Maison avec garage à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Taillebourg, cette maison charentaise à rénover. Elle se compose d'un séjour, avec son coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, de 4 pièces (Anciennes chambres ), d'un appentis, d'un garage, d'un grand chai et d'un grenier. L'ensemble est entièrement aménageable. À vous de créer votre aménagement selon vos envies. Une petite maison sur l'arrière est également à la vente pour un projet de gîte ou de location. Contactez-moi pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien delage vous propose : * actuellement sous offre * plain-pied / 4 chambres + bureau / grande pièce de vie traversante / piscine 5 x 11 m / 2 terrasses / grandes dépendances / carport / terrain arboré / préau à antezant-la-chapelle, cette maison de plain-pied offre déjà de beaux volumes intérieurs, avec quatre chambres et un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre. Mais ce qui la distingue réellement d’une maison familiale classique, ce sont tous les espaces supplémentaires qu’elle propose autour de l’habitation. La pièce de vie, lumineuse et traversante, réunit salon et salle à manger autour d’un insert bois et s’ouvre sur deux terrasses, au nord et au sud. La cuisine aménagée communique avec un cellier puis une arrière-cuisine, apportant de vrais espaces de rangement et de stockage au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec coin salle d’eau, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de pièce de télétravail, d’une seconde salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, la piscine coque de 5 x 11 m constitue un véritable espace de loisirs avec son dôme, sa nage à contre-courant et sa fonction jacuzzi. Les terrasses, le préau et les différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement de la parcelle arborée et de son environnement calme. Et c’est surtout du côté des annexes que ce bien prend une autre dimension : un premier garage avec galetas relié à l’arrière-cuisine, un second grand garage indépendant isolé, carrelé et chauffé, ainsi qu’un carport pour deux véhicules. Autant de surfaces supplémentaires pouvant servir de stockage, d’atelier, d’espace professionnel, de bricolage ou simplement répondre aux besoins d’une famille ayant besoin de place. Deux accès par portails automatiques facilitent également les circulations et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est en bon état général, chauffée à l’électricité plus un insert à pellets, et bénéficie d’un dpe c. Ici, la différence se mesure surtout une fois sur place : les volumes, les extérieurs et toutes les possibilités offertes par les annexes prennent alors tout leur sens. Appelez-moi pour venir découvrir ce bien et vous projeter dans tout ce qu’il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno marchadier vous propose : saint-porchaire - maison de 222 m² habitable - garage - piscine - très bon état - lumineuse découvrez à saint-porchaire cette maison de 1994, luminosité traversante et en excellent état, qui offre un cadre de vie vaste et confortable sur un terrain de 2 784 m² avec piscine. Répartis en 10 pièces, ce bien familial s'organise de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée, bien dimensionnée, distribue l'ensemble des espaces. Le vaste séjour-salon lumineux grâce à son exposition plein sud constitue le coeur de la maison, avec ses volumes propices à la convivialité. La cuisine séparée et bien agencée, est complétée par un cellier attenant qui offre un espace de rangement appréciable au quotidien. En complément du rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec salle d'eau et la seconde avec une mezzanine, un bureau, un petit salon pour vos moments de détente, un wc et un garage. L'étage dessert 4 chambres confortables adaptées pour accueillir une grande famille dont une grande suite parentale, une salle de bain et un wc indépendant. Plus non attenant un second garage isolé. Le bien dispose de deux terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La piscine avec son jacuzzi débordant vient parachever cet espace extérieur, offrant un cadre agréable pour les bons jours sans oublier le terrain de pétanque. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et polyvalent associant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente avec suite parentale, à deux pas du centre et de la plage. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Châtelaillon-Plage, cette agréable maison de 109 m² séduira par son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du marché et de la plage (environ 10 minutes à pied). Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une véranda ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intimiste et facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente. Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre au bord de l'océan. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement exposée au Sud-Ouest, la propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et des extérieurs soignés, incluant deux places de parking, un garage et un cellier. Cette propriété de 100 m² environ sur un terrain de 214 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et trois chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. De plain-pied, elle présente une distribution pratique avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage. Équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée à bois, la maison propose un intérieur chaleureux, bénéficiant d'un double vitrage. Avec ses cinq pièces lumineuses, cette maison de village offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette maison est idéal pour un investisseur qui souhaite loué pour une famille, pour un premier achat et également pour une maison secondaire pour pouvoir bénéficier des plages à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad france - marie-hélène moutault vous propose : maison plain-pied de 137 m² - spacieux salon / séjour - 4 chambres - 2 pieces d'eau - grand garage - très beau terrain arboré - non mitoyenne découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché dans le bourg de sainte-soulle. Construite en 1982, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie sereine en famille. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec son plafond cathédrale et ses belles poutres, d'un salon agréable avec sa cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien possède un grand garage avec double ouverture ainsi qu'une cave. Le terrain de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Vous pouvez aussi prévoir un accès pour un camping-car. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et confortable à sainte-soulle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : Située sur la commune de Virson, à seulement 4 km d'Aigrefeuille. Cette superbe longère de 1950 entièrement en pierre saura vous séduire par son charme authentique. Venez pousser la porte d'entrée et laisser le charme agir. La maison offre une belle cuisine moderne toute équipée, une spacieuse pièce de vie mettant en valeur la pierre apparente et une cheminée ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une salle de bain douche et WC séparé. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec poutres apparentes, un dressing. La maison offre un réel potentiel d’évolution, possibilité de créer des chambres supplémentaires au rez de chaussée. Côté pratique, vous bénéficierez d’un vaste garage de plus de 57 m² avec un escalier bois pour se rendre au galetas. La dalle béton est en cours de finition. Une belle hauteur sous plafond parfait pour un artisan ou un professionnel souhaitant une belle zone de stockage. À l’extérieur, une agréable terrasse de 120 m² vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis autour d’un barbecue, en toute tranquillité. possibilité de stationner camping car et 2 voitures dans la parcelle. La maison est idéalement située : arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire. Tous commerces à seulement 4 km sur la commune d’Aigrefeuille. Confort moderne assuré avec fibre optique et une pompe à chaleur air / eau. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de la pierre, des volumes spacieux, sans aucun travaux. À très vite pour organiser une visite. Corinne Vidéos et photos complémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir cette Superbe Maison de plain-pied de 86 m², implantée sur un beau terrain de 5236 m² située à Meursac. Idéalement située au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie) et est située à 14 minutes de Saujon et 24 minutes de Royan. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur : le bien dispose d'une terrasse avec store banne, d'une seconde terrasse couverte aménageable en cuisine d'été, d'un garage et d'un terrain arboré. Elle propose de nombreux atouts : Bien fonctionnel bénéficiant de la configuration de plain-pied et d'une bonne luminosité naturelle, un atelier attenant offrant un potentiel d'agrandissement pour créer une pièce supplémentaire ou étendre la surface du séjour. À découvrir sans plus tarder. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché. Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² ! ) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc. Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison sur 2 niveaux composée : - Rez-de-chaussée surélevé : Véranda- Séjour- Cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)- Dégagement- 2 chambres dont 1 avec placard- Salle d'eau (2 vasque sur meuble, douche)- wc- Rez-de-jardin : Dégagement- WC- Cellier- 2 chambres- Salle d'eau (2 vasque sur meuble, douche)- Cuisine aménagée et équipée (Meubles bas, plaque gaz, hotte)- Rangement sous escalier- Grand garage Débarras L'ensemble sur une parcelle de 627 m² Référence agence : 3702.

