Vente maison 10 pièces 222 m² Saint-Porchaire (17250)

Et si votre prochain lieu de vie était une demeure de caractère où écrire une nouvelle histoire ? À Saint-Porchaire, entre Saintes, Rochefort et Royan et à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique, découvrez cette élégante propriété du XIX ? siècle offrant 333 m² habitables, au cœur d'un environnement arboré de plus de 4 300 m². Un lieu de vie rare qui séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces. Pourquoi cette propriété va vous séduire : - Une maison de caractère : De beaux volumes baignés de lumière, une cuisine contemporaine, des cheminées anciennes, des poutres apparentes et de nombreuses pièces de réception. La maison principale propose 5 chambres et 5 salles d'eau, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. - Une maison d'amis indépendante : Avec ses 2 chambres, elle accueille confortablement famille et amis ou peut s'adapter à un projet de gîte ou d'hébergement. - Un extérieur propice à tous les projets : Parc arboré, piscine au sel rénovée, auvent et dépendances composent un environnement privilégié, idéal pour une résidence familiale comme pour un projet touristique ou de réception. Cette propriété éveille votre curiosité ? Dossier complet et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et organiser votre visite. L'avis d'Anne-Gaëlle : « Ce que j'aime dans cette propriété, c'est son authenticité. Elle offre de beaux volumes, un environnement privilégié et un vrai potentiel. C'est une maison que l'on s'approprie, que l'on fait évoluer à son image, tout en profitant immédiatement de son charme et de son cadre de vie. » Comment fonctionne la vente ? (Ce ne sont PAS des enchères) Cette propriété est proposée en Vente Interactive à Prix Progressif, un système transparent et sécurisé : - Aucun frais supplémentaire : Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. - Le vendeur reste libre de son choix : Toutes les offres sont étudiées, mais il sélectionnera celle qui lui apportera les meilleures garanties financières et le projet le plus adapté, pas nécessairement la plus élevée. - Prix de départ : 485 000 € (Honoraires inclus) - Ouverture des offres : 07 / 08 / 2026. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

Magnifique maison de maître située au cœur de la ville, avec l'ensemble des commerces et des écoles accessibles à pied. Ce bien offre de beaux volumes ainsi que beaucoup d'authenticité. Son jardin, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine en mosaïque et d'un gîte en pierre, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison contemporaine de 237 m² lumineuse, volumes généreux et matériaux de qualité. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale complète, un salon séjour de 72 m², un cuisine équipée avec accès immédiat sur une terrasse couverte bioclimatique offrant une vue remarquable sur le parc de 5 500 m². Garages, patio, carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Superbe maison offrant une surface habitable d'environ 240 m² vivable de plain pied. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, elle dispose également de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage : Une mezzanine d'environ 35 m², un bureau et un grenier à aménager d'environ 60 m². Le jardin clos est doté d'une piscine et d'un pool house. Garage et cave. Bien proposé par Adèle ALBERT Agent Commercial sous le numéro 802 973 081 R. S.A. C Saintes (17) (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite sixième avenue saintes a 10 min du centre ville de saintes, 2 min du bourg de saint georges des coteaux, une propriété en pierre charentaise traditionnelle, dans un parc arboré où tout invite à prendre son temps. L'ambiance est douce, presque suspendue. 'mellow' ! Pierre, bois, matériaux bruts. Authentique, chaleureux, d'un confort rare. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout est soigné, joli, cohérent. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un double séjour, une suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport et une salle de bains. À l'étage, trois chambres dont une avec son propre escalier, et un dégagement avec wc. Sur le devant, une pergola prolonge la propriété vers l'extérieur. Plus loin dans le parc, le porche aménagé fait face à la piscine chauffée. On y prend le café le matin, on y dîne le soir. Un lieu de vacances à demeure. La maison d'invités : une suite indépendante. Entrée, chambre, salle d'eau avec wc. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent un cadre de vie à la hauteur de ce qu'ils ont construit. Nous sommes disponibles pour en parler. Sixième avenue l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes sixiemeavenue. Com / agences / saintes.