Description du bien

Coup de cœur assuré !

Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur

), des écoles et des transports.

Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan.

Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés.

La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien.

Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement.

À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé.

Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau

À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme.

Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution.

À découvrir sans attendre !

Annonce publiée le 27 janvier 2025

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 271 000 €(1 623 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (271 000 €) depuis le premier prix enregistré le 27 janvier 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 623 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 623 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Romegoux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, plage, aéroport, Romegoux (17250)

Romegoux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr