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Opportunité royan – maison familiale à fort potentiel ou + investissement locatif ! D'une surface de 112 m² (loi carrez) et 137 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes ainsi que 50 m² de combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un wc séparé avec accès au jardin à l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec un futur dressing en enfilade de 14 m², ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables et la possibilité de créer facilement une vrai suite parentale ! Implantée sur un terrain de 685 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et transports. Un grand garage de 35 m² avec belle hauteur, ainsi qu'un espace de stockage 16 m²supplémentaire complètent la propriété. Investisseurs, ce bien représente une belle opportunité : sa configuration permet d'envisager la création de logements independants, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 181.
À 12 km de LA ROCHELLE, Marsilly commune dynamique de la CDA, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces à pied, agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² offrant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-ouverte d'environ 33 m², 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains, garage et jardin sur parcelle de 323 m². Maison claire, agréable et fonctionnelle. Une belle opportunité à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Référence agence : 9519.
Exceptionnel, venez découvrir cette maison de charme refaite entièrement en 2022, idéale pour une grande famille ou amateurs de convivialité. Elle offre 5 chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une terrasse ensoleillée, un jardin et une piscine pour des moments de détente. Située au Bois-Plage-en-Ré, à proximité des plages et du centre du village, cette propriété allie confort et emplacement recherché. Grand garage de 38 m², dépendance, douche retour de plage, local technique. Contactez nous rapidement pour rendez-vous, une visite s'impose ! Référence agence : 9235.
Au coeur de la nature, maison en pierre composée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains et chaufferie. Garage de plus de 50 m² et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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En plein coeur de Marennes, maison de ville avec une cour et un garage attenant, sans aucun travaux à prévoir. Celle-ci comprend au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, cellier, wc. À l'étage 2 spacieuses chambres dont une suite parentale et la seconde avec un wc. À découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Sur Bourcefranc, agréable maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur un spacieux séjour, salle de bains avec baignoire et douche italienne, 3 chambres, 2 wc séparés, le tout sur un grand jardin. Un appartement d'environ 40 m² totalement indépendant, un double garage ainsi qu'une piscine viennent s'y ajouter. À découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Idéalement située à Tonnay-Charente à proximité de toutes commodités et à 4km de Rochefort. Vous recherchez une propriété construite avec des matériaux de qualités, proposant des prestations modernes couplée à un excellent confort énergétique ? Ne manquez pas cette maison qui saura vous séduire dès les premiers instants : jardin accueillant et allée bétonnée menant aux parkings extérieurs ainsi qu'au grand garage (41 m²) pour stationner de nombreux véhicules. En pénétrant la large porte d'entrée de la maison, vous êtes accueillis dans une vaste pièce de vie traversante de 70 m², une cuisine récente de qualité avec plans de travail en quartz et électroménagers neufs. La partie nuit est composée de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette indépendant. Confort énergétique remarquable : isolation performante, exposition Est / Ouest, pompe à chaleur et climatisation réversible, classement énergétique A ! Grand jardin de 1 800 m² sans vis-à-vis avec possibilité de le diviser. Bien idéal pour de l'habitat ou à transformer en bureaux ! Référence agence : 1728.
