Maison avec terrasse à vendre à Saint-Porchaire (17250)

Saint-Porchaire, maison contemporaine construite en 2008 et agrandie en 2021 offre aujourd'hui 210 m² habitables sur un beau terrain arboré de 839 m². Entrée par une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier, dégagement avec wc, trois chambres, salle de bains. EN continuité, un petit salon cosy, une salle de billard ouverte sur la terrasse, et une autre pièce ouvrant diverses possibilités d'usage. À l'étage, une belle chambre avec dressing, salle d'eau, wc et une autre chambre. Agréable jardin paysagé avec piscine préservée des regards. Pompe à chaleur (plancher chauffant rafraîchissant). En complément, une maison T3 attenante de 57 m², actuellement louée 525€ hors charges. Référence agence : 4393.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison Familiale avec Piscine à Saint-Porchaire - À Découvrir Absolument ! Cette belle maison individuelle de 215 m², située à Saint-Porchaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles cherchant espace et confort. Construite en 2008 sur un terrain de 839 m², cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux. Le + : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, avec étage pour une surface d'environ 50 m² avec une petite cour. Loué 525€ / mois + 25€ charges. Bail 3 / 6/9. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille, un cellier. Le couloir desservant un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative, trois chambres. Un petit salon cocooning ouvert sur une salle de billard suivi d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport. À l'étage, une belle chambre parentale, avec son dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant. Egalement, un bureau idéal pour une activité indépendante pouvant devenir une cinquième chambre (11.40 m²). Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, donnant accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le chauffage au sol, offrent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles, et espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale à Saint-Porchaire et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Porchaire, rénovée avec goût Dans un cadre bucolique et paisible, cette belle maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Idéalement située à proximité de la nature et des commerces, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne (Bus à pieds ). Rénovée avec soin, cette maison de 90 m² environ au sol dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand salon lumineux de 30 m², et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les chambres offrent de beaux volumes et sont parfaitement aménagées pour garantir un confort optimal à toute la famille. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Le salon spacieux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour et sur l'extérieur permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant (Possibilité d'avoir plus de terrain ). En résumé, cette maison de campagne allie parfaitement le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur le calme et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Situé à Saint-Porchaire, proximité de Saintes, sur un terrain de 609 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 332600 € (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Porchaire Axe Rochefort - Saintes, sur un terrain de 500 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 193000€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Porchaire, à 10 min de Saintes et 20 min de Rochefort, sur un terrain de 609 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 214700€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - bruno marchadier vous propose : maison traditionnelle neuve - 4 chambres - bureau - terrasse - garage - les essards laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à les essards. Construite avec soin en 2023, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Les 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau, sont agencées de manière à offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Une chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus de praticité. Le séjour de 40 m² est un lieu de convivialité où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Avec un total de 132 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux pour un confort optimal. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et partager des moments de détente en extérieur. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. L'efficacité énergétique est au rendez-vous pour des économies significatives. Implantée sur un terrain de 1695 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Profitez du calme et de la tranquillité pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Cette maison neuve présente un état impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Superbe Maison Traditionnelle Neuve à Les Essards - 4 Chambres - Terrain Spacieux Découvrez cette magnifique maison neuve située dans un cadre paisible à Les Essards. Avec une surface habitable de 132 m² sur un vaste terrain de 1240 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Vous trouverez un lumineux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille. Un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, un WC, une salle d'eau avec wc et un cellier. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur. Construite en 2023, cette maison neuve est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous disposez également d'un garage intégré pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, avec un jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute liberté. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle neuve alliant confort, modernité et tranquillité à Les Essards. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle Maison Charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature. La propriété se situe à 10 Kms de l'entrée de l'autoroute A10. Accès facile à la propriété. Les installations équestres comprennent : - Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à parois coulissantes pour curage mécanique. - Deux selleries. - Un rond d'havrincourt. - Une carrière de sable. - Un marcheur circulaire de 5 places. - Une aire de pansage. - Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd. - 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux. - Un logement de fonction de 48 m²environ. Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabos, une salle d'eau et un wc. Plus un garage double et différents petits toits. Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178488 : À 10 minutes de Saint Savinien et 15 minutes de Saintes, dans une rue calme, venez découvrir cette maison en pierres, atypique mais pleine de charme ! Elle est composée d'une grande entrée avec rangements ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec vue sur la jardin. Un couloir desservant une buanderie, une salle de bain ainsi qu' un bureau (chambre possible).À l'étage, deux chambres et un wc. Un agréable jardin clos, arboré et sans vis à vis, avec terrasse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Petits toits et cabanon. 2 places de parking complètent ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 1700 € / an et des volets roulants solaires. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.74\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2676.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur - Mentions légales : Proposé à la vente à 188500 Euros (Dont 4.72% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1978 et 2676 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Saint-Sulpice-d’Arnoult 17250, hameau des Guillons : plain-pied RE2020 livré en 2025,3 chambres, garage, à 5 minutes de Pont-l’Abbé-d’Arnoult, environ 15 minutes de la base aérienne de St Agnant et 20 minutes de Rochefort. Installez-vous sans travaux dans un environnement calme, entre campagne et littoral. Ce plain-pied lumineux de 94 m² offre une vie moderne et facile : entrée fonctionnelle, grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée / équipée, trois chambres confortables, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés, cellier et garage attenant avec porte sectionnelle pour un vrai confort au quotidien. ​ Sur un terrain de 508 m² à aménager selon vos envies, vous profitez du calme du hameau tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Saintes, Rochefort et le littoral charentais. Construction RE2020 classée DPE A / GES A, fibre disponible : budget énergie maîtrisé et télétravail facilité.​ Idéale pour un jeune couple, une famille ou des militaires cherchant une maison récente, économe et bien située. En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de saint-sulpice d'arnoult à seulement 5 minutes de tous les commerces et des écoles cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une terrasse avec store banne, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 279 m² environ avec un petit auvent. Idéal pour primo-accédant ou investisseur (possibilité de faire 2 logements ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno marchadier vous propose : à saint-sulpice d'arnoult avec les écoles à pied et à seulement 5 minutes de tous les commerces. Cette maison sur sous-sol de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Plus un sous-sol de 115 m² environ avec son garage. Le tout sur un terrain de 2639 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Isolation plafond récente, double vitrage, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur,. Très bonne note énergétique. Dans un environnement calme pour une vie paisible. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guylaine cerf vous propose : charentaise de 295 m² nichee au coeur d'un parc verdoyant avec piscine au brome. Véritable coup de coeur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295 m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussee ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7x4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, un bureau, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 wc. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7x4 chauffée à l'abri des regards au calme, un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au coeur d'un vaste terrain de 2251 m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 mns de saint - porchaire et 20 kms de saintes, 20 kms de rochfort-sur-mer, assainissement conforme, pompe à chaleur air / eau, isolation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Romegoux, axe Rochefort - Saintes sur un terrain de 956 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 204900€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre Saintes et Rochefort, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie simple, confortable et bien pensé pour le quotidien. Implantée à Romegoux, dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une proximité directe avec Beurlay et ses commerces du quotidien. La pièce de vie est ouverte et lumineuse, avec une cuisine intégrée qui s'inscrit naturellement dans l'espace. L'ensemble est fluide, agréable à vivre, sans superflu. Une buanderie indépendante permet de garder une maison organisée et fonctionnelle. La partie nuit est clairement définie. La suite parentale bénéficie de son propre espace, à l'écart de la pièce de vie. Deux autres chambres et une salle d' eau complètent l'agencement, dans une configuration qui respecte l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin bien exposé accueille une piscine (à réhabiliter) et offre de réelles possibilités d'aménagement, selon vos usages et votre rythme de vie. Les plages de la côte Atlantique se rejoignent en environ 30 minutes, offrant un équilibre apprécié entre vie résidentielle et échappées en bord de mer. Une maison facile à vivre, pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des essentiels. Visite virtuelle disponible, sur demande. Contactez-nous au 05 46 98 12 59. / Agence de Saintes : SIXIEME AVENUE L'Immobilier par M6 SAINTES.