Maison avec garage à vendre dans la Drôme (26)

Idéalement située sur la commune de chanos-curson, dans un cadre bucolique, cette maison de type provençal rénovée avec goût allie charme et confort dans un environnement paisible et préservé tout en restant à proximité du village. À seulement 20 minutes de la gare tgv, moins de 10 minutes de l'autoroute a7 et 15 minutes de la gare sncf de tain-l'hermitage, elle offre un emplacement stratégique. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 520 m² avec des espaces verts soignés ainsi qu'une terrasse et un coin barbecue, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 215 m² répartis sur deux niveaux dont 119 m² habitable, elle comprend à l'étage une entrée qui dessert un double salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, dispose de deux grands garages avec portes motorisées, d'une cuisine d'été avec coin buanderie, d'un bureau pour faire office de quatrième chambre, d'une pièce pouvant servir de salle de sport ou autre selon vos besoins, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Rénovée avec des prestations de qualité, la maison est équipée de menuiseries pvc, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de l'aspiration centralisée et d'un adoucisseur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey rodriguez, tél. : 06 50 61 41 19, e-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de drome sous le numéro 853653442.

À 5 min de St Donat et 10 min de Romans, CLERIEUX, proche écoles et commerces, maison de famille d'environ 140 m² hab. se compose d'une pièce à vivre de 44 m², 4 chambres à l'étage de 13 à 16 m², dressing, espace bureau. Possibilité de créer une chambre en rdc. Aspiration centralisé, poêle à granules. La maison est implantée sur une parcelle de 840 m², offrant plusieurs espaces, piscine avec dôme rétractable, terrasse couverte, cave, garage de 22 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Valérie Roché vous propose : Vente interactive. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo entre le 24 / 09 / 2026 à 08h00 et le 25 / 09 / 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Au cOEur de la Drôme Provençale, dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez ce superbe mas de caractère datant de 1785, entièrement rénové. Implantée sur un terrain arboré de 16 800 m², cette propriété rare offre de multiples possibilités. Elle se compose de 4 habitations totalement indépendantes, idéales pour une activité de gîtes, de location saisonnière, un regroupement familial ou un investissement patrimonial. Chaque logement dispose de son entrée, de sa cuisine, de ses espaces de vie et bénéficie de compteurs EDF et eau indépendants. Parc arboré de 16 800 m² Nombreux espaces de stationnement Portail automatique Garage indépendant Espace piscine équipé de : • Nage à contre-courant • Alarme laser de sécurité • Pool house avec douche et WC indépendants • Douche solaire Le vaste terrain situé à l'arrière de la propriété offre un fort potentiel d'aménagement et peut notamment accueillir des chevaux ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Charpentes contrôlées et en excellent état Chaudière gaz DPE : C Aucun gros travaux à prévoir Possibilité de vente à terme avec bouquet et mensualités. Renseignements et modalités sur demande. Vous financez une partie de vos mensualités avec votre activité de gîte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : En exclusivité : La Roche de Glun : charmante maison familiale de 104 m², calme et sans travaux Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme de la Roche de Glun, venez découvrir cette charmante maison à étage de 104 m², idéale pour accueillir une famille. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessitera pas de travaux et se révèle prête à vivre ! La maison très fonctionnelle propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda dotée d'un espace barbecue vous permettra de profiter du soleil dès le début du printemps ou à l'automne, parfaite pour l'intersaison. Côté vie, vous découvrirez un beau séjour de 27 m² équipé d'un poêle à granulés performant, avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Ce niveau est complété par un toilette séparé. À l'étage, le palier distribue l’espace nuit qui se compose de quatre belles chambres offrant de beaux volumes, toutes avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilette. À l’extérieur, l’arrière de la maison dévoile une terrasse cosy, agrémentée d’un joli bassin. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose d’une buanderie et d’un garage attenant et communiquant avec l'intérieur, idéal pour abriter votre véhicule tout en profitant d'un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, cette maison classée DPE C est équipée d’huisseries en double vitrage PVC, d ’un chauffage individuel au gaz et d’un poêle à granulés. Les combles ont été réisolées en 2022. La taxe foncière s’élève à 1099€. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ferme d'exception à réinventer en un havre de paix. Une propriété où le charme authentique rencontre le confort moderne. Dans un secteur très prisé de Bourg-Lès-Valence, votre agence Kévork'immobilier vous présente ce corps de ferme restauré. Voici sa composition : Maison principale de plain pied de 116.5 m² : cuisine équipée, séjour double, 3 chambres avec placards, salle d'eau. Une véranda de 28.5 m² donne sur 2 autres petites vérandas de 8.5 m² et 7 m² environ. Pour votre confort, 2 garages complètent de bien. La cuisine profite d'une terrasse en patio de 21 m², idéale pour les apéritifs et barbecues en famille et entre amis. Un rafraîchissement soigné allie charme authentique et confort moderne. La maison secondaire de 88.30 m² est agencée en duplex. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine ouverte sur un séjour double, une chambre, des sanitaires, une buanderie attenante à une cave et deux autres chambres à l'étage. La cuisine d'été de 28 m² comprend un four à pizza, elle est couverte et fermée. Une remise de 30 m² peut être aménagée sur 2 niveaux. Cette ferme est une invitation à la détente et à la convivialité. La parcelle divisible et constructible de 1 790 m², vous promet des moments de sérénité en pleine nature. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, bercées par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Le DPE, ainsi que le GES réalisés le 26.08. 2024, indiquent respectivement un classement ' D ' et en ' B '. Consommation d'énergie primaire : 228k Wh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 151 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 790 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais de notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier est à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison neuve 105 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Frais de notaire réduits Découvrez cette maison neuve de 105 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ème, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Vous profiterez d’un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 52 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également : d’un garage, d’un petit jardin agréable, d’un ballon thermodynamique, d’un système de climatisation. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : l’installation de la cuisine, les peintures, les finitions de la salle de bain. Le propriétaire a volontairement laissé ces éléments à personnaliser afin de vous permettre de créer un intérieur à votre image. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une belle opportunité d’acquérir un bien neuf avec frais de notaire réduits, tout en gardant une liberté d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Marcel-lès-Valence, cette élégante villa rénovée est proposée à la vente, actuellement exploitée en Airbnb avec d'excellents retours. Vendue entièrement meublée, elle permet une reprise immédiate de l'activité ou une installation sans travaux. La maison principale accueille jusqu'à 10 voyageurs et offre une vaste pièce de vie lumineuse, une suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres confortables. À l'étage, un dortoir familial et une chambre supplémentaire complètent les espaces nuit. Une aile indépendante comprend un appartement équipé, idéal pour 2 voyageurs supplémentaires. Le jardin clos et arboré propose une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée (mai–octobre), très appréciée des hôtes. Garage et large cour facilitent le stationnement. Un bien rare, vendu avec tout son mobilier et son équipement, parfaitement optimisé pour la location courte durée ou pour une résidence clé en main combinant confort et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 06 18 33 42 09, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553.

