Maison avec terrasse à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

À Romans-sur-Isère, hors lotissement, découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'un côté, développant environ 115 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 439 m². Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², composée d'une cuisine américaine Schmitt de 2016 aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Dans le prolongement, la salle à manger de 14 m², bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'un bloc de climatisation. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains. À l'étage, l'espace sous toiture, entièrement aménagé, propose un espace nuit composé de deux chambres avec placards muraux et velux, dont l'une bénéficie d'un bloc de climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète cet espace et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, espace de jeux ou coin détente. Côté stationnement et dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 15 m² attenant à la cuisine, d'une cave de 11 m² ainsi que d'un carport de 25 m², permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 439 m², agrémenté d'une terrasse plein sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie de plusieurs prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, portail électrique, deux blocs de climatisation, chaudière gaz individuelle. La toiture a été refaite en 2019. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale entièrement rénovée 138 m² habitables Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et de l'hôpital, découvrez cette belle maison familiale de 138 m² habitables, implantée sur une parcelle de 408 m². Entièrement rénovée, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie soigné, confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce maîtresse de la maison est son vaste espace de vie de 58 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et trois WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Côté confort, les chambres sont équipées de radiateurs et de placards muraux avec penderies et étagères tandis que la pièce de vie principale bénéficie d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique, répondant pleinement aux exigences du confort moderne. À l'extérieur, la parcelle de 408 m² offre différents espaces dédiés à la détente et aux loisirs : terrasse, espace de verdure engazonné et terrain de boules. Un grand garage de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. La résidence est par ailleurs sécurisée par un grand portail électrique, apportant sérénité et tranquillité au quotidien. Avec son DPE classé A et B, sa rénovation complète, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité des services essentiels, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale. Une maison clé en main, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - en plein centre ville de ROMANS-SUR-ISÈRE Laissez-vous séduire par ce bien hybride, véritable cocon niché au calme d’une rue paisible. Développant 92 m² d'espace de vie (dont 69,98 m² Carrez à l'étage principal), ce bien en copropriété offre le confort et l’intimité d’un logement sans voisin au-dessus. L'accès au premier étage se fait en toute sécurité par les communs de l'immeuble (sans ressortir dans la rue) puis débouche sur une coursive extérieure privative. Au 1er étage, l'habitation T3 baigne de lumière grâce à un séjour cathédrale de 23,56 m² ouvert sur une cuisine équipée de 15,59 m² (près de 40 m² d'espace de vie). Cet espace s'ouvre par une baie à galandage sur une terrasse privative de 18 m² exposée ouest. On y trouve également deux chambres, une salle de bain, le chauffage au sol et une climatisation installée en 2026. DPE C. En rez-de-chaussée, un garage privatif de 35 m² avec porte sectionnelle électrique (2 voitures) communique avec un hall privatif. Ce hall dessert une suite d'appoint de 22 m² (chambre borgne, salle d’eau et WC) idéale pour accueillir des convives en toute indépendance. Une porte privative permet de rejoindre directement les communs de l'immeuble pour monter à l'appartement. Une cave de 12 m² complète ce lieu coup de cOEur. Faibles charges : 400 € / an (eau incluse, syndic bénévole) Taxe Foncière 2025 : 1 336 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Secteur calme, proche Méannes / Collège Malraux. RARE ! Ancienne habitation de 1850 en pisé, sur parcelle de 1185 m². 160 m² habitables environ, composés : - au rez de chaussée d'une pièce ouverte séjour / salon / cuisine (55 m² environ) et d'une aile avec wc / buanderie / dressing / chambre parentale avec sa salle d'eau. - au 1er étage de deux chambres dont une mansardée et d'une grande salle de bain. - d'un petit duplex attenant de 30 m², qui peut être indépendant pour locatif courte ou longue durée, avec au rez de chaussée un coin cuisine, wc et douche, ainsi qu'un salon et chambre à l'étage. La partie technique est la suivante : - Chaudière gaz pour plancher chauffant pièce de vie - Radiateurs basse température - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Tuiles hydrofugées + faitage changé - Atelier + grenier pour stockage. - Stationnement sur terrain avec portail automatisé. Ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez nous au plus vite. Visite 360° disponible sur notre site ORPI TROLLAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1268.

