Maison avec garage à vendre en Creuse (23)

Au cœur de la France – calme, espace et caractère dans la Creuse Dans un environnement idyllique et rural, au cœur de la magnifique région de la Creuse, se trouve cette propriété française pleine de caractère, composée de deux habitations réunies dans un seul et charmant bâtiment en pierre naturelle avec toiture traditionnelle en ardoise. Un lieu unique pour les amoureux d’authenticité, de tranquillité et de l’art de vivre à la française. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie avec une grande cheminée authentique et fonctionnelle, d’une grande cuisine américaine, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l’étage se trouvent quatre autres pièces, idéales comme chambres, espace hobby ou hébergement pour invités. Au-dessus, deux grands greniers offrent encore davantage d’espace de vie flexible, avec un bureau comprenant un couchage supplémentaire ainsi qu’une grande chambre. Sous la maison se trouvent une impressionnante cave voûtée ainsi qu’une authentique cave à vin, typiques du charme et du caractère des anciennes demeures françaises. La propriété comprend également une grande grange avec ancienne étable, parfaite pour le stockage, un atelier, un espace pour animaux ou la réalisation d’un magnifique projet de rénovation. Une seconde grange indépendante en pierre avec toiture en fibrociment complète l’ensemble. La maison est en outre équipée d’un système intelligent de production d’eau chaude permettant de basculer facilement entre un ballon d’eau chaude et une chaudière gaz combinée, garantissant confort et efficacité énergétique. Comme détail authentique supplémentaire, le domaine dispose d’un ancien four à pain traditionnel en pierre avec toiture en tuiles. À l’étage de celui-ci, il existe également des possibilités d’aménager un espace de vie supplémentaire, tel qu’un salon de lecture chaleureux, un atelier ou une chambre d’amis — un élément rare et plein de charme qui s’intègre parfaitement au caractère unique de cette propriété. L’ensemble est situé sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares, composé de vastes prairies, de végétation naturelle et d’un superbe espace de nature préservée. Le terrain borde également une rivière idyllique, conférant à ce lieu une atmosphère exceptionnellement paisible et romantique. Le domaine bénéficie en outre de deux puits et de deux sources naturelles, une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de jardinage, les propriétaires d’animaux ou ceux qui rêvent d’un mode de vie autonome. La propriété jouit d’une situation privée et isolée, au cœur du calme et de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du village de la commune. Une petite ville avec tous les commerces et services du quotidien se trouve à environ 10 minutes. Pour les amateurs de sports d’hiver, la célèbre station de ski du Mont-Dore est accessible en environ 55 minutes, permettant de profiter aussi bien des activités estivales qu’hivernales. Cet ensemble offre un énorme potentiel : maison familiale, résidence secondaire, chambres d’hôtes ou retraite rustique au cœur de la France verte. Un lieu où charme, histoire, nature et possibilités se rencontrent.

Je vous propose cette maison en pierres à rénover en plein bourg du joli et dynamique village de Royere de Vassivière, sur le Plateau de Millevaches. À 2 pas de tous les commerces et services et de chemins de randonnées et à 5 min en voiture du Lac de Vassivière, cette maison est idéalement située. La maison a de beaux volumes et est lumineuse (97 m²de surface habitable) : - Au rez de chaussée il y a une cuisine avec une grande cheminée où l'on peut installer un poêle ou cuisinière à bois, un séjour, un WC et l'accès au cellier. - Au 1er étage : une chambre, un dressing et une salle d'eau, et une autre chambre ou bureau. -Au 2ème étage, une chambre et un espace grenier. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a des radiateurs électriques. En plus de l'habitation, ce bien est doté d'une cour, un jardin, un garage, un atelier, un abri bois sur 505 m², et un petit studio indépendant d'environ 20 m². Le tout nécessite quelques travaux de rénovation et rafraichissement mais ce bien offre de beaux potentiels. Alors, n'hésitez pas ! Prenons rendez vous et programmons ensemble une visite !: ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 607107 ).

