Maison avec balcon à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

À VOIR ! Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface de 89 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une chambre, ainsi qu'une pièce aménagée avec point d'eau et WC. Cet espace pourra facilement s'adapter à différents projets selon vos besoins. Un grand garage, une cave et de nombreux rangements complètent ce niveau. Un escalier vous conduit à l'étage, dédié à l'espace de vie. Un couloir dessert deux chambres, un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, agrémenté d'un store banne, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de 648 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, complété par 2 blocs de climatisations réversibles. Les fenêtres sont en double vitrage bois ou PVC, avec volets bois ou roulants. Les sols sont revêtus de carrelage ou de parquet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison lumineuse, offrant un réel potentiel, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au Tél 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE 26000 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère, découvrez une maison de ville de caractère où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, développée sur trois niveaux, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Pensée pour le confort de ses occupants, elle propose trois belles suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un ou plusieurs espaces dressing, garantissant à chacun intimité et bien-être. Les pièces de vie séduisent par leur personnalité et leur atmosphère unique; -Un premier salon de près de 40 m², sublimé par une majestueuse cheminée en pierre et un parquet d'époque, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et authentique. -En contraste, un second espace de réception dévoile une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon ou une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une élégante mezzanine au style résolument moderne. Deux univers complémentaires, harmonieusement réunis au sein d'une même propriété, offrant des espaces adaptés aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments plus intimistes. En sous-sol, une magnifique cave en pierres de 36 m² complète ce bien d'exception. Véritable espace de caractère, elle pourra accueillir une cave à vin, un salon de dégustation, un espace de réception atypique ou simplement répondre à vos besoins de rangement. Son emplacement privilégié, en plein coeur de Romans-sur-Isère, permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Enfin, grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution. Elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs logements. Un bien de caractère et de nombreuses possibilités à découvrir sans attendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Korielle CHEVALIER au 06 20 72 02 78. Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE : Secteur Chateaufleury ~ Espace / Fort Potentiel Cette maison vous offre au Rez-de-chaussée un espace de 18 m² qui dessert 1 chambre, la chaufferie, des toilettes, la buanderie et le garage, gros travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau. Partie à vivre à l'étage composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés Vous pourrez profiter d'un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le VERCORS Entourée d'un jardin arboré et piscinable, idéal pour les activités en extérieur et les moments de détente En prime, un garage de 29 m² pour votre véhicule Système de chauffage chaudière gaz de ville ATTENTION : Prévoir une enveloppe pour travaux de rénovation des menuiseries et de remise aux normes de l'électricité (env. 30KE). Coûts des travaux déjà déduit dans ce prix de vente. Maison avec un énorme potentiel qui peut s'adresser à un jeune couple, possibilité de créer 2 logements. Située à proximité des commerces, écoles, transports et à 10mn de la gare TGV Belle opportunité à saisir rapidement Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 5106 : exclusivite romans quartier pierrotte maison individuelle avec grand garage 50 m² - elle se distribue ainsi : au rez de chaussée : cuisine, salon / séjour, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres dont une ouvrant sur un balcon (vue dégagée), salle d'eau avec wc. En annexe grand garage pour plusieurs véhicules + buanderie. Jardin clos 531 m². Quartier prisé - proche écoles. Maison très bien entretenue : menuiseries pvc + volets roulants 2011. Charpente + couverture 2020. Chaudière gaz 2021. Vmc 2026. À visiter exclusivement avec l'agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Belle et spacieuse maison familiale de 220 m², au calme, à romans sur isère, 360 0000 euros honoraires charge vendeur construite sur 2 niveaux indépendants communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie (future cuisine ouvrant sur séjour ? ), 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage (futur séjour ? ). À l'étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, séjour / salon exposé sud-ouest, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 wc. À l'extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul ? ) à l'avant et l'arrière de la maison avec vue dégagée et vous serez séduits par le chant des oiseaux remarquables en ville ! Terrain avec puit perdu, citerne d'eau de pluie enterrée et arrivée d'eau. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) ou un autre bâti (terrain constructible). Regardez dans les photos les potentiels du rdc après rénovation pour un logement indépendant. Les + : - toiture neuve (03.2023) - isolation extérieure récente sur pignon nord ? - soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. - toutes les fenêtres sont en double vitrage ? Stores électriques avec commande centralisée - chaudière gaz (chauffage et eau chaude). - adoucisseur d'eau. - fibre optique idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, multigénérationnel, habitat partagé ou participatif. Tout à proximité : à 2min à piedde la rue gambetta -transports : arrêt de bus à 10m, gare romans-bourg de péage accessible à pied, gare de valence tgv en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. - commerces et gastronomie : marques avenue, supermarché, restaurants à 10 mn à pied. - services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 15 mn à pied. - sport : piscine d'intérieur : serge buttet en face, vélo routes (drôme à vélo, viarhôna, etc.) - patrimoine : centre-ville ancien, collégiale st barnard, musée de la chaussure, berge de l'isère. - culture : cité de la musique, théâtre des cordeliers, associations diverses. Nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos envies et votre budget ? ! Venez visiter et laissez agir votre créativité dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mais plutôt autour de 1500-2000 euros / an sur factures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-aline noireaux-jouët, au 06 82 50 09 92 ou, par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-aline noireaux-jouët agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 210 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Entièrement rénovée, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 40 m² avec poutres apparentes ouvrant sur une terrasse de 66 m², d'un salon avec parquet d'époque, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une terrasse, un coin bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une très belle cave voûtée en pierres d'environ 100 m² apporte un véritable cachet supplémentaire à ce bien. Un grand garage de 60 m² avec portail automatique et mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1134.