En Drôme provençale, à proximité de St Paul 3 Châteaux, en campagne, dans un quartier résidentiel, très belle villa provençale construite en 1987. Elle profite d'un terrain en partie clos de 3400 m² avec piscine de 11x6m, d'une cuisine d'été, de 2 chambres d'amis 'avec salle d'eau et WC) côté piscine, terrain de pétanque et d'un garage double. Beaucoup d'arbres dans le jardin pour un ombrage et une fraicheur recherchée les journées d'été ! La maison de 170 m² sur 2 niveaux, en parfait état, belle luminosité vous permettra de profiter de : Beau hall d'entrée avec fenêtre à châssis fixe. Elle permet d'avoir une très agréable perspective sur le jardin dès son arrivée dans la maison. toilettes invités, salon / salle à manger (sol pierre) exposé est / sud / ouest avec insert de cheminée, baie pour accès terrasse couverte, porte fenêtre pour accès terrasse à l'est, d'une cuisine équipée (sol carrelage) ouvrant sur la terrasse couverte. Elle permet de profiter aussi de la vue sur le jardin toute l'année, d'un cellier, d'une buanderie et enfin, d'une spacieuse chambre parentale (sol stratifié) avec salle de bains (double vasques, baignoire et douche). Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent 2 chambres (moquette sur dalle béton au sol), 1 salle d'eau, 1 WC. Greniers. Chauffage électrique par convecteurs + 1 bloc clim réversible à l'étage. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels + bois. 12 panneaux solaires de 4KW installés en 2022 (électricité revendue à EDF pour environ 500€ / an) Eau de ville, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage jardin Maison très bien entretenue ! (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de 91 m² en parfait état située proche centre-ville de Portes-lès-Valence. Proche de toutes commodités, école maternelle, primaire et collège, pharmacie, boulangerie et des transports en commun. Elle offre 3 belles chambres, 1 séjour lumineux, une cuisine équipée, garage, terrasse et jardin magnifiquement entretenu pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d une pompe à chaleur air / air gainable, climatisation, volets roulant, moustiquaire intégrée, portail motorisé, alarme, arrosage intégré et automatique. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7483.