Située dans un hameau paisible à Saint-Agnan-de-Versillat, cette charmante maison de campagne de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 10 minutes de La Souterraine et de ses commodités, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 et à la gare, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Un intérieur fonctionnel et spacieux La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une grande salle à manger, un vaste salon de plus de 35 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire, chacune donnant accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. On y trouve également une salle d'eau et un WC. Un cadre naturel privilégié L'extérieur est un véritable havre de paix avec un étang privé de 2800 m², idéal pour la pêche ou la détente, et un terrain de plus de 8000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse exposée sur l'arrière de la maison permet de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Des dépendances pratiques Deux garages de plus de 40 m² permettent d'abriter vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-nous pour une visite ! Caractéristiques : - Huisseries double vitrage - Chauffage au gaz et poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 607120 ).

Colondannes (23) : un ensemble de cinq maisons ossature bois : - chalet 1 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle de bains, un cellier, un abris jardin. - chalet 2 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle de bains, un cellier, un abris jardin. - chalet 3 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), trois chambres, une salle de bains, un cellier, un garage. - chalet 4 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un abris jardin. - chalet 5 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un abris jardin. Le tout sur un terrain paysagé, avec un plan d'eau. Véritable havre de tranquillité au coeur de la nature. Deux fosses sceptiques aux normes. Tous les chalets sont loués avec un bail d'habitation 3 / 6/9. Bonne performance énergétique : dpe classé c idéal pour investisseurs. N'hésitez pas à me contacter, afin que je vous adresse un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 953037.

Maison avec grand terrain – chambon-sur-voueize (23170) située sur la commune de chambon-sur-voueize, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain de 2 674 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres (avec une chambre en rez-de-chaussée), offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. Vous découvrirez : une cuisine équipée de 16,40 m² un séjour de 14 m² un bureau idéal pour le télétravail deux dressings une salle d'eau et 2 wc en complément, de nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : garage de 30 m² buanderie cave combles aménageables côté équipements, la maison bénéficie de : double vitrage chauffage par pompe à chaleur assainissement individuel (fosse septique) exposition est. Grand terrain arboré nombreux espaces de rangement potentiel d'aménagement supplémentaire environnement calme idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre un beau potentiel après quelques aménagements selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 951784.

Belle maison de maître et ses dépendances. Au premier étage : trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau, une salle de bain. Au deuxième étage : une très grande chambre bureau. Grand garage et nombreux espaces de rangement. Une piscine couverte et une vue imprenable sur la campagne et les environs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison familiale d'une surface habitable de 154 m² environ. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre et un wc. Au premier étage, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au second étage, un dégagement, deux chambres et deux greniers. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation assurant la production d'eau chaude. De plus, vous aurez à votre disposition, un garage attenant, une dépendance, une cave, une chaufferie et un petit jardinet. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme. Lumineuse et spacieuse maison en pierre, garage attenant 40 m². Très grand potentiel habitable et locatif : grande maison familiale ou division en logements. Actuellement : 2 cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 2 autres pièces, salle d’eau, 2 WC. Caves. Double vitrage refait. Jardin env. 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.82%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À La Pouge (23250), cette propriété d'environ 205 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et d'un vaste terrain de plus de 14 000 m². Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend 11 pièces. Son agencement actuel pourra être repensé selon les besoins : création de chambres supplémentaires, espaces de vie, bureau, atelier ou encore projet d'accueil. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une réorganisation et une modification de l'usage de certaines pièces sont à prévoir. La maison dispose de 3 salles de bains, 5 WC, d'une cuisine, d'un garage et d'une cave. Elle est mitoyenne par une grange, tout en conservant une bonne indépendance de l'habitation. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont des écuries, offrent un potentiel intéressant pour accueillir chevaux ou animaux, stocker du matériel ou développer différents projets. Un jardin d'environ 1 000 m² autour de la maison permet de profiter d'un espace extérieur facilement aménageable. Le double vitrage est présent sur une partie de la maison et le chauffage est assuré au fuel. Un bien à découvrir pour son potentiel, ses volumes et la superficie de son terrain. ? Renseignements et visites : Julie : 06 42 43 51 00 Tatiana : 06 66 33 54 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

TRANSAXIA BONNAT, Pravisani Enrick 06 41 94 85 55,  Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Châteauroux sous le numéro 82907316. Maison  de 106 m²,  habitable de suite située dans un hameau. Au rdc : une cuisine de 24 m²  avec verrière, un séjour de 19 m² avec un accès au jardin, un bureau de 8 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec  wc, une pièce de 11 m² avec un accès au jardin. À l'étage :   une salle de bains avec  wc, une pièce de 8 m² et une chambre 22 m² avec un escalier donnant accès à une terrasse. Un grand garage, un appentis fermé. Un jardin de 1403 m² attenant, double vitrage, assainissement individuel une fosse toutes eaux, chauffage au fioul. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Bien rare sur le marché de l'immobilier - Découvrez cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Dun-Le-Palestel 23 800, l'Art de Vivre en Hacienda (190 m² Plain-Pied). Une Hacienda Privée de 190 m² sur un terrain de plus de 2 hectares. Possibilité d'acquérir moins de terrain attenant à votre convenance. Découvrez une propriété d'exception où l'architecture audacieuse rencontre un confort absolu. L'Intérieur est un Jeu d'Alcôves Subtil. Oubliez les plateaux ouverts impersonnels. Ici, les 190 m² s'organisent en alcôves élégantes, offrant une circulation fluide entre une cuisine d'épicurien, une salle à manger de réception et un salon feutré. L'espace intérieur est complété par 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés, une buanderie dédiée avec local technique et un garage attenant. L'Extérieur : Esprit Hacienda & Sérénité La propriété offre un espace extérieur privilégié : une piscine nichée au cœur d'une terrasse abritée de deux bâtiments style Hacienda et vue sur l'environnement verdoyant entourant la propriété. Zéro vis-à-vis : Une bulle de tranquillité absolue. Espace Wellness : Installations pour votre jacuzzi. Des Équipements de Stationnement Hors Normes. La propriété vous accueille via un portail motorisé ouvrant sur une vaste cour goudronnée. Un bâtiment indépendant complète ce bien : 4 garages supplémentaires avec portes motorisées. Hauteur de prestige : Deux de ces garages sont spécifiquement dimensionnés pour accueillir des camping-cars, bateaux ou véhicules utilitaires volumineux. La propriété est relié au tout-à-l'égout de la commune. Chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique. Parfait DPE - Une configuration rare alliant le charme architectural d'une hacienda et des prestations haut de gamme. La visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Aurélien 06 33 39 66 45 - 07 69 05 64 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison de caractère à Pionnat sur 2640 m² de terrain environ, attenant – à seulement 10 à 12 km de Guéret Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé ? Cette propriété située à Pionnat constitue une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble. Le bien se compose de deux habitations indépendantes : Première maison (123 m² à rénover) : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine à aménager, séjour. Chaque pièce bénéficie d’un accès indépendant (3 entrées de plain-pied), buanderie - À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec douche et WC Seconde maison (à rénover entièrement) : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec deux accès indépendants (côté terrain et côté place) - À l’étage : deux chambres Parfaite pour un projet locatif, une extension de l’habitation principale ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Dépendances et extérieurs : - Terrain - Grange - Ateliers / garage avec chaudière et cuve à fuel - Caves - Forge Informations supplémentaires : - Tout-à-l'égout - Puits - simple vitrage - Chauffage au fuel - électricité dans les deux maisons - Taxe foncière : 820 € L’ensemble