Idéalement placée, à quelques pas du marché et de la Place Colbert, en hyper centre-ville, découvrez cette maison à rénover, offrant une belle pièce de vie exposée plein Ouest, 3 chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée un atelier et un garage complètent ce bien rare. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
En exclusivité, châtelaillon-plage. Maison à vendre de plain-pied avec une surface habitable de 84 m², un garage de 17 m², un cabanon, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Localisation en bord de mer, à 5 minutes du centre commercial d'angoulins, à deux pas des transports en commun (bus), à 5 minutes en vélo de la gare desservant le centre-ville de la rochelle en 8 minutes, du marché couvert, des commerces, de la plage et des écoles et tout cela par la piste cyclable. Description venez découvrir cette maison construite en 1983 sur une parcelle de 600 m². Elle comprend un vaste séjour de 27 m² orienté nord-est avec un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un wc ipépendant. Mais ce n'est pas tout ! Le grand garage sera parfait pour le stationnement d'un véhicule et le cabanon pour le rangement. Côté extérieur la maison ne possède aucun mitoyenneté, les terrasses exposées nord-sud seront parfaites pour accueillir les repas du printemps jusqu'à l'automne et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage. Ma conclusion cette maison sera idéale à la fois pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Il n'y a pas de travaux de gros oeuvre à envisager, la maison est bien isolée, la toiture également et les menuiseries sont en pvc double vitrage. La cuisine, la salle de bains seront à moderniser ainsi que la tapisserie des murs. Vous l'avez compris, le potentiel est là ! Il n'y a plus qu'à venir la visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 949873.
Maison à vendre à dompierre-sur-mer (chagnolet) – 142 m² avec piscine, 4 chambres, terrain 1 035 m² – proche la rochelle située à dompierre-sur-mer, dans le secteur très recherché de chagnolet, au calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée de 142 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée sur un terrain arboré de 1 035 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du canal de rompsay et de sa piste cyclable permettant de rejoindre la rochelle rapidement. Une maison lumineuse et familiale : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte salon séjour avec vue sur le jardin et la piscine 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau, wc) salle de bain avec baignoire et douche wc indépendant extérieurs de qualité : piscine avec vue dégagée terrasse avec pergola + seconde terrasse pool house et cuisine d'été jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis les atouts : maison rénovée 2 garages avec espace buanderie stationnements sur la parcelle quartier calme et résidentiel accès rapide la rochelle (vélo, canal de rompsay) (voiture, 4 voies) idéal pour une famille recherchant une maison avec piscine proche de la rochelle, dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 950981.
Saint jean d'angely proche en exclusivité capifrance sur la commune de essouvert (saint denis du pin). Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cuisine séparée 3 chambres bureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins) salle d'eau wc séparé cellier véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) atouts majeurs : proximité immédiate de saint-jean-d'angély : tous les commerces et services à portée de main jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties confort : fenêtres pvc double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 951016.
RARE A LA VENTE, Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts : Elle est composée de : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant : - L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins, - Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins, - La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, - Le WC séparé complète cet espace. Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée. L'espace nuit au premier étage avec composée de : - La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé. - La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre. - La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé. - La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages. - Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires. - Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit. - Une belle surface de parcelle de 322 m². L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace. * DPE encours de réévaluation suite à travaux d'isolation extérieure * Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 901868.
Dans un secteur résidentiel serein et prisé, cette belle maison contemporaine construite en 2019 offre une surface habitable généreuse de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 355 m², parfaitement entretenu. Au cœur de la maison, une vaste pièce de vie de 60 m², idéalement exposée sud-ouest et inondée de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée moderne aux finitions soignées et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse spacieuse, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, conçu avec soin, comprend quatre chambres spacieuses toutes dotées de rangements pratiques, dont une superbe suite parentale pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un dressing intégré. Une seconde salle d'eau moderne avec WC, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cette distribution optimale et confortable. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos invite à la détente avec sa piscine pour profiter des beaux jours, tandis qu'un garage attenant de 24 m² et plusieurs places de stationnement privatives devant la maison assurent praticité et tranquillité au quotidien. Propriété récente, raffinée, sans aucun travaux à prévoir et idéale pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement calme. Pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 606327 ).
Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt (0033) 07 81 40 87 38.