L’office notarial montbarbon, dunand, paricaud, denoits, sarl, scp vous propose : chalet à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 230 chemin du village forestier 26190 bouvante - bouvante, rare, superbe chalet de 126 m² habitables sur un terrain de 3 029 m². Une vraie pépite, nichée à proximité d'une forêt, dans un cadre naturel, préservé, baigné de lumière et de calme. La vue y est dégagée sur les prairies, la forêt. Une orientation sud pour profiter du soleil toute la journée. Une tranquillité absolue, loin des nuisances. L'environnement est idéal pour ceux qui cherchent à s'évader, tout en restant à proximité des grands espaces du vercors. Ce magnifique chalet est élevé sur un sous-sol avec garage et une remise. Un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine séjour, une chambre, un cellier, un wc et un vestiaire. À l'étage un palier, un wc, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, et des combles. Ce bien est entièrement à rénover et remettre au gout du jour. Le terrain n'est pas clos. Il est idéal pour séduire les amateurs de nature, de détente, de potager. - visites : samedi 20 juin de 11 h à 17 h sur rdv mercredi 1er juillet de 11 h à 17 h sur rdv contact : 06 70 79 01 28 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 127 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 06 / 07 / 2026 à 14 : 00 au 07 / 07 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude montbarbon, dunand, paricaud, denoits, sarl - notaires à valence - n° siret : 85098580500025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Ferme de 170 m² habitables avec de nombreuses dépendances sur un Vaste Terrain à Bourdeaux dans la Drôme Ce corps de ferme situé à 3 minutes du village, au milieu des champs (bio) offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'air pur. Avec une surface habitable de 170 m² et 500 m² de dépendances sur un grand terrain de 12 200 m²(une partie est entretenue par un agriculteur), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le charme d'une maison traditionnelle. La propriété offre une vue dégagée, elle est au calme et sans nuisance. La maison comporte 8 pièces au total, dont 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine, une salle à manger, un salon et un grand cellier. Les pièces sont lumineuses et spacieuses. Vous entrez dans la maison par une véranda. L'extérieur de la maison avec son parc paysager offre de vastes espaces pour se détendre et profiter de la nature. Les expositions sud et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les amateurs de jardins et de potagers. Puit, bassin, fosse septique, chaudière fuel. Vous trouverez les croquis avec les photos. Pour les véhicules, la propriété dispose de 2 garages pour protéger vos voitures en toute sécurité. De plus, le terrain et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Cette maison de campagne de caractère nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie champey vous propose : - villa contemporaine - raffinée - lumineuse - centre village - proximité ecoles et commerces - fonctionnelle - située en plein coeur du charmant village de montmeyran, cette agréable villa de 103 m², construite en 2020, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré exposé au sud, traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale été comme hiver. Son espace : optimisé et fonctionnel : au rdc : une entrée, un vaste salon / séjour et une cuisine moderne, pratique et élégante avec ses carreaux de ciment au charme authentique qui lui confère une atmosphère de maison de campagne, un wc, une buanderie, et un accès direct au garage. À l'etage : 3 chambres de 12 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Son confort : pensé pour le quotidien la maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : fibre optique, double vitrage, huisseries en aluminium, assainissement collectif, pompe à chaleur, avec chauffage au sol et plancher rafraichissant sur les deux niveaux, volets roulants motorisés, un garage et 3 places de parking. Son exterieur : entretien facile et potentiel vous profiterez d’un jardin de 434 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Terrain piscinable. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces, des arrêts de bus et du marché le mardi matin, le tout accessible à pied, sa luminosité, son charme et sa décoration soignée, son absence de vis-à-vis, ainsi que sa situation hors lotissement, sans charges et sa faible consommation énergétique. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison récente, confortable et prête à vivre sans travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez vous à montmeyran. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en eclusivité belle maison familiale d'environ 97 m² habitable dans un environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un quartier très calme à Chateauneuf-du-Rhone, cette agréable maison d'environ 97 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une immense terrasse couverte grâce à une grande baie vitrée. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 040 m² avec forage, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse avec espace de rangement pour le bois donne directement sur la piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Un chalet de jardin permet également un rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un garage avec portail électrique, de la fibre optique, d'une alarme, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 289 000 Euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGETIQUE C CLIMAT A NOUVELLE METHODE. Contact : Marie REYNARD au 06 35 15 51 98. Numéro RSAC 449 633 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

COUP DE COEUR ! Dans un environnement privilégié et à proximité des commodités, découvrez cette élégante villa offrant de généreux volumes et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une suite parentale avec douche, d'un bureau, d'un cellier et d'un wc indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur un terrain attenant d'environ 1079 m², elle dispose également d'un garage, d'un abri et d'une piscine avec pool house.

