Trollat & Berry Immobilier

Idéal pour investisseurs ! Dans le magnifique Château du Mouchet, résidence avec parc, piscine et gardien. Venez découvrir cet appartement type 2 au 2ème étage, il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bain et w. c, un cellier et place de parking. Appartement en parfait état et résidence entièrement rénovée en 2019. Loué depuis le 02 / 12 / 2025 : 550 € + 50 € de charges (charges communes générales + entretien de la chaudière + eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1184.

Venez découvrir cette très belle maison de plain pied de 152 m² de surface habitable sur Valence. Elle est composée d'un grand hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon donnant sur un patio, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, w.c, une salle d'eau, et un cellier. Le tout sur une parcelle de 521 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1178.

Venez découvrir, dans un cadre exceptionnel, ce corps de ferme plein de charme d'environ 220 m² habitables, ainsi que ses nombreuses dépendances à restaurer, le tout édifié sur une parcelle de plus de 5 000 m². Un bien rare à fort potentiel à deux pas de Génissieux ! La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, de deux pièces de réception dont une avec un poêle, d'un WC, d'une très grande cuisine d'environ 30 m² et d'une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant devenir un bureau. Les idées de rénovation ne manquent pas pour tout cet espace donnant sur l'extérieur, qui lui aussi est à aménager. Vous disposez à l'étage de 6 chambres, dont deux de plus de 15 m² et une de près de 20 m². Certaines sont agrémentées de cheminées, de placards en bois ou de moulures qui donnent beaucoup de cachet. Une salle d'eau ainsi qu'un WC, un grand dégagement et deux couloirs distribuent les chambres réparties des deux côtés. Les nombreuses dépendances sont en partie constructibles. Côté extérieur, le parc arboré (arbres fruitiers, pins. ) plein sud offre une très jolie vue sur le Massif du Vercors. Vous disposerez également d'un puits et d'un bassin situé en partie sous la grange. Le chauffage et la climatisation réversible par split sont alimentés par deux pompes à chaleur récemment installées. Il y a également un poêle à bois dans l'un des deux séjours. L'électricité a été reprise, mais devra faire l'objet d'un complément dans le cadre d'une rénovation globale. La couverture de l'habitation principale a été refaite en 2022. La reprise des toits des dépendances est en cours. LES POINTS FORTS : Un bien rare sur le secteur Vue dégagée sur le Vercors et environnement parfait pour les amoureux de la nature Gros potentiel : maison d'habitation, résidence secondaire, création de gîtes, événementiel. Taxe foncière faible Au calme mais tout proche de Génissieux, Romans et des axes routiers ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1150 Date de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2026. Note du DPE : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1150.

Idéal pour investisseur. Appartement vendu loué, situé dans le secteur Nord de Romans. Le bien se trouve au 4ème étage (sans ascenseur) et bénéficie d'un bon état général ainsi que d'un balcon avec une vue panoramique. Il se compose de la manière suivante : - Une cuisine ouverte sur le salon / séjour - Un balcon - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC. -Un cellier. Ce lot est complété par un garage, une cave et un parking sécurisé avec placement libre. Le chauffage est individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage Conditions locatives et financières : - Loyer : 530 € + 60 € de charges - Fin du bail : juillet 2028 - Charges annuelles : 646 € Situation géographique : 3 minutes de la gare, 20 minutes Péage A7 Tain l'Hermitage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1173.

Proche des écoles et des commerces sur Génissieux ! Venez découvrir cette très belle maison de plain pied, entièrement rénovée avec une surface habitable de 145 m². Elle offre une pièce de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, cheminée et vue exceptionnelle sur le Vercors. Dans la partie nuit, on trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w. c, une salle d'eau et un autre w. c côté enfants. Une grande buanderie et deux abris pour le jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1293 m² avec la vue imprenable sur le Vercors. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1163.

Charme de l'ancien & Volumes Exceptionnels à Bourg-de-Péage ! Découvrez ce duplex de 153 m². Le mariage parfait entre l'authenticité de la pierre et de très belles performances énergétiques ! Au 1er étage, un grand espace Salon / Cuisine traversant de plus de 74 m². Espace nuit : Le rez-de-chaussée offre 4 belles chambres (de 12,8 à 15,6 m²). Praticité : 2 salles de bain, 2 WC, de nombreux placards et une cave en sous-sol. Confort & Énergie : Excellent DPE ! Classé C. Vous bénéficiez d'une bonne isolation thermique (double vitrage, volets roulants alu), d'une climatisation et de l'inertie naturelle des murs en pierre de 50 cm pour le confort d'été. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1165.

À l'étage (environ 80 m²), vous trouverez un espace de vie comprenant salon, cuisine, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC, avec accès à un balcon filant. En rez-de-chaussée (environ 50 m²), un second espace avec salon, chambre, pièces annexes et un garage de 30 m² offrant la possibilité d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un complément locatif. Le bien dispose également d'un double garage indépendant d'environ 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le double vitrage, les volets roulants, l'isolation de la toiture, le traitement de la charpente, la rénovation de la salle d'eau ainsi que le portail de garage. Parcelle facile d'entretien. Sa situation en bord de route offre une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Contactez nous rapidement pour effectuer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1164.

