Maison avec cheminée à vendre à Saint-Porchaire (17250)

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Centre-bourg à pied à Saint-Porchaire ! 119 m² Habitable sur 1 160 m² de Terrain plus sous-sol complet. Une maison familiale fonctionnelle et saine, idéale à remettre au goût du jour ! Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour faciliter votre quotidien sans prendre la voiture : Commerces & services à quelques minutes à pied : Boulangerie, supermarché Intermarché, pharmacie, La Poste, presse et restaurants du centre-bourg. Écoles & transports : Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, arrêts de bus tout proches (liaisons vers Saintes et Rochefort). Plages & Océan : À seulement 30 minutes de la côte rochetaise et des plages de Royan. Côté Confort & Économies : La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve pour le chauffage, couplée à son ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude sanitaire. Un vrai atout pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année ! Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à être mise à votre goût ! Espace de vie : Un hall d'entrée desservant un agréable séjour / salle à manger traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses avec parquets, offrant de nombreux aménagements possibles (chambres, bureau, dressing). Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Sous-sol complet & Garage : Très grand sous-sol sous toute la surface de la maison comprenant un garage fermé pour votre véhicule, un espace atelier, une buanderie et de la zone de stockage. Extérieur : Un beau terrain de 1 160 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, idéal pour créer une belle terrasse ou installer une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Pour les amoureux de la campagne, sur la commune de Saint-Porchaire cette Maison entièrement rénovée. Elle se compose d'un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur l'extérieur. à l'étage un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un dressing. Le tout sur un terrain de 234 m² environ. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 949 m² pour agrandir votre espace de vie. Dans un environnement calme et proche des commodités cette maison n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Porchaire, idéalement située entre Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette propriété de caractère du XIXe siècle développant 333 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de plus de 4 300 m², à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, le charme de l'ancien d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine. La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau, dont 4 suites parentales, une configuration particulièrement confortable pour une grande famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions. Un véritable atout complète la propriété : une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres. Elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, mais ouvre également la voie à un projet de gîte ou d'hébergement touristique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété. Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • jardin de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan. Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique. Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Située sur la commune de Saint-Porchaire, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Saintes, Rochefort et les plages de la Charente-Maritime, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose des chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne. Les volumes sont optimisés et les matériaux choisis apportent une atmosphère chaleureuse et soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente. Une dépendance en pierre offre également un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son charme, son état général et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 965635.

Maison de type mitoyenne, construite en 1840, d'environ 125 m à finir de rénover. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, des combles aménageables et un accès au tout-à-l'égout. Située en plein centre-ville de saint-porchaire, à deux pas d'une école. Suite parentale, la salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et de sont grand dressing. Un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Martine pietin-thomas agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 820 992 071 référence agence : 4689.

À Saint Porchaire, charmantes et authentiques bâtisses en pierres avec de nombreux atouts ! L'espace maison se compose d' une grande cuisine de 26 m², puis un coin salon salle à manger cocooning avec cheminée. Une salle d'eau, buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec leur propre espace dressing. La maison peut être agrandit car, une grange de 60 m² jouxte la cuisine et le palier. Parcelle de 4328 m² avec un prés déjà clôturé, un préau de 60 m², ancienne stabule fermé de 94 m²( eau, électricité ), salle de sport de 24 m², puits. Référence agence : 3312.