Située en plein centre de Romans sur Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15mn de la gare TGV d'Alixan, découvrez cette charmante maison de 144 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 669 m². Elevée sur deux niveaux, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Dès l'entrée vous serez accuilli par un spacieux hall desservant un séjour / salle à manger de 34 m², une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre de 17 m², un bureau et une salle d'eau avec un WC. L'étage propose un salon, une cuisine ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une chambre et une salle de bian avec un WC. La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : * Grand garage de 69 m² avec mezzanine * Atelier indépendant de 64 m² * Second garage de 24 m² dans le jardin Le jardin constitue un véritable espace de détente au calme, rare en centre-ville. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Des travaux ont été réalisés sur une partie de la toiture de la maison et de l'atelier en début d'année mais cependant des travaux de rénovation sont à prévoir comme l'isolation, les menuiseries, la cuisine et la salle d'eau, ce qui permettra de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal investisseur (budget travaux important) Je vous invite à découvrir cette maison de 8 pièces d'une superficie de 268 m², idéalement située en centre-ville, à seulement 2 minutes de la gare. Ce bien immobilier unique se compose actuellement d'un cabinet de kinésithérapeute, naturopathe et diététicien, ainsi que d'un logement d'habitation distinct. Voici sa distribution : * Rez-de-chaussée (plateau de 110 m²) : * \- Halle d'entrée \- Cabinet de kinésithérapie \- Salle d'exercice \- Salle de soins \- Salle de rééducation \- Espace piscine / balnéothérapie dédié à la rééducation \- Sauna \- WC \- Douche * 1er étage (plateau de 110 m²) : * \- 4 bureaux \- Salle de bain \- WC \- Terrasse * 2ème étage sous les combles (plateau de 68 m²) : * \- Coin cuisine \- Salon séjour \- 1 chambre \- Salle de bain Une cave vient compléter cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1247.