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Située dans un cadre idyllique à Romegoux, cette charmante maison de 94 m² sur un terrain de 750 m² environ offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2024, elle bénéficie d'une conception moderne et d'une architecture traditionnelle qui allie confort et authenticité. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte idéal pour les moments conviviaux en famille, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse orientée ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantissent un quotidien agréable et connecté. La maison bénéficie d'une condition générale neuve, aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également du calme et de la tranquillité environnante, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison, un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre pont l'abbe d'arnoult et saint porhaire maison de 109 m² indépendante de 2016, située au calme. Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre d'environ 50 m² chauffée par un poêle à granulé et qui baigne de lumière, une salle de bains plus wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc, celle-ci bénéficiant du clim réversible. Agréable jardin de 873 m² à l'abris des regards entièrement clos, piscine sécurisée de 2.5 x 3, un carport pour 2 voitures et une jolie terrasse. Référence agence : 3159.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg2812 à soulignonne, charmante commune située à 15mn à l'ouest de saintes, à 30mn de rochefort sur mer, à 35mn de royan, à 45mn de châtelaillon / la rochelle, sur un beau terrain entièrement clos de 937 m², agréable maison de plain-pied, construite en 2006, très bien entretenue, de 114.52 m² habitable et comprenant : entrée, cuisine de 11.20 m², arrière cuisine avec rangements, adoucisseur et chauffe-eau, grand séjour de 41.50 m² donnant sur une terrasse carrelée fermée d'environ 35 m², un bureau de 6.82 m², trois chambres de 11,10 et 10 m², un wc indépendant. Divers aménagements : garage de 20.91 m² avec porte enroulable motorisée, point d'eau et évacuations eaux usées. Abri de jardin en métal de 9.66 m². Divers équipements : menuiseries : pvc double vitrage, volets roulants avec système domotique de commande et programmation à distance. Portail coulissant motorisé. Chauffage : radiateurs en corps de fonte à inertie installés en 2015. Eau chaude : chauffe-eau de 300l remplacé 2017 adoucisseur : installé en 2012 assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison d'habitation 237 m² de plain pied avec de larges volumes dont le salon-séjour de 72 m², 3 chambres, suite parentale, bureau, cuisine équipée baignée de lumière donnant sur terrasse avec pergola avec vue sur le jardin de 5 500 m² environ. Garage, patio, carport. Très belles prestations sur cette maison. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Située dans la charmante commune de Soulignonne avec école, garderie, superette Api, à 5 minutes de Saint-Porchaire (Triangle Saintes / Royan / Rochefort), cette maison contemporaine est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2022, elle présente une architecture alliant modernité, élégance et fonctionnalité. D'une surface totale de 229,5 m² sur un terrain de 5574 m², cette maison propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Avec ses 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, sa cuisine séparée équipée, son arrière-cuisine, sa buanderie, ses 2 salles d'eau, son bureau-dortoir, elle saura répondre à tous les besoins d'une famille ou d'amateurs d'espace et de confort. L'agencement de cette propriété est pensé pour offrir une répartition optimale des pièces, avec un salon / séjour convivial, un patio centré agréable dès les premiers beaux jours du printemps et une terrasse de 33,61 m² offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant ou vous aurez le plaisir d'observer quelques chevreuils, écureuils et oiseaux divers. Les finitions haut de gamme, les équipements de dernière technologie et le chauffage au sol avec pompe à chaleur promettent un confort de vie inégalé. Le garage attenant pour stocker ou bricoler et le carport supplémentaire garantissent un stationnement aisé pour les occupants et les invités. Les nombreux labels, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'alarme renforcent la sécurité et le bien-être des habitants. L'accès individuel au système de chauffage assure une gestion efficace de la température intérieure. Ce bien d'exception, en excellent état, offre également la possibilité de profiter d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité capifrance a port d'envaux, joli village appartenant depuis 2011 au réseau "villages de pierres et d'eau" ; caractéritiques : -cuisine aménagée et équipée -salle à manger lumineuse -salon chaleureux avec son insert bois, -buanderie -salle de bain -wc séparé -2 chambres -grenier un écurie attenante, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies, un garage indépendant, un jardin clos et un potager généreux, votre camping-car y trouvera également sa place ! Située dans un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités (5 mn du centre bourg), cette charmante maison en pierre offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la pierre et aux personnes en quête d'un projet permettant de façonner une maison à leur image. Un bien rare avec beaucoup de charme et de possibilités ! Vous souhaitez visiter ? Appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 932489.