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

Maison de Maître à Saint-Porchaire à rénove sur terrain entièrement cloturé de 1 300 m² proche des commerces et orienté Sud / ouest. Elle se compose de quatre chambres, cuisine et salon avec cheminées en marbre, dépendances, garage et puits. Plusieurs éléments d'époque conservés. Gros potentiel avec enveloppe travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle maison charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature mais proche des commodités et des écoles. La propriété se situe à 10 Kms de l'autoroute A10. Accès facile à la propriété. Les installations équestres comprennent : - Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à parois coulissantes pour curage mécanique. - Deux selleries. - Un rond d'Havrincourt. - Une carrière de sable. - Un marcheur circulaire de 5 places. - Une aire de pansage. - Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourrage et un garage poids lourd. - 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux. - Un logement de fonction de 48 m² environ. Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabo, d'une salle d'eau et d'un wc. Plus un garage double et différents toits. Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sublime Maison de 143 m² sur la commune à Geay. Située dans le charmant village, cette Maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2007, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie. Le salon spacieux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour se retrouver en famille. Les 4 chambres dont 2 suites, allant de 13 m² à 20 m², offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage viennent compléter le confort de cette maison. Sans oublier les 2 terrasses pour vos moments de détente et sa piscine 8X4 chauffée pour combler le tout. Côté équipements, cette maison propose le meilleur en matière de confort : fibre optique, chauffage individuel avec plancher chauffant, et même une cheminée pour les douces soirées d'hiver. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1500 m² offre un grand potentiel pour les amoureux de jardinage ou tout simplement pour profiter de l'extérieur en famille. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, au calme avec un beau terrain dont une partie constructible. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour de plus 45 m² avec cheminée ouverte, quatre chambres et une véranda. À l'extérieur, deux garages sur un jardin est arboré. Des travaux d'embelissement sont à prévoir ainsi qu'un assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison charentaise de 275 m² avec du cachet offrant 5 chambres, 2 salles de bains avec vie de plain de pied, séjour de 56 m² avec baie vitrée sur terrasse jardin, cuisine indépendante, salon séparé. Jardin clos de 800 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte, garage et dépendances. Cheminée, panneaux solaires avec rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Romegoux, dans un environnement paisible, beaucoup de charme pour cette longère charentaise d'environ 290 m² habitables, tournée sur son jardin intimiste avec piscine chauffée et mare. Au rez-de-chaussée : entrée / bibliothèque, vaste pièce de vie de 50 m², salon, cuisine / coin repas, dégagement, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau. Autre pièce à aménager avec grenier au-dessus. À l'étage : palier, coursive, quatre chambres, salle de bains et coin grenier. Grand garage en pierres de 43 m². Petits toits. Volumes généreux. Eléments anciens préservés : vieux potager en pierre, évier ancien en pierre, cheminées anciennes. Présence de panneaux photovoltaïques (revenus 1500 € / an) Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4614.

À 20' de Saintes et Rochefort, maison de village ancienne d'environ 173 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec cheminée, séjour avec cheminée, chambre, dégagement, salle d'eau et chai / chaufferie avec grenier au-dessus. À l'étage : palier, trois autres chambres, une pièce (pouvant servir de salle d'eau), et grenier. Grange attenante avec cave et grenier. Petits toits en pierres. Jardin clos de murs en pierres avec puits. Préau. Travaux à prévoir (électricité, assainissement notamment). Toiture refaite en 2021. Beau potentiel. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4669.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Piscine à Romegoux Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Romegoux, alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1980, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 30 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Outre son intérieur charmant, cette maison dispose d'un jardin, véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Elle dispose également d'un garage. Située dans un quartier calme de Romegoux à deux pas des commerces de Beurlay, cette maison offre un cadre de vie serein et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par son jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison avec jardin et piscine à Romegoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Saint-Sulpice-d'Arnoult cette Maison charentaise située dans un environnement calme avec la proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie et d'une cave. à l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bain avec wc et un espace de rangement. Plus en extérieur une cour, un cellier, un préau pour vos moments de détentes, un porche et un garage ouvert. Le tout sur un terrain de 1289 m² clos et arboré. Aucun travaux à prévoir. Toiture neuve, Chaudière à granulés, Double vitrage, Tout à l'égout,. Plus qu'à poser vos valises. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Soulignonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre d'environ 153 m² habitables, accompagnée de plusieurs parcelles représentant au total 3,47 hectares. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, plafonds bois, grande cheminée et escalier en bois de châtaignier. Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés, selon vos besoins, en suite parentale de plain-pied, bureau, cellier ou pièce supplémentaire. L'étage accueille deux chambres, dont une particulièrement spacieuse offrant la possibilité d'être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un chai attenant d'environ 90 m², bénéficiant en plus d'un étage sur une grande partie de sa surface, complète directement la maison et offre un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un hangar ancien, idéal pour le stockage ou pour différents usages annexes. À l'extérieur, l'ensemble totalise 34 748 m² répartis sur 7 parcelles, avec des espaces ouverts, arborés et boisés. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais une partie de la maison a déjà bénéficié d'aménagements, offrant ainsi une base pleine de charme pour qui recherche une bâtisse charentaise avec du caractère, du terrain et de véritables dépendances. Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, du cachet, de l'espace et de nombreuses possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

