Maison bourgeoise + grand terrain constructible

Exclusivité 𝗢𝗥𝗣𝗜, hypercentre de Romans - Rare sur le secteur - Fort potentiel avec terrain divisible.

Découvrez cette belle maison des années 20 d'environ 200 m² avec 6 chambres.

Au rez-de-chaussée, une première entrée côté rue dessert un bureau, ainsi qu'un grand double séjour de 40 m² agrémenté d'un bow-window qui apporte cachet et luminosité à la pièce.

Située côté jardin, une seconde entrée donne accès à une cuisine, un WC, une grande cave au sous-sol et un très bel escalier au charme authentique.

Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres, dont une suite parentale de près de 30 m² avec salle d'eau, dressing et un accès direct à une grande terrasse !

Au 2ème et dernier étage, vous disposez de 3 autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieurs, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m², d'un carport et d'un jardin avec piscine hors-sol en bois.

Le tout est édifié sur une parcelle constructible d'environ 1 700 m².

Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage central par chaudière au gaz de ville.

LES POINTS FORTS : Environnement calme en plein centre-ville.

Fort potentiel d'investissement : Possibilité de détacher et revendre 1 à 2 terrains à bâtir (plusieurs accès possibles).

Emplacement stratégique : Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Valence, Lyon ou Grenoble.

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Référence agence : 1223 Date de réalisation du diagnostic : 28 / 02 / 2023 | Note DPE : D Votre conseillère 𝗢𝗥𝗣𝗜 : Geneviève de Changy @genevievedechangy_immo Agent commercial inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Romans (RSAC 448055368) agissant pour le compte de l'Agence immobilière TROLLAT - carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI26012025000000001 délivrée par la CCI de la Drôme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1223.