Maison 5 pièces à vendre à Saint-Porchaire (17250)

Visite virtuelle possible après échange téléphonique. Entre Saintes et Rochefort, à Saint-Porchaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison offrant une vie principalement de plain-pied, un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, un séjour, ainsi qu'un espace cuisine / salle à manger convivial permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Une salle d'eau, deux WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, buanderie, arriere cuisine actuellement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré, avec terrasse et différents espaces permettant de profiter des beaux jours, de recevoir ou de créer un agréable coin détente. Les amateurs de jardinage apprécieront également l'espace potager sur divers terrains. Véritable atout du bien : les dépendances. Deux garages offrent une importante capacité de stationnement, de stockage ou d'atelier, idéale pour un artisan, un collectionneur, un bricoleur ou tout simplement pour ceux qui recherchent de beaux volumes annexes. Une maison agréable à vivre, trois chambres, de beaux extérieurs et de grandes dépendances, à quelques minutes à pied des commodités de Saint-Porchaire. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Iad france - bruno marchadier vous propose : saint-porchaire - maison de 222 m² habitable - garage - piscine - très bon état - lumineuse découvrez à saint-porchaire cette maison de 1994, luminosité traversante et en excellent état, qui offre un cadre de vie vaste et confortable sur un terrain de 2 784 m² avec piscine. Répartis en 10 pièces, ce bien familial s'organise de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée, bien dimensionnée, distribue l'ensemble des espaces. Le vaste séjour-salon lumineux grâce à son exposition plein sud constitue le coeur de la maison, avec ses volumes propices à la convivialité. La cuisine séparée et bien agencée, est complétée par un cellier attenant qui offre un espace de rangement appréciable au quotidien. En complément du rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec salle d'eau et la seconde avec une mezzanine, un bureau, un petit salon pour vos moments de détente, un wc et un garage. L'étage dessert 4 chambres confortables adaptées pour accueillir une grande famille dont une grande suite parentale, une salle de bain et un wc indépendant. Plus non attenant un second garage isolé. Le bien dispose de deux terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La piscine avec son jacuzzi débordant vient parachever cet espace extérieur, offrant un cadre agréable pour les bons jours sans oublier le terrain de pétanque. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et polyvalent associant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et chauffe-eau thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Burel vous propose : Au coeur de Saint-Porchaire, cette maison de village de 165 m² env a su conserver tout son charme tout en se réinventant. Dés l’entrée, la pierre apparente, les poutres et les beaux volumes donnent le ton. La rénovation met en valeur l’authenticité des lieux tout en apportant le confort d’aujourd’hui. Une partie de la rénovation a déjà été réalisée, notamment avec une belle suis parentale comprenant dressing et salle d’eau. Le reste de la maison offre un beau potentiel d’aménagement et permettra aux futurs propriétaires de poursuivre le projet selon leurs envies. À proximité à pied de tous les commerces, c’est un véritable confort au quotidien. Une maison de caractère où il ne reste plus qu’à imaginer votre nouvelle vie. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Porchaire, idéalement située entre Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette propriété de caractère du XIXe siècle développant 333 m² habitables, au cœur d'un parc arboré de plus de 4 300 m², à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine. La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace et offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable. À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres : un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité, mais également pour envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le parc arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété. Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • parc de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan. Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique. Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. VENTE INTERACTIVE À PRIX PROGRESSIF Cette vente n'est pas une vente aux enchères. La propriété est proposée en Vente Interactive à Prix Progressif, selon un processus transparent et sécurisé. Prix de départ : 485 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Toutes les offres seront étudiées. Le vendeur reste libre de sélectionner l'offre présentant les meilleures garanties et correspondant le mieux à son projet; l'offre retenue n'est donc pas nécessairement la plus élevée. Contactez-moi pour connaître les modalités de participation et visiter la propriété. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Saint-porchaire, villa des années 70 très lumineuse d'environ 119 m² habitables. Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, dégagement, quatre chambres dont deux avec placard, salle d'eau et wc. Balcon tout autour de la pièce de vie. Vaste sous-sol : garage, atelier, buanderie, pièce rangement et autre pièce avec la pac. Menuiseries en pvc double vitrage. Pompe à chaleur installée en juin 2023. Maison reliée au tout à l'égout. Agréable jardin planté avec abri. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 0000.

Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette charentaise nichée dans une rue calme du village, récemment rénovée avec goût et qui pourra s'adapter à tous vos projets familiaux et professionnels; d'abord avec une habitation de 120 m² dans laquelle vous découvrirez un séjour chaleureux et généreux avec son poêle à granulés, ses pierres apparentes, et sa cuisine ouverte (qui reste à aménager ); le rez de chaussée comprend aussi une grande chambre et une salle de bains, un cellier; un escalier très praticable vous conduit à deux chambres. une salle d'eau et un WC, greniers et rangements Une grande pièce de 43 m² attenante à la pièce de vie possiblement communiquante avec le séjour offre un bel espace supplémentaire et sa hauteur sous toiture autorise aussi mezzanine ou complément de chambres en communiquant avec l'étage déjà rénové; sur le côté droit de la façade une grande buanderie ou cuisine d'été; un plus, pour accueillir famille ou amis, un espace d'environ 60 m² actuellement à usage d'atelier professionnel avec un ancien fournil comporte un accès séparé depuis la rue et présente toutes les commodités (chauffage, compteur électrique distinct, salle d'eau, WC) ; non attenant un bâtiment sert d'atelier et de réserve pour le bois et peut aussi abriter deux roues etc; assainissement individuel conforme; le jardin de 2000 m² offre un espace de détente et est arboré de multiples fruitiers; situation idéale dans une bourgade de caractère, dynamique, au milieu de la campagne saintongeaise. Sur place écoles, et à 6kms collège, médecins, supermarché etc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Située en plein cœur de Saint-Porchaire, proche du pôle santé, des commerces et écoles, cette charmante maison saura vous séduire par sa rénovation avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne donnant directement sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une buanderie fonctionnelle et wc complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez de 3 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec wc. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur tout son cachet (poutres, matériaux, agencement harmonieux, climatisation réversible. ) Un garage situé à 50 m de la maison de 20 m² environ complète l'ensemble. Une opportunité rare en centre ville… Pour plus de renseignements. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Magnifique maison de maître située au cœur de la ville, avec l'ensemble des commerces et des écoles accessibles à pied. Ce bien offre de beaux volumes ainsi que beaucoup d'authenticité. Son jardin, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine en mosaïque et d'un gîte en pierre, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

Maison de Maître à Saint-Porchaire à rénove sur terrain entièrement cloturé de 1 300 m² proche des commerces et orienté Sud / ouest. Elle se compose de quatre chambres, cuisine et salon avec cheminées en marbre, dépendances, garage et puits. Plusieurs éléments d'époque conservés. Gros potentiel avec enveloppe travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Situé à Saint-Porchaire, proximité de Saintes, sur un terrain de 609 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 332600 € (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble à rénover à Romegoux. Deux maisons de 110 m² ainsi qu'une grange sont à rénover totalement sur un terrain d’environ 780 m². Puits sur la parcelle. Projet de division des parcelles selon les plans prévus. Important potentiel. Possibilité d’habitation principale, de gîte, de chambres d’hôtes ou de projet locatif. Prix de vente : 96 500 € HAI. Charges acquéreur : 6 500 €. Net vendeur : 90 000 €. (Pas de DPE, pas de système de chauffage.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur la commune des Essards, idéalement situé pour rattraper Saintes et Rochefort, un pavillon neuf jamais habité de plain-pied. Composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec quatre chambres, dont une suite parentale et un bureau. Une installation de cuisine est à prévoir. Édifié sur une parcelle de 1524 m². À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle maison charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature mais proche des commodités et des écoles. La propriété se situe à 10 Kms de l'autoroute A10. Accès facile à la propriété. Les installations équestres comprennent : - Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à parois coulissantes pour curage mécanique. - Deux selleries. - Un rond d'Havrincourt. - Une carrière de sable. - Un marcheur circulaire de 5 places. - Une aire de pansage. - Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourrage et un garage poids lourd. - 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux. - Un logement de fonction de 48 m² environ. Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabo, d'une salle d'eau et d'un wc. Plus un garage double et différents toits. Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Située à 5 minutes de Pont-l'Abbé, cette grande maison en pierre offre un environnement calme alliant charme, authenticité et caractère. Elle dispose de beaux espaces de vie comprenant trois chambres et un bureau. À l'extérieur une terrasse couverte, d'un double garage ainsi que d'un hangar de plus de 55 m², un beau jardin paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Maison de plain pied, au calme avec un beau terrain dont une partie constructible. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour de plus 45 m² avec cheminée ouverte, quatre chambres et une véranda. À l'extérieur, deux garages sur un jardin est arboré. Des travaux d'embelissement sont à prévoir ainsi qu'un assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Romegoux, dans un environnement paisible, beaucoup de charme pour cette longère charentaise d'environ 290 m² habitables, tournée sur son jardin intimiste avec piscine chauffée et mare. Au rez-de-chaussée : entrée / bibliothèque, vaste pièce de vie de 50 m², salon, cuisine / coin repas, dégagement, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau. Autre pièce à aménager avec grenier au-dessus. À l'étage : palier, coursive, quatre chambres, salle de bains et coin grenier. Grand garage en pierres de 43 m². Petits toits. Volumes généreux. Eléments anciens préservés : vieux potager en pierre, évier ancien en pierre, cheminées anciennes. Présence de panneaux photovoltaïques (revenus 1500 € / an) Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4614.