17 250 pont l abbe d arnoult - à 20 min de royan, de rochefort et de saintes - située à l'extérieur mais à proximité du bourg, dans un lieu privilégié avec vue sur la campagne pontilabienne - prix de vente 459 800 euros, 19 800 euros inclus charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de 1980, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une surface d'environ 152 m² habitables, ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, d'une terrasse couverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine centrale conviviale ouvrant vers un séjour lumineux avec des baies vitrées puis un grand bureau à proximité pouvant faire office de chambre complémentaire. L'espace nuit comprend 3 chambres (13.4 m², 12.20 m² avec mezzanine de 7 m² env., 15.50 m²), une salle d'eau avec baignoire complétée de sa cabine de douche, un wc indépendant, idéal pour une grande famille unie, ou recomposée. Vous bénéficierez également d'une maisonnette indépendante dans la propriété de 20 m² avec sa salle d'eau et wc. Une cuisine d'été avec sa terrasse ombragée complète cet ensemble, puis dessert une double dépendance couverte et lumineuse faisant office de jardin d'hiver ouvrant vers un garage semi ouvert. À l'extérieur : terrain arboré, terrasse intimiste ombragée, paillotte avec jeux pour enfants et piscine enterrée de forme atypique de 9.60 m x 5.40 m avec liner, pompe et bâche neufs. Les + : maison individuelle, grands volumes, possibilité d'une 4eme chambre, maison d'hôtes, piscine, vue dégagée sur la campagne sans vis à vis, potentiel d'aménagement. La production des panneaux photovoltaïques s'élève à 2 200 euros par an environ, ce qui permet de couvrir les dépenses énergétiques totales de la maison. Idéal : famille nombreuse, profession libérale, projet mixte habitation / activité. Chauffage principal grâce à l'insert, couplé de la chaudière au fuel de 2001 avec un chauffe-eau thermodynamique récent de 270 litres. Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus à me contacter ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 454477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme à Crazannes. La maison propose aujourd'hui quatre chambres à l'étage ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée, selon vos projets, grâce à une annexe de plus de 30 m². Les extérieurs invitent à la convivialité et à la détente grâce à un agréable jardin et un vaste patio d'environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les réceptions estivales, les repas en famille ou les moments de calme à l'abri des regards. Côté équipements, la maison bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d'un cumulus thermodynamique, des installations permettant d'améliorer les performances énergétiques et de maîtriser davantage les consommations au quotidien. Un grand garage de près de 40 m² complète les prestations de cette propriété pleine de charme. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, confort et beaux espaces de vie. À découvrir rapidement ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4607.

En exclusivité chez safti un investissement judicieux au coeur d'un village "de pierre et d'eau"; cette maison de village de 145 m² vous offre sur deux niveaux 5 grandes pièces dont trois chambres; quelques travaux intérieurs sont à prévoir mais une rénovation a déjà été réalisée (doublages, isolation, double vitrages) afin de bénéficier d'un confort en toutes saisons; une grande pièce de vie avec cheminée insert (moteur propulsant chaleur à l'étage) vous y attend ainsi qu'une vaste cuisine; cave; deux espaces extérieurs dont une cour devant la façade principale et un jardin non attenant mais tout proche avec fruitiers comprenant deux dépendances avec électricité ( 25 m² pour atelier, rangement voire pièce supplémentaire à créer); possibilité rendement locatif important (bien précédemment loué 750 euros mensuels) a visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques turkieltaub, tél. : 06 04 59 91 65, e-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 534144407.

COUP DE COEUR ! MAISON CHARENTAISE DE CHARME ET CONFORTABLE La propriété est située dans une impasse du bourg de la commune de Beurlay avec commerces et école, entre Saintes et Rochefort, à 5mns de Saint Porchaire et Pont l'Abbé d'Arnoult où vous trouverez toutes les commodités : médecins, pharmacies, restaurants, piscine municipale et cinéma. La localisation est idéale pour relier rapidement les accès autoroutiers, les plages du littoral et les gares TGV. La maison est implantée sur une belle parcelle de 680 m², et elle est mitoyenne uniquement sur un mur, côté EST. Au RDC, l'entrée donne sur : un escalier montant à l'étage, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le salon en pierres apparentes avec baie vitrée. La cheminée en pierre est occupée par un poêle à granulés « Rika » qui permet de chauffer toute la maison. Suit une véranda avec cheminée, baie vitrée donnant sur le jardin et se prolongeant par un grand espace atelier / buanderie / stockage / grenier, le tout accessible par le devant de la maison, qui sert de deuxième entrée. À l'étage, un palier dont une partie peut servir de bureau, dessert : une suite parentale avec petit balcon, salle d'eau avec WC, un climatiseur portable assurant un confort estival, une seconde chambre et une autre pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou lieu de stockage. Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis, est entièrement clos d'un mur en pierres apparentes et agréablement aménagé. Il abrite : deux espaces de détente, un jacuzzi, une pergola, un jardin floral et potager, une serre ainsi qu'une dépendance en pierres permettant de stocker le matériel nécessaire à l'entretien des extérieurs. Il y a parking privé, ainsi qu'un puits mitoyen. Un garage charentais en pierres est implanté avec beau carrelage au sol, eau, électricité, fosse pour voiture, et un carport. Cette maison en bon état est habitable tout de suite et confortable toute l'année, bien isolée, toutes les ouvertures sont en double vitrage et plusieurs avec sécurité. Elle offre de nombreuses possibilités à ses souhaites personnelles et de belles prestations. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3334.