Magnifique villa de 2024 à vendre idéalement située sur la commune de Mours-Saint-Eusèbe (26540). Edifiée sur une parcelle de 580 m² raccordée au tout à l'égout, avec terrasse + garage, cette grande maison propose 140 m² parfaitement configurés. En RDC : - Grande cuisine ouverte aménagée / équipée sur salon pour un espace de vie de plus de 50 m² baigné de lumière - une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et double vasque - une chambre de 12 m² - une buanderie de 5 m² - des toilettes séparés avec lave-mains - accès au garage de 22 m² avec porte motorisée - terrasse carrelée de 25 m² L'étage comprend : - une seconde suite parentale de plus de 20 m² avec accès sur balcon ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque - une chambre de 14 m² avec accès sur balcon - une salle de bains - des toilettes séparés Chauffage au sol PAC Air / Eau (chaud / froid), huisseries double vitrage oscillo-battant en Alu, 3 belles baies vitrés sur l'espace de vie exposé plein sud, volets roulants électriques, maison sous décennale et CONSUEL, fibre, aucune charge. Appelez-nous pour visiter ce bien prêt à meubler ! Référence agence : 585.

Réf 5112 : mours en coteau : dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur vercors. Venez decouvrir cette belle maison familiale de 245 m² hab sur sous sol complet de 152 m². Elle se distribue ainsi : au rdc : un accueillant hall d'entrée de 16 m² dispatchant d'une part les pièces de vie : cuisine 15 m² entièrement équipée et salon / séjour 40 m² (poss d'ouvrir entre ces 2 pièces) les 2 ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue magnifique sur le vercors. D'autre part un bureau de 12.50 m² pouvant être indépendant et enfin un premier coin nuit composé de 2 chambres d'environ 13 m², sdb et wc. À ceci se rajoute une lingerie. Au 1er étage une coursive permet d'accéder d'une part à une suite parentale de 33 m² ( avec un chambre ouvrant sur un balcon plein sud, une salle d'eau, un wc, un bureau, 2 pl dressing) 3 chambres de 14 à 17 m² dont une avec dressing de 9 m², une salle d'eau et un wc. En annexe un sous sol complet de 152 m² le tout implanté sur un beau terrain de 2500 m² clos et arboré. Les plus : toiture de 2020. À visier avec vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Vidéo disponible sur demande. Au centre de Bourg-de-Péage, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison de 86 m² en bon état général, édifiée sur une parcelle bien arboré et très agréable de 502 m². Elle se compose comme suit : -Rdc : un grand sous-sol 60 m² environs avec buanderie, WC… - Au 1er étage : cuisine équipée et salon / séjour avec cheminée, ouverts sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. - 2ème étage : 1 chambre avec pièce attenante pour un bureau, salle de jeux, ou autre chambre… avec velux. Les + Côté technique : - Chauffage au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail de garage automatisé 3 places de parking disponibles au sein de la parcelle. - Abri de jardin de 10 m² - Citerne de récupération d'eau de pluie -Climatisation (pièce de vie) -Isolation par l'extérieur. La maison est idéalement située à 5 minutes des commerces et des écoles. Arrêt de bus a 3 minutes. Côté transports, elle se trouve à 10 minutes du péage A49,15 minutes de la Gare TGV de Valence et 20 minutes du péage A7. Référence agence : 1235.

Visite virtuelle sur demande et après appel téléphonique Au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Bourg-de-Péage, au calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison traditionnelle de212 m² sur 2 niveaux plus combles en partie exploitables le tout sur une parcelle de terrain de 1569 m². Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, béton banché, moellons, briques, huisseries bois double vitrage d'époque, volets bois le tout parfaitement entretenu. Ses volumes généreux accueillent cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un local technique, un grand salon séjour de 41 m² offrant confort et intimité à toute la famille. Traversante et baignée de lumière grâce à son orientation est-ouest, elle dispose de balcons et de terrasses sur chaque niveau pour profiter du soleil à toute heure. Le terrain permettant la construction d'une piscine laisse libre cours à vos envies. Deux grands garages complètent ce bien, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. Solide, spacieuse et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité rare pour une vie de famille paisible et confortable. Une visite s'impose ! Fiche complète, dossier diagnostics et Audit Énergétique seront fournis après demande de renseignements avant de programmer une visite constructive. Visite virtuelle sur demande et après appel téléphonique la manière de financer cette acquisition sera également abordée au téléphone, merci pour votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 963243.

