Maison avec garage à vendre à Montélimar (26200)

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison contemporaine neuve de 127 m² avec piscine à Montélimar (26200) – Frais de notaire réduits. À vendre : superbe maison neuve (livraison 2026) idéalement située dans un quartier prisé de Montélimar. Laissez-vous charmer par son architecture moderne, ses espaces baignés de lumière et son atmosphère sereine. Cette villa de 127 m² habitables, complétée par une belle pièce de 25 m² attenante au garage, bénéficie de matériaux de qualité. Elle est implantée sur un terrain clos de 730 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Points forts : • Maison de plain-pied au design contemporain • 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Vaste salon lumineux profitant d'une belle hauteur sous plafond • Larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle • Piscine moderne au sein d'un jardin sans entretien • Garage • Terrain clos de 730 m² dans un secteur résidentiel paisible Une opportunité rare sur le marché, prête à habiter, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de plain-pied d’environ 110 m² – 4 chambres – Grand garage – Terrain de 515 m² Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ515 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle sensation d’espace et de luminosité. Un hall d’entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un salon, séjour et salle à manger, offrant une belle superficie et bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle. La maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Elle comprend également une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un très grand garage complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. À l’extérieur, la parcelle d’environ 515 m² permet de profiter d’un espace agréable autour de la maison et offre différentes possibilités d’aménagement selon vos envies. Atout supplémentaire : la propriété bénéficie d’un panneau publicitaire installé sur la parcelle, générant actuellement un revenu locatif de 780 € par an, représentant un complément de revenus intéressant. Les atouts du bien * Maison de plain-pied * Environ 110 m² habitables * 4 chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Salle de bain avec douche et baignoire * WC séparé * Très grand garage * Parcelle d’environ 515 m² * Panneau publicitaire rapportant 780 € par an * Maison familiale et fonctionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie champey vous propose : - montélimar centre - maison a l'esprit vacances - calme - espace - garage - piscine - lumineuse - à montélimar, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 1940 a fait l’objet d’une renovation complete, pensée pour conjuguer caractère, lignes contemporaines et confort au quotidien. Développant environ 143 m² habitables sur un terrain clos et aménagé d’environ 600 m², elle propose une organisation particulièrement agréable, avec l'essentiel de le vie quotidienne de plain-pied. Au rez-de-chaussée, les espaces s’articulent autour d’un salon lumineux et d’une généreuse cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble convivial largement tourné vers l’extérieur. Un bureau complète cet espace. Au rdc, la partie nuit accueille une chambre avec dressing et salle d'eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un cellier, des rangements et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les toits, ainsi qu’une salle de bain confortable réunissant baignoire, douche à l’italienne et wc. Un espace tv et détente complète l’espace du 1er étage. Côté exterieur, la maison révèle l’un de ses principaux atouts : un espace entièrement conçu pour profiter des beaux jours, à l’abri des regards. La piscine de 8,50 × 3,50 m, traitée au sel et habillée d’un dallage balinais, bénéficie d’un ingénieux système de terrasse bois coulissante. Celle-ci permet à la fois de sécuriser le bassin et, une fois déployée, de créer une véritable surface de terrasse supplémentaire. Un pool house de plus de 35 m², accompagné d’une salle d’eau d’été et d’un local technique, prolonge naturellement cet espace extérieur et lui donne une véritable dimension de lieu de vie. La maison dispose également de prestations rarement réunies à cette proximité du centre : - deux garages fermés et motorisés de 35 m² et 26 m² - une buanderie de près de 17 m² - deux caves - climatisation réversible - double vitrage, volets roulants électriques - adoucisseur d’eau - raccordement au tout-à-l’égout sa classification énergétique a vient compléter un ensemble particulièrement cohérent : une maison ancienne dont la rénovation permet aujourd’hui de bénéficier du confort et des performances d’un habitat contemporain. Un bien singulier pour qui recherche de beaux volumes, des prestations abouties, un véritable espace extérieur avec piscine et la proximité du centre de montélimar, sans avoir à engager de travaux. Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir ensemble votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : MAISON 187 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – TERRAIN 1 100 m² – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison d’environ 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et de belles prestations. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une vaste pièce de vie composée d’un grand séjour, d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d’une famille. La maison bénéficie également d’un accès direct au garage, celui-ci étant isolé, ainsi que d’une buanderie. Le garage dispose également d’une douche et de WC et offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine carrelée, une cuisine d’été et une terrasse couverte, idéales pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement. Un puits présent sur la parcelle constitue également un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. La propriété dispose par ailleurs d’un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant de matériaux de qualité et de belles prestations, dans un environnement calme et recherché. Un bien complet, fonctionnel et soigneusement pensé, offrant également un beau potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain pied quartier sarda / le bouquet d'une surface habitable de 90 m², cette villa édifiée en 1995 se compose d'une pièce de vie salon / salle à manger de 32 m² s'ouvrant sur une terrasse semi-ouverte, la cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le salon de 12 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'un garage. Le terrain est clos et arboré de 562 m², pouvant accueillir une piscine. Elle bénéficie d'une chauffage au gaz et d'une climatisation réversible dans le salon, d'un chauffe-eau solaire, d'un adoucisseur d'eau, la toiture a été révisé et nettoyé récemment, la façade refaite, il y a un forage avec pompe. Prix : 257 000 euros - ref : 1581 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Charmante maison familiale de près de 150 m², construite en 1983, à Montélimar (Drôme) — idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun. Proposée à 259 000 €, elle offre 4 chambres spacieuses, un séjour convivial avec sa cheminée, et un bon état général. Des travaux ont été effectués récemment (façade, sol du séjour, murs intérieurs. ). Elle propose des espaces complémentaire comme la mezzanine ou la grande chambre à l'étage pouvant être scindée. Le jardin et la terrasse promettent des moments de détente en plein air. Stationnement pratique avec garage intérieur et parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique (climatisations réversibles et radiateurs), cheminée à bois et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Une opportunité rare pour une famille souhaitant calme et accessibilité. Contactez-nous pour visiter dès aujourd'hui. Référence agence : 6096.

Montélimar, secteur recherché de montélimar au nord proche des commerces et écoles et du centre ville. Maison de 110 m² rénovée en 2026,4 chambres dont 1 au rez de chaussée de 12 m². Cuisine entièrement équipée ouverte sur belle pièce de vie lumineuse avec clim réversible + poêle à bois donnant sur une terrasse, 1 toilette, buanderie. À l'étage, clim réversible, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, toilette, le tout sur un terrain clôturé de 606 m² ainsi qu'un garage avec portail automatique. Prix : 313 000 euros - ref : 1580 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Proche de toutes les commodités, très au calme. Je vous propose cette très jolie maison des années 1900 à vendre à Montélimar : opportunité à rénover. Cette bâtisse d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel avec 3 chambres (dont une au niveau des pièces de vie), 2 pièces de vie lumineuses et de nombreux espaces utiles : combles aménageables, sous-sol, terrasse et jardin privatif. Stationnement intérieur disponible - Garage non attenant. Raccordée au tout-à-l'égout. Situation idéale, proche d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. État actuel : à réhabiliter — parfaite pour un projet familial ou un investissement sur mesure. Prix : 220 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Au moins une photographie présentée dans cette annonce a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle. Référence agence : 6093.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : montelimar - 271 m² - 6 chambres - t2 - garage - grand terrain - sans vis-a-vis située à l'est de montélimar, cette magnifique villa r + 1 construite en 2010 avec des materiaux de qualite sur un terrain clos et arboré de 2038 m², piscinable (techniquement réalisable, le jardin est prêr à accueillir une piscine) et qui offre un cadre de vie très agréable pour une grande famille. Rez de chaussee : un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc avec placard, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou atelier côté nuit : une chambre parentale avec salle d'eau. Premier etage : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et une terrasse style tropezienne, wc. Cote prestations : la maison bénéficie d'un système de plancher chauffant et raffraichissant nôté b, vous assurant une température agréable en toute saison, menuiseries pvc en double vitrage, un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone, la fibre. Cote exterieur : vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des vehicules en toute sécurité, une cuve de récupération pour les eaux pluviales. Studio rez de chaussee : un t2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau douche et baignoire, wc, terrasse. Nb : celui-ci peut etre relie facilement a la villa. Le plus : environnement