À Romans-sur-Isère, dans un environnement résidentiel, maison mitoyenne d'environ 96 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un chauffage fioul et un insert bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes intéressants. Le bien dispose également de trois caves en sous-sol et d'un accès aux combles permettant d'envisager un aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain déjà divisé, avec une partie constructible d'environ 600 m², offrant un véritable potentiel de valorisation. Un très grand appentis à l'arrière complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou stationnement couvert. Un bien à fort potentiel, pour ceux qui veulent créer un projet à leur image ou investir intelligemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1171.

Maison familiale 125 m² avec jardin, terrain de pétanque, garage et panneaux solaires Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des quais de l'Isère récemment réaménagés, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 520 m², la maison bénéficie d'un terrain clos et très bien entretenu avec différents espaces extérieurs dont une terrasse sans vis-à-vis, un coin détente et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grand garage de 33 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une seconde cuisine et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : façade rénovée, double vitrage, volets roulants, chaudière gaz récente et panneaux solaires. Un bien sain et bien entretenu, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable. Taxe foncière : 1 113 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1157.

Terrain d'exception avec vue magnifique à Saint-Avit ! Rare à la vente, ce terrain d'exception de 7 500 m² offre un cadre de vie privilégié, hors du temps. Profitez de 2 500 m² constructibles pour votre futur projet, complétés par 5 000 m² d'espace naturel garantissant calme et intimité. Le chemin d'accès est déjà réalisé et les réseaux (viabilités) sont disponibles en bordure de parcelle. Situé dans un secteur calme et préservé, ce terrain est l'emplacement idéal pour une résidence de standing alliant modernité et nature sauvage. Terrain prêt à accueillir votre projet de vie. Discutons-en dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1149.

Découvrez cet appartement coup de cœur d'environ 78 m² entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie paisible au cœur du Parc Naturel régional du Vercors. Parfait pour une petite famille ou résidence secondaire pour des vacances nature ! L'appartement situé au 2ème étage (sur 3) se compose d'une pièce de vie traversante est / ouest très agréable d'environ 37 m² avec une cuisine équipée neuve, un salon / séjour avec porte-fenêtre donnant sur le grand parc et la vue dégagée et un WC avec partie cellier très pratique. Vous disposez également d'une chambre parentale et de deux autres chambres confortables toutes agrémentées de placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et tendance ! Une cave et une place de parking souterrain complètent ce bien. La copropriété est située dans un beau parc de plus de 2 ha, avec zone boisée, terrain de boules / jeux de ballon, parking libre, parking souterrain végétalisé s'intégrant parfaitement à l'environnement. Un havre de paix et de sécurité pour les enfants. Le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs, du parc, du parking souterrain sont collectifs et donc compris dans les charges générales de copropriété ainsi que les fonds travaux obligatoires. Pas d'autres frais hormis votre consommation électrique courante ! Copropriété très bien gérée. Pas de travaux en cours = sérénité > Un cadre de vie exceptionnel pour un prix très accessible. LES POINTS FORTS : Appartement rénové avec de beaux matériaux Vue dégagée et environnement parfait pour les amoureux de nature Prestation de qualité : cuisine de marque Cuisinella, fenêtre et porte-fenêtre PVC TRYBA double vitrage (changées en 2022), éclairage par spots encastrés Taxe foncière faible, environ 700 € Au calme mais tout proche du centre de Saint Jean (1.5 km) ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1156 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 150 lots dont 50 à usage d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes générales + chauffage + eau chaude / froide + parc. : 350 € / mois Aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 11 / 2025. Note du DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1156.

Exclusivité - bourg de peage copropriété le clair matin comportant 8 logements. Appartement de 53.95 m² au rez de chaussée surélevé, composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cave et balcon. Appartement vendu loué 495,06€ + 50€ charges. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite, sans tarder ! Référence agence : 1151.

Immeuble de Rapport — Investissement clé en main Immeuble rénovée intégralement en 2023. Il est composée de deux appartements de type T2, aux prestations soignées qui sont occupés et génèrent des revenus locatifs. Appartements très lumineux, avec chauffage individuel électrique à inertie douce. DPE C – GES A. 1er étage, 47 m² : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie, salle de douche. Cave de 12 m² en rez-de-chaussée incluse. Loyer : 467,36 € + 20 € de charges. 2ème étage, 50 m² : même configuration, avec vue agréable sur la Savasse. Loyer : 463,48 € + 20 € de charges. Un cadre fiscal et locatif rassurant Les loyers sont conventionnés dans le cadre du dispositif ANAH jusqu'en 2032. Les locataires sont éligibles à la garantie VISALE. Revenus locatifs annuels bruts : ~11 200 € Prix de vente : 175 000 € Rentabilité brute : ~6,4 % Taxe foncière : 1232€ Un emplacement qui valorise l'investissement À deux pas de la Savasse et de la Cité de la Musique, l'immeuble se trouve dans un quartier historique en pleine revalorisation. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec des stationnements gratuits à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1155.

À vendre : 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un immeuble en monopropriété cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1080.

À deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités (pharmacie, écoles, transports…), découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur de plain-pied, il offre une configuration fonctionnelle comprenant un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des rangements. L'appartement bénéficie d'un grand balcon filant sur deux façades, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts appréciables en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate du lycée et collège Albert Triboulet, des écoles, des parcs et de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1148.