'un puits, d'une serre avec baies vitrées et de nombreuses dépendances. La propriété dispose de 3 garages, dont un d'environ 26 m², d'un garage communicant avec la maison, d'un atelier communicant avec l'habitation, d'une cave, d'un second garage attenant mais indépendant et d'un abri de jardin attenant. Grande famille, famille recomposée, projet locatif, logement indépendant, hébergement touristique ou simplement envie de créer une grande demeure familiale : cette maison peut se réinventer selon vos envies. Avec ses 252 m² habitables, ses 7 chambres actuelles, ses combles de 116 m² et ses dépendances, elle offre une vraie liberté d'aménagement. Côté technique : chauffage au gaz, DPE D, assainissement individuel actuellement en place avec raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Une belle maison en pierre de taille, des volumes généreux, un jardin agréable et surtout une histoire à poursuivre et un projet à façonner à votre image. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 966890.

En zone non inondable, a vendre, sur les hauteurs de la reole - 33190 - maison de type 5 d'environ 135 m² avec sous sol, garage, construite sur une parcelle de plus de 900 m². Dans un quartier prise, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains, un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec cachet, un cellier, un sous sol, et un garage. Les plus : quartier recherché, calme, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au cœur du village, découvrez cette maison en pierre indépendante, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m². Toute la vie s'organise de plain-pied autour d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, reliée visuellement par une élégante verrière. Un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail, est également délimité des pièces de vie par une seconde verrière. La partie nuit accueille 3 chambres et 2 salles d'eau. La configuration de la maison permet d'envisager aisément une jolie 4eme chambre avec sa salle de bains (déjà existante) selon les besoins des futurs propriétaires. La maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois, donnant sur un joli jardin bucolique où la végétation crée différents espaces et préserve l'intimité. Autre véritable atout : un niveau inférieur accessible directement depuis l'intérieur. L'escalier dessert une immense buanderie, prolongée par une vaste cave bénéficiant elle-même d'un accès direct au jardin : idéal pour le stockage, les vélos, le matériel de jardin ou un atelier. Un garage attenant complète l'ensemble, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une partie du terrain est évolutive pour envisager un potentiel supplémentaire (piscine par exemple) à valider avec le PLU en vigueur. Une maison de caractère, évolutive et fonctionnelle, entre charme de la pierre, jardin et vie de village aux portes de Bordeaux. 15 minutes Gare St Jean 15 minutes de Bordeaux 25 minutes Aéroport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 606438 ).

Maison à construire de 85 m² à castres-gironde, proche de bordeauxfaîtes construire une maison sur un emplacement privilégié à castres-gironde. Le terrain de 510 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement. Cette maison à construire comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'aménagement et la vie au quotidien. La parcelle de 510 m² permet de bénéficier d'un jardin agréable. Environnementsituée à castres-gironde, cette maison bénéficie d'un cadre proche de la mer et se trouve à 24 km de l'océan atlantique. La grande ville de bordeaux est à 24 km. La gare de beautiran est accessible en voiture à 10 minutes. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, facilitant les déplacements. Pour les familles, une école primaire se situe à moins de 5 minutes à pied. De nombreux commerces se trouvent aux alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire et pour discuter de ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maud Nadaux vous propose : HOURTIN - MAISON - T4 106 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Hourtin offre un cadre de vie soigné et moderne, bien conçue en plain-pied pour un confort quotidien optimal. Construite en 2019, elle développe 106 m² habitables sur un terrain de 600 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. L'agencement intérieur a été pensé avec soin : l'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le salon, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. La maison compte 3 chambres bien distribuées, dont une spacieuse chambre de 15,2 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée de 2 WC. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement. Les équipements techniques sont soignés : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois et fibre optique font de ce bien une maison aussi confortable qu'économe. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable, tandis que 2 garages et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À 5 minutes de Puisseguin, au sein du charmant village de St Philippe d'aiguille, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie agréable avec jardin et garage. Développée sur plusieurs niveaux, elle nous propose une entrée indépendante, un séjour lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage, une grande chambre de 26,7 m² constitue un espace de repos confortable et une salle d'eau indépendante. Au dernier niveau, un palier distribue 2 chambres et espace avec vasque et toilette. Le garage et le jardin privatif viennent améliorer les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale d'une superficie de 123 m² sur un terrain clos de 960 m². À l'extérieur, la propriété offre une piscine, une terrasse couverte idéale pour les repas et les moments de détente, une cuisine d'été, un abri de jardin, un garage-atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert. Un espace bureau complète la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et pleine de charme, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de 20 panneaux photovoltaïques. Associés à l'insert, ils constituent de véritables atouts pour mieux maîtriser la consommation énergétique. Le bien est en cours de raccordement au tout-à-l'égoût. La voirie environnante fait actuellement l'objet d'un projet d'aménagement comprenant notamment la création d'une piste cyclable. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse, confortable, fonctionnelle, ne nécessitant aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l’entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d’une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. À l’étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac. La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck Lloret SAFTI vous propose cette Maison familiale à rénover de 122 m² plus un studio d'environ 19 m² et un garage de 60 m² attenant et beau potentiel d'agrandissement. Située proche du centre du village de Vendays, cette maison des années 63 bâtie sur un terrain divisible et constructible de 1807 m², possibilités d'aménagement. Elle se compose à l'étage d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d'environ 60 m², une buanderie, un cellier, ainsi qu'un studio indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie, une petite chambre, une salle d'eau avec WC — idéal pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, parfait pour une terrasse, un potager ou une piscine (terrain piscinable). Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour être rénovée et devenir un véritable cocon chaleureux. Je vous donne la possibilité d'un financement, un service de qualité garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de caractère d'environ 112 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà engagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande cuisine indépendante entièrement équipée, véritable pièce de vie du quotidien, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur. Attenante, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine s'ouvre sur un salon chaleureux d'environ 26 m², où la cheminée et les murs en pierre apparente rappellent tout le caractère authentique des lieux. L'espace nuit propose une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres. Deux d'entre elles prennent place dans la partie ancienne, tandis que les deux autres, aménagées dans l'ancien garage, disposent d'une salle d'eau communicante, pratique pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis. Un espace technique & buanderie avec WC complète cette partie de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 105 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement paysager. La terrasse, protégée par ses murs en pierre, constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant permet le stockage du matériel de jardin ou des vélos, tandis que plusieurs véhicules pourront être stationnés sur la parcelle. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, notamment la réfection de la toiture et de l'isolation en 2017 et 2018, ainsi que de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage principal au gaz de ville. Située à seulement 25 à 30 minutes de la rocade bordelaise et environ 40 minutes du centre de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie recherché, au coeur de l'Entre-deux-Mers, entre nature, vignobles et proximité des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'authenticité. Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. À visiter absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel aux Billaux À seulement 5 minutes de Libourne et à moins d’1 km de l’A89, cette maison idéalement située permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes. Elle bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie, avec le lycée accessible en bus. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec portail, cette maison d’environ 100 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un véritable atout : deux garages attenants La maison dispose de deux garages de 21 m² chacun, soit environ 42 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau pour le télétravail, salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud ouest, d’un terrain plat et clos ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2022, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un puits exploitable. Le DPE classé D est cohérent avec l’âge de la maison et constitue un point rassurant pour un acquéreur, notamment grâce au remplacement récent de la chaudière. Une légère mise à jour de l’installation électrique au niveau des garages est à prévoir. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel d’aménagement rare, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Libourne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison T3 de plain-pied — Posez vos valises ! Un vrai petit bijou à prix doux ! Laissez-vous séduire par cette maison impeccable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vous. Les atouts du bien : * Pièce de vie traversante et baignée de lumière : un bel espace salon / séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz à l'état neuf). * Espace nuit : deux chambres confortables dotées de grand placard, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant. * Pratique au quotidien : une buanderie ainsi qu'un garage attenant doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement. * Côté extérieur : un jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis agrémenté d'une grande terrasse de 18 m² protégé par un storebanne pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Pourquoi vous allez l'aimer ? Sa luminosité traverse toute la pièce principale, son agencement de plain-pied est parfait et ses prestations sont irréprochables. C'est une opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce bien ! Alors, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux- Caudéran. Magnifique maison de famille rénovée avec 7 chambres, piscine, garage et jardin à deux pas du Bus Express G. Dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de famille entièrement rénovée avec goût, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Non mitoyenne, elle bénéficie d’une agréable parcelle arborée, à l’abri des regards. Dès l’entrée, le jardin d’accueil offre plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage et un carport. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse, ouverte de plain-pied sur le jardin. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une première suite parentale avec sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une seconde suite parentale dispose de sa salle d’eau, d’un dressing et d’une terrasse privative. Trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains composent cet espace. Le dernier niveau accueille une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Le jardin végétalisé, sans aucun vis-à-vis, s'articule autour d'une belle piscine chauffée, d'une terrasse et d'une cuisine d'été créant un cadre de vie familial privilégié. Un sous-sol composé d'une buanderie et d'un atelier complètent ce bien RARE. Idéalement située à deux pas du bus express G, permettant de rejoindre rapidement les établissements scolaires de renom ainsi que le centre de Bordeaux et la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison des années 2000 entièrement rénovée au calme absolu, construite en 3ème ligne sur une superbe parcelle de 2 700 m² offrant une vue dégagée sur la nature. La campagne à la ville ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée baigné de lumière : une spectaculaire pièce de vie traversante de 60 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Ce niveau propose aussi une arrière cuisine, 3 chambres confortables, dont une première suite avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste salon sublimé par un atout de charme : une cave à vin apparente sous sa porte vitrée. À l'étage, l'espace parental offre une véritable bulle de tranquillité, composée de la 4ème chambre et d'une élégante salle d'eau avec WC. Côté extérieur et annexes : Terrasse de 80 m² idéalement exposée, Piscine chauffée de 11 x 4 m pour profiter des beaux jours, Double garage avec mezzanine d'environ 30 m² aménageable selon vos envies. Prestations & Pratique : Climatisation, environnement préservé tout en restant proche des commodités, des transports scolaires et du bus (ligne 7). Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : SAINT-JEAN-D’ILLAC – MAISON 97 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m² Le calme, l’espace et les commodités à proximité. Et si votre prochaine maison vous offrait 50 m² pour vivre… et 1 000 m² pour profiter ? Dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison d’environ * 97 m². ️ Son véritable atout : une pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte. Un bel espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter du jardin, créer votre espace détente ou simplement bénéficier d’un extérieur généreux. Un garage, un carport et un abri de jardin complètent la propriété. À noter : les menuiseries ont été remplacées le 30 juillet 2026. LES + : • Pièce de vie d’environ 50 m² • Cuisine semi-ouverte • 3 chambres • Terrain de 1 000 m² • Environnement calme • Commerces et écoles à proximité • Garage + carport • Abri de jardin • Menuiseries remplacées en juillet 2026 Une maison familiale où l’on profite de l’espace sans renoncer à la proximité des commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 101 m² à roaillan, 4 pièces, emplacement privilégié. À construire sur un terrain de 675 m² à roaillan, dans un emplacement privilégié. Cette maison de 101 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Cette maison à construire comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine ainsi que 2 salles de bains. Elle propose ainsi un espace de vie adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, facilitant l'aménagement sur un seul niveau. Le terrain de 675 m² permet de profiter d'un extérieur généreux et de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Environnementsituée à roaillan, la maison bénéficie d'un cadre calme avec des commodités accessibles. Les gares de langon, saint-macaire et preignac se trouvent à une distance comprise entre 6 et 9 kilomètres, offrant des connexions pratiques. Les autoroutes a62, a65 et la nationale n524 sont également proches, facilitant les déplacements. Nous contacter au (o6-25-79-77-67).Ce bien est en vente au prix de 260 620 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samira Labat vous propose : LIBOURNE - MAISON - T6 141 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable, véritable cocon niché en fond de jardin dans un quartier recherché sur Libourne. Maison du début de siècle dernier à rénover en totalité. 141 m² habitables, avec une bonne exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution de 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger communicante. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à rénover. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes perspectives sur le jardin intime. Une salle de bain avec un second WC pratique viennent compléter cet espace de vie. Sur une parcelle de plus de 530 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud. Un grand garage complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire pouvant également être aménagé en partie habitable. Cette maison ancienne, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 799311238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac 33240, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 90 m², située sur Tauriac 33710 à proximité des commodités. (Bus, commerces. ) Dès l'entrée, vous découvrirez un jardin d'accueil permettant de stationner. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte. Un grand garage attenant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vous profiterez également, d'un jardin offrant une jolie vue dégagée et surplombant la maison, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.