Sous compromis : À quelques pas du centre du village de Malissard, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de caractère de 146 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un terrain clos et arboré de 1 180 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et la qualité des prestations offertes. La rénovation complète réalisée ces dernières années a porté sur l'ensemble de la maison : toiture refaite en 2020, ravalement de façade en 2021, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, sols et salles de bains. Grâce à ses performances énergétiques et à son isolation soignée, la maison bénéficie d'un classement énergétique C et de faibles consommations. L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'étage vous y trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing ainsi qu'un espace enfant avec deux chambres, une salle de jeux, une salle de bain et un WC. Le rez de chaussé se compose d'une entrée avec un bureau, un WC, un cellier ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par un agréable poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. À l'extérieur, le terrain de 1 176 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie privilégié. Un puits équipé d'une pompe immergée et d'un surpresseur permet l'arrosage du jardin. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Un garage de 26 m² ainsi qu'un atelier indépendant de 42 m² avec un poêle à bois offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et de généreux espaces de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2425.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 884 616 194 RCP ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivite a pizancon. Une maison d'habitation à rénover entièrement sur parcelle de terrain de 726 m² en zone ub. Le bien se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie, avec cuisine, totalisant une surface de 29.70 m², une salle d'eau, un wc, un salon de 16 m². - a l'étage : un dégagement, 3 grandes chambres. Garage de 35 m² avec une toiture en fibrociment amiantée. Actuellement le bien ne dispose pas de système de chauffage. Travaux à prévoir. Réf. Lb-9695 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Resneau vous propose : Au cOEur du village de Sahune, grande maison de village de 120 m² env, en pierres, avec garage, remises et jardinet. Belles superficies, beaux volumes. Gite ou appartement indépendant possible, accessible par jardinet, en plain-pied. La maison se répartit en deux espaces : Au rdc de chaussée, une cuisine (17 m²), un salon-séjour (34 m²), une salle de bain, un WC, des remises (40 m²) et garage (13,5 m²) avec accès par extérieur. À l’étage, deux chambres côté rue dont une avec salle de bain (16 m² et 15 m²). Un espace de dégagement (5 m²) sépare ces deux chambres de la partie gite-appartement. Dans cette partie gite : une cuisine (13 m²), une chambre (8,5 m²), un bureau (7,5 m²), une salle de bain (4 m²) Cet espace est directement accessible par la ruelle et ouvre sur la terrasse ouest (12 m²) et le jardinet (70 m²). Des travaux de rafraichissement et réaménagement global sont à prévoir. Chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, chauffage bois (cuisinière), tout à l’égout. Combles aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VOIR ! Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. Cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

À DECOUVRIR ! Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. À 25mn de Valence, cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Située sur la commune de Chanos-Curson, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie chaleureux et cosy, où l'on se sent bien dès les premiers instants. À moins de 10 minutes de l'A7 et environ 15 minutes de Romans-sur-Isère, elle bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rester proche des axes et des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Sur une parcelle de 415 m² partiellement clôturée, l'extérieur est à la fois simple et agréable : une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours, un coin de verdure facile d'entretien, ainsi qu'une allée permettant le stationnement de deux véhicules. L'intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée, pour environ 38 m², deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une petite buanderie. Aucun travaux intérieur à prévoir. Les prestations sont actuelles, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible dans la pièce de vie assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur laisse encore quelques possibilités d'aménagement selon vos envies avec la construction d'un garage possible. Une maison récente et fonctionnelle, dans laquelle il est facile de se projeter dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Grignan, maison de 128 m² sans aucun vis-à-vis. Construite en 2006 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'extension pour faire évoluer la maison selon vos projets. Terrain piscinable Deux grandes dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de garage, stockage, atelier ou aménagement. Côté confort : pompe à chaleur, excellente isolation thermique et chauffe-eau thermodynamique. Le salon permet également l'installation d'un poêle à bois. La propriété bénéficie d'un terrain de 6 229 m², ceci inclus 4 300 m² de prairie avec forage. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité de créer un potager, d'accueillir des animaux ou simplement de profiter de grands espaces. Un bien rare aux portes de Grignan, alliant nature, espace et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 06 20 64 21 08, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409.

