MAISON EN PIERRE INDÉPENDANTE SUR 1000m2 DE PARCELLE ARBORÉE À PIEDS DE TOUS COMMERCES

Au cœur du village, découvrez cette maison en pierre indépendante, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m².

Toute la vie s'organise de plain-pied autour d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, reliée visuellement par une élégante verrière.

Un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail, est également délimité des pièces de vie par une seconde verrière.

La partie nuit accueille 3 chambres et 2 salles d'eau.

La configuration de la maison permet d'envisager aisément une jolie 4eme chambre avec sa salle de bains (déjà existante) selon les besoins des futurs propriétaires.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois, donnant sur un joli jardin bucolique où la végétation crée différents espaces et préserve l'intimité.

Autre véritable atout : un niveau inférieur accessible directement depuis l'intérieur.

L'escalier dessert une immense buanderie, prolongée par une vaste cave bénéficiant elle-même d'un accès direct au jardin : idéal pour le stockage, les vélos, le matériel de jardin ou un atelier.

Un garage attenant complète l'ensemble, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une partie du terrain est évolutive pour envisager un potentiel supplémentaire (piscine par exemple) à valider avec le PLU en vigueur.

Une maison de caractère, évolutive et fonctionnelle, entre charme de la pierre, jardin et vie de village aux portes de Bordeaux. 15 minutes Gare St Jean 15 minutes de Bordeaux 25 minutes Aéroport Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf.

606438 ).