nécessite un rafraichissement et / ou une rénovation, offrant une véritable page blanche pour concevoir un projet sur mesure (plans disponibles dans l’annonce). Un fort potentiel d’investissement ! Ce bien se prête idéalement à de la location classique, saisonnière ou de courte durée, ou en complément d’une résidence principale. Un environnement riche en patrimoine À proximité : église Saint-Martin (XIIIe siècle), mégalithes de Ménardeix (dolmen et menhir), ancienne abbaye des Ternes, viaduc de Busseau. Une opportunité rare à Pionnat, idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome Raphael Poursain Immobilier En exclusivité Ancien corps de ferme avec belle cour intérieure, jardin et puits pour un total de 1700 m² environ. L'environnement est très calme et sans aucune circulation. Situé dans le Limousin, en Creuse, à 5 minutes de la Souterraine (23300) et de l'ensemble des commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre agencé autour d'une belle cour de plus de 500 m², auquel il faut rajouter un jardin / potager de 650 m². Idéal pour un projet personnel, familial, ou professionnel. Cet ancien corps de ferme dont les bâtiments ouvrent sur ce bel espace extérieur se compose d'une maison d'habitation avec 4 chambres, d'une grange, d'un atelier, d'un double garage, d'une dépendance, d'un puits et d'une petite maison à rénover. -La maison en pierre déploie 150 m² habitables sur deux niveaux : au rez de chaussée, une entrée, une très grande cuisine de 24 m² avec cheminée et cuisinière à bois, une arrière cuisine, un salon séjour traversant de 27 m², une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, 4 chambres (11 m²-10,50 m²-13 m²-13,80 m²) dont une avec salle de douche attenante de 7 m² et wc. Egalement un bureau et la possibilité de gagner 16 m² habitables supplémentaires selon les besoins de chacun. Beau parquet d'origine. Au dessus, les combles avec de la terre cuite au sol, dans lesquels on peut envisager un agrandissement. La maison est habitable et dispose du tout-à-l'égout, un atout rare en milieu rural. Le chauffage est une Chaudière fioul et bois. -Face à la maison, une grange de 120 m² en très bon état, un atelier de 38 m² et une maison de 60 m² à rénover en totalité. Egalement un double garage de 26 m². Dans la cour extérieure de 500 m², un puits en activité. L'ensemble a du cachet par la disposition des divers bâtiments en pierre autour de cette grande cour extérieure qui sert à la fois de lieu de vie extérieur et de stationnement. Très sécurisant si vous avez des enfants et des animaux. Le jardin de plus de 600 m² est un ancien potager qui bénéficie d'une très belle exposition, tout comme la maison. Belle campagne environnante. Si vous recherchez un lieu calme, sécurisé, avec les commodités, écoles et gare à proximité, si vous avez un projet de vie avec deux familles ou besoin de surface utile pour un projet professionnel, alors contactez-nous afin d'en discuter et que nous organisions une visite. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain. optimhome. com Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 606024 ).

Iad France - Cindy Helion vous propose : CHARME, ESPACE ET POTENTIEL Vous recherchez une maison qui a une âme, de beaux volumes et un extérieur qui laisse place aux projets ? Celle-ci mérite votre attention ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre de 136 m² séduit par son authenticité : façade en pierre de taille, épi de faîtage, cheminée et belles surfaces. Elle propose une cuisine avec arrière-cuisine, une agréable pièce de vie, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie avec WC ainsi qu’un garage indépendant. À l’extérieur, 3 212 m² de terrain et un puits fonctionnel offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien là : à vous d’imaginer la maison qui vous ressemble ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à rénover avec fort potentiel, situé en bout d'un village avec vue dégagée sur la campagne. Maison avec grange attenante et grenier aménageable. Nombreuses dépendances : grange indépendante, stabulation de plus de 300 m² au sol, garages, porcherie et maisonnette. Le tout sur plus d'un hectar attenant. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel Située au cOEur d’un bourg, cette maison mitoyenne en pierres, pleine de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : - Entrée (3,28 m²) - Salon spacieux (20,7 m²) - Salle à manger (19,3 m²) - Cuisine (18,3 m²) - Salle de bain avec WC (8,5 m²) - Étage : - 3 grandes chambres (20 m², 22 m² et 16,5 m²) - Salle de bain avec WC (7,9 m²) - Annexes : - Combles aménageables (75,7 m²) - Cave sous la maison (33 m²) - Garage (23,4 m²) ️ Bâtiments supplémentaires - Seconde maison à rénover entièrement (88 m²) avec garage (30 m²) - Dépendances : - Grange de 80 m² - Grange de 57,8 m² - Grange de 40,3 m² Terrain : Parcelle de 876 m². Aspects techniques : - Maison principale en très bon état général, peu de travaux à prévoir - Beaux volumes et fort potentiel d’agrandissement - Combles aménageables - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l’égout - Toitures en bon état - Chauffage central au fioul Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité artisanale avec dépendances. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté par une grange, située sur la commune de Saint-Sulpice-le-Dunois, à seulement 10 minutes de Dun-le-Palestel et 30 minutes de Guéret. Ce bien atypique par sa configuration vous offrira un véritable cocon paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC ainsi que deux pièces borgnes, idéales pour la création d'un dressing, d'une seconde salle d'eau ou d'un espace de rangement. Une terrasse vous permettra de profiter du calme du hameau et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Les combles ne sont pas aménageables. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble (porte : 2,35 m x 2,80 m). Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité Assainissement individuel Création d'un système de chauffage Rénovation de la salle d'eau et de la cuisine Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Découvrez cette sublime propriété en Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf, nichée dans une petite commune paisible. Ce grand bâtiment en pierre de pays abrite une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, offrant un confort optimal. Vous apprécierez une vaste entrée lumineuse avec puits de lumière et poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin bar et accès au magnifique jardin avec piscine, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau / chambre, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage se fait au moyen de deux poêles à bois, de chauffage électriques et certaines pièces disposent du chauffage au sol. De plus, des granges et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Le grand parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos, promet des instants de calme et de sérénité. Un chalet de deux pièces, actuellement bureau et salle de sport, peut également devenir une maison d'amis. Un bien d'exception à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 589548 ).

Iad france - cyril virgoulay vous propose : idéalement située dans le bourg de sainte feyre, très belle maison à rénover d'une surface habitable de 80 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un dressing. Grenier à aménager. En rez-de-jardin, deux caves, un garage avec partie chaufferie et un appentis. Chaudière au fioul de marque buderus. L'ensemble sur un terrain clos de 370 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre sur la commune de St Vaury comprenant une vie de plain-pied avec une pièce de vie ouverte sur cuisine et un accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Un étage à rénover pour augmenter le potentiel de la maison. Elle possède un garage avec porte électrique. Elle se situe dans un hameau calme, proche des commodités Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible et confortable. À Saint-Merd-la-Breuille, découvrez cette maison de 147 m² implantée sur un terrain de 512 m², située en bout de village dans un environnement calme et préservé. • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Jusqu’à 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Deux salles d’eau • Sous-sol complet avec deux garages et espaces de stockage • Excellente isolation • Chaudière à granulés et poêle à bois • Raccordement au tout-à-l’égout • Peu de vis-à-vis et cadre naturel paisible Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village calme et authentique, découvrez cette propriété offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs, les familles nombreuses pour les projets de gîtes. À seulement 8 mn de toutes les commodités ( écoles, collège, commerces, vétérinaires, garage) et également placée à 45 mn de Guéret et Montluçon 3h de Lyon et 1h30 de Clermont-Ferrand Une maison saine couverte en ardoises prête à accueillir votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux menant à une cuisine à une cuisine équipée (sans appareils) une salle de bain avec double vasque et wc séparés. Trois belles chambres avec une avec un superbe parquet en chêne. Un grenier spacieux, déjà isolée sous pente, idéal pour une 4 ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. murs isolés Le véritable plus de ce bien réside dans ses volumes annexes, Une garage attenant, une grange monumentale comprenant l'espace chaufferie et une zone de stockage (toiture à prévoir). Une petite maison indépendante à restaurer entièrement, un potentiel locatif incroyable, ou une maison d'amis parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Fosse