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À la limite de la Gironde et à seulement 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité sans s'éloigner des axes de communication. Construite en 1973 et rénovée en 2020, cette maison développe environ 145 m² habitables et propose des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée se prolonge par un balcon-terrasse dominant le jardin, un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une grande chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace initialement prévu comme garage, aujourd'hui aménagé pouvant accueillir selon vos envies une salle de loisirs, un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Une cave et une chaufferie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 2 181 m², véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin tout au long de la journée, tandis qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules facilite le stationnement. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant, offrant encore davantage de potentiel. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver. Une ancienne chaudière fioul, toujours présente mais non utilisée, explique le classement énergétique en catégorie E sans refléter la consommation actuelle. La commune de Saint-Aigulin offre un cadre de vie agréable avec écoles, collège, commerces et services de proximité. La gare de Saint-Aigulin – La Roche-Chalais permet de rejoindre Libourne en environ 25 minutes et Bordeaux en TER. Pour les déplacements longue distance, la gare TGV d'Angoulême, accessible en environ 45 minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant connectés aux bassins d'emploi de Libourne, Bordeaux et Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 593468 ).
Villa de plain-pied d'exception, située proche de l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, à la Flotte en Ré cette demeure de prestige incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et un confort contemporain haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité traversante. Cette propriété de caractère se déploie autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité avec sa piscine Espaces de vie : Une vaste réception avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée avec des matériaux de facture artisanale, ouvrant sur un extérieur paysagé et clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Côté nuit : suites parentales offrant chacune intimité et prestations de luxe (salles d'eau en pierre naturelle, dressings sur mesure). Les extérieurs : Un jardin intimiste avec piscine, idéalement exposé, permettant de profiter pleinement des douces soirées rétaises. Les + de ce bien : Emplacement premium : à quelques pas du marché et des plages sauvages. Rénovation d'excellence : aucun travaux à prévoir, prestations "clé en main". Stationnement privatif et annexes de rangement (indispensable sur le secteur). La Maison Principale, un espace de vie harmonieux et lumineux comprenant : - Vaste pièce de vie : Salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte. - Côté Salon : Un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. - Le Patio : Un cœur extérieur intime qui apporte une lumière naturelle unique. - Espace Nuit : 4 chambres élégantes avec salle d'eau et salle-de-bain. Potentiel d'Accueil & Dépendances, parfait pour recevoir ou pour un projet de rendement locatif haut de gamme : - Trois logements T2 indépendants avec terrasses privatives. - Un logement T3 indépendant en parallèle une salle de sport privative - Une habitation supplémentaire de 100 m² disposant de 2 chambres. Espaces techniques : Une pièce dépôt / garage d'environ de 22 m² et une salle Zen (possibilité de logement supplémentaire). L'extérieur : Un Cadre Zen, végétalisé (palmiers, magnolia, glycine, bambou, cactus, aloé vera. ) Le jardin, véritable jardin d'Eden, abrite une piscine chauffée entourée d'une végétation choisie. Chaque coin de cette propriété a été conçu comme un petit paradis, alliant luxe discret et sérénité. L'avis de votre expert : Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, modulable, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 603886 ).
Iad france - nathalie crindal vous propose : a deux minutes de l'axe royan-saintes, maison parfaitement entretenue d'environ 180 m² habitable avec garage et dépendances. Après l' entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 4 grandes chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Le sous-sol semi enterré a été aménagé en cuisine, salon (ou chambre), réserve, salle d'eau et wc séparé pouvant servir de suite parentale ou location saisonnière avec son entrée indépendante. Le garage de la maison est carrelé avec au fond la chaudière fuel à condensation récente sur le joli terrain arboré, la grande dépendance permet de ranger voiture, tracteur et bien plus encore. Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité. À proximite de toutes les commodites de pisany, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, école. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - paulo carvalho vous propose : maison récente 2022 – jardin sans vis-à-vis – garage – à 10 minutes de la rochelle et si vous posiez simplement vos valises ? Située sur la commune recherchée de la jarne, à quelques minutes de la rochelle, cette maison moderne construite en 2022 offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin aménagé, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie, apportant un confort supplémentaire dans l’organisation de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace évolutif selon vos besoins (chambre d’enfant, dressing, espace loisirs). Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète cet étage. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, aménagé avec soin pour offrir un espace intime et agréable, facile à entretenir. Les atouts : garage individuel stationnement privatif devant la maison fibre optique chauffage au gaz naturel maison récente aux normes actuelles une maison qui s’adapte à différents projets de vie : résidence principale, pied-à-terre proche de l’océan, ou investissement locatif dans un secteur recherché. La jarne, commune appréciée pour sa qualité de vie, permet de rejoindre rapidement la rochelle et ses commodités. Une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu’à s’installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 67 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paulo carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 513106427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Cindy Chateau vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine) offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale comprenant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres, dont une chambre indépendante avec salle d’eau et accès extérieur, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. La maison dispose également : •d’un dressing •d’un cellier fonctionnel •d’un garage de 28 m² Côté prestations : Double vitrage Chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur Assainissement individuel conforme Panneaux photovoltaïques À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 3 816 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété allie le charme authentique de la pierre et de beaux volumes, dans un cadre paisible. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de Village à 10 mn à pieds du bourg de Corme Royal, à Découvrir ! Cette belle maison de village pleine de charme, rénovée, offre un espace de vie généreux et chaleureux pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une surface habitable de 234 m² sur un vaste terrain de 2596 m², cette propriété est une véritable perle rare. Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger (cheminée avec insert) et un salon confortable. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez 5 autres chambres, dont deux peuvent être utilisées comme bureaux ou espaces de couchage. Chaque chambre a sa propre identité et offre un espace personnel propice à la détente. En bonus, une mezzanine (petit salon ou bibliothèque) ajoute du charme à votre maison, offrant un espace supplémentaire pour s'isoler et se relaxer. À l'extérieur, une belle terrasse de 30 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à organiser des repas conviviaux en plein air. De plus, deux dépendances sont à disposition pour entreposer votre outillage divers et créer un atelier de bricolage. Un puits sur le terrain pour l'arrosage du jardin exclusivement. S'ajoute un garage. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de village est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure et un espace généreux pour s'épanouir. À l'extrémité de la maison, une ancienne maison en pierres (cheminée existante) à rénover entièrement soit en garage ou habitation locative. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme intemporel de cette magnifique maison de village à 10 minutes de Saintes, 30 minutes de Royan, 35 mn de l'île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LA COCOONING SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une superbe villa contemporaine neuve de 116 m² habitables, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1,5 km des plages et du centre-ville. Vous découvrirez une remarquable pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement conçue, s'intègre avec élégance à cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative avec WC, véritable cocon d'intimité. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent parfaire l'ensemble. Les terrasses, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et l'esthétique contemporaine confèrent à cette villa une ambiance chaleureuse et élégante, pensée dans les moindres détails. Bénéficiant de la garantie décennale, de la conformité de construction et répondant aux dernières normes en vigueur, ce bien offre une parfaite tranquillité d'esprit. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de lignes contemporaines en quête d'un cadre de vie moderne, confortable et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - sabine crespin vous propose : à seulement 10 minutes de l’entrée de saintes, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située hors zone inondable, offrant un cadre de vie calme. Baignée de lumière, elle se compose d’une entrée desservant un bel espace de vie, avec un grand séjour convivial orienté sud et une cuisine communicante avec le garage, pratique au quotidien. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable qui entoure la maison. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m², à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan. Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied. Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal. Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir ! Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards, Une belle pièce de vie lumineuse, de plus de 40 m² avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, WC indépendant, et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage : Un palier, Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Annexes : Grand garage avec galetas. Terrasses couverte et non couverte. Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m². Équipements : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cheminée ouverte. Climatisation réversible. Vide-sanitaire. Alarme. Volets roulants, porte de garage et portail motorisés. Store extérieur motorisé. Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.
L'agence chartreux immobilier vous présente, dans un quartier calme situé à environ 950 mètres des commerces et 1,5 km de la plage du bureau et du centre-ville, une maison recente de 2025 sous garantie décennale et bénéficiant de la conformité de construction de 4 pièces principales pour une surface habitable de 116,20 m², édifiée sur un terrain clos de 304 m² et comprenant : entrée, wc séparés, séjour traversant lumineux de 52,79 m² bénéficiant d'une ouverture sur 2 terrasses exposéées nord / est et sud / ouest avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse et patio, cellier attenant à la cuisine, dégagement avec placard, première chambre avec placard, salle d'eau aavec douche à l'italienne, seconde chambre avec placard, suite parentale ouvrant sur terrasse avec coin dressing, salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur atlantic air / eau. Un garage carrelé et isolé de 20,13 m² avec porte sectionnelle isolée motorisée. Stationnement privatif sur la parcelle.
Iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : Sur la commune de Thénac à moins de 10 minutes de Saintes, je vous propose cette Maison neuve à construire – Lumière, confort et modernité et secteur recherché. Et si votre prochain chapitre commençait dans une maison entièrement neuve, pensée pour le confort et la lumière ? Sur un terrain d’environ 380 m² environ, découvrez ce projet de maison contemporaine de 99 m² environ à construire pour 2026, imaginé pour offrir des espaces de vie généreux et parfaitement orientés. Dès l’entrée, vous accédez à un magnifique séjour de 46 m² environ, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Un véritable cOEur de maison où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et ouvert. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables : une chambre principale de 13 m² environ et deux chambres de 10 m² environ chacune. Une salle d’eau moderne de 4,5 m² environ ainsi que des toilettes indépendantes (2,5 m² environ) complètent cet espace pensé pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 34 m² environ, parfaitement exposée sud-ouest / est, idéale pour vos repas d’été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un garage de 20 m² environ vient compléter l’ensemble. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve, moderne et confortable, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi vite pour découvrir ce projet et imaginer ensemble votre future maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Maison hors lotissement au coeur de Marsilly, au calme et à deux pas des commerces et des bus. Proche de la mer et des sentiers côtiers. Elle offre une cuisine semi ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bain, un garage et un extérieur idéal pour profiter en toute tranquilité. Parfait pour une vie paisible. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Située à St-Genis-de-Saintonge, village disposant de toutes les commodités (collège, écoles, commerces),venez découvrir cette belle charentaise de 211 m² implantée sur un terrain de 1209 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire, cuisine, salle à manger salon, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, des dépendances dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m², un terrain non attenant. À 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes, 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, ce bien offre un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.
Située au Bois-Plage-en-Ré (17580), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'île de Ré, avec un accès immédiat à la piste cyclable. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'orientation Est assure une belle luminosité et une vue magnifique le grand jardin arboré. À l'extérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain, piscinable, de plus de 2500 m² (dont près de 900 m² en zone constructible) propose un grand garage aménageable avec galetas, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le parc paysager permet d'envisager un espace extérieur aménagé selon vos goûts. Le terrain offre également la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute facilité, rare sur l'île de Ré. À l'intérieur, vous trouverez une habitation en très bon état comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, et un séjour avec cheminée. Les menuiseries en double vitrage et les différents revêtements de sol offrent confort et modernité. Cette maison, qui peut être facilement grandie, au terrain piscinable, représente une opportunité exceptionnelle pour créer un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Non inondable à long terme (zone blanche Xynthia + 60cm). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.
Exclusivité ! Saint-Agnant, à proximité immédiate de Rochefort et de toutes ses commodités, maison récente de plain-pied, située au calme. Construite en 2005, elle a bénéficié d'une grande extension en 2021 et d'une autre en 2025. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, 6ch dont une avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec douche et wc, second wc indépendant, grande buanderie et garage. L'ensemble sur belle parcelle de plus de 830 m². Aucun travaux à prévoir. Idéal grande famille. À voir rapidement ! Les plus : -panneaux solaires aérovoltaïques. -portail et porte de garage motorisés. -plusieurs stationnements sur la parcelle. Réf 5758. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 par an.
Maison bois éco-performante avec quasi autonomie électrique Épargnes (17) À 1 km du bourg d'Épargnes, cette maison à ossature bois construite en 2012 offre 120,50 m² habitables dans un environnement calme, avec aperçu lointain de l'estuaire. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente, un cellier, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Confort moderne et économe : climatisation réversible, radiateurs électriques, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (quasi-autonomie électrique), adoucisseur, terrasse bois, garage indépendant et portail électrique. Implantée sur un grand terrain aujourd'hui supérieur à un hectare, dont une partie en zone naturelle. Superficie adaptable : réduction possible du terrain selon le projet de l'acquéreur. À 10 min de Cozes et 20 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.
Saint-georges-de-didonne - maison au calme - située à moins de 1500m de la plage et des commerces du centre-ville de saint-georges-de-didonne, home & company immobilier vous présente cette maison rénovée développant 193 m² habitables sur une parcelle de 823 m². Dès l'entrée passée avec son placard faisant office de vestiaire nous découvrons une belle pièce de vie de 40 m² qui donne le ton. En plus d'une rénovation de bon goût cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec sa double exposition. L'insert trouvera son utilité pour réchauffer la pièce en plus du chauffage principal. En opposition du séjour, la visite se poursuit avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de bonne facture. Ces deux pièces ouvrent sur une terrasse exposée sud surplombant le jardin paysagé et la piscine. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc. Wc indépendant à l'entrée. Le sous-sol semi-enterré peut proposer un second espace nuit avec 2 chambres. Avec quelques aménagements une autre sde pourrait trouver sa place en plus d'une autre pièce. Une chaufferie et un garage de 52 m² constituent les annexes de cette maison offrant un cadre paisible. Stationnement aisé sur la parcelle y compris pour un camping-car. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2560eur et 3510eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située à Neuvicq-le-Château (17490), cette propriété ne demande qu'a revivre (Travaux a terminer). À proximité de l'école, environnement campagne et vignoble. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain environ 5000 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'une grange et d'un hangar. L'ensemble peut être divisés facilement en deux parties distinctes. La maison dévoile une surface habitable de 140 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec vu sur le jardin, cuisine équipée, un salon, et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, et un grenier aménageable. Cette ensemble immobilier est habitable mais a finir de rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.
