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Iad france - amélie houpillart vous propose : charmante maison de caractère à tonnay-charente - idéal premier achat ou investissement locatif cette charmante maison individuelle de 77 m², située au coeur tonnay-charente, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. N'offrant ni extérieur, ni garage, des parkings et places de stationnement se trouvent à proximité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas et d'un wc. L'espace nuit se trouvant à l'étage offre une intimité complète propice à la détente. Ce niveau se compose d'une salle de bain avec wc, de deux chambres et d'un bureau. Cette maison est équipée du confort essentiel pour votre bien-être au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers douillets. Ce quartier de tonnay-charente offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses futurs habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à tonnay-charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Volumes, lumière et art de vivre Cette maison familiale de 171 m², construite en 1991, s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, une vraie respiration et une maison qui se vit autant qu'elle s'habite. Dès l'entrée, la maison annonce la couleur : une pièce de vie de plus de 50 m², généreuse et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace fluide, pensé pour les moments partagés, les repas animés et les soirées qui s'étirent. Dans le prolongement, la véranda devient une pièce à part entière : un lieu de pause, de lecture ou de contemplation, ouvert sur le jardin, utilisable toute l'année. Une maison qui s'adapte à votre rythme Le niveau principal accueille : Trois chambres confortables, Un bureau, parfait pour télétravail, création ou activité indépendante, Une salle d'eau, Un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dévoile un espace supplémentaire : Une quatrième chambre, Une buanderie, Un vaste garage / atelier, offrant un véritable terrain d'expression : salle de loisirs, espace créatif, rangement, atelier, ou projet évolutif selon vos besoins. Un extérieur pensé pour vivre dehors À l'extérieur, deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de varier les ambiances. Le terrain clos de 2 000 m², structuré et arboré, intègre : un puits avec pompe, précieux pour l'entretien du jardin, un abri de jardin, discret et fonctionnel. Confort et équipements Pompe à chaleur air / air et climatisation (2020) Double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Portail électrique Un bien équilibré, lumineux et évolutif, pensé pour une vie de famille durable, où chaque espace peut trouver son usage et évoluer avec le temps. Ce que cette maison offre réellement Des volumes qui respirent Une circulation fluide et lisible Des espaces modulables Un extérieur structuré et exploitable Des équipements modernes Une maison prête à accueillir un projet de vie Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 134.
Charente maritime (17), en zone littoral à bourcefranc le chapus, a vendre petite demeure de village de 5 pièces, pour une surface habitable de 84 m² sur 2 niveaux, offrant au rdc une entrée, un cellier-buanderie, une cuisine, un séjour, un salon, un wc; et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau - wc. En complément on trouve un grand garage indépendant de 30 m², un grand jardin paysager et un potager. Propriété installé sur un terrain de m², entièrement clôturée. Bien de succession à rafraichir et disponible de suite. Prix attractif pour le territoire, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 935215.
Au calme, proche Surgères et gare TGV, maison en pierre avc vie de plain pied. Idéal pour recevoir ou pour une grande famille avec 7 chambres ! Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Garage et jardin clos. Un bien rare à ne pas manquer Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
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Située à saint-pierre-d'oléron, cette charmante maison à proximité des commerces est érigée sur un terrain de 419 m² avec, deux garage et un cabanon. Construite en 1985, cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Menuiserie pvc double vitrage, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : océane fel, tél. : 06 66 35 50 74, e-mail : oceane.fel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882 094 527.
Au cœur du village, avec les commerces et les écoles à pied, cette maison rénovée et lumineuse, offre de beaux volume et authenticité. Elle possède des prestations de qualités, une pièce de vie de plus de 88 m² s'ouvrant sur un jardin clos avec piscine. Le bien comprend également trois chambres, dont une en rdc ainsi qu'un garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.
Villa au coeur de Rivedoux, spacieuse pièce de vie offrant une terrasse avec piscine chauffée et son jardin exposé sud-ouest, cuisine avec équipement professionnel, cellier. Vous disposez de quatre chambres, deux salles d'eau et un grand sous-sol aménagé. En sus d'un préau, de nombreuses dépendances, garage et parking d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.
