Vente maison 6 pièces 237 m² Soulignonne (17250)

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

Spacieuse maison offrant une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite. Une extension dédiée aux loisirs, actuellement aménagée avec une salle de sport et un billard. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une piscine. En plus une maison de 47 m² en location 525€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Exclusivite sixième avenue saintes a 10 min du centre ville de saintes, 2 min du bourg de saint georges des coteaux, une propriété en pierre charentaise traditionnelle, dans un parc arboré où tout invite à prendre son temps. L'ambiance est douce, presque suspendue. 'mellow' ! Pierre, bois, matériaux bruts. Authentique, chaleureux, d'un confort rare. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout est soigné, joli, cohérent. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un double séjour, une suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport et une salle de bains. À l'étage, trois chambres dont une avec son propre escalier, et un dégagement avec wc. Sur le devant, une pergola prolonge la propriété vers l'extérieur. Plus loin dans le parc, le porche aménagé fait face à la piscine chauffée. On y prend le café le matin, on y dîne le soir. Un lieu de vacances à demeure. La maison d'invités : une suite indépendante. Entrée, chambre, salle d'eau avec wc. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent un cadre de vie à la hauteur de ce qu'ils ont construit. Nous sommes disponibles pour en parler. Sixième avenue l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes sixiemeavenue. Com / agences / saintes.