Maison avec garage à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

À seulement 1,5 km du bourg, découvrez cette propriété pleine de caractère, dont l'histoire remonte au milieu du XVIIIe siècle, vers 1750. Si elle conserve aujourd'hui le charme et l'authenticité d'une ancienne bâtisse, elle a fait l'objet sur la maison principale d'une rénovation complète en 2011. Une extension réalisée en 2015 est venue compléter l'ensemble avec la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Le résultat : une propriété qui conjugue le cachet de l'ancien avec le confort et les prestations d'une construction récente, quasiment neuve. Elle développe environ 132 m² habitables en loi Carrez, pour près de 158 m² de surface au sol, et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de volumes particulièrement généreux ! La vie s'organise notamment de plain-pied autour d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie, un WC, un bureau et un dressing dès l'entrée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC, un espace dressing, une configuration optimisée pour une vie de famille. Un grand garage récemment construit complète la maison principale. Autre véritable atout : un gîte d'environ 42 m² habitables, bénéficiant de son propre accès ! Cela offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif ! Cette dépendance comprend environ 30 m² au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, et deux chambres en enfilade à l'étage. Plusieurs anciennes crèches complètent également la propriété. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 2 280 m², profitant d'un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à moins de 1,5 km du bourg et de ses commodités ! La propriété principale bénéficie d'un assainissement individuel conforme. Un ensemble immobilier rare qui réussit à réunir l'âme d'une bâtisse du XVIIIe siècle et le confort d'une construction récente, avec un vaste terrain et une dépendance offrant un revenu potentiel supplémentaire particulièrement intéressant si besoin. Référence agence : 7566.

À découvrir ! Maison d'environ 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle de douche. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain d'environ 385 m², idéal pour profiter des beaux jours avec un espace détente dans le jardin. Environ 100 m² habitables Terrain de 385 m² Garage 2 chambres au sous-sol 2 salles de douche Double vitrage Poêle à granulés Proche des commerces et commodités Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'habitation principale. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12090.

Iad france - catherine lorgere vous propose : pleubian - maison - t7 191 m² - garage - 4xparkings - très bon état - lumineux à l’abri en impasse, cette maison d'architecte située à pleubian offre une merveilleuse vue panoramique sur les héaux de bréhat et le site remarquable du sillon du talbert, cette demeure construite au début des années 2000 offre une vue imprenable en premier rideau dans un cadre naturel préservé. Déployée sur 191 m² habitables et implantée sur un terrain de 2 500 m², elle conjugue volumes bien dimensionnés, équipements soignées et équipements modernes pour un parfait confort de vie. L'entrée lumineuse, de belle superficie, introduit un intérieur soigneusement agencé le séjour vaste et la salle à manger, ouverts l'un sur l'autre, forment un espace de vie fluide et conviviaux, lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble convivial. Pour une vie de plain-pied, une suite avec salle d’eau privative vient parfaire ce niveau un cellier fonctionnel et une arrière cuisine complètent utilement cet espace. À l'étage, 4 chambres aux dimensions confortables — dont plusieurs spacieuses — offrent calme et intimité à chaque occupant. Chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, avec 4 salles d'eau et 4 wc indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. Le bien se distingue par des équipements techniques de premier ordre : chauffage géothermique individuel par plancher ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble tv et téléphone. La sécurité est assurée par un digicode à l'extérieur, plusieurs terrasses et un patio prolongent agréablement les pièces de vie tandis que le jardin paysager parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et reposant. Les 4 emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable pour cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère particulier de cette demeure ce bien est proposé en collaboration avec mr le quillec serge conseiller immobilier i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : En plein cOEur de Merdrignac, découvrez cette maison familiale idéalement située, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un espace salle à manger / salon Dans la continuité, un beau dégagement avec cheminée avec insert mène à une cuisine aménagée et en partie équipée, ainsi qu'à un cellier bénéficiant d'un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'un patio, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un second étage complète l'ensemble avec un palier desservant une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : espace de stockage, atelier ou futur aménagement. La maison bénéficie également d'un garage avec accès à une cave, ainsi que de possibilités de stationnement sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur par géothermie, permettant de bénéficier d'un système de chauffage performant. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et de la proximité de toutes les commodités, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce notamment au grenier de 44 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500 mètres de la plage de pors-rand, cette maison individuelle achevée en 2024 offre un cadre de vie recherché sur la presqu'île sauvage de lézardrieux : la mer accessible à pied, une terrasse exposée plein sud et le confort d'une habitation récente classée a. D'une surface habitable d'environ 83,60 m², elle propose une lumineuse pièce de vie de près de 39 m² réunissant le séjour, le salon et une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Cet espace convivial se prolonge directement par la terrasse exposée plein sud et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc. Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 557 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir. Son chauffage par pompe à chaleur, ses huisseries à double vitrage et son classement énergétique a assurent un excellent confort tout en limitant les dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts : maison individuelle achevée en 2024; plage de pors-rand à environ 500 mètres; vie entièrement de plain-pied; pièce de vie lumineuse de près de 39 m²; cuisine aménagée; terrasse exposée plein sud; trois chambres; garage attenant accessible depuis la maison; terrain de 557 m²; tout-à-l'égout; chauffage par pompe à chaleur; dpe a et ges a. Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire proche de la mer. Prix : 279 800 euros honoraires inclus, dont 269 000 euros net vendeur et 10 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez une maison récente de plain-pied avec une belle pièce de vie exposée au sud et la plage accessible à pied ? Contactez émilie nouvel pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462366 noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - martine daubé vous propose : centre-ville plestin-les-grèves, grande maison familiale 200 m² habitables avec des volumes, de nombreuses pièces et un ensemble d'annexes * . Maison entrée & couloir - salon séjour avec cheminée insert - véranda - grand balcon - cuisine équipée séparée - bureau - 6 chambres & placards - 2 salles de bain - garage - cellier - cave - chaufferie - buanderie - lingerie - exterieur grand jardin avec dépendance - serre - puit - réserve d'eau - petit bassin - * arriere maison - annexe avec propre entrée & portail possibilité projet avec atelier ou bureaux pour une profession libérale ou locatif. Proche tous commerces hyper centre & écoles & infrastructures & bus ligne 30 conjuguer habitation et activité professionnelle si besoin honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Imaginez-vous rentrer chez vous… Vous posez vos clés, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, les enfants disposent chacun de leur chambre, tandis que vous retrouvez le confort de votre suite parentale. Aux beaux jours, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et deviennent le lieu idéal pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement savourer un moment de calme. Construite en 2023, cette maison contemporaine de 179 m² offre tout ce que recherchent aujourd'hui les familles : de beaux volumes, une décoration actuelle, des prestations de qualité… et surtout aucun travaux à prévoir. Vous y découvrirez : • Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin. • Une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. • 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau. • Une salle de bains avec douche et baignoire. • Un garage, de nombreux rangements et deux places de stationnement. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, au DPE A, à la fibre optique et aux prestations d'une construction récente encore sous garanties. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Brieuc, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison réunit tous les critères d'un bien dans lequel il est facile de se projeter… et difficile de renoncer après la visite. Les photos donnent un aperçu. La visite vous permettra d'en ressentir tout le potentiel. Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX – OCCASION À SAISIR À CALLAC ! * Ancien prix : 241 000 € * NOUVEAU PRIX : 219 000 € * Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située à Callac (22160), à proximité du centre, des écoles et du collège, cette belle maison néo-bretonne bénéficie également d'un accès rapide vers Carhaix-Plouguer et Guingamp. Avec ses * 143 m² habitables * , elle offre de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des WC et un placard. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, une salle d'eau et des WC. De quoi répondre facilement aux besoins d'une grande famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Mais le véritable atout de cette maison se trouve également au sous-sol complet ! Garage, cave, cuisine d'été, buanderie-chaufferie… et surtout un immense potentiel d'aménagement. Carrelé, cet espace pourrait permettre de créer une seconde surface habitable, un logement indépendant, une salle de loisirs, un espace professionnel ou tout simplement agrandir considérablement l'espace de vie selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 645 m², d'une terrasse, d'un balcon et d'une rampe d'accès. Le robot tondeuse vient compléter les équipements. * Maison familiale, beaux volumes, sous-sol aux nombreuses possibilités et potentiel locatif : autant d'atouts réunis en un seul bien !* La baisse de prix est importante et le bien mérite d'être découvert sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Maison qui peut être vendu entièrement meublée et donc déduis par la suite des frais notariaux. 219 000 € – Une occasion à saisir à Callac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Pordic, à seulement 1 km du port et des plages de binic, cette maison vous offre une vie de plain pied confortable avec son espace parental en rdc. Rénovée en 2019, un confort moderne avec une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie principal, un salon séjour avec poêle à granules. Lumineuse, la pièce de vie est agréable pour une vie de famille a l'étage se trouvent trois chambres sur parquet, ainsi qu'un espace bureau, une salle de douche et wc. Son terrain de 651 m², présente un extérieur soigné avec une cour intérieure, un grand garage ainsi qu'une pièce de rangement pratique. Une annexe en pierres, à aménager selon les besoins, offre des perspectives supplémentaires, renforçant le potentiel de cette propriété. Assainissement conforme. Pas de travaux à prévoir ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel et chaleureux, invitant à la sérénité et à la convivialité. Arrêt de bus à proximité. Hameau calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437808512.