Pavillon de plain pied de 1985 rénové offrant une superbe pièce de vie de 65 m² ouverte sur terrasse. 2chambres, 3ème pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Salle d'eau et salle de bains. Arrière cuisine. Garage attenant avec galetas de 25 m². Beau jardin clos avec portail. Cadre agréable arboré en campagne à 5min d'Aulnay. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Iad france - bruno marchadier vous propose : à saint-sulpice d'arnoult avec les écoles à pied et à seulement 5 minutes de tous les commerces. Cette maison sur sous-sol de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Plus un sous-sol de 115 m² environ avec son garage. Le tout sur un terrain de 2639 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Isolation plafond récente, double vitrage, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur,. Très bonne note énergétique. Dans un environnement calme pour une vie paisible. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - muriel dubuc vous propose : la tremblade – maison contemporainede 2024 – commerces et plages a proximite à quelques pas des commerces et des plages, au coeur d’un environnement recherché de la tremblade, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2024, incarne l’alliance parfaite entre modernité, raffinement et art de vivre. D’une surface de 95 m², la propriété dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, où s’intègre harmonieusement une cuisine design, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de belles prestations et de convivialité. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres dotées de rangements intégrés. Une salle de bains aux finitions soignées, avec baignoire et douche, et un wc indépendant complètent cet ensemble. Un garage de 17 m², rare par sa superficie, offre confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le terrain clos de 368 m s’ouvre sur une terrasse idéale pour les déjeuners en famille. Bien idéal en résidence principale comme en secondaire. Contactez moi pour en savoir plus ou pour que je vous organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le recherché quartier de Port Neuf, cette charmante maison de ville à étage saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Construite en 1957 et rénovée en 2018, la maison est en très bon état général. Elle développe une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 chambres, un grand séjour lumineux, une véranda, une entrée, ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, idéal pour les moments de détente. Côté stationnement et rangements, le bien dispose : d'un garage en sous-sol avec espace atelier, d'un double garage indépendant d'environ 30 m², ainsi que d'un parking extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 273.
À 5 minutes de Pont l'Abbé, cette charmante maison saura vous séduire. Elle offre une cuisine dînatoire, un salon, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un coin bureau et mezzanine. Profitez également de deux jardins clos, dont un accueillant une piscine, ainsi que d'un garage. Chauffe-eau et volets solaires, insert à granulés Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : Maison 4 pièces – 95 m² – Puilboreau, Abbaye Saint-Hilaire Dans un cadre de campagne aux portes de La Rochelle, à seulement 2 km, découvrez cette maison de 2005 située à Puilboreau, au lieu-dit Abbaye Saint-Hilaire, au sein d’un environnement calme et résidentiel. Elle offre une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur un grand jardin à l’arrière avec terrasse, ainsi qu’un jardin d’accueil à l’avant. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements. La cuisine est à aménager, un projet chiffré (sur demande), accompagné de visuels 3D, est disponible pour faciliter votre projection. Une salle de bain, deux WC, un garage avec galetas, un cellier spacieux ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter l’ensemble. Le terrain propose également une possibilité d’extension, permettant d’adapter le bien à vos besoins. Situation pratique : à 2 minutes des commerces et de la mairie, à 2 minutes du parc de la Tourtillère (bois et complexe sportif), à 5 minutes du centre commercial de Beaulieu, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus vers le collège Beauregard et le centre-ville de La Rochelle, avec ramassage scolaire sur place. Un bien fonctionnel et évolutif, alliant tranquillité, espaces extérieurs et accès rapide aux services. Une opportunité rare sur le secteur de Puilboreau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les visuels 3D de cette annonce sont non contractuels et proposés à titre d’exemple d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coudreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 887826121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité capifrance. À moins de 15 minutes de surgeres et aigrefeuille. En pleine campagne, maison claire et lumineuse de plain-pied composée d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc, cellier / buanderie et dégagement. Véranda chauffée. Grand garage à aménager. Terrain clos à l'arrière de la maison avec terrasse. Travaux de finitions à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 928999.