Maison charentaise de 275 m² avec du cachet offrant 5 chambres, 2 salles de bains avec vie de plain de pied, séjour de 56 m² avec baie vitrée sur terrasse jardin, cuisine indépendante, salon séparé. Jardin clos de 800 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte, garage et dépendances. Cheminée, panneaux solaires avec rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À Geay, idéalement située à proximité de Saint-Savinien et Saint-Porchaire, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, où confort moderne, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour avec cuisine ouverte invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 11,14 et 15 m², ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux pour les enfants. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque. Un garage ainsi qu'un atelier d'environ 22 m² complètent ce bien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, sans oublier un assainissement individuel conforme. Implantée sur une parcelle de 1 115 m², cette maison offre un terrain piscinable et une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Taxe foncière 2025 : 630 €. Vous recherchez une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. Un véritable coup de cœur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

À 20' de Saintes et Rochefort, maison de village ancienne d'environ 173 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec cheminée, séjour avec cheminée, chambre, dégagement, salle d'eau et chai / chaufferie avec grenier au-dessus. À l'étage : palier, trois autres chambres, une pièce (pouvant servir de salle d'eau), et grenier. Grange attenante avec cave et grenier. Petits toits en pierres. Jardin clos de murs en pierres avec puits. Préau. Travaux à prévoir (électricité, assainissement notamment). Toiture refaite en 2021. Beau potentiel. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4669.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, une véranda ouverte sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage, aménagement selon vos envies ou activité professionnelle (idéal profession libéral). Côté travaux, des éléments importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, travaux de zinguerie et chaudière neuve. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.

Iad France - Valérie Burel vous propose : CHARENTAISE de CARACTÈRE avec jardin - Le charme de la pierre au coeur de Geay Pousser la porte de cette maison, c’est retrouver le cacher des belles demeures charentaises : les volumes, la pierre et une atmosphère où l’on imagine facilement les repas en famille ou les week-ends entre amis. Avec ses 174 m² habitables, elle propose une vie confortable avec 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée et des espaces de vie pensés pour accueillir petits et grands. À l’extérieur, le jardin, agréable et intimiste, invite à profiter des beaux jours. Les dépendances offrent un véritable atout pour le rangement, le bricolage. Située au centre du village de Geay, cette maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant pas très loin des services et axes principaux. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire : elle s’adaptera à de nombreux projets. Si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Piscine à Romegoux Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Romegoux, alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1980, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 30 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Outre son intérieur charmant, cette maison dispose d'un jardin, véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Elle dispose également d'un garage. Située dans un quartier calme de Romegoux à deux pas des commerces de Beurlay, cette maison offre un cadre de vie serein et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par son jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison avec jardin et piscine à Romegoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.