résidentiel recherché, proche des commodités, en quelques minutes vous pourrez accéder aux écoles, supermarchés, commerces, centre hospitalier, pharmacie, autoroute a7 (lyon, valence, avignon, marseille). Conclusion : cette propriété atypique qui est tres bien entretenue allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant un cadre de vie très agréable à montélimar. Une belle opportunité à découvrir, si vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour echanger sur votre projet d'achat ! À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : bastide - montelimar - 4 chambres - piscine - garage située en fond d'impasse, au calme dans un quartier tres recherche, celle villa exposée sud d'environ 141 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², proche des commerces, college, lycee et commodites. Cote interieur : rez de chaussee : une entrée indépendante avec placard donne sur une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, salle d'eau attenante avec rangement, toilette séparé, buanderie, garage carrelé d'environ 23 m², local technique. À l'etage : trois chambres équipées de placards, une salle de bain (baignoire et douche), double vasque, bureau ou dressing, toilette séparé. Cote exterieur : une piscine 8x4 avec sa plage en travertin pour profiter de bons moments en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse couverte, un jardin bien entretenu, le tout dans un environnement privilegie et sans vis a vis. Cote prestations : menuiseries pvc cintrées, volets battants, porte de garage battante, portail coulissant et deux baies à galandages en aluminium, chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, fibre, vide sanitaire. Récemment rénovés : liner changé en 2020, volets en 2021, chaudiere à condensation de marque frisquet changée en 2022, isolation des combles (ouate de cellulose projetée) en 2023 et peintures intérieures en 2025. Les plus : villa de qualite année 1995, bien classée énergétiquement, au calme, proche de toutes commodités de la vie de tous les jours, aucun soucis de stationnement, un garage, maison fonctionnelle, un bel extérieur, transports à proximités, située secteur gery. Conclusion : vous avez l'impression que ce bien correspond a vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite maison de 97 m² mitoyenne coté garage. Prevoir quelques travaux. Entrée avec placard, cuisine indépendante, pièce de vie de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond, 1 toilette. À l'étage 3 chambres dont 2 avec placard salle d'eau avec douche le tout sur un terrain sans vis à vis de 472 m² garage de 22 m². Possibilité de rentrer 2 voitures. Prix : 199 000 euros - ref : 1575 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Montélimar – villa contemporaine avec piscine, ouverte sur la nature dans un quartier recherché de montélimar, à proximité de l'hopital et à 5 minutes du centre ville, découvrez cette villa contemporaine de 124 m² habitables, construite en 2012 et récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et nature. Édifiée sur trois niveaux, cette maison à l'architecture atypique propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi que deux salles d'eau et un dressing, wc. Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, la villa s'ouvre sur plusieurs terrasses, avec différentes expositions, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. À l'extérieur, le charme opère avec un joli jardin clos et arboré de 440 m², aménagé pour partie en restanques, parfaitement intégré à son environnement. Une belle piscine avec sa plage vient compléter cet espace agréable et intimiste. Côté confort, la maison bénéficie de climatisations dans certaines pièces, de panneaux solaires récemment installés et affiche une excellente performance énergétique avec un dpe classé b. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. Une villa contemporaine atypique, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, ouvert sur la nature tout en restant proche des commodités de montélimar. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice vadeboin, tél. : 06 98 90 57 52, e-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 952735702.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne ! Située à deux pas de toutes les commodités, au calme, et en très bon état général, cette magnifique maison de ville offre des prestations agréables. ​Les espaces de vie : ​Pièce de réception baignée de lumière : Un superbe espace de vie avec cheminée, chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. ​Côté nuit & sanitaires : 4 chambres accueillantes (dont 2 sous pentes à l'étage), accompagnées d'une salle d'eau neuve avec douche. ​Le + qui fait la différence : En sous sol, une superbe salle voûtée en pierre de 35 m², lieu idéal pour vos réceptions, modulable selon vos envies en salle de cinéma, espace de sport ou cave de dégustation. ​Côté dépendances et équipements : ​Garage XL de 100 m² avec portail automatique, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou servir d'espace atelier / stockage. ​Prestations de confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée, Fibre, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets roulants électriques. ​Un bien rare alliant cachet, volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5205.

