Trollat & Berry Immobilier

Appartement d'environ 66 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec un grand parc paysager, tout proche du centre de Romans (Gambetta). Parfait pour un investissement locatif, un achat / revente ou pour des primo-accédants. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de plus de 8 m² donnant sur un petit balcon (orientation est), d'un dégagement / couloir avec des placards, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un séjour d'environ 19 m² (orientation sud). Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Emplacement libre possible dans la résidence. Copropriété sécurisée par un portail automatique. Quartier résidentiel. Chauffage collectif au gaz de ville. Charges annuelles : 1 655 € Taxe foncière : 2 096 € Un cadre de vie agréable pour un prix très accessible. Travaux à prévoir : certains devis ont été réalisés pour définir un budget. À 1 h de Lyon – 45 minutes de Grenoble – 20 min de Valence – 15 min de la gare TGV – 5 minutes du centre-ville de Romans. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1216 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 196 lots dont 95 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics obligatoires : mai 2026. Note du DPE : D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1216.

Située à seulement 10 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'autoroute A7, je vous invite à découvrir cette villa de 246 m² offrant de beaux volumes sur une parcelle arborée de 2 500 m². Le terrain comprend une piscine, un pool house avec cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout dans un secteur très calme et sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée et un dégagement - Une cuisine - Une salle à déjeuner - Un salon et un séjour - Un coin détente. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative - Un WC - Une buanderie - Un cellier avec une cave en sous-sol À l'étage : - Un dégagement - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Côté technique, la villa dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Un vaste abri attenant permet de stationner deux véhicules et dispose d'une mezzanine. Enfin, un local de stockage pour vélos et matériel de jardinage se situe à l'entrée de la propriété. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite. Référence agence : 1217.

En plein cœur de Romans-sur-Isère, découvrez cet appartement traversant de 61 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un bien particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux atouts pratiques et rares en centre-ville : ascenseur, parking sécurisé juste en face de l'immeuble, cave, dernier étage et vue dégagée. L'appartement, comprenant un beau hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée et une chambre, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Vous profiterez également d'un extérieur de chaque côté de l'appartement, idéal pour prendre l'air, suivre l'ensoleillement au fil de la journée ou simplement admirer l'impressionnante vue sur le Vercors et les toits de Romans. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien particulièrement bien situé. Un appartement qui coche des cases devenues rares en centre-ville : stationnement facile et sécurisé, ascenseur, extérieur, vue et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1218.

Magnifique maison de 102 m² en excellent état, située en plein cœur de Chatuzange-le-Goubet. Ce bien dispose d'un jardin joliment arboré avec piscine, de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un garage et d'un carport. La maison se distribue comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un Wc et un cellier. - Au 1er étage : trois chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1213.

Exclusivité – terrain constructible viabilisé rare sur les hauteurs de génissieux, ce terrain constructible de 998 m² situé au sein du tout nouveau lotissement haut de gamme « les villas du côteau » bénéficie d'un cadre confidentiel composé exclusivement de maisons d'architecte dans un environnement naturel, calme et préservé. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et 20 minutes de la gare valence tgv. Vous avez le projet, nous avons le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1195.

Exclusivité – terrain constructible viabilisé rare sur les hauteurs de génissieux, ce terrain constructible de 789 m² situé au sein du tout nouveau lotissement haut de gamme « les villas du côteau » bénéficie d'un cadre confidentiel composé exclusivement de maisons d'architecte dans un environnement naturel, calme et préservé. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et 20 minutes de la gare valence tgv. Vous avez le projet, nous avons le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1196.

Venez découvrir cette maison très bien située sur Pont d'Isère. Elle est composée d'une cuisine équipée, un séjour, salon avec climatisation et cheminée, trois chambres, une salle de bain, et deux w. c. Un sous-sol complet avec une cave, plus un garage avec portail automatique viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle clos et joliment arborée de 619 m² avec l'eau d'irrigation. Cette maison est parfaitement entretenue, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur,. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1203.

Maison entièrement restaurée en 2021 avec prestations haut de gamme, idéalement située à Chatuzange le Goubet offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'Ardèche. D'une superficie habitable de 221 m², cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un w. c indépendant. Le séjour s'ouvre sur un magnifique espace abrité avec beaucoup de cachet, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec vue panoramique, d'un terrain arboré de 2 933 m², d'une cour avec bassin et d'un abri pour plusieurs voitures. La propriété offre également un fort potentiel grâce à la possibilité d'aménager un appartement indépendant avec son propre accès. Des caves complètent ce bien rare. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1192.