La rochelle à 25', surgères et aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, la maison est composée d'un bel espace salon / séjour / cuisine aménagée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing et une avec salle d'eau, salle de bains, cellier, wc, hall et dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire ! À voir sans hésiter ! Lot 5 du lotissement. Existe aussi avec 3 chambres lot n°4 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 928694.
En exclusivité proche de st jean d'angély et matha, maison de maitre d'environ 300 m² à rénover sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m², close de murs, avec puits et cours d'eau en limite de jardin, garages et dépendances d'environ 150 m² maison sur 3 niveaux, comprenant au rdc, hall d'entrée, séjour, salon, bureau, cuisine, wc, salle d'eau, cellier, 2 garages, chais, appentis. Au 1er étage, salle d'eau, 4 chambres au 2eme, un grenier d'environ 75 m² entièrement aménageable. Toiture très bon état, menuiseries pvc possibilités d'aménager une très grande maison familiale, avec partie professionnelle du fait des dépendances ou immeuble locatif a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 931911.
À Vendre : Maison Neuve (2025) RE 2020 – 144 m² avec garage sur terrain clôturé de 500 m². Echillais (17620) – Environnement calme et prisé Cette maison contemporaine construite en 2025 vous séduira par ses prestations modernes, son confort optimal et son cadre paisible. Caractéristiques principales : Maison neuve RE 2020 – aucun travaux à prévoir Garage attenant avec galeta. Parcelle de 500 m², idéale pour la vie en extérieur. Chauffage gainable, pour un confort thermique toute l'année. Intérieur moderne et fonctionnel : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée : hotte, plaque de cuisson. Trois chambres : -2 chambres de 11,80 m². -1 chambre de 18,50 m² avec son coin dressing. Salle d'eau contemporaine avec double vasque, baignoire et douche Entrée avec placard aménagé. WC indépendant. Extérieurs : 4 places de stationnement privées à l'avant Terrasse de 60 m². Jardin clos de murs. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3264.
Environnement très agréable pour cette maison située au cœur du village de 420 habitants, avec son cours d'eau qui longe la propriété. Composée d'une belle véranda en aluminium et ces huit baies coulissantes d'une surface de 21 m², une cuisine aménagée de 21.50 m², un salon séjour avec une jolie cheminée de 58.50 m², une salle d'eau à l'italienne de 5.25 m², une buanderie de 19.75 m², un garage avec atelier de 32 m²,. À l'étage : un palier de 5.20 m², trois chambres de 35.2 m², 16.60 m², 12 m² dont deux équipées de volets solaire, un dressing de 4 m², une salle de bain de 5.80 m². Système de chauffage par pompe à chaleur de 2023. La toiture a été remplacée entièrement en 2000. L'ensemble des ouvertures sont en PVC Double vitrage. La surface cadastrale et de 808 m². Taxe foncière 1000€. Commerces sur place : boulanger, petite supérette, Bar tabac presse, salon de coiffure, deux infirmières, poste, Mairie, école et poissonnerie le Dimanche. Endroit calme et reposant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 598825 ).
