Maison à vendre à Romegoux (17250)

Ensemble à rénover à Romegoux. Deux maisons de 211 m² ainsi qu'une grange sont à rénover totalement sur un terrain d’environ 780 m². Puits sur la parcelle. Projet de division des parcelles selon les plans prévus. Important potentiel. Possibilité d’habitation principale, de gîte, de chambres d’hôtes ou de projet locatif. Prix de vente : 90 000 € HAI. Charges acquéreur : 6 500 €. Net vendeur : 83 500 €. (Pas de DPE, pas de système de chauffage.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison individuelle de plain-pied de 2002 d'environ 99 m² habitables implantée sur son terrain arboré de 1298 m². Entrée, belle pièce de vie avec cuisien aménagée équipée ouverte, cellier, dégagement, deux chambres, une salle de bains. Garage attenant avec cave. Piscine et terrasse exposées sud ouest. Puits. - Indépendamment, appartement T2 actuellement loué 520 €. entrée sur séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau en enfilade. Un jardin privatif. Référence agence : 4452.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation de plain-pied, composée d'une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour avec cheminée ouverte, dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, une entrée / véranda. Un garage attenant et un garage indépendant + préau. Terrain arboré d'environ 2780 m² dont une majeure partie constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain pied située à romegoux, et proche des commerces et école de beurlay. Celle - ci est composée d'une véranda, unecuisine ouverte aménagée et équipée, sur une pièce de vie lumineuse, un couloir desservant 4 chambres, wc indépendant et salle d'eau. Deux garages dont un indépendant avec appentit, le tout sur un terrain d'environ 2780 m². Chaudière fuel, et clim reversible, assainisement individuel. Référence agence : 4339.

Au calme, proche de Pont L'Abbé d'Arnoult, pas de travaux à prévoir. Maison neuve, entièrement de plain pied, 125 m², 3 chambres, beau séjour, un grand garage, terrasse, un jardin bien entretenu de 900 m²environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Romegoux, axe Rochefort - Saintes sur un terrain de 956 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 204900€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - François Chanson vous propose : Grande maison en pierre – environ 240 m² habitables – Terrain 2 hectares (possibilité 4,3 ha supplémentaire) – Granges 1.000 m² – Potentiel exceptionnel ! Située au cOEur de la nature, cette maison de caractère en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, de gîte, chambres d’hôtes ou d’événementiel. Elle se compose aujourd’hui de deux logements indépendants : Premier logement : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle d’eau et WC Second logement : - Cuisine indépendante - Salle à manger - 5 chambres - Salle d’eau et WC - Grenier aménageable Soit un total d’environ 240 m² habitables. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 20.000 m² (avec possibilité d’acquérir jusqu’à 43.000 m² supplémentaires), idéal pour les amoureux de la nature, les chevaux ou un projet de tourisme rural. De plus, près de 1.000 m² de granges et dépendances complètent cet ensemble, offrant de multiples aménagements possibles. Travaux de rénovation à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel ! Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : maison charentaise dans un environnement calme composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une cave. À l'étage deux chambres. Plus une petite dépendance en pierre, un garage en tole (dans son état) et un abris voiture. Le tout sur un terrain de 205 m² environ. Cette maison est à rafraichir mais reste habitable pendant les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guylaine cerf vous propose : charentaise de 295 m² nichee au coeur d'un parc verdoyant avec piscine au brome. Véritable coup de coeur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295 m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussee ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7x4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, un bureau, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 wc. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7x4 chauffée à l'abri des regards au calme, un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au coeur d'un vaste terrain de 2251 m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 mns de saint - porchaire et 20 kms de saintes, 20 kms de rochfort-sur-mer, assainissement conforme, pompe à chaleur air / eau, isolation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Située dans un cadre idyllique à Romegoux, cette charmante maison de 94 m² sur un terrain de 750 m² environ offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2024, elle bénéficie d'une conception moderne et d'une architecture traditionnelle qui allie confort et authenticité. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte idéal pour les moments conviviaux en famille, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse orientée ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantissent un quotidien agréable et connecté. La maison bénéficie d'une condition générale neuve, aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également du calme et de la tranquillité environnante, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison, un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : a seulement 5 minutes des commerces et de toutes commodités, cette maison de plain-pied de 2023 écologique et trés économique par son isolation ' chaux et chanvre '. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (une avec dressing et 2 avec placards ), d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. Plus un garage indépendant isolé. Le tout sur un terrain de 956 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Dans un cadre verdoyant à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement et joliment rénovée, composée, de plain-pied, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accés au jardin, à la terrasse et la piscine, cellier, chambre, wc. À l'étage une mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc, grenier. Garage + places de parking. Belles prestations, commerces et écoles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé sur la commune de Beurlay, un entrepôt de 2022 ayant une surface de 323 m² sur une parcelle d'environ 1200 m² à vendre 296 800 € Hors Taxe. Ce bien est composé d'un bureau d'accueil, d'une cuisine aménagée, d'un w. c indépendant, d'une salle d'eau, et d'un entrepôt. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 4326.

