Vente maison 9 pièces 580 m² Felletin (23500)

Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson et de ses commerces et restaurants. Vallière à 3 km possède toutes les commodités : supérette, pharmacies, boulangerie. Cette maison offre près de 300 m² d'espace habitable sur un parc de 6 000 m², cette propriété combine le charme authentique (poutres apparentes, murs en pierre) et des prestations modernes soigneusement réalisées entre 2023 et 2025. Description : Cette longère propose de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, ensemble de gîtes ou exploitation en chambres d'hôtes. L'ensemble comprend six chambres / appartements indépendants de 30 à 35 m² chacun, tous pourvus de salle d'eau et WC privatifs — toutes les pièces ont été rénovées et modernisées tout en respectant les éléments d'origine. La cuisine de 36 m², entièrement refaite en 2024, est équipée d'appareils récents (moins de deux ans) et d'un sol en travertin neuf. Le salon de 27 m², chaleureux, dispose d'un authentique cantou creusois et peut être chauffé par un poêle à bois moderne. Une buanderie / épicerie prévue pour un usage professionnel complète l'agencement. Confort et travaux récents : ‧ Menuiseries extérieures en double vitrage; peintures extérieures réalisées entre 2023 et 2025. ‧ Chauffage central par chaudière à granulés (installée il y a moins de 5 ans) complété par deux poêles à bois. ‧ Isolation des combles et des planchers réalisée en grande partie entre 2023 et 2025. Dépendances et extérieurs : Le domaine comprend un garage, une grange, d'anciennes écuries et une petite maisonnette rapidement transformable en logement supplémentaire — idéal pour une activité touristique ou un projet multi-générationnel. Le terrain accueille plus de 100 arbustes et arbres fruitiers (dont des noyers), un potager et une serre : un véritable verger-producteur pour ceux qui aiment cultiver et récolter leurs propres fruits et légumes. Atout moderne : La propriété est également connectée à la fibre optique, un plus non négligeable pour le confort quotidien ou pour une activité professionnelle / locative. Conclusion : Rare opportunité alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale). Venez visiter ce bien d'exception et imaginez toutes les vies possibles dans cette longère creusoise pleine de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter — ce lieu mérite d'être découvert en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597706 ).

À Vallières (Creuse), cette charmante ferme est à verndre, offrant de nombreuses possibilités et sa propre forêt. Dans un environnement calme et verdoyant de la Creuse, cette ancienne ferme pleine de caractère offre environ 280 m² habitables sur un terrain de près de 6 500 m². Un ensemble spacieux et polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour combiner habitation, activité professionnelle, accueil et loisirs. La propriété se situe dans la campagne de Vallières. Le village dispose de plusieurs commerces et services pour la vie quotidienne, tandis qu’Aubusson, ville dynamique avec ses commerces, restaurants et son offre culturelle, se trouve à environ dix minutes en voiture. Construite en pierre naturelle locale, la maison a conservé une grande partie de son caractère authentique. Les poutres en bois, les murs en pierre et le traditionnel cantou creusois apportent beaucoup de charme et de chaleur, tandis que la maison offre également un confort moderne. Espaces et possibilités La configuration de la maison rend cette propriété particulièrement polyvalente. Elle comprend six chambres / appartements spacieux d’environ 30 à 35 m², chacun disposant de sa propre salle de bains et de ses toilettes. Selon les besoins, ces espaces peuvent être utilisés comme chambres, hébergements pour les invités, appartements indépendants, espaces de travail ou ateliers. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, chambres d’hôtes ou location saisonnière, activité professionnelle à domicile, ou tout simplement une maison généreuse pour accueillir famille et amis. La cuisine centrale constitue un élément important de la maison. Spacieuse, moderne et entièrement équipée, elle est conçue comme un véritable lieu de vie où cuisiner, manger et partager des moments ensemble. Directement au-dessus de la cuisine se trouve une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier / espace créatif. Cette pièce lumineuse et polyvalente pourrait également être utilisée comme bureau, salle de loisirs, studio ou espace d’hébergement supplémentaire. La propriété bénéficie également d’équipements pratiques tels que le double vitrage, un chauffage central aux granulés, une isolation améliorée et la fibre optique. Le vaste terrain constitue sans doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Un jardin-forêt a récemment été créé, avec plus d’une centaine d’arbustes, d’arbres fruitiers et de noyers. Encore en plein développement, il offre non seulement un environnement naturel magnifique, mais également la perspective de récoltes abondantes dans les années à venir et d’un mode de vie particulièrement agréable. Le terrain comprend également un potager et une serre tunnel. Pour les amoureux du jardinage, de la nature et d’un mode de vie plus autonome, cet espace offre de nombreuses possibilités. La propriété comprend également un garage, une grange, d’anciennes étables ainsi qu’une petite maison qui pourrait être aménagée en espace d’habitation ou d’hébergement supplémentaire. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un jardin-forêt tourné vers l’avenir. Un lieu qui ne demande qu’à être habité, développé et personnalisé selon vos envies.