Vente maison 5 pièces 125 m² Saint-Porchaire (17250)

Saint-porchaire, villa des années 70 très lumineuse d'environ 119 m² habitables. Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, dégagement, quatre chambres dont deux avec placard, salle d'eau et wc. Balcon tout autour de la pièce de vie. Vaste sous-sol : garage, atelier, buanderie, pièce rangement et autre pièce avec la pac. Menuiseries en pvc double vitrage. Pompe à chaleur installée en juin 2023. Maison reliée au tout à l'égout. Agréable jardin planté avec abri. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 0000.

Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison atypique, véritable havre de paix ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison où se mêlent harmonieusement modernité et authenticité, avec notamment de belles touches de pierre apparente. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, un cellier, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte avec barbecue intégré, face à une pièce aménagée avec point d’eau, idéale pour créer une véritable cuisine d’été et profiter pleinement des beaux jours. Une pièce indépendante et isolée vient compléter l’ensemble. Avec simplement une couche de peinture sur le placo et un revêtement de sol, elle pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 797 m², offrant un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, chaleureux et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Plain-pied d'exception (2019) : Le confort du neuf sans l'attente ! Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250) – À 30 minutes de l'Océan Vous rêvez d'une maison contemporaine, lumineuse et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2019, vous offre toutes les garanties du neuf (RT 2012) avec un avantage majeur : elle est disponible immédiatement. Oubliez les délais de construction et les hausses de prix des matériaux, ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une distribution intelligente et familiale La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation jour / nuit optimale : Espace de vie : Une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte. L'aile parentale : Une véritable suite de standing avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC. L'aile enfants / invités : Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Extérieurs et prestations de qualité Terrasse avec pergola, idéale pour vos repas d'été. Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé. Stationnement : Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Localisation et Commodités Profitez du calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult tout en restant proche de tout : Pont-l'Abbé-d'Arnoult (5 min) : Tous commerces, supermarchés, collèges et services de santé. Rochefort (15-20 min) : Gare SNCF, hôpital et zones commerciales majeures. L'Océan (30 min) : Les plages de Fouras ou de l'Île d'Oléron pour vos week-ends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située à 5 minutes de Pont-l'Abbé, cette grande maison en pierre offre un environnement calme alliant charme, authenticité et caractère. Elle dispose de beaux espaces de vie comprenant trois chambres et un bureau. À l'extérieur une terrasse couverte, d'un double garage ainsi que d'un hangar de plus de 55 m², un beau jardin paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !