Trollat & Berry Immobilier

À seulement quelques minutes à pied du centre du village, à 10 minutes de Valence TGV ainsi que de l'autoroute cette maison de plain-pied de 88 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Elle propose un bel espace de vie, deux chambres de 12 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un agréable extérieur de 717 m² agrémenté d'une piscine avec liner récent. Cette maison construite en 1992 a été entretenue et rénovée entièrement au fil des années (isolation, façade, bandeaux et sous-faces) et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C). Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de ce village placé entre Valence, Tain l'Hermitage et Romans sur Isère. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1252.

Vidéo sur demande. Je vous propose de découvrir ce bel appartement entièrement rénové en 2025 et en parfait état. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien traversant et très lumineux offre une vue agréable sur le jardin et le Vercors. Il se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Un grand séjour / salon - Une cuisine fermée - Deux chambres - Un WC -Une loggia. - Un grand placard En complément, ce lot comprend une place de parking privative, une cave. Vous avez également la possibilité de louer un garage pour un montant de 195 € par trimestre. -informations techniques concernant le bien immobilier : - Chauffage : Chaudière individuelle au gaz - Climatisation : Système réversible - Configuration : Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans la partie salon. -le plafond d'une des chambres restera à repeindre, suite à l'enlèvement des dalles collées. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1270.

Vidéo sur demande. Venez découvrir ce bel appartement atypique de 85 m² situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère, à seulement une minute de l'hôtel de ville et des quais de l'Isère dans un secteur très calme. Récemment rénové, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC Au sous-sol qui est entièrement vouté : - Un espace aménagé en salon de beauté - Une grande chambre - Un placard - Côté technique : fenêtre triple vitrage. chauffage électrique. 2 vmc. Charge de copropriété : 40 € / mois N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1266.

À moins de 2 km du centre-ville, au fond d'une impasse, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant rapidement accessible aux principaux axes et aux commodités. Cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, une entrée, un salon, un séjour ainsi qu'une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Une seconde véranda, plus intime et ouverte sur la cuisine, complète cet espace et peut facilement accueillir un coin repas ou un espace détente. À l'étage, trois chambres se succèdent, accompagnées d'un bureau de 18 m² situé au bout de la maison. La configuration est atypique, avec deux escaliers et une organisation en enfilade qui lui donne beaucoup de caractère. Côté extérieur, le terrain de 919 m² profite de nombreux arbres et espaces végétalisés, avec une belle sensation de calme et de nature. Garage, buanderie, annexes et belle cave complètent l'ensemble. Un ancien puits, aujourd'hui hors d'usage, complète le terrain. La maison mêle le charme d'une partie ancienne en pisé à une partie plus récente, issue d'un agrandissement et de la transformation de l'ancienne grange en 2011. Une maison singulière, généreuse par ses volumes et son terrain, dans un environnement calme à proximité de la ville, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1260.

Actuellement disponible uniquement chez ORPI TROLLAT, à deux pas du centre-ville de Romans-sur-Isère, au cœur d'une résidence de standing construite en 2014, venez découvrir ce superbe appartement de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement offre également deux chambres avec placard, une salle d'eau spacieuse ainsi que des rangements. Comme un prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse de 17 m² offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Protégée par une pergola bioclimatique et un store vertical, elle vous permettra de profiter pleinement de vos repas, de vos moments de détente ou de vos soirées d'été, tout en bénéficiant d'une belle échappée sur les monts de l'Ardèche, avec en toile de fond les reliefs du Vercors qui se dévoilent au-delà de la ville. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol au gaz, résidence parfaitement entretenue avec ascenseur desservant directement le sous-sol, garage fermé et possibilité d'acquérir une place de stationnement privative supplémentaire. Rare sur le secteur, cet appartement réunit les prestations recherchées d'une résidence récente, un extérieur exceptionnel et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Un bien qui séduira aussi bien un jeune couple qu'une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un appartement confortable sans avoir à prévoir le moindre travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1261.

Terrain constructible à vendre au cœur du village de Chatuzange le Goubet. Permis de construire déjà accepté pour une maison de plain pied de 115 m² + garage de 20 m² (possibilité de modifier). Les viabilités arrivent sur le terrain. Le terrain est entièrement clôturé. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1257.

Idéal pour un projet de construction tourné vers l'extérieur, ce terrain de 1 375 m² se distingue par sa vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante et les massifs au loin. Son exposition et son belvédère naturel en font un emplacement de choix pour optimiser les ouvertures de votre future maison. Caractéristiques techniques et atouts du terrain : La Vue : Un point de vue dominant, sans vis-à-vis direct, offrant une perspective lointaine et verdoyante. Idéal pour une pièce de vie ou une terrasse panoramique. Superficie et géométrie : 1 375 m². Configuration rectangulaire très exploitable (env. 28,5 m de largeur sur 48 m de profondeur), garantissant une belle liberté d'implantation. Topographie : Pente douce et régulière (dénivelé d'environ 3 mètres sur la longueur totale). Une configuration qui facilite le terrassement et permet d'envisager une construction sur demi-niveau ou sous-sol partiel pour surélever les pièces de vie et maximiser la vue. Accès et réseaux : L'accès au terrain est déjà défini en partie haute. Un passage de réseaux pour les eaux usées (EU) est clairement identifié en limite basse. Délimitation : Le terrain est issu d'une division et est déjà borné (bornes existantes sur plan). Un foncier qui allie une géométrie facile à exploiter à un véritable atout paysager. À visiter pour se rendre compte du potentiel architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1243.

EXCLUSIVITÉ - Centre de Saint-Lattier. Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement configuré pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et pérenne dans la pierre. Un rendement immédiat et sécurisé : Cet immeuble composé de deux logements spacieux (environ 100 m² chacun) offre une visibilité financière parfaite. Les baux sont en cours et le bien affiche un historique de gestion exemplaire sans aucun incident de paiement, garantissant la tranquillité du futur propriétaire. Rentabilité brute immédiate : 6,4 % Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière faible, optimisant la rentabilité nette Des prestations de qualité : Bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'équipements récents favorisant le confort des locataires et la maîtrise des charges : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Cour privative Une dépendance comprenant 2 garages fermés et une cave / cellier Emplacement proche des axes routiers vers Saint Marcellin, Romans et Valence. Un fort potentiel de valorisation à terme : Outre ses revenus actuels, le bien dispose d'actifs supplémentaires stratégiques pour augmenter votre rendement à moyen ou long terme : Un grand grenier aménageable, offrant une opportunité concrète de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour booster significativement vos revenus locatifs. SYNTHESE : Type de bien : Immeuble de rapport / Maison ancienne divisée Surface : 2 logements d'environ 100 m² chacun / 3 chambres Annexes : Dépendance, 2 garages fermés, cave, grenier aménageable, cour Équipements : Double vitrage PVC, volets roulants Chauffage : individuel électrique Rentabilité brute : 6,4 % Atouts financiers : Faible taxe foncière, loyers sécurisés (aucun impayé) Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous après étude de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Date de réalisation du diagnostic : 23 / 06 / 2026. Note du DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 980 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2036.

Venez découvrir ce bel appartement dans résidence sécurisée proche des commerces au 6ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un séjour avec climatisation réversible communiquant sur une terrasse avec vu imprenable sur le Vercors et l'Ardèche, deux chambres, une salle d'eau, w.c et cellier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. À voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1237.

Appartement 3 pièces avec terrasse et vue sur le Vercors Venez découvrir ce bel appartement de 69 m², construit en 2018, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, récente et entièrement sécurisée. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant directement accès à une belle terrasse de 18 m² exposée Sud-Est. Un véritable espace extérieur offrant une vue dégagée sur le Vercors, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'un garage. Les prestations : Appartement de 69 m² construit en 2018 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence calme et sécurisée Terrasse de 18 m² exposée Sud-Est Vue sur le Vercors 2 chambres Chauffage au sol Chaudière individuelle au gaz Garage + place de parking privative Charges de copropriété : 1 160 € / an Un emplacement idéal L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous êtes également à seulement 8 minutes de la gare Valence TGV et environ 50 minutes de Grenoble, offrant un accès rapide aux principaux axes de déplacement. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec une belle terrasse et une vue sur le Vercors. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1245.

Vidéo sur demande. Située en hyper centre de Chatuzange-le-Goubet, je vous invite à découvrir cette maison de 115 m² des années 1970, entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement optimisé et une excellente luminosité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Deux chambres - Une salle d'eau et un WC - Une buanderie -un placard. - Un garage À l'étage : - Une cuisine fermée - Un salon / séjour avec balcon -Une chambre. - Une salle d'eau et un WC. Côté technique : - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation - Portail de garage et volets roulants motorisés Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, et à 17 minutes de la gare TGV. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Zone de ruissèlement descente route du vieux du village Référence agence : 1180.

Un appartement qu'on a du mal à quitter en visite, et pour cause. Niché à Romans-sur-Isère, ce bien atypique de 76 m² au sol (64,2 m² Loi Carrez) profite d'une situation rare, vue directe sur un parc, en face de l'appartement, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commerces et du centre ville, au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement refait à neuf, il séduit dès l'entrée par son sol en travertin et ses volumes bien pensés : un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et sous la mansarde, un espace supplémentaire — chambre d'appoint ou bureau, selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire refaite à neuf complète l'ensemble, ainsi qu'un rangement complémentaire dans la Cave de l'immeuble. Copropriété de seulement 4 lots, des charges très basse, parking gratuit à proximité, deux boulangeries et un primeur à deux pas, transports et lycées à quelques minutes à pied, centre-ville de Romans accessible rapidement. Taxe foncière : 837 €. DPE : C. Un bien qu'on ne trouve pas deux fois sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1239.

QUARTIER GLORIETTE– MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL À proximité immédiate du parc Alice Milliat, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison de 91 m² habitables située dans un quartier calme et apprécié des familles. Édifiée sur une parcelle de 271 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous pentes, avec de très belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cette maison nécessite des travaux rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, la proximité du parc Alice Milliat pour les enfants, des collèges et des commodités du quotidien. Une maison spacieuse, agréable à vivre et idéale pour un premier achat familial ou un projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1230.

Vidéo sur demande. Située au centre-ville de Valence, au calme et à proximité du secteur Danton, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 206 m² avec 5 chambres et une piscine (8 m x 4.50 m). Ce bien dispose d'un agrandissement parfaitement intégré, alliant le charme de l'ancien au style contemporain, tout en offrant de spacieux volumes intérieurs. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand salon ouvert sur la cuisine équipée avec un coin repas - Un grand séjour - Une chambre avec salle de douche - Une buanderie. -Un WC Au demi-palier : - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC Au 2ème étage : - Des combles à aménager offrant une belle hauteur sous pente. Coté technique / pratique : De nombreux placards de rangement XXL Chauffage au sol avec pompe à chaleur climatisation. Portail électrique. Fenêtre double vitrage. En complément, un garage à vélos et une cave viennent compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1229.

Maison en excellent état située au cœur de Chatuzange-le-Goubet, un emplacement privilégié où les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Point important : ce bien peut être divisé en deux logements complètement indépendants. Dès le portail franchi, vous découvrirez un jardin paysager, calme et ombragé par de grands arbres. Cet espace extérieur dispose d'un coin jacuzzi indépendant, offrant un véritable moment de bien-être avec vue directe sur le jardin. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un grand salon-séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un cellier et une buanderie À l'étage : - Une cuisine ouverte sur un second salon-séjour - Trois chambres - Une salle de bain et un WC indépendant Côté technique et pratique : - Portail automatique et 4 places de parking - Chauffage par pompe à chaleur. - climatisation - Fenêtres en double vitrage - Proximité : Gare Valence TGV à 15 minutes Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1232.