Dans le quartier des Méannes, découvrez cette maison fonctionnelle de plain-pied, entièrement climatisée, située dans un environnement particulièrement calme. Une belle pièce de vie vous accueille avec un salon et un séjour, dans le prolongement desquels se trouve une cuisine ouverte. L'espace nuit, bien séparé, propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement neuve. La maison bénéficie du double vitrage, d'un poêle à bois et d'une climatisation dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables, avec une partie carrelée et un jardin permettant de profiter des beaux jours. Un garage composé de deux parties, d'environ 30 m² au total, complète le bien et offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. La maison est propre et entretenue. Quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir afin de la remettre au goût de chacun. Une maison charmante et agréable, dans un secteur calme des Méannes, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1286.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE A ROMANS SUR ISERE Dans l'impasse d'un quartier calme, maison d'environ 140 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un garage de 45 m² avec porte automatique donnant accès à une cave, d'environ 15 m², d'une part, et, à un T2 indépendant, d'autre part, composé comme suit : une cuisine, un coin repas, un séjour donnant sur une véranda, une salle d'eau, un WC, une chambre. Chauffage par climatisation réversible. Entrée indépendante donnant sur une cours. - A l'étage : un dégagement, un spacieux salon / séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une salle de bains, un WC, deux chambres avec placards. Chauffage par accumulateurs électrique, cheminée et climatisation réversible dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en bois double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Une piscine de 10 m x 5 m avec son dôme neuf sera à rénover L'habitation est équipée d'un portail électrique avec visiophone, d'un système d'alarme et de la fibre optique Tuiles hydrofugées en 2014 avec isolation sous toiture. Avec les nouvelles méthodes de calcul du DPE, l'étiquette énergétique passera en D en janvier 2027 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Ref : VV-9733 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nouveauté wolfgang chandellier ! Rare a la vente ! Située sur le secteur ouest de romans-sur-isère, proche des ors et de toutes commodités (super u, commerces, médecin, pharmacie, écoles et transports en commun). Dans une rue calme et agréable. Jolie parcelle de près de 500 m² arboré avec une piscine (5 * 3m). Maison contemporaine construite en 2020 de 150 m² avec de belles prestations et toit terrasse ! Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un salon lumineux avec de grandes ouvertures, un agréable sejour, une cuisine équipée avec accès a une nouvelle terrasse, une suite parentale avec accès terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangements ! À l'étage, une deuxième suite parentale, 2 chambres, une grande salle de bain et wc séparé. Grande terrasse couverte de 45 m² avec vue imprenable sur le vercors ! Garage communicant avec la maison. Portail et portail de garage automatiques. Forage. Fibre. Une maison avec 5 chambres dont 2 suites parentale ! Sous garanties décennales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841180441.

À découvrir Charmante maison de 80 m² au coeur du quartier des Ors Située dans le quartier recherché des Ors à Romans-sur-Isère, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison de 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 200 m² entièrement close, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement convivial. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un garage attenant de 22 m², directement accessible depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, d'une chaudière neuve et d'un adoucisseur d'eau neuf. L'isolation des combles a également été réalisée en avril 2022, contribuant au confort thermique de l'habitation. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, qui conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un bien facile à vivre, proche de toutes les commodités. Coup de coeur assuré!

Connu et reconnu pour sa qualité d'environnement (la campagne à 5 minutes du centre-ville) et sa vue Vercors imprenable, c'est dans le quartier des Balmes que se situe cette belle maison de caractère d'environ 195 m² implantée sur une parcelle de 2360 m². Sans cesse entretenue et améliorée, ses propriétaires ont su conserver toute son authenticité lors des différents travaux esthétiques et énergétiques tout en la modernisant. L'ouverture panoramique et la baie retractable du rez-de chaussée apportent une luminosité maximale dans les espaces de vie, et surtout permettent de profiter de la vue sur le Vercors à chaque instant. En plus de la cuisine et de la pièce de vie, nous retrouvons en rez-de-chaussée un espace multifonctionnel de 35 m², un wc séparé, une belle entrée vitrée servant également de salle de jeu, des rangements ainsi qu'une buanderie / cellier. Le premier étage est destiné à la partie nuit avec 2 chambres de 16 et 29 m² (offrant la possibilité d'une 4ème chambre), une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. La 3ème chambre se situe quant à elle au second étage. La maison dispose de plusieurs dépendances permettant de faire évoluer la partie habitable de la maison, d'abriter les véhicules, de stocker et de créer grâce à l'atelier de 26 m², à la bergerie de 33 m², à l'abris de 75 m² et son étage à rénover. Concernant l'aspect technique : -le chauffage central est assuré par une chaudière à granules de 2021 à laquelle s'ajoute un pêle à bois -les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation performante en laine de bois (DPE C / GES A) -le système d'assainissement individuel a été refait en 2018 Pour finir, l'emplacement de ce bien si particulier est idéal avec une école à quelques minutes à pieds, le centre-ville de Romans à 5 minutes en voiture, le péage de Chatuzange-le-Goubet (A49) à 15 minutes ainsi que la gare Valence TGV et le péage de Tain (A7) à 20 minutes.   Je vous attends prochainement pour vous faire découvrir ce si joli bien, au 06 20 72 02 78. À très bientôt, Korielle Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Romans Ouest, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 130 m², baignée de lumière et pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que convivial. Elle offre une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale, un garage, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et des panneaux solaires pour un maison plus économe en énergie. À deux pas des commerces pour un quotidien pratique et agréable. Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À moins de 2 km du centre-ville, au fond d'une impasse, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant rapidement accessible aux principaux axes et aux commodités. Cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, une entrée, un salon, un séjour ainsi qu'une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Une seconde véranda, plus intime et ouverte sur la cuisine, complète cet espace et peut facilement accueillir un coin repas ou un espace détente. À l'étage, trois chambres se succèdent, accompagnées d'un bureau de 18 m² situé au bout de la maison. La configuration est atypique, avec deux escaliers et une organisation en enfilade qui lui donne beaucoup de caractère. Côté extérieur, le terrain de 919 m² profite de nombreux arbres et espaces végétalisés, avec une belle sensation de calme et de nature. Garage, buanderie, annexes et belle cave complètent l'ensemble. Un ancien puits, aujourd'hui hors d'usage, complète le terrain. La maison mêle le charme d'une partie ancienne en pisé à une partie plus récente, issue d'un agrandissement et de la transformation de l'ancienne grange en 2011. Une maison singulière, généreuse par ses volumes et son terrain, dans un environnement calme à proximité de la ville, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1260.

Win Win Immobilier vous propose cette propriété d'environ 241 m² composée de deux habitations, sur une parcelle de 3585 m², à Romans-sur-Isère. L'habitation principale est une maison T5 d'environ 180 m² sur 3 niveaux, avec au rez-de-chaussée les pièces de vie rénovées avec goût : une entrée avec WC, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, et un salon; l'ensemble profitant de l'exposition au Sud, la climatisation, et l'accès direct à une agréable terrasse d'environ 45 m². Le 1er étage accueille deux suites parentales de 22 m² et 25 m² (une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain), ainsi que des WC. Le dernier, avec son grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, offre deux autres belles chambres de 20 m². Une cave d'environ 60 m² se trouve en sous-sol et offre alors un important espace de stockage. Un appartement T3 d'environ 61 m², est attenant à la maison mais profite d'une entrée indépendante. Son rez-de-chaussée est réservé à l'espace de vie avec une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, et des WC indépendants. L'étage lui, accueille le coin nuit avec deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Ce bien profite lui aussi d'une terrasse privative, et se prête alors à de nombreux projets locatifs, professionnels, ou encore d'accueil pour recevoir confortablement famille ou amis. Bien qu'elle ait conservé le charme et le cachet de son époque, elle a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2020 : aménagement complet de l'appartement anciennement garage (dont réfection complète de la toiture - couverture et charpente), rénovation du RDC de la maison, installation clim réversible (fioul dans 2 chambres seulement), reprise complète de l'assainissement (jugé conforme). L'ensemble des menuiseries est en double vitrage (PVC ou aluminium). Cette propriété se trouve sur une parcelle arborée de 3585 m² : une grande allée mène à la maison, et s'en suivent une aire de stationnement, un abri de jardin et de nombreux espaces verts profitant d'un puit à l'eau de source. Au calme et à l'abri des regards dans un environnement de campagne, elle profite aussi de l'accès rapide aux commerces, écoles et grands axes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Au cœur du centre historique de Romans-sur-Isère, cette maison d'architecte est une véritable surprise. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie né de la réunion de deux maisons de ville, où les demi-niveaux créent une circulation fluide et offrent une atmosphère chaleureuse. Au dernier niveau, la cuisine dinatoire s'ouvre sur une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le Vercors et la collégiale Saint-Barnard. Un privilège rare en plein cœur de ville. Quelques marches plus haut, un grand salon avec sa mezzanine prolonge cet espace de vie baigné de lumière. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Un premier demi-niveau accueille l'espace enfants avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Quelques marches plus haut, les parents profitent de leur propre espace avec une belle suite comprenant une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au rez-de-chaussée, un vaste garage, véritable atout en centre-ville, simplifie le quotidien. Il est complété par un espace indépendant avec entrée privative, grande vitrine sur rue, point d'eau et WC. Bureau, atelier, profession libérale, appartement indépendant ou espace dédié à un adolescent. les possibilités sont nombreuses pour s'adapter à votre projet de vie. Une grande cave complète ce niveau. Accessible par deux entrées, rue Jean-Jacques Rousseau et place Ancienne Bouverie, cette maison conjugue caractère, fonctionnalité et modularité. Un bien rare, pensé pour ceux qui souhaitent vivre le charme du centre historique sans renoncer au confort d'un grand garage, d'une terrasse avec vue et d'un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.