Maison charentaise de caractère – 159 m² habitables – Patio de 80 m² – Dépendance aménageable – Beurlay (17250) À vendre – Beurlay (17250) Découvrez cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur de Beurlay, à proximité des commerces et des principaux axes reliant Rochefort, Saintes et les plages de Charente-Maritime. D'une superficie habitable de 159 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable autour d'un patio intimiste de 80 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Les atouts du bien 159 m² habitables Patio / Terrasse de 80 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente Séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée Cuisine aménagée 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail Salle de bains 2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) Cellier Débarras Un véritable potentiel supplémentaire La propriété dispose également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace de télétravail, atelier, ou studio indépendant pour un projet locatif saisonnier ou à l'année. Sous cette dépendance, un espace permet de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-bourg. Un bien plein de charme Les façades en pierre, les poutres apparentes, la cheminée et les volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le patio, parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec potentiel locatif. Les + : Maison en pierre de caractère 159 m² habitables Patio de 80 m² sans vis-à-vis Dépendance aménageable Stationnement couvert pour 2 véhicules Bureau idéal pour le télétravail Proche des commerces et des écoles Damien MATHIEU Agent commercial EI immatriculé au RCS de LA ROCHELLE sous le numéro 533 531 588 Référence agence : 4655.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison en parfait état avec piscine chauffée, aucun travaux, à 10 min de Saintes Coup de cOEur assuré pour cette maison charentaise très bien entretenue, nichée entre Plassay et Écurat. Piscine chauffée, terrain de 1 298 m², climatisation intégrale : tout est prêt, il ne manque que vous. Cette maison de caractère, bâtie avant 1948, vous séduira par sa luminosité, son confort et son emplacement calme, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie pratique, et un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été face à la piscine. À l'étage : Trois chambres, un bureau (télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur : Sur un terrain arboré de 1 298 m², profitez d'une piscine chauffée avec local technique, d'une terrasse exposée sud, et d'un grand garage attenant de 40 m² pour véhicules, atelier ou rangement. Climatisation intégrale, chauffage électrique et bois : cette maison a pensé à votre confort en toute saison. À seulement 10 minutes de Saintes et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme et la sérénité des lieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pont L'Abbé d'Arnoult, à deux pas de l'Institution Saint-Louis et des commerces, agréable villa de plain-pied de 141 m² habitables, rénovée en 2025 et tournée sur son jardin paysagé de 2036 m². Entrée, beau séjour avec mezzanine ouvert sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée équipée haut de gamme, lingerie attenante. Espace nuit avec trois chambres, salle d'eau, deux wc. Placards aménagés dans deux chambres. Vaste sous-sol composé de deux pièces (possibilité chambre supplémentaire), d'un garage, d'un débarras, d'une cave. Autre bâtiment non attenant (garage et atelier). Chauffage électrique à inertie (conduit de cheminée existant). Prestations de qualité. Beau jardin entièrement clos, à l'abri des regards. Maison idéale pour une famille (autonomie pour les enfants de par la proximité des écoles). Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 0000.

À Pont l'Abbé d'Arnoult, découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de la ville. Alliant confort moderne et espaces de vie conviviaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Les atouts de ce bien : Espace de vie généreux : La maison dispose de 6 chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. Elle comprend également 2 salles d'eau fonctionnelles. Détente et loisirs : Véritable coup de cœur, une salle de cinéma privée vous attend pour vos soirées films en famille ou entre amis. Extérieurs optimisés : Profitez des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin arboré. Une cuisine d'été est également aménagée pour vos repas en extérieur. Confort et stationnement : Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux places disponibles sur la parcelle, complétées par un stationnement couvert. Une cave vient compléter ce lot pour vos besoins de stockage. Performance énergétique : Le bien affiche un DPE classé C, gage d'une bonne efficacité énergétique et d'une maîtrise des consommations. Emplacement idéal : Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville, facilitant votre quotidien. Une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, équipements de loisirs et praticité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 1750.