Venez vous laisser séduire par cette maison en pierres atypique, située sur la commune de Génissieux. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, un salon donnant sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec douche et w. c, une salle de bain et un deuxième w. c. Une grande cave voûtée vient compléter se bien ainsi qu'une cour fermée. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage, toiture refaite à neuve,. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 902.

À 20mins de Valence TGV, 1h de Lyon ou Grenoble, venez découvrir la vue panoramique sur le VERCORS offerte par cette maison familiale. Sur les hauteurs, dans un lotissement calme, pavillon de 172 m² de surface plancher, édifiée sur un terrain de 1023 m², belle propriété de 111 m² habitables comprenant : Au RDC : Une pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée semi-ouverte donnant, de plain-pied, accès à plusieurs terrasses exposée Est / Sud / Ouest, un cellier, une chambre de 13 m² avec salle de douche moderne et toilettes séparés. À l'étage : 2 chambres de 10 m² avec balcon couvert, salle de douche et toilettes indépendants. Le sous-sol de 61 m² carrelé, comprend un garage, une cave / buanderie, une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau, salle de sport ou de salle de jeu. Terrain clos, arboré et paysagé avec arrosage intégré que vous pourrez admirer depuis les 3 terrasses (80 m² carrelés) tout au tour de la maison. Le chauffage au gaz par le sol (possibilité pompe à chaleur). Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible (hiver / été) et des moustiquaires pour votre confort. La chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau de 50l est récente et performante. Ravalement de façades et chemin d'accès en poliénas réalisé en 2023. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881843163.

Vidéo sur demande. Située en hyper centre de Chatuzange-le-Goubet, je vous invite à découvrir cette maison de 115 m² des années 1970, entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement optimisé et une excellente luminosité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Deux chambres - Une salle d'eau et un WC - Une buanderie -un placard. - Un garage À l'étage : - Une cuisine fermée - Un salon / séjour avec balcon -Une chambre. - Une salle d'eau et un WC. Côté technique : - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation - Portail de garage et volets roulants motorisés Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, et à 17 minutes de la gare TGV. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Zone de ruissèlement descente route du vieux du village Référence agence : 1180.

Maison Familiale Rénovée Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : espace familial, chambres d'amis, activité professionnelle ou logement indépendant. Ce niveau propose : Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse pour les repas en extérieur. Deux chambres lumineuses. Une salle d'eau avec WC + 1 second WC suspendu indépendant. Un grand garage d'environ 30 m² abritant un ballon thermodynamique de 250L couplé à un adoucisseur d'eau. Le niveau inférieur bénéficie d'une climatisation Panasonic Etherea. À l'Étage (Espace de Vie Principal) Un espace de vie chaleureux et traversant, ouvrant sur deux balcons privatifs. La salle à manger et la cuisine sont reliées par un îlot central, la cuisine est vendue entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et frigo américain). L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une équipée d'un point d'eau et d'une douche. La salle de bains principale reste à rénover : elle offre la possibilité aux futurs propriétaires de la moderniser et de la personnaliser selon leurs goûts. Un WC intégré indépendant avec lavage pour soin intime ainsi que des armoires encastrées viennent compléter cet étage. Construction. Maison rénovée, alliant le charme d'une construction traditionnelle ultra-robuste au confort de la modernité. Elle offre un cadre de vie calme et un panorama exceptionnel. Bâtie pour durer : Construction traditionnelle en béton armé jusqu'au pignon avec charpente traditionnelle. Rénovation globale : Plomberie refaite à neuf, électricité aux normes. Performance énergétique : Isolation des combles renforcée (50 cm d'isolation). Extérieurs. Parcelle close de 1 250 m². Depuis l'étage et ses balcons, profitez d'une double vue imprenable sur l'Ardèche d'un côté et sur le Vercors de l'autre. Le jardin : Un verger arboré de nombreux fruitiers (abricotiers, vignes, mirabelliers, pommiers, pruniers, figuiers). Le terrain est piscinable et constructible. Double accès, entrée pratique avec deux portails, dont un automatisé. Abri de jardin d'environ 12 m². Énergie & Confort Thermique Une maison particulièrement économe : Climatisation gainable (Atlantic / Mitsubishi) : Système réversible invisible à l'étage avec régulation pièce par pièce par commande radio. Cheminée ultra-performante, elle suffit à chauffer tout l'étage en hiver (env 400 EUR de consommation pour la période hivernale) Classe energétique : DPE B 12mn de la gare TGV. 7mn de la gare de romans sur isére 5mn de l'autoroute. Commerces à proximité Prix 424000EUR honoraires inclus (4,43%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : 1.

