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Maisons et villas à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

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Vente maison avec garage à Romans-sur-Isère (26100)

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exclusivité
290 000 €

Maison 6 pièces 129 m²

Romans-sur-Isère (26100)

À découvrir à Romans-sur-Isère – Belle maison de plain-pied avec jardin arboré Située à seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacies, transports en commun…), cette superbe maison de plain-pied d'environ 129 m² est édifiée sur une parcelle close et arborée de 720 m². Un cadre de vie idéal pour une famille ! Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une spacieuse pièce de vie salon / séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec store banne, de cinq chambres équipées de volets roulants électriques, dont une avec climatisation, d'une salle de douche et de WC séparés. Côté extérieur, vous apprécierez son exposition idéale et la possibilité d'y installer une piscine. Un grand garage motorisé avec mezzanine complète le bien, parfait pour stationner votre véhicule et optimiser le rangement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 06 29 42 52 82, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429.

420 000 €

Maison 4 pièces 144 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Exclusivité. Dans un secteur très recherché de Romans, au calme, je vous invite à découvrir cette belle maison de 2008, agréable, lumineuse, sans aucun travaux à prévoir. Vous y découvrirez un grand espace de vie d'environ 65 m² avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour de 48 m² donnant tous les deux sur la terrasse par de grandes baies vitrées. Au rez de chaussée, coté nuit bien séparé, deux grandes chambres (13.68 m² et 13.52 m²), la salle de bains avec baignoire et douche, les toilettes sont séparées. À l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de bureau (possibilité de la fermer pour y faire une quatrième chambre). Vous allez pouvoir profitez d'un extérieur paysagé (joliment fait par des professionnels) avec tous les avantages, sans les contraintes. Une grande terrasse (une partie étant couverte) et sa piscine enterré, sans vis à vis, agrémentent l'ensemble. Vous y trouverez également le grand pool house, pouvant aussi servir d'atelier. Enfin, vous pourrez garer à l'intérieur une voiture dans le garage, 3 voitures dans la cour et la possibilité d'y rentrer un camping car. La maison est saine, propre et très bien entretenue. N'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 900602.

425 000 €

Maison 10 pièces 217 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Maison de Caractère avec 6 Chambres et 6 Salles d'Eau – Idéale pour Grande Famille ou Activité Touristique Située en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, cette magnifique demeure de 1940 allie charme et modernité. D'une surface habitable de 218 m², elle est répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol complet, un garage et une dépendance aménagée. Au Rez-de-chaussée : Partie privative : vaste pièce de vie avec cuisine équipée (50 m²), une chambre spacieuse avec salle d'eau, WC séparé avec lave-mains. Partie hôtes (accès indépendant) : entrée, demi-étage avec kitchenette et espace repas. À l'étage : Grand dégagement avec placard mural. Une chambre familiale avec escalier menant à sa salle d'eau et toilettes. Une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilettes privatives. AU dernier étage (combles aménagés) : Deux grandes chambres mansardées avec salle d'eau commune et coin lavabo individuel. Dressing et toilettes séparées. Au sous-sol : Chaufferie avec ballon d'eau alimenté par panneaux solaires. Chaudière à granulés bois. Une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Accès direct au garage (30 m²) et au jardin. À l'extérieurs : Jardin arboré avec forage pour l'arrosage, les toilettes et la machine à laver. Dépendance fermée de 16 m² avec baies vitrées, kitchenette et toilettes avec lave-mains. Équipements et confort : Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans les chambres. Menuiseries en chêne double vitrage au rez-de-chaussée, PVC à l'étage. Taxe foncière : 2 258 € Performance énergétique et climatique : C : 164 KWh / m² / an / A : 5 kg CO² / m² / an (fait le 12 / 10 / 2022) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2033 € et 2751 € par an. Prix : 425 000 € (Honoraires charge vendeur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes dans un cadre paisible, à proximité immédiate des commodités. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.