septique non conforme, Electricité conforme en partie; Toiture à revoir, chaudière bois à réviser Cette maison vous attend pour écrire un nouveau chapitre entre son charme authentique et et ses volumes à exploiter, c'est l'investissement idéal pour ceux qui veulent créer un lieu unique à leur image. Contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Exclusivité Capifrance à Felletin ! Felletin (23) : Située à la sortie du village en bordure de creuse et à 4h20 de Paris, superbe propriété dans un très beau parc arboré. Cet ancien moulin à farine, transformé en filature en 1830 puis en épicerie en gros en 1930 saura vous séduire par son passé, son environnement et son fort potentiel. La maison principale de 267 m² est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine (accès au jardin), une buanderie, deux celliers. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains. Un appartement à l'étage de 72 m² accessible depuis l'habitation principale et / ou son entrée indépendante composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau est à rafraichir. Un premier gîte de de 92 m² comprenant deux chambres est à rénover. (situé en prolongement du bâtiment principal) Un second gîte indépendant de 146 m² comprenant trois chambres, un garage et son propre accès. L'ancienne filature se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 600 m² offre une belle architecture et de beaux éléments d'origines. Les beau matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet chêne, carreau de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures, boiseries. Le parc est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces aménagés en bordure de creuse. Plusieurs garages complètent la propriété, atelier, hangar, cave. Travaux à prévoir (assainissement, toiture,. ) Coup de coeur assuré ! Bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 948898.

Découvrez un projet d'exception au cœur de Marsac, niché sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel touristique et professionnel remarquable, situé dans une charmante bourgade dotée de commerces et services de proximité. Fréquenté par de nombreux vacanciers et pèlerins, l'endroit est idéal pour entreprendre un projet d'accueil. Le bien se compose de deux gîtes de France, impeccablement entretenus, prêts à l'exploitation sans besoin de travaux. L'Auberge offre une capacité de 11 couchages et des volumes généreux pour assurer confort et convivialité. Un salon chaleureux, deux grandes salles à manger et deux espaces bar favorisent une atmosphère conviviale, propice à accueillir groupes et randonneurs. L'Appart propose 5 couchages supplémentaires. Sa configuration plus indépendante séduit les familles ou petits groupes en quête d'intimité. L'emplacement sur un axe touristique majeur assure une demande locative constante tout au long de l'année. Une troisième section indépendante de la propriété propose divers projets : résidence principale, expansion de l'activité ou augmentation de capacité d'accueil. Au rez-de-chaussée se trouve une vaste pièce de vie lumineuse. Au premier étage, une cuisine, une pièce de vie supplémentaire, chambre, dressing, et salle d'eau sont présentes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'arrière de la propriété dévoile un espace sans vis-à-vis avec une terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine hors sol, idéale pour les vacanciers. Diverses dépendances offrent un potentiel pour aménager terrasses couvertes, garages ouverts, espaces détente et ateliers selon vos envies. Possibilité de Licence IV Caractéristiques techniques - Surface : 469 m² - Nombre de pièces : 16 - Nombre de chambres : 10 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1870 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 865 m² - Taxe foncière : 2 246 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de ville avec terrain sur arrière. Bien composé en rez-de-chaussée, garage, séjour cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage, hall de 8 m², 2 chambres de 15 m², une troisième de 10 m², possible de l'aménager en salle d'eau avec wc "wc et lavabo présents dans la pièce". À partir du rez-de-chaussée un escalier donne accès au terrain arrière de l'habitation. En sous-sol 2 pièces de 15 et 10 m² + wc de 2 m² à restaurer entièrement pour création de studio, une cave complète le bien. Travaux à prévoir, revoir tableau électrique, une fenêtre à l'étage en simple vitrage, Studio en sous sol à restaurer entièrement, déco à revoir, bien rapidement habitable. Chauffage central chaudière gaz de ville, gros oeuvre en bon état, volets roulants solaires, bien idéal premier achat ou investisseur locatif. Taxes foncières 1380€.Deux photos contractuelles "aménagement possible". Me contacter pour accéder à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.