À Montélimar, au cœur du très recherché quartier de Géry, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², implantée dans un environnement résidentiel calme, sur un agréable terrain clos, arboré et paysagé de 900 m² avec piscine. Construite en 1995 et exposée plein sud, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon lumineux communiquant avec la salle à manger, formant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée communiquant avec la salle à manger, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur dès les beaux jours. Une chambre avec salle d'eau attenante permet de disposer d'un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces propices à la détente et aux moments en famille. La piscine avec plage en travertin, la terrasse couverte et l'exposition plein sud permettent de profiter pleinement des extérieurs une grande partie de l'année. Un garage carrelé de 23 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Régulièrement entretenue, la maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : chaudière gaz à condensation installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2023, volets aluminium remplacés en 2021, liner de piscine remplacé en 2020 et peintures intérieures reprises en 2025. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de la fibre. Les commerces de proximité, transports et établissements scolaires sont rapidement accessibles, tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel apprécié. Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant quatre chambres, une piscine, un garage et un bel extérieur dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montélimar. Une belle opportunité à Géry, secteur où les maisons disponibles à la vente restent peu nombreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792.

Iad France - David Andre vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE / 400 m² HABITABLES / 7 CHAMBRES / PARC CLOS DE 16 000 m² / PISCINE / BASSIN / AUCUN VIS-À-VIS. Aux portes de Montélimar, découvrez cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1739, développant environ 400 m² habitables et plus de 500 m² de surface globale, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Cette bâtisse chargée d'histoire, parfaitement entretenue et en excellent état général, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La bâtisse dispose de 7 chambres de 11 à 29 m², de deux cuisines, d'une grande salle à manger, d'un salon avec une très belle cheminée, ainsi que d'une impressionnante salle de jeux de 73 m² avec WC, pouvant être repensée et aménagée selon vos envies. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. La propriété offre également une pièce brute supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon votre projet, avec la possibilité d'en faire un espace indépendant. À l'extérieur, le parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une grande piscine, un bassin niché au cOEur de la végétation, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et du caractère des lieux. Deux garages avec espaces de rangement en mezzanine complètent l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage lui permettant de bénéficier d'une ressource en eau indépendante. Côté prestations : toiture rénovée, double vitrage, fibre, portail électrique et bâtisse en excellent état général. Rare sur le secteur par son histoire, ses volumes, son parc et son environnement sans nuisance ni vis-à-vis, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour une grande propriété familiale. Ses volumes et sa configuration permettent également d'envisager un très beau projet de chambres d'hôtes ou d'accueil. Commerces à 5 minutes, gare de Montélimar à 10 minutes et accès autoroutier à environ 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montélimar – propriété d'exception avec vue panoramique en position dominante et exposée plein sud, cette remarquable villa de 163 m² dévoile un panorama exceptionnel dans un environnement privilégié, à montélimar. Parfaitement entretenue, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine contemporaine profite, elle aussi, d'une vue imprenable. 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² comprenant dressing et salle de douche à l'italienne. 2 terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : une vaste terrasse couverte autour de la piscine dédiée à la détente et aux loisirs, ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une perspective panoramique saisissante. Jardin paysager de 1500 m², piscine, accès sécurisés par portails automatiques, garage de 38 m² et prestations soignées viennent parfaire cette propriété rare, libre de toute occupation. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d'exception. Prix : 749 000 euros - ref : 1572 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad france - sandrine brejat vous propose : montélimar - maison - 5 pièces 116 m² - sous-sol total- garage - piscine - jardin située à montélimar secteur sud, cette maison individuelle de plain-pied de 116 m² environ est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1020 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au calme. La maison se compose d'un espace jour doté d'une cuisine meublée et équipée actuellement séparée du salon / séjour (a noter : une pièce de vie totale peut facilement être envisagée) et d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et d'un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : la cuisine comprend de nombreux rangements. L'espace jour s'ouvre sur une terrasse orientée sud donnant sur un jardin paysagé et sur la piscine, parfait pour d'agréables moments de détente surtout par ces chaleurs estivales ! Pour plus de praticité au quotidien en sus, et accessible directement depuis la maison : un garage pour 2 véhicules doté d'une buanderie, d'un wc et d'une douche. Une 4ème chambre se situe au-dessus du garage. Cet espace peut servir pour recevoir des amis ou de la famille, mais aussi pour en faire un espace bureau indépendant. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter les atouts de cette maison très bien entretenue. Côté equipements, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : climatisation réversible, cheminée avec insert et système de ventilation de la chaleur dans la maison, radiateurs gaz de ville, double vitrage récent, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés, forage. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en excellent etat, idéal pour une installation sans travaux. La proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers rend ce bien encore plus attractif. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : sur les hauteurs de montélimar à 10 min à pied du centre ville, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et recherché. Rénové avec soin en 1986, ce superbe mas provençal a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien, tout en offrant le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une magnifique cheminée, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace repas et prolongée par une salle à manger lumineuse, invite à recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses, offrant une belle connexion avec l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Depuis les chambres de l'étage bénéficiez d'une superbe vue sur montélimar ! Les combles, entièrement aménageables (47 m²), avec une belle hauteurs sous plafond, offrent un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Une buanderie complète cet ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage bois bois et d'une pompe à chaleur avec radiateurs installée en 2021. Les nombreuses dépendances apportent un véritable confort au quotidien : double garage de 35 m², double atelier de 48 m, patio plein de charme sublimé par ses poutres et pierres), cuisine d'été couverte, terrasses et abri à bois. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, est un havre de paix. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de détente où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Un puits permet également l'arrosage des plantations. Une demeure pleine d'histoire, de cachet et d'authenticité, où chaque espace dégage une véritable âme. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montélimar, dans le secteur de résidentiel recherché des Terrasses de Maubec, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied neuve (2025); implantée sur une parcelle de 730 m² avec piscine et vastes espaces extérieurs aménagés. Située au calme d'une impasse, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des principaux axes, des commerces et des services de la zone d'activité de Maubec et de l'agglomération Montilienne. La maison développe une surface d'environ 137 m²; l'espace intérieur s'organise autour de la pièce de vie de 63 m², avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux toilettes indépendantes. Une pièce complémentaire d'environ 17 m², accessible depuis l'habitation par le garage, constitue un espace fonctionnel pouvant se décliner selon les besoins en buanderie, bureau, cellier ou pièce polyvalente. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison. Une terrasse couverte d'environ 37 m² offre un espace abrité particulièrement appréciable. Elle se prolonge par les plages aménagées autour de la piscine, créant un ensemble convivial et adapté à la vie en extérieur. Le jardin bénéficie d'un environnement privatif et facile d'entretien. Son aménagement doit complété par la pose de gazon synthétique sur les parties actuellement non aménagées. La propriété dispose d'un garage de 27 m², d'une entrée principale abritée et d'une citerne de récupération des eaux pluviales enterrée de 4000 L. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement adaptées à une construction récente : pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, ouvrants oscillo-battants dans deux chambres, portail motorisé et visiophone. Une maison contemporaine particulièrement fonctionnelle, associant plain-pied, volumes généreux, performance énergétique, matériaux haut de gamme, piscine, importantes surfaces extérieures et garage, dans un environnement résidentiel récent de Montélimar. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence IMB / SMARTPROPRIO. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville récemment rénovée, élevée sur trois niveaux, qui allie avec brio le cachet de l'ancien et le confort moderne. ​Le rez-de-chaussée accueille des espaces annexes comprenant un hall d'entrée avec placard, un atelier, une buanderie et une cave. ​Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, complétée par un premier espace nuit offrant une grande chambre, un placard, et une salle de bain. ​Le deuxième étage est idéalement pensé pour la famille avec trois chambres supplémentaires, dont une en sous pente pleine de charme, un bureau et une salle d'eau moderne. ​Pour parfaire ce bien rare, un garage indépendant d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. Le + : un local commercial loué environ 250 € / mois depuis 30 ans, couvre une partie du RDC (aucune nuisance, accès indépendant) assurant un revenu foncier stable et sécurisé. maison spacieuse, chaleureuse et sans travaux à prévoir, le tout proche des commerces, à visiter sans tarder ! Référence agence : 6087.

