Vente maison 4 pièces 91 m² Portes-lès-Valence (26800)

EXCLUSIVITÉ – PORTES-LÈS-VALENCE – MAISON 124 m² – TERRAIN 815 m² – GRAND GARAGE ET DÉPENDANCES Et si votre prochaine maison était celle qui vous offrait enfin l'espace dont vous avez besoin ? À Portes-lès-Valence, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 815 m². Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et généreuse par les nombreux espaces qu'elle propose. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Dès les beaux jours, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur pour profiter du jardin et partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains. Mais ce sont aussi les volumes annexes qui font toute la singularité de cette propriété. Un garage d'environ 69 m² offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, entreposer du matériel ou simplement disposer d'un véritable espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'une chaufferie de 17 m², d'une cave et de plusieurs dépendances non attenantes. Quels projets pourriez-vous imaginer dans tous ces espaces ? Atelier, stockage, collection de véhicules, espace pour un artisan ou simplement le plaisir de ne jamais manquer de place : les possibilités sont nombreuses. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés avec notamment l'isolation thermique des façades par l'extérieur, l'installation de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain de 815 m² dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. La propriété est située en zone UC du Plan Local d'Urbanisme de Portes-lès-Valence. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités et des espaces annexes devenus rares sur le marché. Une propriété à découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PORTES-LES-VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville et du collège, le calme et la luminosité pour cette maison de 159 m² sur une parcelle de 700 m². Une belle architecture typique des années 70 et une conception agréable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement pour un lieu de vie chaleureux. Un hall d'entrée desservant un salon-séjour de 27 m² exposé sud / ouest avec une cheminée à foyer fermé et accès à une grande terrasse, une cuisine intégrée de 11 m² prolongée par une salle à manger de 13 m² permettant d'imaginer une spacieuse cuisine dînatoire conviviale de 24 m². Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale avec coin sanitaire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée : 1 chambre de 14 m² et 1 salle de jeux de 24 m² avec un point d'eau - possibilité de créer un petit appartement pour la Famille ou une location Airbnb. Une chaufferie, un atelier, un garage de 34 m² et un parking privé. Au 1er étage : huisseries pvc oscillo-battantes - volets électriques. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - climatisation réversible dans certaines pièces - tableau électrique refait. Le jardin offre un cadre paisible et différents espaces de détente. Un beau cadre de vie pour un projet familial alliant volumes et potentiel d'évolution. DPE : E 243  -  GES : E 59 PRIX : 295 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Exclusivité belle maison mitoyenne à rafraîchir s / h 94 m² comprenant une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse couverte, un grand salon séjour traversant avec cheminée insert et climatisation, un wc. À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Un garage cellier, buanderie avec mezzanine pour rangement. Jardin clos, dépendance 24 m², terrasse couverte. Terrain 246 m² clos arboré. Chauffage gaz de ville. Climatisation, cheminée insert. Fenêtre pvc double vitrage, volets roulants électriques. Toiture nettoyée, hydrofugée. Chenaux alu neuf maison très lumineuse, traversante. À visiter rapidement tel nadia au 06 68 91 44 58 .

Exclusivité Un véritable havre de paix avec piscine ! Dans un environnement privilégié, découvrez cette adorable maison de 2005, parfaitement entretenue, édifiée sur un beau terrain de 757 m² avec piscine récente et pergola bioclimatique. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le jardin et l'espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre également deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée, un cellier-buanderie et un garage de 28 m² avec local technique. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible. Le véritable atout de cette propriété : un terrain permettant un agrandissement facile pour accompagner tous vos projets de vie. Une maison clé en main, pleine de charme et de potentiel. Coup de cœur garanti ! À découvrir rapidement.

Portes les Valence à 10 min Valence centre, dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, commerces et transports en commun) à 10 minutes de la gare Valence. Villa construite en 2023 d'une surface de 127 m² habitable construite avec des matériaux de qualités, avec jardin arbores et clos. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une magnifique cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, 3 grandes chambres de 16 m² dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain un wc et une buanderie. Garage carrelé et isolé. Deux places de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur au sol dans toute la maison (économique et confortable) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.

Portes-Lès-Valence. Cette maison ancienne de 1950 a été pensé pour allier authenticité et fonctionnalité, La terrasse, idéale pour les soirées d'été, s'ouvre sur ce paysage apaisant, depuis le séjour double, tandis que la piscine de 9x5 mètres vous promet des baignades rafraîchissantes sous le soleil. Le terrain de 722 m² reçoit cette construction de 108 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond est de 2,87 mètres La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux. L'étage distribue les 3 chambres. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, et les deux WC (dont un indépendant avec lave-mains au RDC) complètent cet espace de vie harmonieux. La cave en terre battue, spacieuse et pratique, offre un espace de stockage supplémentaire. Son accès se fait depuis la buanderie. Les deux places de stationnement intérieures ainsi que les deux extérieures vous assurent un accès facile et sécurisé. Imaginez les matins d'hiver, blottis près du poêle à granules, ou les étés où la piscine sécurisée devient le centre de toutes les attentions. Elle vous permet de profiter pleinement de votre oasis de fraîcheur. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre enchanteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 12 / 02 / 2026. Ils indiquent un DPE 'C' et un GES ' A '. Consommation énergie primaire : 117 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 82 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sylvie MALDJIAN, votre partenaire immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.