Maison en pierre à rafraîchir, comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, wc, séjour, palier avec deux chambres, wc. À l'extérieur un garage, une cour et un jardin. Au calme, secteur campagne, quelques travaux à réaliser pour cette jolie charentasie. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : VILLA CONTEMPORAINE - 2 CHAMBRES - SAUJON - JARDIN ARBORE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied située à Saujon, construite en 2012. Ce bijou architectural aux lignes épurées vous offre un cadre de vie paisible et cosy, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design soigné de cette maison. Vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les deux chambres sont de véritables cocons de douceur, permettant à chacun de bénéficier d'un espace intime et reposant. La salle de bain spacieuse et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré de 1253 m², où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, ou vous détendre en soirée tout en savourant la tranquillité de cet espace extérieur aménagé avec goût. Cette villa dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule et ou camping car en toute sécurité. Le chauffage par système individuel et le chauffage au sol vous offrent un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la connectivité est assurée grâce à la fibre optique présente dans la maison. Saujon est une commune dynamique proposant de nombreux services et commerces de proximité, tout en étant proche des axes routiers pour rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette villa moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de calme et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Saujon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - elodie debourges (06 60 94 89 26) vous propose : sous offre - nantille - 15 minutes saintes / 15 minutes saint jean d'angely - calme vous serez séduit par cette propriété charentaise au calme, sans vis a vis pleine de charme sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieilles pierres. Une entrée vous accueille avec son escalier de bois en chêne menant à l'étage. La vaste partie habitable est composée d'une belle pièce de vie avec une remarquable cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une grande buanderie faisant office d'arrière cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut faire office d'une chambre parentale. À l'étage deux vastes chambres, possibilité d'en aménager deux supplémentaire, salle de bains et toilettes. Un vaste garage, un chai et une cave accolés à la maison sont à votre disposition. Chauffage avec poele à granulés et pompe a chaleur. À l'extérieur un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un espace potager et entouré de vieilles pierres offre une vue dégagé sur des arbres truffiers. Parcelle piscinable, rafraichissement à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie debourges ei (id 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison contemporaine 2021 composée de 4 chambres, garage, jardin. Située dans un environnement calme et privilégié, en bordure de zone naturelle, cette maison récente construite en 2021 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette complète ce niveau avec accès privé sur un petit patio. ainsi qu’une buanderie, un WC indépendant et un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Une chambre avec sa salle d’eau privative, Deux chambres supplémentaires, Une salle d’eau, Un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfaitement exposé, d’un carport et de stationnements sur la parcelle. Prestations et équipements -Pompe à chaleur air / eau -Poêle à bois -Centralisation des stores au rez-de-chaussée - Visiophone. -VMC Maison économe et confortable, aux normes récentes, sous garanties décennales, en zone non submersible. Contactez moi pour plus de renseignements et si elle répond à vos critères nous programmerons une visite. alors à très vite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 955200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 39800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Propriété de prestige aux portes de la rochelle. Saint sauveur d'aunis, à seulement 20 minutes de la rochelle, découvrez un bien exceptionnel, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité. La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine. Extérieurs et annexes : - piscine chauffée - dépendances (garage, rangements) - jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût - environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances. Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige. À découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de la rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 934593.
Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne Imaginez… Vous arrivez, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025 DPE en B, cette maison offre une surface habitable d'environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, l'ensemble fait près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et élégante. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude thermodynamique, gages d'économies d'énergie. La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. Le tout dans un environnement agréable, à proximité d'une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l'espace que l'on recherche. Une maison récente sous garantie décennale, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Un bien rare où l'on s'installe sans attendre… et où l'on se sent bien, tout simplement. Prenez le temps de venir visiter, votre future maison. vous ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 934833.
Maison charentaise rénovée avec dépendances et fort potentiel – Corme-Écluse Dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Corme-Écluse, découvrez cette superbe maison charentaise alliant charme de l'ancien, confort et nombreuses possibilités d'évolution. Implantée sur un vaste terrain plat et clos de 3 675 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou professionnel. La maison principale, de plain-pied, se compose d'une entrée par véranda, d'un salon / salle à manger chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Une buanderie faisant également office de cuisine d'été avec WC complète l'ensemble. La propriété dispose également de nombreux atouts annexes : Deux garages Trois chais de stockage, offrant un beau potentiel pour du stockage ou la création de chambres d'hôtes Une grande grange, idéale pour un appartement indépendant, un espace de travail ou du stockage supplémentaire Environ 60 m² de combles aménageables, déjà équipés de fenêtres, volets, sol, électricité et arrivées d'eau, permettant d'augmenter facilement la surface habitable Que vous rêviez de chambres d'hôtes, d'une grande maison en pierre au calme, d'un projet avec piscine ou d'un lieu de vie et de travail, cette propriété offre un potentiel rare et évolutif. Un bien de caractère, déjà qualitatif, laissant place à de multiples projets. Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Kevin Enard EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 109.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