À 5 minutes de montélimar, au golf de la valdaine de montboucher sur jabron. Villa de charme plain-pied de 147 m² avec piscine chauffée et sécurisée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 807 m² secteur très recherché pour sa tranquillité. Cette propriété sans vis-à-vis vous invite par son généreux hall d'entrée et son vestiaire à découvrir un séjour lumineux de 40 m², une belle cheminée avec insert et des baies vitrées donnant sur la terrasse en travertin avec vue sur la piscine. Vous serez séduit par la cuisine lumineuse de 21 m² toute équipée de style très design ouverte sur la terrasse couverte. L'espace nuit vous réserve une chambre parentale climatisée, une petite pièce avec fenêtre pouvant accueillir un lit d'enfant ou un lit pour une personne avec rangement. Un très grand placard dans le couloir et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et toilettes. Deux chambres indépendantes, lumineuses, avec salle de douche et toilettes, laissent une belle possibilité de créer un petit appartement. Laissez-vous émerveiller par cette habitation très soignée composée de belles pièces lumineuses et ouvertes sur 2 terrasses couvertes avec piscine. Très rare grand garage de 50 m² avec un espace buanderie, cellier, mezzanine. Vous pourrez vous détendre côté piscine chauffée et profiter du cadre de verdure. Chauffage au sol chaudière, gaz de ville, adoucisseur, alarme, baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques. Abri voiture de 24 m² idéalement situé en plein coeur de la drôme provençale et à 5 km de montélimar, le golf de la valdaine se niche dans un écrin de verdure de 76 hectares. Un cadre privilégié pour une escale golfique. Coup de coeur assuré, contactez nous au 06 78 04 45 91 prix 509 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 910 euros et 2 680 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous, mme isabelle jouve et mr fabrice perrier au 06 78 04 45 91 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461347fpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montélimar, à quelques minutes seulement des commodités, cette belle propriété propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement pratique au quotidien. Écoles, commerces et centre hospitalier sont accessibles en environ 5 minutes. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 2 000 m², la villa développe de beaux volumes et offre des prestations particulièrement complètes. Dès l'entrée, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Avec près de 90 m², elle réunit une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse couverte de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une confortable suite parentale d'environ 30 m², pensée comme un véritable espace privé avec dressing, baignoire, douche et toilettes. Un cellier indépendant de 6 m² et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier en chêne massif, propose un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Une deuxième suite bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Deux autres chambres sont également présentes, dont une ouvrant sur une terrasse offrant une superbe perspective sur le jardin. Une mezzanine de 18,70 m², une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'étage. Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol de 195 m². Celui-ci offre un potentiel considérable avec plusieurs garages, un atelier, une cave à vin et une pièce déjà aménagée. La maison bénéficie par ailleurs d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux, ses volets roulants électriques, une borne de recharge pour véhicule électrique et une installation photovoltaïque de 6 kw. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement paysagé, il a été aménagé avec soin autour de différents espaces de détente : piscine de 12 x 4,5 m, pool-house, terrain de pétanque, terrasses en bois, cascade, lagunage et enrochements. L'ensemble forme un environnement verdoyant et harmonieux, particulièrement agréable à la belle saison. L'entretien des espaces extérieurs est facilité par un système d'arrosage automatique alimenté par un forage, permettant également de limiter les consommations d'eau. L'accès à l'autoroute a7 est à moins de 11 km, facilitant tous vos déplacements. Un bien complet et rare, qui conjugue espace, confort, qualité des aménagements et douceur de vivre, avec en prime un sous-sol aux possibilités multiples et un magnifique environnement extérieur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vialar nicolas, au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vialar nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458906 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35 m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7 m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000 m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, d'un enrochement, d'une piscine de 12m x 4,5m avec PVC armé, d'un poolhouse, d'un jeu de pétanque et de plusieurs terrasses en bois pour un rendu en parfaite