Dès votre entrée dans la maison, vous serez séduit par un grand placard pratique, vous offrant un espace de rangement généreux pour vos effets personnels. Une pièce à vivre lumineuse et conviviale s'ouvre à vous, avec une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Vous pourrez ainsi préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec votre famille ou vos invités. De plus, un cellier attenant à la cuisine vous permettra de stocker vos provisions et de garder votre espace de vie bien organisé. Pavot comprend également un petit bureau de 4 m², idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile ou d'un coin tranquille pour leurs hobbies. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace inspirant ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un coin tranquille pour vous détendre, ce bureau sera parfaitement adapté à vos besoins. Chez Maisons MCA, nous comprenons l'importance de créer des maisons qui répondent aux besoins et aux attentes de nos clients. Le modèle Pavot est le fruit d'une conception soignée, alliant praticité, confort et esthétisme. Avec ses caractéristiques uniques et son agencement fonctionnel, cette maison est une véritable invitation au confort. Renseignements et rdv : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Construction Les Maisons MCA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Beurlay, Maison charentaise de 125 m² comprenant entrée, trois chambres, espace bureau, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, véranda, deux salles d'eau avec wc, garage et dépendances de 98 m². Terrasse et jardin avec sp complètent l'ensemble. Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Contactez nous pour avoir un accompagnement personnalisé à votre projet. Projet de construction d'une maison à étage de 79 m², comprenant une pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, et un cellier complète ce bien. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Maisons MCA Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de beurlay, proche des premières commodités et des écoles cette maison charentaise composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage un espace mezzanine et une suite parentale. Le tout sur un terrain clos de 444 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Burel vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2020, encore sous décennale, d'une surface habitable de 81 m², cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Cette maison se compose d’une entrée, d’une piéce à vivre avec cuisine ouverte, entièrement équipée donnant sur une terrase avec pergola bio climatique, 2 chambres, salle de bain moderne baignoire et douche. À l’extérieur, le jardin joliment arboré et bien entretenu. Un garage avec porte sectionnelle isolée et automatique, plus un grand carport pour Camping car. Les + : - chauffage au sol pompe à chaleur - adoucisseur A venir voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Burel vous propose : Jolie Charentaise au cOEur du village avec Jardin. Charmante maison de village située à Geay. Maison charentaise en bon état général offre un espace de vie confortable et chaleureux. Un petit jardin très agréable avec dépendances. Avec une surface habitable de 174 m² répartie sur un rez de chaussée et 1 étage, cette maison offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée et une salle à manger. Le bourg de Geay est un endroit calme et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Vous pourrez profiter de la beauté de la campagne environnante tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre à votre goût, mais offre un excellent potentiel pour en faire le cocon familial. À très bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise avec dépendances – Bords Située dans un environnement calme sur la commune de Bords, cette authentique maison charentaise séduira les amoureux de charme et de tranquillité. Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d'espaces annexes très appréciables : une partie pouvant servir d'atelier, une grande dépendance pouvant être aménagée en garage, deux chais offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Une maison de caractère, au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et la quiétude d'un village charentais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 919114.

À quelques minutes de tonnay charente, sur la commune attractive de bords (écoles et commerces), virginie barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine us aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif ! De belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol. Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant ! Appelez moi dès maintenant pour une visite ! Le prix de ce bien est de 279 300 euros dont 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 266 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2025 dpe c : 131 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 403664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

À l'entrée de bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m², sur environ 1200 m² de terrain (mesurage en cours). Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs ! Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied. À l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing. Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave. Ses atouts : - pompe à chaleur récente - double vitrage et volets roulants - raccordée au tout-à-l'égoût - beaux volumes - joli terrain a prévoir : - rafraichissements - corriger anomalies électriques un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ? Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 10 / 2025 dpe c : 141 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 425798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.