Vente maison 6 pièces 155 m² Génissieux (26750)

Visite Virtuelle sur demande. Au fond d'une impasse tranquille, à deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison de plain-pied de 105 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère très ensoleillée avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, deux vraies suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et WC, offrent un confort rare. Il est également possible de créer une troisième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 717 m² offre un bel espace vert facilement aménageable et déjà équipé d'une cuisine d'été. Les plus : grand garage de 38 m², bon DPE, aucun travaux à prévoir — on pose ses valises. Un bien rare sur Génissieux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité du village tout en restant proches des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

EXCLUSIVITÉ : Grande maison familiale ou à diviser en deux logements ! Gros potentiel pour ce bien situé à Romans qui peut être raisonné de 2 façons : Projet 1 : Grande famille La maison d'environ 200 m² sur 2 niveaux comporte 2 chambres au rez-de-chaussée dont une chambre parentale avec un grand placard, une salle d'eau et une salle de jeu / bibliothèque de près de 15 m², un double séjour d'environ 50 m², une cuisine spacieuse et 2 WC. Le séjour donne sur une terrasse et un jardin arboré. À l'étage, vous disposez d'un couloir avec placard desservant une salle de bain (qui peut être agrandie), une grande pièce de près de 15 m² pouvant servir de salle de jeux ou chambre ainsi que 3 autres chambres entre 9 et 12 m² et une pièce avec arrivée et évacuation d'eau et balcon. Projet 2 : Deux logements La maison est parfaitement divisible en 2 logements distincts avec 2 entrées séparées. L'étage serait alors réaménagé et pourrait ainsi proposer : un double séjour avec un espace cuisine et son balcon, la conservation de 3 chambres existantes et du dressing. D'autres configurations sont possibles, l'espace ne manque pas ! Couverture refaite en 2019 et isolation des combles par soufflage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et volet roulant (sauf porte-fenêtre de l'étage). Chaudière fioul à condensation + poêle à bois (bûche) label flamme verte + Pompe à chaleur Air / Air et climatisation. La maison dispose d'un garage de 31 m² environ. La parcelle d'environ 1300 m² en bordure de champs comporte un espace parking, un coin avec piscine hors sol, un appentis en bois, une zone potager et un mini poulailler. Ici aussi les espaces peuvent être redistribués si création d'un deuxième logement. Taxe foncière 2589 € LES POINTS FORTS : Gros potentiel et possibilité double projet Environnement agréable à la campagne A 10 minutes de Romans centre et des axes routiers direction Valence, Lyon ou Grenoble ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1185 Bien non soumis au statut de la copropriété. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 11 / 2025. Note du DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1185.

Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose cette charmante maison de village, rénovée il y a une dizaine d’années avec goût et matériaux de qualité, située sur la commune de Châtillon-Saint-Jean, dans un environnement alliant village et campagne. Développant une surface habitable de 150,36 m², cette maison familiale se déploie sur 3 niveaux et offre de très beaux volumes. Les atouts du bien : 5 chambres spacieuses, réparties sur les différents niveaux, Deux salles de douche avec WC, idéales pour une vie de famille ou recevoir, Bel espace de vie lumineux de près de 48 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, Jardin d’environ 100 m², à aménager et arborer selon vos envies. Dépendance de 50 m² pouvant servir de hangar. Poêle à granulés chauffant tout le rez de chaussée et ventilant les étages, chauffage électrique en appoint. Double vitrage, ventilation double flux et stores électriques pour un confort optimal. Diagnostics réalisés : DPE, ERP, plomb, électricité Loi Carrez : 150 m² Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’authenticité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Vidéo sur demande ! Je vous invite à venir découvrir cette maison de 98 m² située dans un lotissement au calme. Construite en 2011, elle a été entièrement rénovée avec goût et offre un agencement très fonctionnel. Le bien dispose d'un jardin avec piscine et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie -Un placard À l'étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Côté technique et pratique : -Un garage avec mezzanine et local technique piscine viennent compléter l'ensemble. - Chauffage par poêle à granulés + radiateur électrique dernière génération -Année construction piscine : 2018 (7.5m * 3m (1.20 m prof) - Système de vidéosurveillance - Taxe foncière : 1 250 € -Maison mitoyenne Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'information. Référence agence : 1245.

? À vendre – maison de 1972 rénovée à chatillon saint jean proche commodités maison familiale sur une parcelle de 672 m², alliant le potentiel de l'ancien et le confort du moderne grâce à une rénovation énergétique complète et récente. - a l'étage 80 m² : salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. - au rdc 80 m² : bureau, cellier, lavoir + pièce aménageable (idéal pour un studio indépendant, profession libérale). ? Les rénovations (2024 - 2026 ) : - isolation par l'extérieur (ite) et façade. - chauffage performant par pompe à chaleur. - double vitrage, volets roulants électriques et vmc récente. 2 garages indépendants. Très bonne exposition avec vue dégagée honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Romans sur isere : très belle opportunité à saisir pour cette maison t5 de plein pied et son studio attenant et indépendant, le tout sur une parcelle de terrain de 468 m². L'ensemble est situé proche des commodités (école, collège et commerces) sans travaux à prévoir. Dans la maison vous y trouverez coté jour, une grande cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour (possibilité d'y faire la quatrième chambre). Un poêle y a bois a été récemment installé pour plus de confort. Vous aurez un accès à la véranda de 20 m² et au jardin arboré et clos, dans lequel se trouve une grande cabane pour le rangement des outils, vélos. Coté nuit, trois chambres lumineuses dont deux avec des placards muraux, une salle d'eau, le toilette. Vous aurez également un placard mural dans l'entrée ainsi qu'un grand cellier. Le studio, de 38 m² possède un accès au jardin par une grande baie vitrée. Très lumineux, vous profiterez d'un coté séjour, d'une cuisine équipée, d'une douche italienne et d'un coté chambre. Aucun travaux à prévoir non plus. Idéal pour y accueillir famille, amis, adolescent ou le gérer en location courte ou longue durée. À ce jour, il sert de cabinet paramédical. Vous aurez la possibilité de garer deux à trois voiture dans la cour. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 397 130 - greffe de lons le saunier) jean-antoine torralba entrepreneur individuel 06 58 99 52 59 - réf. 914511.