Iad france - véronique desjardins vous propose : coup de cœur à 5 minutes du centre-ville ! Tu cherches un bien clé en main, sans travaux, avec extérieur et dépendances… le tout à deux pas du centre ? Cette charmante maison d’environ 50 m² entièrement rénovée te séduira dès les premières secondes. Au rez-de-chaussée, profite d’une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, place au confort avec une véritable suite parentale comprenant chambre et salle d’eau. Les atouts qui font la différence : aucun travaux à prévoir – tu poses tes valises centre-ville accessible à pied en moins de 5 minutes un extérieur idéal pour les barbecues et soirées d’été garage + cave parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Magnifique villa avec piscine 4 chambres sur la commune d'Angoulins, à proximité de la mer et des commodités. Tombez sous le charme de cette superbe villa non-mitoyenne et de plain-pied qui totalise 140 m² habitables, sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 700 m². La visite débute par une grande entrée avec placards qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et accueillante. Un grande pièce de vie avec une remarquable cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous profitez de 3 suites parentales disposant chacune d'un WC et d'une salle d'eau privative, d'un grand bureau / chambre d'ami et d'un WC avec lave-mains indépendant pour vos invités. Pour les moments de farniente, vous profiterez de grandes terrasses en travertin sans vis-à-vis qui entourent une belle piscine chauffée. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : buanderie, grand bureau / chambre d'ami, grenier, garage carrelé et isolé de près de 43 m². Venez poser vos valises à quelques minutes à pied des plages ! Vous tomberez sous le charme de cette superbe rénovation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.
Demeure ancienne de 180 m² avec son studio. Renovee en 2022 sur un terrain clos de 300 m². Au coeur de la rochelle et face a l'ocean. au coeur historique et recherché de la rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m², totalement rénovée et magnifiée en 2022 . Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente. Le vaste séjour de 66 m², sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au coeur de la maison. À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Prestations & confort haut de gamme. En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare, grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets. Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé. Possibilité d'acquérir un garage et / ou une cave à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Maison de plain-pied (2023) dans un cadre boisé, exposée SUD EST : entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, suite parentale avec dressing et salle d’eau. Cellier, garage, auvent et jardin arboré. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.
Iad France - François Chanson vous propose : Maison 4 pièces avec piscine – Échillais – 85 m² – Terrain env. 460 m² Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette charmante maison offrant confort et fonctionnalité. D’une surface d’environ 85 m², elle se compose de : - 3 chambres lumineuses - Une salle d’eau moderne - Un bel espace de vie salon / séjour, convivial et lumineux Côté pratique, vous bénéficierez également d’un cellier et d’un garage traversant de 32 m², dont une porte est motorisée. À l’extérieur : - Terrain d’environ 460 m² bien entretenu - Terrasse idéale pour les beaux jours - Piscine privative chauffée pour vos moments de détente Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Secteur calme Maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Séverine Quiroz vous propose : * Propriété d'Exception à Courcelles - Propriété de Prestige sur Terrain Arboré * À Courcelles, cette somptueuse demeure de 530 m² au total, sise sur un magnifique terrain arboré de 3269 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort, calme et tranquillité. Cette belle propriété, répartie sur 2 niveaux, a été entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité pour offrir un espace de vie luxueux et fonctionnel. * La maison de Maître de 255 m² * Elle se compose de 8 pièces : 3 belles chambres dont une magnifique suite parentale, un dressing et un bureau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine aménagée avec son coin repas, d'un salon spacieux, d'une belle salle à manger, d'une buanderie et d'une grande cave. * 5 chambres d'hôtes indépendantes * Actuellement, les réservations pour les chambres d'hôtes se font toute l'année. C'est dans une petite maison non attenante que vous trouverez les 2 premières chambres, dont une en rez-de-chaussée. Ce lieu peut être facilement transformé un gîte ou tout simplement vous permettre d'accueillir vos invités. Les 3 autres chambres sont dans le bâtiment qui est attenant à la maison principale. Chacune bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette privatif ainsi que de la fibre optique. L'activité de chambres d'hôtes est florissante. Le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. * Les espaces détentes * Une grande salle de sport avec sauna, une salle de jeux spacieuse et une laverie complètent le tout. Profitez également d'une superbe terrasse pour des moments de détente en plein air. * Confort et Prestations * Cette propriété