Je vous propose cette magnifique longère en pierre de 140 m² sur environ 6000 m² de terrain, dans un hameau au calme, proche des commerces du village et de Pontrieux, vous êtes au calme en campagne tout en étant proche de toutes commodités. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité par une famille d'artisans qualifiés, et ne présente aucuns travaux à ce jour, l'assainissement est individuel et conforme. Elle se compose au RDC, d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une magnifique véranda avec vue sur le parc; on retrouve à ce niveau une chambre, un cellier / buanderie, une salle d'eau et un WC séparé avec accès PMR. À l'étage, trois chambres, un bureau et un WC séparé, de nombreux placards de rangements sont présents. Pour les dépendances, 4 garages fermés d'une surface totale de 106 m² avec une hauteur de 570 vous permettant de mettre un pont, grenier pour stockage au dessus des garages, un hangar. À découvrir absolument, contactez nous pour une visite ! Un gite d'une surface au sol de 38 m² n'attend plus qu'à être fini (gros œuvre commencé), pour du locatif avec entrée indépendante et extérieure à la propriété pour plus de tranquillité et assurer un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

À découvrir tout proche de pontrieux avec commerces et écoles sur place, cette magnifique maison sur sous sol complet de 142 m² sur 986 m² de terrain. La maison a été intégralement rénovée pour tout le gros œuvre : -isolation par extérieur, sous sol et combles. -menuiseries. -ballon et vmc. -poêle à bois à pierre réfractaires. -electricité. -terrasse de 50 m² assainissement au tout à égout et fibre ok. La maison se compose au rdc d'une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et possibilité de faire une salle d'eau; a l'étage une grande pièce palière dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. La maison bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes menuiseries. Un sous sol compartimenté complète le bien, un garage avec porte motorisée. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Iad France - Thomas Chevalier vous propose : LA BOUILLIE - MAISON - T10 170 m² - PISCINE - LUMINEUX À quelques minutes seulement du littoral, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, beaux volumes et prestations de qualité, Dès l’entrée, on apprécie immédiatement les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La maison a été pensée pour accueillir confortablement famille et amis, avec une organisation particulièrement intéressante sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, un espace de vie totalement indépendant permet d’envisager différents projets, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil. Il se compose d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace repas ouvert sur le jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et toilettes, ainsi que d’une chaufferie. Le deuxième niveau propose une superbe véranda contemporaine, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie. Celle-ci comprend un salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale. Un véritable espace privé composé d’une belle chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et de nombreux rangements. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin paysager soigneusement aménagé, propice à la détente. Vous profiterez également d’un espace couvert avec couloir de nage, un équipement rare et particulièrement appréciable, ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une grande terrasse équipée d’un store banne motorisé. La propriété dispose également d’un double garage et d’un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Une propriété aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l’accueil, des extérieurs particulièrement soignés et une situation recherchée à proximité des plages. Un bien rare, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou pour un projet d’accueil de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 999305261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin vous propose : ploubazlanec – maison rénovée – petite vue mer – commerces et école à pied - jardin - garage à ploubazlanec, découvrez cette charmante maison d'environ 80 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces et de l’école accessibles à pied. Rénovée et isolée par l’extérieur, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, agrémentée d’un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse. Une salle d’eau complète ce niveau. Depuis la maison, vous pourrez également apprécier une petite vue sur la mer, apportant une agréable touche supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau aménagé en chambre d’enfant, ainsi que d’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire ou bureau. La maison bénéficie également d’un garage, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, agrémenté d’un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer en toute tranquillité après une journée en bord de mer. Une maison pleine de charme, alliant confort et douceur de vivre, à proximité des commodités et tout proche des plages. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location. Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir cette maison à ploubazlanec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme, à 1km de la mer, 200m du bourg de Trédrez, sur un terrain 100% constructible de 1000 m², orientée sud-est, maison contemporaine de 2008 de 107 m² au sol, 85 m² habitables. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison se compose au RDC : d'un grand salon - séjour de 30 m², d'une cuisine ouverte Mobalpa, aménagée et équipée de 12 m², une chambre parentale de 11 m² avec salle de bain, et un WC séparé. Attenant à la maison, accessible par la cuisine, un garage - cellier de 17 m² avec une seconde porte de service menant au carport. À l'étage, le palier bureau lumineux de 12 m² au sol (9 m² habitables) dessert 2 chambres mansardées de 13,5 et 12 m² au sol (10 et 9 m² habitables) avec dressings intégrés, une salle de bains contemporaine avec WC de 5 m² au sol et des combles aménageables au-dessus du garage présentant une surface de 14 m² au sol, environ 9 m² habitables. À l'extérieur, le terrain offre un beau jardin plat, sans vis à vis direct disposant d'un potager et d'un verger avec Poirier, Prunier, Pommier, Pêcher. Il renferme au sud une terrasse de 15 m² accessible par le séjour, et un abri de jardin en bois de 10 m². Prestations : Tout à l'égout conforme, fenêtres double vitrage PVC et Alu avec volets roulants électriques pour la pièce de vie, chauffage électrique à inertie + convecteurs - réservation pour poêle dans le salon - Ballon d'eau chaude 200L - VMC - toiture en très bon état - Fibre - détecteurs de fumée. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les Côtes-d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV, cette propriété de caractère surplombe le port de Trédrez-Locquémeau. Située à 100 mètres de la plage, le long du GR34 et à proximité des commerces, la maison offre 193 m² habitables avec cinq chambres bénéficiant toutes d'une vue mer. Implantée sur un terrain paysager de 2 130 m² exposé Ouest, elle profite de panoramas dégagés sur le port de Locquémeau et l'océan depuis l'ensemble des pièces. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert et accès terrasse, bibliothèque, suite parentale avec salle de bains et buanderie. À l'étage : seconde suite parentale avec vue mer, trois chambres orientées mer, salle de douches, WC indépendant et terrasse plein sud de 40 m². Garage attenant de 32 m², cave de 46 m² et jardin entièrement aménagé et paysager. Prestations : DPE D ? Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels ? Toiture en ardoise en bon état ? VMC ? Assainissement individuel ? Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques. Retrouvez l'ensemble des photos et la vidéo de l'environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Kermaria sulard. Jo gloaguen vous propose une maison rénovée de 116 m² (110 m² habitables) sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 1200 m² environ, à 5 mn de la mer. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : palier, 3 chambres, 2 greniers aménageables. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie. Jardin autour. La propriété comprend également un logement t2 indépendant de 32 m² (entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau-wc, garage). Elle conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer avec possibilité d'hébergement indépendant. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques. Poêle à granulés et chauffage central au fuel. Ascenseur extérieur récent. Budget : 283 500 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : d, indice 170 et classe climat : d indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462200jog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied avec grand jardin – Coëtmieux À découvrir sur la commune de Coëtmieux, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement, une véranda chauffée permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi que d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Chauffage électrique, poêle à bois et climatisation. Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie Véranda chauffée Salle de bain Grand garage Grenier Surface : 145 m² environ Prix du bien : 336 000 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC de 5 % : 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 06 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 0000.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison de plain-pied à rénover – 3 chambres – Terrain clos de 587 m² - DPE D À la recherche d’un projet de rénovation offrant un beau potentiel ? Découvrez cette maison entièrement de plain-pied d’environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 587 m² entièrement close. La maison se compose de 3 chambres et bénéficie d’un agencement entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser pleinement le potentiel de la maison. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois. L'assainissement est au tout à l'égout et un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, un terrain de 587 m² entièrement clos avec une dépendance (non habitable). Une maison idéale pour un projet de résidence principale, d’investissement souhaitant donner une nouvelle vie à un bien disposant de beaux volumes et d’un terrain agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces 56160 langoëlan 148 625 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : hall cuisine - 11 m² salon - 13,50 m² salle à manger - 11 m² chambre - 10 m² salle de bains - 4 m² wc 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 13,50 m², 10,50 m²) pièce utilisée comme chambre - 7,50 m² salle d'eau et wc - 9,50 m² grenier au-dessus sous-sol : garage avec buanderie et chaufferie - 33 m² pièce / salle de jeux avec cheminée - 20,50 m² caractéristiques / features village surface habitable 92 m² chambres 3 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage central fuel, électrique et cheminée terrasse hangar terrain - 1 029 m² parking.