Maison en excellent état située au cœur de Chatuzange-le-Goubet, un emplacement privilégié où les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Point important : ce bien peut être divisé en deux logements complètement indépendants. Dès le portail franchi, vous découvrirez un jardin paysager, calme et ombragé par de grands arbres. Cet espace extérieur dispose d'un coin jacuzzi indépendant, offrant un véritable moment de bien-être avec vue directe sur le jardin. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un grand salon-séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un cellier et une buanderie À l'étage : - Une cuisine ouverte sur un second salon-séjour - Trois chambres - Une salle de bain et un WC indépendant Côté technique et pratique : - Portail automatique et 4 places de parking - Chauffage par pompe à chaleur. - climatisation - Fenêtres en double vitrage - Proximité : Gare Valence TGV à 15 minutes Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1232.

À Vendre – Maison Contemporaine à Châteauneuf-sur-Isère Située dans la commune prisée de Châteauneuf-sur-Isère, cette magnifique maison contemporaine à toit plat d'une superficie de 172 m² construite en 2022, allie design moderne, confort et prestations haut de gamme. Elle se compose ainsi, de : - 5 chambres lumineuses, dont 2 avec leur salle d'eau privative (une à l'étage et une au rez-de-chaussée) - Une salle de bains principale de 11 m² avec douche et baignoire - Un séjour / Cuisine de 64 m² ouvert et convivial - Cuisine entièrement équipée et meublée - Un garage isolé de 28 m² avec porte motorisée de 4 mètres Prestations et confort modernes : - Plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur et climatisation - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets électriques dans toutes les pièces, BSO électriques dans le salon - Adoucisseur d'eau et alarme - Borne de recharge pour voiture électrique. - Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec piscine chauffée, pool house et local technique dédié; parfaitement agencé pour plus de confort et de praticité. Le jardin, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs arborés mais sans contraintes. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, stade, gymnase et du village de Châteauneuf-sur-Isère. La maison se situe à moins de 10min de la gare TGV, elle offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. DPE en A et faible taxe foncière ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Référence agence : 595.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m², édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m², offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Produit rare en exclusivité et à 5mn de romans, 20min de la gare tgv, drome des collines, cette magnifique maison en pierre de 230 m² habitable sur 2 niveaux se compose d'un grand séjour, une salle de jeu avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée et fermée, une buanderie, 1 wc et une cave pour le rez de chaussée. Une suite parentale avec balcon, une sdb / wc, et 3 chambres pour l'étage, le tout sur une parcelle de 1200 m² avec vue dégagée sur les collines de la drôme. Idéale pour une grande famille et coup de cœur assuré. Visite virtuelle sur demande contactez marie-jo soulier au 06 74 51 52 95 ou souliermariejo@gmail.com gérante de l'agence immotions honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Belle maison indépendante des années 70 à vendre sur la charmante et recherchée commune d'Alixan. À seulement 5 minutes de la gare TGV en voiture et 500 m du centre village, venez découvrir cette maison rénovée courant 2015 sur une belle parcelle plane de 1049 m². Elle se situe dans un environnement préservé avec une magnifique vue sur le Vercors et les champs environnants. Beaucoup de luminosité grâce à son exposition Sud-Est, cette maison comporte en rez-de-chaussée : - hall d'entrée desservant, - une grande suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau incluant douche ET baignoire ainsi qu'un double vasque - un bureau ou petite chambre - une grande buanderie - des toilettes séparés A l'étage : - dégagement desservant, - une cuisine aménagée / équipée avec accès sur une terrasse exposée Sud-Est - un salon séjour ouvert ayant également accès sur la terrasse via une belle baie vitrée à galandage - 2 chambres supplémentaires - une salle d'eau à finir d'aménager - des toilettes séparés Garage de 18 m², piscine hors sol, assainissement tout à l'égout, isolation des combles, huisseries double vitrage PVC + volets roulants électriques, charpente traditionnelle, mécanique de chauffage PAC air / air gainable, portail électrique avec visiophone, génoise de toit, parcelle arborée avec terrain de pétanque. À découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot de Bourg lès Valence. Référence agence : 633.