Développant environ 195 m² habitables répartis sur deux appartements indépendants, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Le premier étage accueille un appartement lumineux d'environ 97 m² comprenant une cuisine, une véranda, un vaste séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 98 m² propose une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol d'environ 98 m² offre de nombreuses dépendances : caves, chaufferie, buanderie et espaces de stockage. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec toiture isolée (laine de verre en 1995), façade refaite fin 1999 et belle hauteur sous plafond dans les combles. Les menuiseries sont en bois simple et double vitrage avec volets bois; les vérandas disposent de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central au fioul avec deux réseaux distincts pour les appartements. Un compteur EDF et deux compteurs d'eau. Les atouts : Très proche des commerces et commodités Deux logements indépendants Beau terrain plat et ensoleillé Grande superficie de dépendances Pas de copropriété Idéal grande famille ou projet locatif Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Taxe foncière : environ 1 600 €. Une belle opportunité au cœur de Dieulefit, alliant emplacement, volumes et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

VALENCE – Maison familiale avec piscine, véranda isolée et 4 chambres À découvrir sur Valence, cette agréable maison familiale de 1979, parfaitement entretenue, offrant 102 m² habitables + une véranda isolée, chauffée de 18 m², idéale comme véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien garage intelligemment réaménagé en cellier / buanderie / espace de rangement. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une chambre parentale, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Côté confort, cette maison bénéficie de belles prestations : Véranda isolée et chauffée Fenêtres en triple vitrage (véranda et étage) Volets roulants Climatisation Chauffage au gaz À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos de 484 m², sans vis-à-vis, parfait pour la vie de famille, avec une piscine sécurisée pour les beaux jours. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie. Le Parc Benjamin Delessert se trouve à environ 500 m, tout comme le parc Rigaud et les Sources du Charran situés à un peu plus de 600 m. D'autres squares agrémentent le quartier, comme la place Cocteau autour de 800 m, le square Ninon Vallin, le square Marx Dormoy, le square Bonzon ou encore le square Saint Saens, tous à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Pierre Rigaud se situe à environ 700 m, offrant un accès pratique à la scolarité des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 021 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : Chaudière, Eau de la Bourne Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La parcelle de terrain couvre une superficie de 1500 m² en limite d'un petit lotissement blottis en limite d'un bois. Le jardin, agrémenté de plusieurs bosquets, présente des espaces particuliers qui permettent à chacun de trouver son coin d'agrément et de s'isoler. De belles essences telles que cèdres et palmiers ajoutent au charme des lieux. Plusieurs décennies d'un travail patient et méticuleux permettent aujourd'hui de présenter un bel espace original. La maison et sa piscine, hors des regards, sont donc situées au milieu de cette végétation riche et variée. La construction date des années 1985 pour une première partie, puis a été agrandie pour atteindre une superficie de 125 m², Ici aussi, la disposition des lieux permet à chacun de jouir d'espaces tranquilles, ensoleillés et lumineux. Au rez-de-jardin, entrée, toilettes, séjour, cuisine avec accès direct de part et d'autre aux terrasses et jardins. 1er étage – demi-étage - 3 chambres, une salle de bains. 2ème étage – suite parentale - 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau, toilettes Au rez-de-chaussée, 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage 35 m² Chauffage centrale et poêle à bois performant. Jaillans est un bourg rural dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère – 13 km – situé au milieu d'une très belle nature, Le territoire de la commune est couvert pour 85% de zones agricoles et forestières. Il est longée par la route départementale 531 qui relie Bourg-de-Péage à Grenoble et à l'autoroute A49 Valence à Grenoble. Au pied des falaises du Vercors, le climat est de basse montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 609313 ).

À vendre, en exclusivite, a saint paul les romans maison d'habitation de 168 m² sur parcelle de 7 867 m² comprenant : - au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une chambre, un dégagement, un wc, une salle d'eau, une grande cuisine de 24 m² et son fourneau bouilleur au bois (chauffage central de l'habitation), un cellier donnant sur une cave et un garage de 28 m². - a l'étage, 6 chambres entre 8 et 21 m², une salle de bains avec wc, une terrasse. L'assainissement individuel nécessite une remise aux normes, l'électricité, quant à elle, a été refaite. La parcelle de terrain donne directement accès à la voie verte et à la passerelle piétonne environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Ref : vv-9698 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.