Charmante maison néo-bretonne d'environ 100 m², située à Bourbriac, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins). Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 10 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 6 m², d'un salon / salle à manger de 20 m², d'une cuisine aménagée indépendante 10 m² avec un cellier, d'une chambre 10 m², D une chambre de 11 m² d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 22 m² et 10 m² (dont une à terminer) À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d un abris de jardin, d'une dépendance (actuellement utilisée comme nurserie) et d'infrastructures pour l'élevage canin. De nombreuses possibilités de projets s'offrent à vous, telles qu'une transformation en garage ou un projet locatif. Avec Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

De l'espace pour toute la famille, une localisation pratique et un prix particulièrement attractif pour plus de 130 m² habitables ! Située au calme d'une impasse, au coeur de ploufragan, cette grande maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, gare de saint-brieuc à seulement 5 minutes et premières plages à moins de 20 minutes. Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille : au premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une agréable loggia, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendants. Au second : 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée : garage et plusieurs pièces annexes offrant un vrai potentiel supplémentaire : stockage, atelier, studio indépendant ou espace pour une activité professionnelle. Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui permet de proposer plus de 130 m², 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour 211 000 euros sur un secteur recherché aux portes de saint-brieuc. Chauffage gaz et électrique ? Assainissement collectif. Prix : 211 000 euros ? Honoraires inclus à la charge du vendeur dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5120 euros indexées à 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison très lumineuse a tout pour plaire. Dpe b et a une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un séjour salon très lumineux. 3 belles chambres. 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Garage et terrain viennent parfaire le tout. Toute l'isolation de la maison a été faite en 2024. Pompe à chaleur air / eau (chauffage et eau) et une deuxième pompe à chaleur air / air pour climatiser le séjour-salon. Un magnifique terrain entièrement clos. Clôture neuve et portail. L'école et les commerces se trouvent à quelques centaines de mètres de la maison. Pharmacie, maison médicale, boulangerie, tabac, coiffeur et un carrefour market, maison des associations, cabinet d'infirmiers, médiathèque, poste. Guingamp se trouve à 10 mn en voiture. Lanvollon à 8 mn. 200340 euros (dont 11340 d'honoraires charge acquéreur, soit 6%) soit net vendeur 189000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Guingamp, cette maison fonctionnelle de 90 m² implantée sur une belle parcelle close de 783 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit une vraie tranquillité au quotidien et une proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour vos moments en famille. - Une cuisine séparée de plus de 10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies. - WC et une douche À l'étage : - Espace nuit : 3 chambres - Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Annexes & Confort : Garage attenant assurant la mitoyenneté d'un seul côté, sans nuisance sonore sur les pièces de vie. Un abri de jardin pratique pour un gain de stockage appréciable. Chauffage au fioul et Menuiseries en bois simple vitrage au RDC sauf dans la cuisine. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir pour optimiser la performance énergétique du bien. Référence agence : 12367.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Découvrez cette ravissante maison individuelle construite en 2013, idéalement pensée pour offrir confort, espace et luminosité à toute la famille. Développant une belle surface habitable de 128,06 m², cette propriété contemporaine prend place sur un magnifique terrain de 1 012 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bûches chaleureux qui promet de douces soirées d'hiver. La pièce de vie communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager de précieux moments. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre spacieuse, accompagnée d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique faisant office d'arrière-cuisine. À l'étage, l'espace vous mène vers une agréable mezzanine qui dessert un espace nuit parfaitement agencé. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une magnifique suite équipée de son propre espace pour dressing. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé, ainsi que de combles offrant du rangement supplémentaire. Côté prestations techniques, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois en appoint, ainsi que du raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne de plumieux tout proche de brehan et ses commerces cet ensemble immobilier comprend : une longère en pierre sous ardoise naturelle d'environ 150 m² habitables au rdc grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 37 m² et coin salon de 20 m² un couloir dessert, un wc, une salle de bain, un bureau qui peut faire chambre, une cave et accès au garage attenant a l'étage : une mezzanine, 5 chambres une salle d'eau avec wc 2ème maison d'habitation attenante d'environ 60 m² habitables totalement rénovée au rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau pmr avec wc, débarras qui donne accès au garage en tôle à gauche de la maison a l'étage : 2 chambres et un wc avec meuble vasque idéal pour accueillir la famille ou bien faire de la location à l'année ou saisonnière terrain d'une superficie d'environ 2149 m² de terrain système de chauffage gaz assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.