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À Mercurol-Veaunes, découvrez cette maison d’architecte d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente pour différents projets de vie. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 740 m² avec piscine, elle dispose également d’une terrasse couverte, d’un balcon, d’un garage et d’un atelier. Le niveau principal s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour équipé d’un insert. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin, avec un prolongement sur le balcon. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques marches mènent au garage et à la chaufferie. Le niveau inférieur offre une seconde grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Avec ses quatre chambres, son bureau et ses deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, cette maison offre une organisation idéale pour une famille, le télétravail ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, la terrasse rejoint l’espace piscine et le jardin, tandis qu’un atelier complète l’ensemble. Située à proximité des commodités de Mercurol-Veaunes, cette maison aux volumes généreux et à la configuration polyvalente saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cur dun environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant dauthenticité, despace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère dorigine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès lentrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle deau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle deau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir denviron 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie dun chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air / eau, dun chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cur de la nature. DPE C / A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 et 4054. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ST MARCEL LES VALENCE, dans un lotissement au calme et sans vis à vis, l'atout principal de cette maison est sa situation proche de tous commerces et services à pied, à quelques minutes de la gare TVG, des bus pour se rendre à Valence ou Romans; cette maison construite en 1969 offre une surface habitable de 95 m² et dispose, en rdc, d'un hall d'entrée, d'une chambre, buanderie, 2 caves, chaufferie et garage de 33 m² doté d'une fosse à vidange et d'un portail électrique. À l'étage, un palier distribue une cuisine fermée de 12 m² jouxtant un salon séjour de 29 m² avec cheminée et insert ouvrant sur un balcon doté d'un store électrique neuf, 2 chs, salle d'eau et toilettes séparées; le chauffage est au fioul chaudière de 2017 toujours entretenue, les menuiseries sont en chêne massif en double vitrage avec volets roulants électriques; les sols sont du granito dans les pièces de passage et du marbre dans le séjour salon. Parquet dans les chambres. Les combles ont été ré-isolés de 40 cms de projeté. l'électricité a été rénovée. Certes elle aura besoin d'être remise au goût du jour. Mais les 61 m² de sous sol sont un vrai atout pour disposer d'une surface habitable plus généreuse. Le jardin arboré et clos de 577 m dispose d'une véritable intimité. Quelques arbres fruitiers sont présents, figuier, cerisier, pommier, et il disposent pour leur arrosage de l'eau d'irrigation du rhône. un abri de jardin permet de stocker le matériel de jardinage. Système d'alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614230 ).

Visite video disponible sur notre site internet drome agence et sur nos resaux sociaux facebook et instagram exclusvite ! Montelier, dans le hameau de fauconnieres, grande maison familiale composée de 2 appartements t5 de 110 m² et 118 m². Celui de 110 m² est situé au 1er étage et comprend une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante avec loggia, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce logement bénéficie d'un accès par ascenseur par le garage ! Celui de 118 m² est situé au 2ème étage et comprend une entrée avec placard, un séjour avec cheminée donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante avec loggia, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour les deux logements : double vitrage pvc, volets roulants électriques et chauffage au gaz. Panneaux solaires et photovoltaïques (revente à edf). Sous-sol complet de 129 m² environ. Prévoir une rénovation intérieure terrain de 1501 m² avec poulailler et eau de la bourne. La parcelle est constructible. Merci aux constructeurs et marchands de biens de s'abstenir, aucun decoupage de parcelle ne sera envisage, la propriete sera vendue en l'etat.