d'exception est équipée de toutes les technologies modernes pour votre plus grand confort, incluant la connexion fibre optique, le chauffage individuel et une ventilation mécanique. Vous bénéficierez également d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. * Extérieurs * Profitez d'un garage et d'un carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que de places de parking pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Un grand atelier ravira les bricoleur. Une piscine chauffée vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager sans vis-à-vis avec son puits complète ce havre de paix où il fait bon vivre. * Localisation * Idéalement située à 5 minutes de St Jean d'Angély et à moins d'une heure de la côte atlantique, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers pour faciliter vos déplacements (entrée de l'autoroute A10 moins de 10 minutes) * Opportunité Unique * Cette propriété d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, constitue une opportunité rare sur le marché. Pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement, cette demeure est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sabine crespin vous propose : * sous offre * située dans la paisible commune de thairé, à seulement 8 km de châtelaillon-plage, cet ancien chai entièrement réhabilité allie avec élégance charme de l’ancien et atmosphère résolument moderne. La grande pièce de vie lumineuse est ouverte sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie convivial où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement dans un calme absolu. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un wc et d’une buanderie. À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Sans garage mais avec un parking à proximité immédiate, ce bien conviendra tant pour une résidence principale que pour ceux recherchant un pied-à-terre moderne et apaisant proche de l’océan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nathalie crindal vous propose : 10 mn saintes 30 mn ocean, opportunité exceptionnelle d'investissement ! À vendre en viager occupé magnifique maison de plain pied à varzay, au calme et à proximité des commerces. Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa pompe à chaleur pour le chauffage au sol, ses 16 panneaux solaires et son adoucisseur d'eau. Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et wc. - un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées. - une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée. - 3 chambres. - une salle de bains avec douche, wc et baignoire balnéo. - un cellier avec évier, machines à laver. - un garage carrelé et isolé. Sur un terrain de 575 m² avec jardin paysagé, piscine chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager. De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Bouquet : 96 600 euros hai + rente : 373 euros / mois occupation 2 têtes : 80 ans (m) + 79 ans (f) valeur du bien 290 000€ contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - barbara bernot vous propose : aigrefeuille d'aunis - maison plain-pied - 3 chambres - garage à aigrefeuille d'aunis à quelques minutes à pieds des commerces de proximité et au calme d'une impasse, venez découvrir ce plain-pied de 2015 comprenant une lumineuse pièce à vivre de 47 m² et sa cuisine ouverte de plus de 20 m², un cellier / buanderie, un wc. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc. Un garage et des espaces pour le stationnement complètent ce bien situé sur une parcelle de 475 m². Je me tiens à votre disposition pour les visites honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans un environnement calme et recherché, au sein de la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette élégante maison neuve à étage, aux prestations soignées et contemporaines. Édifiée en 2026 selon les dernières normes RE2020 (DPE A), cette construction bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de plain-pied très apprécié. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée, alliant élégance, fonctionnalité et efficacité énergétique. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.
À seulement 4 km des plages de l'océan et à 1 km des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'une piste cyclable permettant de profiter pleinement des balades en toute sécurité. Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 617 m², cette maison offre environ 86 m² habitables parfaitement agencés et soigneusement entretenus. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Un hall avec placard dessert une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour faciliter le quotidien. Une arrière-cuisine attenante apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant complètent cet ensemble. Un garage de 22 m² vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager selon vos envies. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de l'océan. Son emplacement recherché, son excellent état d'entretien et son environnement paisible en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : - Maison de 2013 en excellent état - Plain-pied fonctionnel et lumineux - Terrain de 617 m² - Garage de 22 m² - Deux chambres avec placards - À 4 km de l'océan - Commerces à 1 km - Piste cyclable à proximité immédiate - Environnement calme et verdoyant À visiter sans tarder ! (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