Située sur la commune de La Jarne, en limite d'Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité urbaine et cadre naturel. Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, la propriété s'inscrit sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 900 m², offrant un cadre de vie intimiste, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de La Rochelle. Cette élégante maison bourgeoise développe environ 260 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un espace de vie traversant composé d'un séjour avec cheminée, prolongé par un salon et un bureau ouvrant sur une véranda et le jardin. Une vaste salle à manger avec accès direct à la terrasse complète cet ensemble, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, lingerie et buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une dépendance aménagée d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. Un garage, une cave, un atelier, un petit chai et un préau en pierre viennent compléter harmonieusement l'ensemble. LES ATOUTS DU BIEN Le charme de l'ancien allié à de beaux volumes de réception, une dépendance indépendante offrant de multiples possibilités, un environnement calme et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Une propriété idéale pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 945367.
Royan : maison T5 (120 m²) à vendreEmplacement privilégié - À Royan (17200), maison neuve à vendre de 5 pièces, 120 m² et 580 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer), écoles, tennis, bassin de natation, commerces et épiceries. Marché Place du Marché hebdomadaire. Nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 549 890 €.Contactez notre agence (Olivier BENOIT : O6-79-82-23-37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison F7 (146 m²) à RoyanEmplacement privilégié - À Royan (17200), maison neuve en vente de 7 pièces, 146 m² et 580 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer), écoles, tennis, bassin de natation, commerces et épiceries. Marché Place du Marché hebdomadaire. Océan Atlantique à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 499 900 €.Contactez Olivier BENOIT (tél : O6-79-82-23-37) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 5 pièces (120 m²) aux MathesEmplacement privilégié - À découvrir aux Mathes (17570) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 120 m² et 513 m² de terrain. Le Futur de l'Habitat : Design Audacieux et Confort AbsoluFranchissez le pas vers la modernité avec cette réalisation architecturale unique. Cette maison à ossature bois redéfinit les codes du luxe durable : des lignes audacieuses, de larges baies vitrées et une terrasse qui devient le prolongement naturel de votre salon. Un véritable écrin de modernité prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. L'agencement est une leçon d'optimisation : 3 chambres spacieuses pour votre tribu et 2 salles d'eau au design minimaliste pour une fluidité totale au quotidien. Ici, tout est neuf, tout est parfait, des finitions premium aux systèmes domotiques invisibles. C'est l'opportunité rare d'acquérir une maison "zéro défaut" où vous n'avez qu'à poser vos valises. Soyez le premier à vivre dans cette maison qui fait déjà rêver tout le quartier. À proximité : École Primaire des Mathes, épicerie. Océan Atlantique à 2 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 318 780 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Olivier BENOIT (tél : 06 79 82 23 37) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 5 pièces (83 m²) aux MathesEmplacement privilégié - Aux Mathes (17570), maison neuve à vendre de 5 pièces, 83 m² sur 513 m² de terrain. Vivez l'Exception : Votre Refuge de Lumière et de NatureImaginez-vous chaque matin dans une maison qui respire. Cette villa neuve en ossature bois n'est pas qu'une construction, c'est une expérience sensorielle : l'odeur délicate du bois, une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce et une isolation phonique qui vous offre un calme absolu. Avec son design scandinave chic, elle propose une pièce de vie magistrale pour vos moments de partage, 3 chambres douillettes et 2 salles d'eau d'un raffinement hôtelier. C'est le luxe de la simplicité allié à une technologie de pointe pour des factures d'énergie dérisoires. Ne vous contentez pas d'une maison, offrez-vous le privilège d'un habitat sain qui prend soin de vous. Une visite et vous ne voudrez plus repartir. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 279 450 €.Prenez contact avec Olivier BENOIT (O6-79-82-23-37) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saujon : maison T5 (114 m²) en venteIdéalement située - À Saujon (17600), maison neuve en vente de 5 pièces, 114 m² de surface sur 531 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Saujon), établissements scolaires, bassin de natation, bibliothèque, tennis, commerces, épicerie, boucheries-charcuteries, supérette et poissonnerie. Océan Atlantique à 10 km. Saintes à 24 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 289 978 €.Contactez Olivier BENOIT (tél : O6-79-82-23-37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saujon : maison de 6 pièces (125 m²) en venteIdéalement située - À Saujon (17600), maison neuve en vente de 6 pièces, 125 m² et 531 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, d'un bureau, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Saujon), établissements scolaires, bassin de natation, bibliothèque, tennis, commerces, supérette, épicerie, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Océan Atlantique à 10 km. Saintes à 24 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 299 870 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (BENOIT Olivier : O6-79-82-23-37) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
