Maison Montélimar 10 pièces 247 m2 avec piscine 3x3M

Maison de caractère de 247 m² avec fort potentiel locatif, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un des quartiers les plus prisés et paisibles de montélimar.  cette propriété d'exception offre des volumes généreux, un confort moderne absolu.

L'architecture ingénieuse de ce bien se prête à tous vos projets grâce à ses 7 à 8 chambres, ses 2 ou 3 cuisines, ses nombreux espaces de vie, ses 4 salles d'eau et ses 5 toilettes etc.

Que vous souhaitiez y installer une grande famille, accueillir des proches ou développer un projet locatif performant, tout a été pensé pour s'adapter à vos envies.  le rez-de-chaussée dispose d'ailleurs de deux espaces totalement autonomes, parfaits pour des studios, un appartement d'appoint, de la location courte durée ou l'exercice d'une profession libérale.

Au premier étage, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un magnifique balcon de 19 m² pour profiter pleinement des douces journées drômoises.  ce niveau accueille également quatre belles chambres avec rangements d'exception et une salle d'eau familiale.  le second étage dévoile quant à lui un charmant et vaste espace mansardé sous charpente isolée avec sa propre salle d'eau privative, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 562 m² est un véritable havre de paix agrémenté d'un bassin apaisant, idéal pour se détendre à l'abri des regards.  côté équipements, la maison réunit tout le confort moderne avec une pompe à chaleur air / eau, un poêle à bois, un ballon thermodynamique. une isolation extérieure performante, des panneaux photovoltaïques en revente totale.

Un garage de 21 m², un portail et un portillon électriques et 2 places de parking sécurisées.

C'est une opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché.

Pour recevoir les photos supplémentaires, les plans ou organiser une visite, contactez-moi nous dès aujourd'hui au 06 78 04 45 91 et laissez-vous charmer par cette demeure unique.

Prix 395 000 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle perrier fabrice perrier-, au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle perrier fabrice perrier-, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470113fpr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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