Alliez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ! Située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette très belle maison familiale de 114 m², entièrement rénovée avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée vous dirige vers un séjour lumineux et une cuisine, placard, et w. c. On trouve également pour profession libérale, bureau ou quatrième chambre : Une pièce indépendante entièrement aménagée avec sa propre salle d'eau. Au premier étage : le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et w. c. Au dernier étage : les combles ont été parfaitement optimisées pour accueillir une chambre mansardée, offrant un véritable espace intimiste et chaleureux. Un sous-sol vient compléter ce bien. Vous profiterez d'une parcelle de 518 m², entièrement clos, arborée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur, menuiserie double vitrage, adoucisseur d'eau,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1201.

Pour investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport en très bon état. Il est composé : D'une maison de rue avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle de bains, w.c et cour (actuellement non louée). Un appartement type 3 avec cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et w. c, plus une terrasse (loué 555 €). Un appartement type 3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et w. c, plus une terrasse (actuellement non loué). Un local pouvant être transformé en appartement type deux avec permis de construire (actuellement non loué). Cet immeuble bénéficie également d'un grand parking privé pour quatre voitures. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1199.

Vidéo sur demande. Veuillez trouver ci-dessous les informations relatives à la maison traditionnelle de 1978 située à Châtillon-Saint-Jean. Cette construction de qualité d'environ 120 m², dont la toiture a été refaite en 2020, est implantée sur un terrain joliment arboré d'environ 1 800 m² avec piscine et abri. Elle se situe à proximité des écoles et commerces, et à seulement 30 minutes de la gare de Valence TGV et a 50 m des commerces de premier nécessité. La maison se distribue comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée : 11,20 m² - Chambre : 16,56 m² - Salle d'eau avec WC : 4 m² - Chaufferie / Buanderie : 30 m² - Garage : 36,47 m² - Dégagement : 3 m² Premier étage : - Entrée : 4,64 m² - Séjour / Salon : 40,19 m² avec accès terrasse - Cuisine : 14,04 m² - Chambre : 12,90 m² - Chambre avec placard : 10,92 m² - Salle de bains : 8,05 m² - WC : 1,70 m² - Dégagement : 5,28 m² Une cave complète également l'ensemble. Chauffage au fuel. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Référence agence : 1212.

Vidéo sur demande. Je vous propose de découvrir cette villa de 338 m², construite en 2005 et située à Chatuzange-le-Goubet, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence. Offrant un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur le Vercors, cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 000 m². Au 1er étage, centre névralgique de la maison, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 77 m², connecté à une pièce de 13 m² pour un espace bibliothèque ou bureau, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée. Au 2ème étage : Trois chambres, dont deux bénéficiant d'une terrasse de 28 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-chaussée : Un double garage de 65 m² attenant à un appartement indépendant de 100 m² avec sa terrasse privative. Vous y trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, et sa salle d'eau. Les extérieurs ont été aménagés pour la convivialité avec 80 m² de terrasses en partie couvertes, une piscine sécurisée, un jardin paysagé, et un espace de stationnement dédié aux véhicules de loisirs. Idéalement située, la villa permet d'accéder aux commerces, écoles et services en moins de 5 minutes. Avec un classement énergétique B, cette propriété aux grands volumes, allie confort, belles prestations et emplacement stratégique. Référence agence : 1210.

Maison de village 150 m² avec jardin et piscine Située dans le secteur calme et recherché de Papelissier, cette maison de caractère se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon et une salle à manger. - 1er étage : Trois chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. - 2ème étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces supplémentaires à aménager (dont un pouvant devenir une chambre). Le terrain en paliers d'environ 500 m² dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur le Vercors. Un garage de 19 m² et un puits complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces et écoles, avec un accès rapide aux axes routiers et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Alixan. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Référence agence : 1191.

Dernier étage avec vue imprenable – Romans Nord Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 70, dans la résidence SUDECO avenue Émile Zola à Romans-sur-Isère, cet appartement traversant séduira les amateurs de lumière et de vues dégagées. À moins d'un kilomètre du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien tout en offrant un environnement agréable. L'appartement est particulièrement bien agencé avec une circulation fluide entre les pièces et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Depuis les fenêtres, profitez d'une vue imprenable sur le Vercors, les toits de Romans et les alentours. Situé au dernier étage sans ascenseur, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent calme, luminosité et tranquillité, sans voisin au-dessus. Autre véritable atout rare à deux pas du centre-ville : de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de l'immeuble, rendant le stationnement simple et confortable au quotidien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais l'appartement dispose déjà d'une base saine avec de faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1208.

Maison de village à Chantemerle-les-Blés Découvrez cette charmante maison de village d'une surface de 79 m² qui dispose de 3 belles chambres lumineuses. Elle est située dans un village paisible à 10 min de Tain-l'Hermitage, 15 min de Romans et 5 min de l'A7. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage, d'un système de chauffage électrique et a été fraîchement repeinte en blanc (mur et plafond). La rénovation de la salle d'eau et de la cuisine est cependant nécessaire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1200.