QUARTIER GLORIETTE– MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL À proximité immédiate du parc Alice Milliat, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison de 91 m² habitables située dans un quartier calme et apprécié des familles. Édifiée sur une parcelle de 271 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous pentes, avec de très belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cette maison nécessite des travaux rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, la proximité du parc Alice Milliat pour les enfants, des collèges et des commodités du quotidien. Une maison spacieuse, agréable à vivre et idéale pour un premier achat familial ou un projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1230.

Situé sur le secteur recherché des ors, au calme, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable vendue avec garage et bâtie sur une parcelle de 223 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée, une grande pièce de vie 40 m² avec poêle à bois, salle de bain et toilettes. À l'étage : 4 chambres et salle d'eau avec toilettes. L'extérieur saura vous séduire avec d'un côté une terrasse ombragée et de l'autre un coin potager. Un garage complète ce bien. Importants travaux d'économie d'énergie réalisés : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau. Maison mitoyenne d'un côté. Taxe foncière 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842389835.

Vous recherchez le parfait alliage entre confort moderne, espace et praticité ? L'agence trollat immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison de 2011, en excellent état, située à deux pas de la gare, des écoles et du centre-ville ! Une opportunité rare d'environ 130 m² habitables, pensée pour toute la famille : côté vie & confort : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle. 4 belles chambres à l'étage, toutes équipées de placards intégrés. Évolutivité garantie : possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Salle de bains et wc à chaque niveau. Côté extérieur & confort thermique : terrain clos et arboré orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité avec son store banne. Chauffage au sol au rdc par pompe à chaleur réversible (chaleur douce en hiver, climatisation en été). Prestations de qualité : volets roulants électriques, fibre optique. Performance énergétique exemplaire : dpe c & ges a ! Côté pratique & annexes : grand garage + place de stationnement privative. Une maison clés en main, économe et idéalement située où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une exclusivité trollat immobilier à ne surtout pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1228.

Exclusivité, hypercentre de Romans - Rare sur le secteur - Fort potentiel avec terrain divisible. Découvrez cette belle maison des années 20 d'environ 200 m² avec 6 chambres. Au rez-de-chaussée, une première entrée côté rue dessert un bureau, ainsi qu'un grand double séjour de 40 m² agrémenté d'un bow-window qui apporte cachet et luminosité à la pièce. Située côté jardin, une seconde entrée donne accès à une cuisine, un WC, une grande cave au sous-sol et un très bel escalier au charme authentique. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres, dont une suite parentale de près de 30 m² avec salle d'eau, dressing et un accès direct à une grande terrasse ! Au 2ème et dernier étage, vous disposez de 3 autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m², d'un carport et d'un jardin avec piscine hors-sol en bois. Le tout est édifié sur une parcelle constructible d'environ 1 700 m². Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage central par chaudière au gaz de ville. LES POINTS FORTS : Environnement calme en plein centre-ville. Fort potentiel d'investissement : Possibilité de détacher et revendre 1 à 2 terrains à bâtir (plusieurs accès possibles). Emplacement stratégique : Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Valence, Lyon ou Grenoble. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien ! Référence agence : 1223 Date de réalisation du diagnostic : 28 / 02 / 2023 | Note DPE : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1223.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison de Ville T5 à Romans-sur-Isère - 4 Chambres - Garage - terrasse Idéalement située (quartier la Pierrotte) cette maison jumelée de 128 m² sur 2 niveaux saura séduire les amateurs d'authenticité. Au RDC : Une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et aménagée, un séjour de 28 m², avec insert à bois et climatisation, une salle de douche / WC de 6 m² ainsi qu'une chambre de 11,5 m² pouvant également servir de bureau puisque cette pièce dispose d'une entrée indépendante de celle de la maison. Idéal pour une profession libérale. À l'étage 3 belles chambres (15,15 et 13 m²), une buanderie de 9 m², ainsi qu'une salle de douche et un toilette. Au sous sol une cave de 60 m² environ( (isolation récente du plafond). Très beau potentiel à exploiter. Une jolie terrasse d'environ 40 m² pour profiter des beaux jours. Les + : fibre optique, clim réversible au rdc dans l'espace de vie, chaudière a gaz en très bon état, insert à bois, places de parking gratuites devant la maison, garage pour petite voiture, vélos ou motos (11,5 m²) grand sous sol, pièces spacieuses et belles hauteurs de plafond, fenêtres en PVC double vitrage phonique, isolation des combles réalisés en 2020, toiture en excellent état, proximité de la gare et des grands axes routiers. Les - : chemin de fer qui passe derrière la maison. Cependant à peine 3 min de nuisances sonores par jour. Cette maison typique des années 30 (style art déco) est bon état et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit lotissement résidentiel paisible de Romans-sur-Isère, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 113 m², elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble pour le confort de toute la famille. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 6 m² ainsi que d'un garage de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 19 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder.

Je vous présente, à Romans sur Isère, dans le quartier des Méannes, cette maison jumelée de plain pied d'environ 83 m², implantée sur une parcelle de 322 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'un garage attenant offrant un espace atelier et une mezzanine, appréciable pour le rangement. Un stationnement est également possible sur la propriété. À l'intérieur, la partie jour se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un séjour avec espace salle à manger. La configuration actuelle comprend deux chambres. L'espace salle à manger correspond toutefois à une ancienne chambre, permettant de retrouver facilement une organisation avec trois chambres selon le projet des futurs propriétaires. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite en 1967, cette maison nécessite une rénovation afin d'être remise au goût du jour. Cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation, électricité, sols et revêtements sont notamment à prévoir. Côté technique, elle dispose d'une chaudière gaz récente de 2021 et est raccordée au tout à l'égout. Son plain pied, son jardin, son garage et son potentiel d'aménagement en font une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans le secteur des Méannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Certains biens offrent avant tout une qualité de cadre de vie. C'est exactement ce que propose cette maison de 79 m² implantée dans un lotissement calme et bucolique de romans-sur-isère, en bordure de la savasse, un environnement naturel rare à si courte distance des commodités urbaines. Mitoyenne sur une seule face, la maison développe quatre pièces principales sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une pièce de vie généreuse associant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une configuration qui favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Une buanderie indépendante apporte le confort pratique souvent recherché. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent la distribution. Sur un terrain de 258 m², la terrasse offre un espace de plein air directement accessible depuis la maison, prolongé par un jardin avec son abri de jardin. Le tout au bord de la savasse, pour une atmosphère verte et apaisante au fil des saisons. Un garage complète l'ensemble. La présence de panneaux photovoltaïques représente un avantage concret sur les charges courantes, un critère de plus en plus déterminant dans les arbitrages d'achat. Le bien est à rafraîchir : une opportunité d'y apposer sa propre empreinte, de choisir ses matériaux, ses couleurs, son style, les travaux de rafraîchissement permettent également de bénéficier de certains dispositifs d'accompagnement selon le profil de l'acquéreur. Proche des grands axes et de toutes commodités, la vie quotidienne vous en sera facilité. Pour toutes visites et / ou renseignement, contactez richard lopez au 06 62 26 67 08 ou r.lopez@immo-reseau.com honoraires à la charge du vendeur prix de vente 209000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 517 518 825 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39322) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard lopez 06 62 26 67 08 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 209 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 517 518 825 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39322) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À Romans-sur -Isère, superbe maison contemporaine individuelle neuve de 2024, sous garantie décennale, offrant des prestations haut de gamme. Magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour. Espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, 2 WC séparés et un cellier / buanderie complètent ce bien avec fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 557 m², la propriété dispose d'une terrasse couverte de 18 m² et d'une piscine 8X4, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Maison clé en main - finitions soignées - aucun travaux à prévoir.

Belle et spacieuse maison familiale de 220 m², au calme, à romans sur isère, 360 0000 euros honoraires charge vendeur construite sur 2 niveaux indépendants communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie (future cuisine ouvrant sur séjour ? ), 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage (futur séjour ? ). À l'étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, séjour / salon exposé sud-ouest, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 wc. À l'extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul ? ) à l'avant et l'arrière de la maison avec vue dégagée et vous serez séduits par le chant des oiseaux remarquables en ville ! Terrain avec puit perdu, citerne d'eau de pluie enterrée et arrivée d'eau. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) ou un autre bâti (terrain constructible). Regardez dans les photos les potentiels du rdc après rénovation pour un logement indépendant. Les + : - toiture neuve (03.2023) - isolation extérieure récente sur pignon nord ? - soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. - toutes les fenêtres sont en double vitrage ? Stores électriques avec commande centralisée - chaudière gaz (chauffage et eau chaude). - adoucisseur d'eau. - fibre optique idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, multigénérationnel, habitat partagé ou participatif. Tout à proximité : à 2min à piedde la rue gambetta -transports : arrêt de bus à 10m, gare romans-bourg de péage accessible à pied, gare de valence tgv en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. - commerces et gastronomie : marques avenue, supermarché, restaurants à 10 mn à pied. - services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 15 mn à pied. - sport : piscine d'intérieur : serge buttet en face, vélo routes (drôme à vélo, viarhôna, etc.) - patrimoine : centre-ville ancien, collégiale st barnard, musée de la chaussure, berge de l'isère. - culture : cité de la musique, théâtre des cordeliers, associations diverses. Nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos envies et votre budget ? ! Venez visiter et laissez agir votre créativité dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mais plutôt autour de 1500-2000 euros / an sur factures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-aline noireaux-jouët, au 06 82 50 09 92 ou, par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-aline noireaux-jouët agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 210 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Entièrement rénovée, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 40 m² avec poutres apparentes ouvrant sur une terrasse de 66 m², d'un salon avec parquet d'époque, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une terrasse, un coin bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une très belle cave voûtée en pierres d'environ 100 m² apporte un véritable cachet supplémentaire à ce bien. Un grand garage de 60 m² avec portail automatique et mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1134.

Maison de charme en pierre, d'environ 170 m², alliance parfaite de l'ancien et du contemporain avec vue dégagée & calme absolu. Amoureux de belles pierres et de confort moderne, cette maison est faite pour vous. Proche de Romans, elle est édifiée en 1875 et agrandie en 2019, cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien (pierre, authenticité) à des prestations contemporaines de qualité. Cuisine équipée américaine, 3 chambres dont une suite parentale au rdc + un bureau, poele à bois, grande baie vitrée à galandage, elle est implantée sur un superbe terrain de 4 550 m², piscinable, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant avec un bois de chênes. Les atouts majeurs : Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Extension contemporaine parfaitement intégrée. Chaudière à condensation pour un confort thermique optimal et économique Environnement calme, idéal pour une vie sereine Vue imprenable sur la plaine Cette maison offre un confort de vie optimal, été comme hiver, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou de villégiature. Un bien rare, où charme, modernité et nature se rencontrent harmonieusement. À découvrir sans tarder avec votre Agence Korine Olivier, Coup de coeur assuré. MNo 255 / JMZ. DPE C. Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : 1.