harmonie avec la végétation environnante. Afin de de faciliter l'entretien et limiter les coûts, tous les espaces verts sont équipés d'un arrosage intégré alimenté par un forage. L'ensemble de la propriété est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction remarquable qui ne nécessite aucuns travaux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie champey vous propose : - proximite centre - maison type t7 - calme - genereuse - familiale - moderne - élégante - située à montélimar, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Entièrement revisitée avec goût et soin avec un choix harmonieux des matériaux et des couleurs, elle se développe sur différents niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. Côté jour : l'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger, le salon autour du poêle, formant un espace de vie convivial et aéré ouvrant généreusement ses grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, fonctionnelle et séparée s’intègre pleinement à l’ambiance chaleureuse de cette maison coup de coeur en complétant agréablement cet ensemble. Une chambre au rdc : pour un accord parfait entre praticité et confort, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc offre un véritable atout au quotidien. Côté nuit : l'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne : une organisation pratique pour toute la famille. Le plus : une belle pièce lumineuse sous les toits d'environ 30 m² laissant libre court à vos envies d'organisation : bureau, salle de jeux, salon tv ou chambres d'amis. Côté jardin : dés les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse abritée, de la piscine de 3,5 m par 7 m et du jardin : 827 m², véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Côté confort : la maison bénéficie de prestations modernes : -fibre optique -double vitrage -assainissement collectif -pompe à chaleur / climatisation réversible / gainable -adoucisseur d'eau -arrosage intégré avec puits un garage et 3 places de parking viennent compléter l'espace de la maison. Les atouts de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces, sa luminosité et sa fonctionnalité : une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre serein et durable. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison récente et prête à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONTÉLIMAR (26200) – Dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette belle maison familiale des années 1980, entièrement rénovée avec goût et climatisée sur les deux niveaux. Développant près de 162 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 827 m², entièrement clos de murs d'enceinte, garantissant intimité et sécurité. Dès l'entrée, le charme opère. Les nombreuses ouvertures créées lors de la rénovation baignent les pièces de lumière et apportent une touche résolument contemporaine. Le salon profite de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, où un superbe olivier plus que centenaire devient le véritable point de vue de la maison. La salle à manger s'ouvre directement sur une agréable terrasse abritée, idéale pour prolonger les repas en extérieur, tandis que la cuisine, indépendante mais largement ouverte sur les espaces de vie, offre une circulation fluide et conviviale. Une maison pensée pour la famille Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied ou l'accueil confortable de vos invités. À l'étage, trois chambres accueillent l'espace nuit, complétées par une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une vaste pièce d'environ 35 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, pourra tout aussi bien devenir une grande chambre, un dortoir, un espace de télétravail, une salle de sport ou de loisirs selon vos envies. Chaque niveau bénéficie ainsi de sa propre salle d'eau, offrant confort et autonomie au quotidien. Un extérieur privilégié Le jardin, soigneusement arboré et entièrement sécurisé, constitue un véritable espace de vie. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité, à l'abri des regards, tandis que les adultes profiteront de la terrasse, de l'espace barbecue et de la piscine 3,50 × 7 m, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la parcelle, d'un portail motorisé, d'un portillon piéton, d'un visiophone et la maison est édifiée sur vide sanitaire. Des prestations de qualité * rénovation complète intérieure et extérieure ; * pompe à chaleur air / air ; * maison entièrement climatisée ; * climatisation gainable à l'étage ; * poêle à bois contemporain ; * menuiseries en double vitrage ; * VMC hygroréglable ; * Vide sanitaire ; * Arrosage intégré avec puits * Tout-à-l'égout. * Fibre optique DPE : C – GES : À Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Cette maison ne révèle pas tous ses atouts à la lecture d'une annonce. Je vous invite à venir la découvrir lors d'une visite. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre découverte de cette propriété. Prix négociable Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 964337.