10 mn sud rochefort - 5 mn d'un centre commerciale dans une impasse au calme, cette maison de 89 m² a été construite en 2014. Elle se compose d'une enrée sur la pièce à vivre ouverte sur la cuisisine, le tout sur 34 m² qui baigne de lumière. 2 espaces nuit distinct comprenant 3 chambres, une salle de bains, un wc. En complément un garage, une piscine de 2020 sécurisée par un dôme. Les plus : possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, camping-car, bâteau. Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Quartier avec peu de circulation. Agréable terrasse exposée ouest. Référence agence : 3431.

Saint-xandre – clé en main, impeccable et ultra fonctionnelle ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par un salon semi-indépendant. Une large baie à galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale. À l'extérieur, tout est aussi soigné : terrasse, spa, nombreux stationnements sur la parcelle et grand garage. Climatisation réversible, panneaux solaires, rénovation complète et prestations soignées : une maison confortable, économe et réellement clé en main, aussi adaptée à une vie de famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 9581.

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Coup de cOEur assuré à Sonnac pour cette vaste maison familiale sans aucun gros travaux à prévoir, prête à vous accueillir immédiatement ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour poser directement vos valises. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'un petit grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. L'extérieur vous séduira tout autant : profitez d'une grande terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé de 607 m², parfait pour vos moments de détente. Les amoureux de bricolage ou de rangements seront ravis par les nombreuses annexes : une grande dépendance, un préau, un petit garage, un cellier et une arrière-cuisine très fonctionnelle. En prime, vous disposerez d'un grand terrain non attenant de 1 240 m², idéal pour un projet de potager, d'animaux ou un verger. Le tout situé au calme, à seulement deux minutes à pied des commodités du village (boulangerie, école, mairie et bureau de poste à 300 m). Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À seulement 500 mètres du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale de 178 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié au cOEur d'Angoulins. Dès l'entrée, vous découvrez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée Une entrée spacieuse avec placard Un magnifique séjour-salle à manger de 57 m² exposé ouest Un superbe plafond cathédrale apportant volume et caractère à la pièce de vie De nombreuses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse d'environ 20 m² Une arrière-cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Un WC indépendant À l'étage Deux chambres supplémentaires Un bureau idéal pour le télétravail Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC À l'extérieur Le terrain clos et soigneusement entretenu de 664 m² offre un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi que d'un espace permettant l'installation d'une piscine selon vos projets. Les plus Garage carrelé et isolé de 40 m² Galetas pour le stockage Chaudière gaz à condensation installée en 2023 et pilotable à distance Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied DPE : D Maison parfaitement entretenue Cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie lugol vous propose : périgny - maison - t4 100 m² - garage - très bon état - plain-pied proche de la rochelle, venez découvrir à périgny cette maison traditionnelle plain-pied de 1996, en très bon état, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², implantée sur un terrain de 531 m². L'entrée introduit un agencement bien pensé et fluide. Le séjour / salon vaste de 33 m² constitue le coeur de la maison, lumineux et agrémenté d'un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace fonctionnel propice à une utilisation quotidienne confortable. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions équilibrées — 2 chambres confortable et une troisième légèrement plus grande — ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par l'insert de cheminée pour les soirées fraîches. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric angé vous propose : (réf f / a : 2097641) breuil magné - 5 mn rochefort - 25 min la rochelle - 6 chambres - carport - garage moto - piscine a breuil-magné, au calme et proche des commodités (commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178 m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m². Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste salon / séjour de plus de 60 m² qui constitue le coeur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un garage moto. Les plus : - la maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. - un poêle à bois dans la pièce de vie. - piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv certaines photos identifiées ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas du cœur de ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), découvrez cette charmante maison de ville d'environ 84 m² avec sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards et une salle d'eau avec douche. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage avec espace buanderie de près de 45 m². Côté prestations, le bien dispose du double vitrage PVC, de volets persiennes en bois, d'un chauffage au gaz, d'une toiture révisée et d'une isolation en combles et sous-sol. Opportunité idéale pour un investissement serein : la maison est vendue louée avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 (loyer de 735 € + 15 € de charges). Certaines photos ont été légèrement désencombrées par IA pour une meilleure visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Attention ! Nos honoraires étant charges acquéreurs, si vous achetez via notre intermédiaire, vous ne paierez pas de "frais de notaire" sur nos honoraires. Pensez y ! Saujon centre ville - maison de plain pied avec cour extérieure. Proche de la gare. Construite en 1998, elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, véranda chauffée donnant sur un patio, buanderie et garage. Belle cour extérieure avec abri de jardin. Nombreuses possibilités pour ce bien comme la possibilité de transformer le garage en troisieme chambre et utiliser la véranda comme bureau ou atelier. À l'extérieur possibilité d'installer un carport pour abriter voitures ou camping-car. Terrain piscinable avec deux entrées sur la propriété. Disponible 7jrs / 7, n'hésitez pas à me contacter. Réf 5837. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de negron-varnier françois - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - rsac n° 909 382 129 ville du greffe : saintes honoraires : 4,74 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 253 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an.

Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas de Burie, alliant confort et vastes espaces de stockage. L'entrée s'ouvre sur une cuisine meublée, prolongée par un salon et une salle à manger conviviaux. Ce niveau comprend une pièce polyvalente idéale pour une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain complète avec WC et un espace cellier dédié. Un second dégagement dessert un WC indépendant, une chaufferie et un chai. L'étage se compose d'un palier distribuant trois chambres individuelles et une salle de bain supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage performant via pompe à chaleur air-eau, la présence d'un adoucisseur d'eau et des menuiseries en double vitrage PVC. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et la fibre est disponible au sein du village. Le terrain de plus de 2 300 m² accueille un puits fonctionnel ainsi qu'un ancien four à pain authentique. Le bien dispose d'un potentiel exceptionnel grâce à ses 480 m² de dépendances variées, incluant un chai, une arrière-cuisine, des ateliers, deux grands auvents, un garage, une pièce avec cuviers et un hangar en tôle. Cette propriété représente une opportunité rare pour tout projet artisanal, professionnel ou de stockage sur le secteur de Burie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

17111 loix - une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan. Située au coeur du village de loix, au précieux label cittaslow, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. À seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail. La maison s'organise, côté ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse. La cuisine, séparée, avec accès au préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre. Côté est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix. Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté. Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le réseau de navettes gratuites respiré, les transports scolaires pour les collégiens vers saint-martin-de-ré et la liaison vers la rochelle avec la ligne 150. Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! À bientôt ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget honoraires inclus (à la charge du vendeur) : 698 250 euros mandat réf : 462602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021. Nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme dans un hameau, sans être isolée à 10mn des commodités, cette propriété de plain-pied offre une structure saine et un cadre de vie très agréable. Les atouts du bien : vie de plain-pied fluide : agencement traditionnel comprenant une entrée séparée, une cuisine et un cellier un salon / séjour en l lumineux, trois chambres et une véranda de 18 m² idéale pour profiter du jardin en toute saison. Cadre extérieur d'exception : superbe terrain de 7 700 m² entièrement constructible et exposé plein sud, agrémenté d'une piscine (10 x 6 m) avec son pool house, parfait pour recevoir famille et proches. Équipements récents et conformité : pompe à chaleur neuve (dpe d) et fosse septique neuve et aux normes. Dépendances : garage double un projet à personnaliser : la maison nécessite un rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bains, décoration). Le séjour dispose également d'un emplacement prévu pour accueillir un poêle à bois ou un foyer fermé selon vos envies. Opportunité patrimoniale : le terrain offre la possibilité de détacher et revendre une parcelle divisible d'environ 1 300 m² (valorisable à hauteur d'environ 25 000 euros), idéale pour alléger votre budget d'acquisition ou conserver l'intégralité du parc. (possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 5 hectares de bois et prairies avec étang de 450 m²). Dpe : d (217) ges : b (9) montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1364 euros et 1846 euros. Soit entre114 euros et 153 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 457126 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Maison récente édifiée en 2018 comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau / wc, deux autres chambres avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Un garage accessible également par l'intérieur. Porte de garage et portail électrique. Chauffage au sol. Le jardin est clos, sans vis-à-vis. Parfait pour une résidence principale et secondaire. Référence agence : 9371.

Maison familiale à vendre à Nieul-sur-Mer, Construite en 1981 et d'une surface de 127 m², cette maison en bon état propose un séjour, quatre chambres ainsi qu'une dépendance aménagée en maison d'amis. Le jardin privatif, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le garage et le parking intérieur assurent stationnement et rangement sécurisés. Le bien présente de beaux volumes à rénover partiellement pour révéler tout son potentiel et personnaliser les espaces selon vos goûts. Prix demandé : 419 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 7189.

Quartier Villeneuve les salines, au calme, maison de ville, mitoyenne des 2 cotés. Idéal pour une famille, cette maison à étage offre une surface développée de 100 m². Au rez de chaussée, belle entrée donnant sur cuisine, wc, double séjour ouvrant sur terrasse et jardin. Toujours en rez de chaussée, garage de 26 m² et à sa suite, pièce chauffée de 10 m² pouvant servir de bureau, local pro / loisir ou atelier. À l'étage, vaste palier lumineux desservant une mezzanine, 3 chambres dont 1 avec grands placards ( à rafraîchir), et une salle d'eau avec wc ( à rafraîchir également). Cour d'accueil sur le devant et jardin sur l'arrière clos de murs et de haies. Commerces, écoles, collège et lycée à pieds. Gare à 2 kms Référence agence : 1022.

Au calme, sur la très prisée commune du Bois-Plage-en-Ré, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². La maison principale se compose d'une entrée avec rangements et d'une généreuse pièce de vie de 55 m² réunissant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte. Elle comprend également un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Une véranda de 25 m² équipée d'un poêle à bois et un garage de 24 m² viennent compléter cet espace. La propriété bénéficie également d'une maison annexe de type T2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent par ailleurs de réduire les dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et de valoriser cet ensemble selon vos envies. Référence agence : 1021.